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Tous les droits au bail à vendre à Cavaillon (84)

Salon de coiffure Cavaillon
15 000 € Particulier 429 €/m²
Vente Droit au bail Cavaillon (84) 35 m²
leboncoin
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Commerce 96 m²
192 960 € Pro 2 010 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 96 m²
à 8 km de Cavaillon
leboncoin
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Commerce - Droit au bail - L'Isle sur la Sorgue
95 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 50 m²
à 8 km de Cavaillon
leboncoin
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Commerce 26 m²
36 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 26 m²
à 8 km de Cavaillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 26 m²
36 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 26 m²
à 8 km de Cavaillon
leboncoin
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Droit Au Bail Tous Commerces Centre Ville De L'isle Sur Sorgue
120 560 € Pro
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces
à 8 km de Cavaillon
Green Acres
Green Acres
Droit au bail 96 m²
192 960 € Pro 2 010 €/m²
Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 96 m²
à 8 km de Cavaillon
Era
Era
Commerce 3 pièces 55 m²
44 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Cabrières-d'Avignon (84) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Cavaillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Boutique 55 m² CABRIERES D AVIGNON
44 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Cabrières-d'Avignon (84) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Cavaillon
leboncoin
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Fond commerce
35 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente Droit au bail Gordes (84) 12 m²
à 15 km de Cavaillon
leboncoin
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CESSION DROIT AU BAIL - 80 m² - PLEIN CENTRE D'EYRAGUES
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Droit au bail Eyragues (13) 80 m²
à 15 km de Cavaillon
leboncoin
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Salon De Coiffure, esthétique ,boutique,
95 000 € Particulier 792 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 120 m²
à 16 km de Cavaillon
leboncoin
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Local commercial à céder à SAINT REMY DE PROVENCE
140 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 24 m²
à 16 km de Cavaillon
optimhome
optimhome
Cession de droit au bail en hyper centre avec local commercial de 170 m² et appartement T4 avec terr
225 000 € Pro 938 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 240 m²
à 16 km de Cavaillon
Nestenn
Nestenn
Commerce 1 pièce 27 m²
9 000 € Pro 333 €/m²
Vente Droit au bail Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 27 m²
à 18 km de Cavaillon
Ouest France
Ouest France
CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT PREMIUM À AVIGNON
140 000 € Pro 875 €/m²
Vente Droit au bail Avignon (84) 160 m²
à 18 km de Cavaillon
LeSiteImmo
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Cession de droit au bail 118 m²
66 000 € Pro 559 €/m²
Vente Droit au bail Avignon (84) 118 m²
à 18 km de Cavaillon
Orpi
Orpi
Vente Bijouterie Joaillerie cause retraite boutique + atelier + grand appartement=200 m²
120 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Droit au bail Sorgues (84) 200 m²
à 22 km de Cavaillon
leboncoin
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Local commercial 71 m²
56 000 € Pro 789 €/m²
Vente Droit au bail Salon-de-Provence (13) 71 m²
à 23 km de Cavaillon
leboncoin
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A VENDRE - DROIT AU BAIL
46 000 € Pro 460 €/m²
Vente Droit au bail Salon-de-Provence (13) 100 m²
à 23 km de Cavaillon
LeSiteImmo
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SALON DE PROVENCE - CESSION DE BAIL , LOCAL COMMERCIAL110 m²
20 000 € Pro 182 €/m²
Vente Droit au bail Salon-de-Provence (13) 110 m²
à 23 km de Cavaillon
ParuVendu
ParuVendu
Emplacement NUMERO UN
125 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Droit au bail Lourmarin (84) 1 pièces 55 m²
à 28 km de Cavaillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
COUDOUX CENTRE 50 m² – FONDS DE COMMERCE 29 000 € – LOYER 580 € – DROIT AU BAIL POSSIBLE
29 000 € Pro 580 €/m²
Vente Droit au bail Coudoux (13) 50 m²
à 37 km de Cavaillon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 40 m²
15 000 € Pro 375 €/m²
Vente Droit au bail Pertuis (84) 40 m²
à 43 km de Cavaillon
leboncoin
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Bail commercial à céder à PERTUIS (84)
15 000 € Pro 375 €/m²
Vente Droit au bail Pertuis (84) 40 m²
à 43 km de Cavaillon
ParuVendu
ParuVendu
Cession Pas-de-Porte / Droit au Bail 50 m² - Emplacement N°1 Vaison-la-Romaine
99 000 € Particulier 1 980 €/m²
Vente Droit au bail Vaison-la-Romaine (84) 50 m²
à 44 km de Cavaillon
leboncoin
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VAISON HYPER CENTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
471 € Pro 4 €/m²
Vente Droit au bail Vaison-la-Romaine (84) 120 m²
à 44 km de Cavaillon
bien'ici
bien'ici
Cession droit au bail - aix-en-provence - 240 m²
199 000 € Particulier 829 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 240 m²
à 45 km de Cavaillon
leboncoin
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Local tous commerces : Vente droit au bail avec ou sans fond de commerce Local, boutique
169 000 € Particulier 1 690 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 45 km de Cavaillon
leboncoin
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AIX EN PROVENCE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 20 m2
36 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 1 pièces 20 m²
à 45 km de Cavaillon
ParuVendu
ParuVendu
DAB boutique emp qualitatif Aix-en-Provence centre
50 000 € Pro
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13)
à 45 km de Cavaillon
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail 24m² à Aix-en-Provence
950 € Pro 73 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 13 m²
à 45 km de Cavaillon
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 104 m²
115 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 104 m²
à 45 km de Cavaillon
leboncoin
leboncoin
Commerce habillement/textile 130 m²
110 000 € Pro 846 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 130 m²
à 45 km de Cavaillon
leboncoin
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Aix centre ville - À vendre Cession de droit au bail Salon de coiffure équipé
72 000 € Pro 960 €/m²
Vente Droit au bail Aix-en-Provence (13) 75 m²
à 45 km de Cavaillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 50 m²
60 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 45 km de Cavaillon
LaForêt
LaForêt
Fonds de commerce 33 m²
25 000 € Pro 758 €/m²
Vente Droit au bail Arles (13) 33 m²
à 45 km de Cavaillon
LaForêt
LaForêt
Fonds de commerce 70 m² Venelles
56 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Venelles (13) 70 m²
à 46 km de Cavaillon
leboncoin
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A céder Garage automobile à MARGUERITTES
49 000 € Particulier
Vente Droit au bail Marguerittes (30)
à 46 km de Cavaillon
leboncoin
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PEYROLLES EN PCE : CESSION DROIT AU BAIL
39 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Droit au bail Peyrolles-en-Provence (13) 32 m²
à 50 km de Cavaillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Cession droit au bail - restaurant clé en main - uzès
550 000 € Particulier 2 292 €/m²
Vente Droit au bail Uzès (30) 240 m²
à 53 km de Cavaillon
leboncoin
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Commerce 1 pièce 50 m²
115 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Droit au bail Uzès (30) 1 pièces 50 m²
à 53 km de Cavaillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession droit au bail dans le centre historique d'Uzès
23 000 € Pro 622 €/m²
Vente Droit au bail Uzès (30) 2 pièces 37 m²
à 53 km de Cavaillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Cession FDC coiffure belle visibilité Aix centre
165 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Droit au bail Le Tholonet (13) 100 m²
à 53 km de Cavaillon
Cession Pme
Cession Pme
Droit Au Bail - Plan de Campagne
2 100 € Pro 42 €/m²
Vente Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 1 pièces 50 m²
à 55 km de Cavaillon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant cède droit au bail
120 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 100 m²
à 55 km de Cavaillon
leboncoin
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Magasin 1er emplacement
35 000 € Particulier 1 296 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 27 m²
à 55 km de Cavaillon
leboncoin
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Droit au bail
15 000 € Particulier 349 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 43 m²
à 55 km de Cavaillon
leboncoin
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Stand pâtisserie Halles de Nîmes
18 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Nîmes (30) 12 m²
à 55 km de Cavaillon
leboncoin
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Commerce Vente Gardanne  100m² 20000€
20 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Droit au bail Gardanne (13) 100 m²
à 57 km de Cavaillon
leboncoin
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Commerce Vente Simiane-Collongue   20500€
20 500 € Pro
Vente Droit au bail Simiane-Collongue (13)
à 58 km de Cavaillon
SeLoger
SeLoger
Institut Esthétique et Massages
58 400 € Pro 1 062 €/m²
Vente Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 55 m²
à 58 km de Cavaillon
Green Acres
Green Acres
Institut Esthétique et Massages
58 400 € Pro 1 062 €/m²
Vente Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 55 m²
à 58 km de Cavaillon
IMMOBILIERE DU ROY RENE
Commerce 1 pièce 80 m²
36 000 € Pro 450 €/m²
Vente Droit au bail Manosque (04) 1 pièces 80 m²
à 60 km de Cavaillon
Capifrance
Capifrance
Tous commerces sauf nuisances
3 000 € Pro 8 €/m²
Vente Droit au bail Gréasque (13) 400 m²
à 62 km de Cavaillon
bien'ici
bien'ici
Garage mécanique droit au bail
50 000 € Particulier 313 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 160 m²
à 63 km de Cavaillon
leboncoin
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Local commercial restauration 13002
75 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 35 m²
à 67 km de Cavaillon
leboncoin
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Cession de droit au bail 53 m²
115 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 53 m²
à 67 km de Cavaillon
Orpi
Orpi
24 498 € Pro 389 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 63 m²
à 67 km de Cavaillon
Ouest France
Ouest France
Boutique 1 pièce
175 000 € Pro
Vente Droit au bail Marseille (13) 1 pièces
à 67 km de Cavaillon
SeLoger
SeLoger
A vendre Droit au Bail à Marseille 13004 - La Blancarde
13 004 € Pro
Vente Droit au bail Marseille (13) 1 pièces
à 67 km de Cavaillon
bien'ici
bien'ici
Cession de droit au bail 102 m²
39 000 € Pro 382 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 102 m²
à 67 km de Cavaillon
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 153 m²
72 000 € Pro 471 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 153 m²
à 67 km de Cavaillon
Orpi
Orpi
Cession droit au bail - rue de Rome
100 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 67 km de Cavaillon
leboncoin
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DROIT AU BAIL - BOUTIQUE/ PETITE RESTAURATION 73 m² RDC - QUARTIER OPÉRA
85 000 € Particulier 1 164 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 67 km de Cavaillon
leboncoin
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Commerce habillement/textile 195 m²
200 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 195 m²
à 67 km de Cavaillon
leboncoin
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Local commercial 110 m²
973 € Pro 9 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 110 m²
à 67 km de Cavaillon
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce à vendre Gréoux-les-Bains
34 900 € Pro 812 €/m²
Vente Droit au bail Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 43 m²
à 68 km de Cavaillon
bien'ici
bien'ici
Cession institut de beauté - marseille 13006
15 000 € Particulier 652 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 23 m²
à 68 km de Cavaillon
leboncoin
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120 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 150 m²
à 68 km de Cavaillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fleuriste et Cafétéria Droit au Bail
89 000 € Particulier 1 780 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 68 km de Cavaillon
leboncoin
leboncoin
Commerce 46 m²
30 000 € Pro 652 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 46 m²
à 68 km de Cavaillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession de droit au bail 50 m²
133 667 € Pro 2 673 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 68 km de Cavaillon
Orpi
Orpi
Bail commercial
22 000 € Particulier 314 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 70 m²
à 68 km de Cavaillon
leboncoin
leboncoin
Boutique 44 m² Marseille
75 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 68 km de Cavaillon
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 2 pièces 172 m²
125 000 € Pro 727 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 2 pièces 172 m²
à 68 km de Cavaillon
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 45 m²
150 350 € Pro 3 341 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 45 m²
à 68 km de Cavaillon
Orpi
Orpi
Droit au bail tout commerce la plaine cours Julien
100 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 55 m²
à 68 km de Cavaillon
leboncoin
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Local commercial
35 000 € Pro
Vente Droit au bail Marseille (13)
à 68 km de Cavaillon
SeLoger
SeLoger
Cession de bail local coeur Vauban
35 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 20 m²
à 68 km de Cavaillon
bien'ici
bien'ici
Commerce 10 m²
30 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 10 m²
à 68 km de Cavaillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Droit au bail d'un immeuble commercial entièrement rénové castellane
25 400 € Pro 254 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 100 m²
à 68 km de Cavaillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Bar, restauration 100 m² MARSEILLE
100 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 100 m²
à 68 km de Cavaillon
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 44 m²
73 500 € Pro 1 670 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 68 km de Cavaillon
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 88 m²
139 000 € Pro 1 580 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 88 m²
à 68 km de Cavaillon
Orpi
Orpi
DROIT AU BAIL RUE MONTGRAND 13006 MARSEILLE
75 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 68 km de Cavaillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
(Droit au bail, SANS LES MURS). Local de 150 m²
120 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 150 m²
à 68 km de Cavaillon
bien'ici
bien'ici
Cède FDC pièces détachées motos 13005 métro Baille
28 000 € Pro 286 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 98 m²
à 69 km de Cavaillon
Cession Pme
Cession Pme
À CÉDER - DROIT AU BAIL Brasserie à Marseille
165 000 € Pro
Vente Droit au bail Marseille (13)
à 72 km de Cavaillon
Cession Pme
Cession Pme
'Food and Sea'
55 000 € Pro 306 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 180 m²
à 72 km de Cavaillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vend droit au bail pour bureaux ou local commercial - 61m² - Mar
65 000 € Pro
Vente Droit au bail Marseille (13) 3 pièces
à 72 km de Cavaillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Droit au bail - emplacement n°1 sur la rn113 - lunel
51 000 € Pro 319 €/m²
Vente Droit au bail Lunel (34) 160 m²
à 75 km de Cavaillon
Etre Proprio
Etre Proprio
A vendre commerce pas de porte droit au bail
40 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Droit au bail Barjac (30) 120 m²
à 76 km de Cavaillon
leboncoin
leboncoin
Cession droit au bail - traverse de la Gouffone
50 000 € Pro 556 €/m²
Vente Droit au bail Marseille (13) 90 m²
à 77 km de Cavaillon
leboncoin
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À VENDRE DROIT AU BAIL + LICENCE III RESTAURANT / TRAITE
4 200 € Pro 88 €/m²
Vente Droit au bail Lunel-Viel (34) 48 m²
à 78 km de Cavaillon
bien'ici
bien'ici
Droit au bail commercial
75 000 € Particulier 708 €/m²
Vente Droit au bail Le Grau-du-Roi (30) 106 m²
à 81 km de Cavaillon
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Cadre de vie

Vivre à Cavaillon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 636 habitants (2023)
Établissements 23 écoles, collèges, lycées
Santé 198 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 963 équipements BPE

Éducation à Cavaillon

Cavaillon compte 23 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Cavaillon

Source assurance maladie :52 médecins généralistes, 115 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Cavaillon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cavaillon.

Sécurité à Cavaillon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 252 (9,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 216 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 184 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 171 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 161 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cavaillon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :203 commerces, 676 services aux particuliers, 71 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Cavaillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cavaillon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cavaillon est une ville située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 24 572 habitants, elle est connue pour son cadre agréable au pied du massif du Luberon. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen, idéal pour ceux qui apprécient le soleil et la douceur de vivre. Cavaillon est également réputée pour ses célèbres melons et son riche patrimoine historique, ce qui en fait une ville attrayante pour les amateurs de culture et de gastronomie.

Comment se porte le marché immobilier à Cavaillon, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Cavaillon est varié, offrant un éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, avec une légère demande croissante pour les biens avec jardin ou terrasse, très prisés dans cette région ensoleillée. Cavaillon offre donc des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cavaillon pour les résidents ?

Cavaillon est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, on y trouve des cabinets médicaux, des pharmacies et un hôpital. Les transports en commun facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. Cavaillon propose aussi une variété de commerces, de restaurants et de marchés locaux, ainsi que des installations sportives et culturelles pour le loisir.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Cavaillon ?

Cavaillon offre une diversité de quartiers qui peuvent répondre à différents besoins et préférences. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités accessibles à pied. Les quartiers comme Les Vignères et Les Hauts de Cavaillon attirent ceux qui recherchent un environnement plus résidentiel et calme. Les zones en périphérie, telles que Les Taillades, offrent des options pour ceux qui préfèrent un cadre plus rural tout en restant proches des services urbains.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.