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Tous les restaurants à louer à Marseille (13)

Local commercial au 16 rue Lafon 13006
2 273 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 69 m²
bien'ici
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Murs de restaurant loués - vieux-port de marseille, en première ligne
2 000 € Particulier 41 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 49 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
934 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 53 m²
BureauxLocaux
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Cuisine professionnelle équipée + salle - Marseille Saint-Charles
1 500 € Particulier 75 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 1 pièces 20 m²
leboncoin
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Local restaurant 263 m²
6 137 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 263 m²
leboncoin
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13013 MARSEILLE - RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE 100 PLACES
2 800 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Marseille (13) 1 pièces 140 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
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4 182 offres d'emploi à Marseille
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Local à saisir tout équipé Restauration Poissons et Coquillages
2 500 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 100 m²
à 21 km de Marseille
leboncoin
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Local commercial 284 m²
10 000 € Pro 35 €/m²/mois
Location Restaurant La Ciotat (13) 284 m²
à 22 km de Marseille
Properstar
Properstar
A louer local 470m² à Vitrolles Zone Estroublans
4 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Vitrolles (13) 470 m²
à 24 km de Marseille
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 104 m²
1 850 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Rousset (13) 1 pièces 104 m²
à 33 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
local restaurent
1 397 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Berre-l'Étang (13) 127 m²
à 33 km de Marseille
BureauxLocaux
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Local commercial 130 m²
1 637 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Port-de-Bouc (13) 130 m²
à 35 km de Marseille
SeLoger
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Local commercial 150 m²
2 700 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Toulon (83) 150 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
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Hôtellerie et restauration Location Toulon 75000€
75 000 € Pro
Location Restaurant Toulon (83)
à 47 km de Marseille
bien'ici
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SALON DE PROVENCE - EXCLUSIVITE RESTAURANT 20 COUVERTS
700 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Salon-de-Provence (13) 60 m²
à 50 km de Marseille
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 112 m²
1 200 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Restaurant Orgon (13) 112 m²
à 66 km de Marseille
PAP
PAP
LOCAUX_COMMERCIAUX
1 700 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Arles (13) 8 pièces 100 m²
à 71 km de Marseille
Foncia
Foncia
Local commercial 120 m²
2 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Forcalquier (04) 120 m²
à 85 km de Marseille
Properstar
Properstar
Ville dynamique du centre Var
1 200 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Flayosc (83) 80 m²
à 86 km de Marseille
Properstar
Properstar
Local commercial avec logement
3 209 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Flayosc (83) 5 pièces 280 m²
à 86 km de Marseille
bien'ici
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Cinéma Balneo LUNE
150 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Restaurant Montfrin (30) 4 pièces 60 m²
à 93 km de Marseille
leboncoin
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Boutique 714 m²
70 000 € Pro 98 €/m²/mois
Location Restaurant Carpentras (84) 714 m²
à 93 km de Marseille
SeLoger
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Local commercial
1 500 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Générac (30) 164 m²
à 97 km de Marseille
bien'ici
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Cuisine professionnelle à louer - Emplacement à fort potentiel
800 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Restaurant Nîmes (30) 30 m²
à 105 km de Marseille
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)
Santé 19 207 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
2 412 €/m² +2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 499 – 3 471 €/m² · 1 108 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 22 €/m²/mois · 1 061 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 089 €/m² 19 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 153 €/m² 16 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 740 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 786 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 464 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 275
Nouvelles sur 30 j 659
-22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Marseille
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bouc-Bel-Air
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Ciotat
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vitrolles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rousset
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Berre-l'Étang
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Port-de-Bouc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Toulon
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Jouques
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Salon-de-Provence
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Le Val
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Orgon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Arles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Eyragues
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Villeneuve
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Velleron
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Forcalquier
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Flayosc
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montfrin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carpentras
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.