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19 droits au bail à vendre dans le Vaucluse (84)

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35 000 € Particulier 2 917 €/m²

Vente Droit au bail Gordes (84) 12 m²

leboncoin il y a 3 j

Cession Pas-de-Porte / Droit au Bail 50 m² - Emplacement N°1 Vaison-la-Romaine

99 000 € Particulier 1 980 €/m²

Vente Droit au bail Vaison-la-Romaine (84) 50 m²

leboncoin il y a 3 sem

192 960 € Pro 2 010 €/m²

Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 96 m²

leboncoin il y a 4 sem

Vente Bijouterie Joaillerie cause retraite boutique + atelier + grand appartement=200 m²

120 000 € Particulier 600 €/m²

Vente Droit au bail Sorgues (84) 200 m²

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 870 €/m² médian · Commerce à la vente à Vaucluse

Fourchette P25–P75 : 1 186 – 2 828 €/m² · 360 annonces analysées · Mis à jour le 03/10/2026

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Commerce - Droit au bail - L'Isle sur la Sorgue

95 000 € Particulier 1 900 €/m²

Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 50 m²

leboncoin il y a 1 mois

44 000 € Pro 800 €/m²

Vente Droit au bail Cabrières-d'Avignon (84) 3 pièces 55 m²

Etre Proprio il y a 1 mois

44 000 € Pro 800 €/m²

Vente Droit au bail Cabrières-d'Avignon (84) 2 pièces 55 m²

leboncoin il y a 1 mois

15 000 € Particulier 429 €/m²

Vente Droit au bail Cavaillon (84) 35 m²

leboncoin il y a 1 mois

36 000 € Pro 1 385 €/m²

Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 26 m²

Etre Proprio il y a 1 mois

36 000 € Pro 1 385 €/m²

Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 26 m²

leboncoin il y a 1 mois

125 000 € Pro 2 273 €/m²

Vente Droit au bail Lourmarin (84) 1 pièces 55 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT PREMIUM À AVIGNON

140 000 € Pro 875 €/m²

Vente Droit au bail Avignon (84) 160 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

66 000 € Pro 559 €/m²

Vente Droit au bail Avignon (84) 118 m²

Orpi il y a 3 mois

Droit Au Bail Tous Commerces Centre Ville De L'isle Sur Sorgue

120 560 € Pro

Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces

Green Acres il y a 3 mois

9 000 € Pro 333 €/m²

Vente Droit au bail Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 27 m²

Ouest France il y a 3 mois

VAISON HYPER CENTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL

471 € Pro 4 €/m²

Vente Droit au bail Vaison-la-Romaine (84) 120 m²

bien'ici il y a 4 mois

192 960 € Pro 2 010 €/m²

Vente Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 96 m²

Era il y a 5 mois

15 000 € Pro 375 €/m²

Vente Droit au bail Pertuis (84) 40 m²

leboncoin il y a 5 mois

15 000 € Pro 375 €/m²

Vente Droit au bail Pertuis (84) 40 m²

ParuVendu il y a 5 mois

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Marché immobilier à Vaucluse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

1 800 €/m² -0.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 206 – 2 755 €/m² · 1 138 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +9.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 8 – 17 €/m²/mois · 631 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 870 €/m²	13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	1 852 €/m²	—
Hotellerie et restauration	2 148 €/m²	—
Bureau et espace de travail	1 874 €/m²	15 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	1 200 €/m²	8 €/m²/mois

Annonces actives 1 935

Nouvelles sur 30 j 512

-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Vaucluse

390 annonces

Vente Commerce Bouches-du-Rhône

Vente Commerce Alpes-de-Haute-Provence

114 annonces

Vente Commerce Hautes-Alpes

109 annonces

Vente Commerce Ardèche

173 annonces

Vente Commerce Var

1069 annonces

Vente Commerce Lozère

15 annonces

Vente Commerce Hérault

1008 annonces

Vente Commerce Isère

638 annonces

Vente Commerce Alpes-Maritimes

1189 annonces

Vente Commerce Haute-Loire

56 annonces

Vente Commerce Savoie

387 annonces

Vente Commerce Loire

281 annonces

Vente Commerce Aveyron

113 annonces

Vente Commerce Rhône

1127 annonces

Vente Commerce Cantal

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Vaucluse

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Vaucluse ?

Le Vaucluse est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre montagnes et plaines. Le département est réputé pour ses paysages variés, allant du Mont Ventoux aux champs de lavande du Luberon. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est agréable, mêlant nature, patrimoine culturel et activités de plein air, ce qui en fait une destination prisée pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Vaucluse, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier dans le Vaucluse est diversifié, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Les prix varient selon les zones, avec Avignon présentant des prix plus élevés comparés aux zones rurales. La région offre une gamme variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux mas provençaux en campagne. Le marché est attractif pour les familles, les retraités et les investisseurs en quête de charme provençal et d'un bon potentiel de valorisation à long terme.

Quels sont les avantages de vivre dans le Vaucluse en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Vaucluse offre une qualité de vie élevée grâce à son environnement naturel, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs. L'économie est diversifiée, avec des secteurs clés comme l'agriculture, le tourisme et le commerce. Le département est bien desservi par les transports, notamment avec la gare d'Avignon qui relie Paris en moins de trois heures en TGV. La proximité de l'autoroute A7 facilite les déplacements vers d'autres départements. Le cadre de vie est idéal pour ceux cherchant un équilibre entre travail et nature.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Vaucluse ?

Avignon est sans doute la ville la plus connue du Vaucluse, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, notamment le Palais des Papes. C'est un centre urbain dynamique avec un marché immobilier actif. D'autres villes comme Carpentras, Orange et Cavaillon offrent également de belles opportunités immobilières. Le Luberon, avec des villages pittoresques comme Gordes et Roussillon, est très recherché pour des résidences secondaires ou des projets de retraite, attirant des acheteurs en quête de charme provençal.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.