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12 locaux d’activité à louer à Perpignan (66)

1 800 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 200 m²
BureauxLocaux
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Murs Commerciaux à louer
14 000 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 1200 m²
LeSiteImmo
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Local d’activité et entrepôt Location Perpignan 130m² 810€
810 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 130 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 670 m² PERPIGNAN
6 030 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 670 m²
leboncoin
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Local d'activité 600 m²
5 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 600 m²
SeLoger
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Local d'activité 600 m²
3 900 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 600 m²
SeLoger
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Local d'activité 300 m²
3 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 300 m²
leboncoin
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Location garage
280 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 50 m²
leboncoin
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Murs Commerciaux à louer
3 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 340 m²
LeSiteImmo
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Local d'activité 145 m²
1 299 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 145 m²
leboncoin
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A louer locaux d'activité 805m² à Perpignan
4 940 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 680 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité
2 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Perpignan (66) 320 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 33 m²
470 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local d’activité Cabestany (66) 33 m²
à 3 km de Perpignan
SeLoger
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Murs Commerciaux à louer
1 950 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Cabestany (66) 225 m²
à 3 km de Perpignan
LeSiteImmo
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Local professionnel
1 600 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Estève (66) 160 m²
à 5 km de Perpignan
leboncoin
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Hangar local, box activité
900 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Pia (66) 1 pièces 100 m²
à 6 km de Perpignan
leboncoin
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Local neuf 290 m² + terrain privé 600 m² - Pia
1 900 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Pia (66) 300 m²
à 6 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité 1940 m²
9 500 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Pia (66) 1940 m²
à 6 km de Perpignan
SeLoger
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À louer local d'activité avec bureau 1940 m² à Pia
9 496 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Pia (66) 2374 m²
à 6 km de Perpignan
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE 440 m² TOULOUGES
2 860 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Toulouges (66) 440 m²
à 7 km de Perpignan
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE 1000 m² TOULOUGES
8 333 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Toulouges (66) 1000 m²
à 7 km de Perpignan
leboncoin
leboncoin
Local commercial 287 m²
2 540 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Toulouges (66) 287 m²
à 7 km de Perpignan
Orpi
Orpi
Local d'activité 150 m²
1 496 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Toulouges (66) 150 m²
à 7 km de Perpignan
SeLoger
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Local industriel 360m2 a louer
2 045 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Rivesaltes (66) 360 m²
à 9 km de Perpignan
leboncoin
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Local d’activité et entrepôt Location Rivesaltes 150m² 650€
650 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Rivesaltes (66) 150 m²
à 9 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité à louer à Rivesaltes
973 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Rivesaltes (66) 135 m²
à 9 km de Perpignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 281 m²
1 826 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Rivesaltes (66) 281 m²
à 9 km de Perpignan
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITÉ IDÉALEMENT SITUÉ À RIVESALTES (66600)
2 395 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Rivesaltes (66) 365 m²
à 9 km de Perpignan
bien'ici
bien'ici
TERRAIN à louer dans le 66
3 000 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Argelès-sur-Mer (66) 1084 m²
à 20 km de Perpignan
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 696 m²
4 200 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Boulou (66) 696 m²
à 20 km de Perpignan
leboncoin
leboncoin
Local commercial 290 m²
3 625 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Ille-sur-Têt (66) 290 m²
à 23 km de Perpignan
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Local d'activité 400 m²
2 300 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Prades (66) 400 m²
à 40 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité 320 m²
2 300 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Bages (11) 320 m²
à 48 km de Perpignan
leboncoin
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Local 700 m² Bages
3 420 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Bages (11) 700 m²
à 48 km de Perpignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITÉ 700 m² - NARBONNE / BAGES (11)
2 975 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Bages (11) 700 m²
à 48 km de Perpignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 670m² à louer ZA Sud Narbonne
3 000 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Bages (11) 670 m²
à 48 km de Perpignan
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITÉS 210 m² - BUREAUX + STOCKAGE - NARBONNE
2 400 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 205 m²
à 54 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité 1 000 m²
9 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 1000 m²
à 54 km de Perpignan
leboncoin
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SECT PIETONNIER - LOCAL COMM 65M²
665 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 65 m²
à 54 km de Perpignan
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 192 m² NARBONNE
1 900 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 192 m²
à 54 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité 83 m²
765 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 83 m²
à 54 km de Perpignan
SeLoger
SeLoger
Parking/Garage/Box 5680 m²
7 000 € Pro 1 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 5680 m²
à 54 km de Perpignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local d'activité 300 m²
3 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 300 m²
à 54 km de Perpignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
6 015 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 1000 m²
à 54 km de Perpignan
BureauxLocaux
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Narbonne, Croix Sud, superbe local à étrenner 48.06M2
1 243 € Pro 26 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 48 m²
à 54 km de Perpignan
bien'ici
bien'ici
REMISE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE
950 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 160 m²
à 54 km de Perpignan
Properstar
Properstar
Local d'activité 1200 m²
9 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Narbonne (11) 1200 m²
à 54 km de Perpignan
SeLoger
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Local 890 m² Montredon-des-Corbières
2 523 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Montredon-des-Corbières (11) 890 m²
à 54 km de Perpignan
leboncoin
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À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE NEUF - MONTREDON-DES-CORBIÈRES
2 918 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Montredon-des-Corbières (11) 310 m²
à 54 km de Perpignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 1061 m²
3 483 € Pro 3 €/m²/mois
Location Local d’activité Montredon-des-Corbières (11) 1061 m²
à 54 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL D'ACTIVITE 850 m² MONTREDON-DES-CORBIÈRES
8 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Montredon-des-Corbières (11) 850 m²
à 54 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité 70m2
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Lézignan-Corbières (11) 75 m²
à 57 km de Perpignan
leboncoin
leboncoin
Location local 100m2
850 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoux (11) 100 m²
à 67 km de Perpignan
leboncoin
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Location Local
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Limoux (11) 57 m²
à 67 km de Perpignan
leboncoin
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Bureaux 80M² + Entrepôt 230M²
1 490 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Rustiques (11) 5 pièces 310 m²
à 67 km de Perpignan
ParuVendu
ParuVendu
Local 184 m²
860 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Vendres (34) 184 m²
à 68 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 152 m²
1 100 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Vendres (34) 152 m²
à 68 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 239 m²
1 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Vendres (34) 239 m²
à 68 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 304 m² Vendres
2 300 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Vendres (34) 304 m²
à 68 km de Perpignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 32M2
730 € Pro 23 €/m²/mois
Location Local d’activité Valras-Plage (34) 1 pièces 32 m²
à 68 km de Perpignan
Properstar
Properstar
Local d’activité et entrepôt Location Capestang 150m² 950€
950 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Capestang (34) 150 m²
à 70 km de Perpignan
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 596 m²
3 124 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Sauvian (34) 596 m²
à 72 km de Perpignan
leboncoin
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Local 256 m² CARCASSONNE
2 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Carcassonne (11) 256 m²
à 73 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité 443 m²
1 928 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Carcassonne (11) 443 m²
à 73 km de Perpignan
SeLoger
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Local d'activité 100 m²
756 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Carcassonne (11) 100 m²
à 73 km de Perpignan
SeLoger
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Local d'activité 160 m²
1 620 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Carcassonne (11) 160 m²
à 73 km de Perpignan
SeLoger
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Local disponible
1 365 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Carcassonne (11) 4 pièces 300 m²
à 73 km de Perpignan
leboncoin
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Bureaux 120 m²
1 035 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Carcassonne (11) 120 m²
à 73 km de Perpignan
SeLoger
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Local d’activité et entrepôt Location Portiragnes 125m² 600€
600 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Portiragnes (34) 125 m²
à 76 km de Perpignan
leboncoin
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Locaux professionnels
710 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Villeneuve-lès-Béziers (34) 122 m²
à 76 km de Perpignan
leboncoin
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1 200 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 150 m²
à 77 km de Perpignan
BureauxLocaux
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842 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 105 m²
à 77 km de Perpignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 265 m²
1 600 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 265 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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Local 190 m²
1 400 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 190 m²
à 77 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité 496 m²
3 200 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 496 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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Local d'activité 1534 m²
10 751 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 1534 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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Local d'activité 643 m²
5 100 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 643 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 4000 m² BÉZIERS
16 000 € Pro 4 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 4000 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 150 m² - BÉZIERS SUD
1 206 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 175 m²
à 77 km de Perpignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 450 m²
3 100 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 450 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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Bureaux 55 m²
1 000 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 55 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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Bureaux 55 m²
800 € Pro 15 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 55 m²
à 77 km de Perpignan
AdaptImmobilier
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Local d'activité 378 m²
2 700 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 378 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité 252 m²
1 800 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 252 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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Local 252 m²
1 700 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 252 m²
à 77 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 600 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 240 m²
à 77 km de Perpignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 378 m²
2 400 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 378 m²
à 77 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 283 m²
2 000 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 283 m²
à 77 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 240 m²
1 600 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 240 m²
à 77 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité 1835 m²
10 675 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 1835 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 500 m² BEZIERS
4 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 500 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 495 m² BEZIERS
3 019 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 495 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité 235 m²
1 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 235 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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Local d'activité 265 m²
1 700 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 265 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
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Local 60 m2
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 60 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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Local d'activité 518 m²
5 084 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Béziers (34) 518 m²
à 77 km de Perpignan
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Cadre de vie

Vivre à Perpignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 121 616 habitants (2023)
Établissements 119 écoles, collèges, lycées
Santé 2 662 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 556 équipements BPE

Éducation à Perpignan

Perpignan compte 119 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :29 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Perpignan

Source assurance maladie :392 médecins généralistes, 2101 dentistes, 169 sage-femmes.

Transports à Perpignan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Perpignan.

Sécurité à Perpignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 2 463 (20,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 2 279 (18,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 074 (8,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 942 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 847 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Perpignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 063 commerces, 3 138 services aux particuliers, 287 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Perpignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 374 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 003 – 1 972 €/m² · 482 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 17 €/m²/mois · 221 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 371 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 500 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 287 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 267 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 8 €/m²/mois
Annonces actives 755
Nouvelles sur 30 j 202
-24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Perpignan
41 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cabestany
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Bompas
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Estève
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pia
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Baho
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Claira
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Toulouges
7 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Villeneuve-de-la-Raho
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Canohès
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Nazaire
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Canet-en-Roussillon
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Rivesaltes
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Corneilla-del-Vercol
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Hippolyte
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Trouillas
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Elne
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Argelès-sur-Mer
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Le Boulou
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Néfiach
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Perpignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Perpignan pour un futur résident ?

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville à la riche histoire culturelle et au climat méditerranéen agréable. Avec ses 105 096 habitants, elle offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et proximité de la nature. Son centre-ville historique, ses festivals et sa proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en bénéficiant d'un coût de la vie relativement abordable comparé à d'autres grandes villes françaises.

Comment se porte le marché immobilier à Perpignan en 2023 ?

Le marché immobilier à Perpignan est relativement dynamique en 2023. La demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier sont plus abordables que dans d'autres grandes villes du sud de la France, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère hausse dans les quartiers les plus prisés.

Quels sont les services et commodités disponibles à Perpignan pour les résidents ?

Perpignan dispose d'excellents services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant bus et trains. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux. Sur le plan éducatif, Perpignan compte plusieurs établissements scolaires de qualité, de l'école primaire à l'université. En matière de santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'hôpitaux modernes. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre de l'Archipel, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers recommandés pour acheter ou louer un bien immobilier à Perpignan ?

Perpignan offre une variété de quartiers pour différents styles de vie. Le centre historique est prisé pour son charme et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Assiscle, avec sa gare TGV, est idéal pour les professionnels voyageant régulièrement. Le quartier du Moulin à Vent est populaire auprès des étudiants grâce à la proximité de l'université. Enfin, le quartier des Jardins Saint-Jacques est apprécié pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts, convenant bien aux familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.