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Tous les droits au bail à vendre à Libourne (33)

33500 LIBOURNE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 42 M²
11 000 € Pro 262 €/m²
Vente Droit au bail Libourne (33) 1 pièces 42 m²
ParuVendu
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41 000 € Pro 456 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 90 m²
à 29 km de Libourne
bien'ici
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Local commercial 65 m²
136 € Pro 2 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 65 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Boutique Bordeaux
32 200 € Pro 894 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 36 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Cession de bail Pey Berland
40 000 € Pro 952 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 42 m²
à 29 km de Libourne
Nestenn
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Cession de droit au bail Rue Ste Catherine
65 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 58 m²
à 29 km de Libourne
bien'ici
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Boutique 27 m²
35 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 27 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Boutique 151 m²
6 700 € Pro 44 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 151 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Fond de commerce / Droit au bail - Bordeaux hypercentre - Rue du Pas-Saint-Georges
159 000 € Particulier 2 650 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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49 600 € Pro 1 240 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 29 km de Libourne
bien'ici
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Local commercial 40 m²
1 981 € Pro 50 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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Boutique 151 m² BORDEAUX
50 000 € Pro 476 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 105 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Bail commercial avec un logement T3 connexe
70 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 3 pièces 90 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Droit au bail Bordeaux à vendre
70 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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parts sociales SCI immobilière
260 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 200 m²
à 29 km de Libourne
Top Annonces
Top Annonces
Cession de Bail rue Sainte Catherine à Bordeaux
190 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 78 m²
à 29 km de Libourne
Nestenn
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Commerce 1 pièce 38 m²
44 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 38 m²
à 29 km de Libourne
Etre Proprio
Etre Proprio
Cède local avec extraction 210m² Bassin à Flot N°1
10 000 € Pro 48 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 210 m²
à 29 km de Libourne
Cession Pme
Cession Pme
Place des Grands Hommes Bordeaux
50 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 45 m²
à 29 km de Libourne
Nestenn
Nestenn
Fond de commerce / droit au bail
29 990 € Particulier 857 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 47 m²
1 981 € Pro 42 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 47 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Cession de bail
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 53 m²
à 29 km de Libourne
Nestenn
Nestenn
CESSION DROIT AU BAIL - BORDEAUX HYPER CENTRE
594 € Pro 10 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 29 km de Libourne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 40 m²
120 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Commerce 15 m²
24 800 € Pro 1 653 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 15 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Epicerie/Primeur 36 m²
90 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 36 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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BAIL A CEDER à CEDER
8 000 € Pro 114 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 70 m²
à 29 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
St PIERRE Cession de bail Bordeaux d'un local commercial
90 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 75 m²
à 29 km de Libourne
Nestenn
Nestenn
Cession de bail à CEDER
220 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 150 m²
à 29 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
470 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 75 m²
à 29 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Rue des Augustins Cession de Bail tous commerces coffee Shop
40 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Libourne
Nestenn
Nestenn
Local 1 pièce 65 m²
56 000 € Pro 862 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 65 m²
à 29 km de Libourne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
33000 BORDEAUX - Cession de bail, local commercial 65 m²
56 000 € Pro 862 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 65 m²
à 29 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
4 081 € Pro 4 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1120 m²
à 29 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL À CÉDER
80 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 75 m²
à 29 km de Libourne
Safti
Safti
Triangle d'or Bordeaux, artère élégante et passante du cours de l'intendance
130 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 76 m²
à 29 km de Libourne
Nestenn
Nestenn
Proche Hôtel de Ville Cession de Bail d'un local Commercial
150 000 € Pro 833 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 180 m²
à 29 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Cession de bail Bordeaux Grands Hommes
150 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 36 m²
à 29 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Cession de bail Bergerac
54 500 € Pro 641 €/m²
Vente Droit au bail Bergerac (24) 85 m²
à 57 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Cession de bail / Droit au bail — Emplacement idéal tout commerce ou restauration sans extraction (4
180 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Droit au bail Lège-Cap-Ferret (33) 45 m²
à 78 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Immeuble commercial 70 m²
80 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Droit au bail Lège-Cap-Ferret (33) 70 m²
à 78 km de Libourne
Properstar
Properstar
Cession de Pas de Porte Boutique 38M2
2 500 € Pro 68 €/m²
Vente Droit au bail Lège-Cap-Ferret (33) 37 m²
à 78 km de Libourne
Properstar
Properstar
PAS DE PORTE avec Cession droit au bail commercial
120 000 € Particulier 1 558 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 77 m²
à 80 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Commerce 77 m²
128 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 77 m²
à 80 km de Libourne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 77 m²
140 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 1 pièces 77 m²
à 80 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Cession DAB 110m² empl exceptionnel Arcachon
114 184 € Pro 1 038 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 110 m²
à 80 km de Libourne
Cession Pme
Cession Pme
ARCACHON (Hyper Centre) LOCAL COMMERCIAL - Cession droit au bail
33 500 € Pro 838 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 1 pièces 40 m²
à 80 km de Libourne
Properstar
Properstar
Boutique 1 pièce 40 m²
1 700 € Pro 43 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 1 pièces 40 m²
à 80 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Cession de droit au bail 31 m²
30 000 € Pro 968 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 31 m²
à 80 km de Libourne
Orpi
Orpi
Fonds de commerce coiffure 60 m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 60 m²
à 80 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 60 m²
99 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 60 m²
à 80 km de Libourne
Efficity
Efficity
Fonds de commerce 2 pièces 35 m²
80 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Droit au bail Arcachon (33) 2 pièces 35 m²
à 80 km de Libourne
Efficity
Efficity
Vente pas de porte
30 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Droit au bail Périgueux (24) 50 m²
à 80 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
22 000 € Pro 595 €/m²
Vente Droit au bail Périgueux (24) 1 pièces 37 m²
à 80 km de Libourne
Cession Pme
Cession Pme
Av droit au bail petite restauration -Port de la teste
80 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente Droit au bail La Teste-de-Buch (33) 35 m²
à 81 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 37 m²
55 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Droit au bail Biscarrosse (40) 37 m²
à 93 km de Libourne
Orpi
Orpi
Garage/Station service 400 m²
108 000 € Pro 270 €/m²
Vente Droit au bail Biscarrosse (40) 400 m²
à 93 km de Libourne
leboncoin
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Commerce 116 m²
34 500 € Pro 297 €/m²
Vente Droit au bail Semussac (17) 116 m²
à 93 km de Libourne
Ouest France
Ouest France
Urgent droit au bail mini
36 000 € Particulier 554 €/m²
Vente Droit au bail Saintes (17) 65 m²
à 98 km de Libourne
leboncoin
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Commerce 1 pièce 85 m²
109 499 € Pro 1 288 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 1 pièces 85 m²
à 101 km de Libourne
Etre Proprio
Etre Proprio
Cession Droit au bail
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 100 m²
à 101 km de Libourne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 75 m²
182 500 € Particulier 2 433 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 2 pièces 75 m²
à 101 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
DAB centre ville de Royan
1 650 € Pro 32 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 52 m²
à 101 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 1 pièce 30 m²
143 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente Droit au bail Agen (47) 1 pièces 30 m²
à 105 km de Libourne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession droit au bail
199 000 € Pro 463 €/m²
Vente Droit au bail Boé (47) 430 m²
à 108 km de Libourne
leboncoin
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Fonds de commerce 70 m²
85 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Droit au bail Mimizan (40) 70 m²
à 113 km de Libourne
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Cadre de vie

Vivre à Libourne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 036 habitants (2023)
Établissements 31 écoles, collèges, lycées
Santé 1 268 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 949 équipements BPE

Éducation à Libourne

Libourne compte 31 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Libourne

Source assurance maladie :156 médecins généralistes, 1067 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Libourne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Libourne.

Sécurité à Libourne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 311 (12,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 192 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 188 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 171 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Libourne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :274 commerces, 606 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Libourne

Qu'est-ce qui rend Libourne attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Libourne est une ville dynamique située au cœur de la Gironde, réputée pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec Bordeaux. C'est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés le long de la Dordogne et ses nombreux espaces verts. Libourne bénéficie également d'une vie culturelle active avec des événements réguliers et des infrastructures modernes. Sa localisation, à seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux, la rend attractive pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche d'une grande métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Libourne ?

Le marché immobilier à Libourne est actuellement dynamique, avec une demande croissante due à sa proximité avec Bordeaux et à son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Le marché locatif est également actif, avec une demande soutenue, notamment de la part des jeunes actifs et des familles cherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Libourne ?

Libourne offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un bon réseau de transport, incluant une gare qui relie directement Bordeaux et d'autres grandes villes. En termes de santé, Libourne est équipée d'un hôpital moderne et de plusieurs cliniques. Les familles apprécieront la présence d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. Les nombreux commerces, supermarchés, et le marché hebdomadaire du centre-ville complètent cette offre, assurant tous les besoins des résidents.

Quels sont les quartiers à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Libourne ?

Libourne se compose de plusieurs quartiers qui répondent à diverses attentes. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son architecture historique. Les quartiers de l'Épinette et du Verdet sont souvent choisis pour leur aspect résidentiel et leur proximité avec les écoles et les espaces de loisirs. Les zones autour de la gare sont également en demande, en raison de l'accessibilité des transports. Pour ceux qui recherchent un cadre plus calme, les environs de Libourne offrent des opportunités avec des maisons et des terrains plus spacieux.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.