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Tous les droits au bail à vendre à Beaune (21)

DAB joli local commercial quartier Gare de Beaune
15 000 € Pro
Vente Droit au bail Beaune (21)
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail
74 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Droit au bail Beaune (21) 60 m²
Properstar
Properstar
Fleuriste, jeux, vidéo 80 m² Beaune
79 000 € Pro 988 €/m²
Vente Droit au bail Beaune (21) 80 m²
leboncoin
leboncoin
21200 BEAUNE - Cession de bail, Local commercial 82 m²
49 000 € Pro 598 €/m²
Vente Droit au bail Beaune (21) 1 pièces 82 m²
ParuVendu
ParuVendu
71100 CHALON SUR SAÔNE - Cession de droit au bail Tous Commerces - Location Licence IV possible - Em
82 000 € Pro 513 €/m²
Vente Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 1 pièces 160 m²
à 26 km de Beaune
ParuVendu
ParuVendu
Maroquinerie 110 m² Chalon-sur-Saône
26 000 € Pro 236 €/m²
Vente Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 110 m²
à 26 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Commerce restauration
50 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 65 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Local commercial 56 m²
2 500 € Pro 45 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 56 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
21000 DIJON - Droit au bail cellule commerciale 24 M² AVEC STUDIO 20M²
27 000 € Pro 614 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 44 m²
à 38 km de Beaune
ParuVendu
ParuVendu
Dijon hyper-centre - square des ducs
71 500 € Pro 1 788 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 40 m²
à 38 km de Beaune
Etre Proprio
Etre Proprio
Cession de droit au bail 28 m²
32 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 28 m²
à 38 km de Beaune
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 45 m²
40 000 € Pro 889 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 45 m²
à 38 km de Beaune
Orpi
Orpi
Droit au bail
6 000 € Particulier 69 €/m²
Vente Droit au bail Mâcon (71) 87 m²
à 78 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce à vendre
70 000 € Particulier 467 €/m²
Vente Droit au bail Mâcon (71) 150 m²
à 78 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Bureaux 2 pièces
59 900 € Pro
Vente Droit au bail Mâcon (71) 2 pièces
à 78 km de Beaune
Properstar
Properstar
L'opportunité à ne pas manquer
59 900 € Pro 1 331 €/m²
Vente Droit au bail Mâcon (71) 2 pièces 45 m²
à 78 km de Beaune
Safti
Safti
Fond de commerce
20 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Droit au bail Besançon (25) 50 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Droit au bail
30 000 € Particulier 231 €/m²
Vente Droit au bail Bourg-en-Bresse (01) 130 m²
à 97 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
VENTE Snack à Bourg-en-Bresse – Droit au bail
51 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Droit au bail Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 50 m²
à 97 km de Beaune
LeSiteImmo
LeSiteImmo
DAB local commercial 400m² à Bourg-en-Bresse
56 000 € Pro 140 €/m²
Vente Droit au bail Bourg-en-Bresse (01) 400 m²
à 97 km de Beaune
Cession Pme
Cession Pme
CESSION SAS IMMOBILIÈRE — 2 ACTIFS — LOIRE
75 000 € Pro 181 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Martin-d'Estréaux (42) 415 m²
à 120 km de Beaune
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail - divonne-les-bains
49 900 € Particulier 2 170 €/m²
Vente Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 23 m²
à 123 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 70 m²
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 70 m²
à 123 km de Beaune
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Cadre de vie

Vivre à Beaune

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 352 habitants (2023)
Établissements 25 écoles, collèges, lycées
Santé 691 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 965 équipements BPE

Éducation à Beaune

Beaune compte 25 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Beaune

Source assurance maladie :101 médecins généralistes, 558 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Beaune

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Beaune.

Sécurité à Beaune

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 265 (13,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 207 (10,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 178 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 105 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Beaune

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :372 commerces, 445 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Beaune

Quelles commodités et services sont disponibles à Beaune pour les résidents ?

Beaune dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville offre des établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Beaune est dotée de plusieurs centres médicaux et d'un hôpital. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que d'un marché hebdomadaire. En termes de transport, Beaune est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Dijon et les autres villes environnantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Beaune en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Beaune est dynamique, avec une demande soutenue pour les biens résidentiels. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de logements, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter en raison de l'attractivité touristique et viticole de la région. Toutefois, des opportunités intéressantes existent encore, notamment pour les investisseurs cherchant à profiter du marché locatif, particulièrement prisé pendant la saison touristique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Beaune ?

Beaune propose plusieurs quartiers attrayants pour les résidents potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Saint-Jacques et Saint-Nicolas sont également prisés pour leur calme et leur ambiance résidentielle. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus rural tout en restant proche des commodités, les zones périphériques offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Beaune ?

Beaune est une ville historique située au cœur de la Bourgogne, réputée pour ses célèbres Hospices et ses vins prestigieux. Avec une population d'environ 21 917 habitants, Beaune offre un cadre de vie agréable, alliant patrimoine culturel et dynamisme économique. La ville est un point d'attraction touristique majeur grâce à son riche patrimoine architectural et ses événements culturels. Elle est également un centre viticole renommé, ce qui contribue à son rayonnement international.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.