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21 droits au bail à vendre dans le Morbihan (56)

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14 000 € Particulier 326 €/m²

Vente Droit au bail Quéven (56) 43 m²

leboncoin il y a 3 j

CESSION DE BAIL ? BOUTIQUE PRÊTE À L'EMPLOI ? #70m² -CENTRE-VILLE DE VANNES

80 000 € Pro 1 176 €/m²

Vente Droit au bail Vannes (56) 68 m²

Nestenn il y a 6 j

51 000 € Pro 785 €/m²

Vente Droit au bail Malestroit (56) 2 pièces 65 m²

bien'ici il y a 1 sem

Cession droit au bail local 53m² Sud Morbihan

35 000 € Pro

Vente Droit au bail Auray (56)

Cession Pme il y a 3 sem

Indice des prix demandés

1 717 €/m² médian · Commerce à la vente à Morbihan

Fourchette P25–P75 : 998 – 2 512 €/m² · 508 annonces analysées · Mis à jour le 04/10/2026

Voir l'indice complet

VANNES CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM

2 450 € Pro 32 €/m²

Vente Droit au bail Vannes (56) 1 pièces 77 m²

bien'ici il y a 3 sem

88 000 € Pro 1 143 €/m²

Vente Droit au bail Vannes (56) 1 pièces 77 m²

leboncoin il y a 3 sem

CESSION DE BAIL - VANNES CENTRE ? BOUTIQUE IDÉALE CRÉATEUR OU ARTISAN ? LOYER INFERIEUR A 700€ HT/MO

55 455 € Pro 1 789 €/m²

Vente Droit au bail Vannes (56) 31 m²

Nestenn il y a 1 mois

99 000 € Pro 1 980 €/m²

Vente Droit au bail Ploeren (56) 1 pièces 50 m²

leboncoin il y a 2 mois

AV pas de porte local 68m² ville dynamique 56

55 000 € Pro

Vente Droit au bail Vannes (56)

Cession Pme il y a 2 mois

A vendre droit au bail 70m² centre ville Morbihan

30 000 € Pro

Vente Droit au bail Vannes (56)

Cession Pme il y a 2 mois

À vendre droit au bail 100m² en Morbihan Sud (56)

42 000 € Pro

Vente Droit au bail Vannes (56)

Cession Pme il y a 2 mois

Droit au bail local 27m² en Morbihan Sud (56)

47 000 € Pro

Vente Droit au bail Vannes (56)

Cession Pme il y a 2 mois

Cède bail en centre ville touristique de Vannes

39 000 € Pro

Vente Droit au bail Vannes (56)

Cession Pme il y a 2 mois

Cession droit au bail 75m² à La Trinité-sur-Mer

100 000 € Pro

Vente Droit au bail La Trinité-sur-Mer (56)

Cession Pme il y a 2 mois

Droit au bail labo/atelier + bureaux sur Vannes

13 000 € Pro 29 €/m²

Vente Droit au bail Vannes (56) 450 m²

Cession Pme il y a 2 mois

Local commercial 96m² centre-ville d'Auray

67 607 € Pro

Vente Droit au bail Auray (56)

Cession Pme il y a 2 mois

Local commercial 35m² avec droit au bail à Vannes

55 000 € Pro

Vente Droit au bail Vannes (56)

Cession Pme il y a 2 mois

A céder droit au bail 35m² sur île Morbihannaise

72 000 € Pro

Vente Droit au bail Vannes (56)

Cession Pme il y a 2 mois

A VENDRE CESSION DE DROIT AU BAIL ! BOUTIQUE EMPLACEMENT N°1 CENTRE-VILLE VANNES

201 375 € Pro 1 267 €/m²

Vente Droit au bail Vannes (56) 159 m²

Nestenn il y a 3 mois

100 000 € Pro 1 667 €/m²

Vente Droit au bail Vannes (56) 60 m²

Properstar il y a 5 mois

Cession de bail - Boutique de 300 m2 Intra-Muros Vannes

130 800 € Pro 422 €/m²

Vente Droit au bail Vannes (56) 7 pièces 310 m²

Nestenn il y a 5 mois

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Marché immobilier à Morbihan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente

1 674 €/m² +0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 100 – 2 600 €/m² · 1 372 annonces analysées

Loyer médian demandé

11 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 7 – 17 €/m²/mois · 658 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 717 €/m²	13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	1 595 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 855 €/m²	—
Local d activite et entrepot	1 300 €/m²	7 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	2 613 €/m²	14 €/m²/mois

Annonces actives 2 246

Nouvelles sur 30 j 497

-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Morbihan

557 annonces

Vente Commerce Côtes-d'Armor

355 annonces

Vente Commerce Ille-et-Vilaine

524 annonces

Vente Commerce Loire-Atlantique

707 annonces

Vente Commerce Finistère

449 annonces

Vente Commerce Mayenne

98 annonces

Vente Commerce Vendée

481 annonces

Vente Commerce Manche

289 annonces

Vente Commerce Maine-et-Loire

306 annonces

Vente Commerce Sarthe

189 annonces

Vente Commerce Orne

136 annonces

Vente Commerce Calvados

534 annonces

Vente Commerce Deux-Sèvres

108 annonces

Vente Commerce Indre-et-Loire

237 annonces

Vente Commerce Vienne

165 annonces

Vente Commerce Charente-Maritime

471 annonces

Vente Commerce Loir-et-Cher

116 annonces

Vente Commerce Eure

191 annonces

Vente Commerce Eure-et-Loir

120 annonces

Vente Commerce Charente

104 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Morbihan

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Morbihan ?

Le Morbihan est un département situé dans la région Bretagne, réputé pour sa diversité géographique et son cadre de vie agréable. Il est bordé par l'océan Atlantique, offrant des paysages côtiers magnifiques, notamment avec le golfe du Morbihan, une mer intérieure parsemée d'îles. Ce département est également riche en espaces naturels, avec de nombreuses forêts et landes. Le climat y est océanique, doux et tempéré, ce qui rend la vie quotidienne agréable. La qualité de vie est renforcée par des infrastructures développées et une offre culturelle dynamique.

Comment se porte le marché immobilier dans le Morbihan ?

Le marché immobilier du Morbihan est actuellement en pleine évolution. La demande est soutenue, notamment dans les zones côtières et les principales villes comme Vannes et Lorient. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attrait croissant pour cette région. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons traditionnelles bretonnes dans les zones rurales. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une compétition accrue, surtout pour les biens situés à proximité de la mer ou dans les zones les plus prisées.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Morbihan ?

Vivre dans le Morbihan offre de nombreux avantages. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, soutenue par le secteur maritime, le tourisme, l'agriculture et les services. La qualité de vie est exceptionnelle grâce à un cadre naturel préservé et une offre culturelle riche, avec des festivals réputés comme le Festival Interceltique de Lorient. Le réseau de transport est bien développé, facilitant les déplacements intra et inter-départementaux. De plus, le Morbihan est une destination touristique prisée, ce qui peut être un atout pour les activités de location saisonnière.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Morbihan ?

Le Morbihan abrite plusieurs villes attractives pour l'immobilier. Vannes, la préfecture, est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et un marché immobilier en pleine croissance. Lorient, avec son port et son dynamisme économique, est également un endroit prisé, notamment pour les logements urbains. D'autres villes comme Auray, avec son charme pittoresque, ou Carnac, célèbre pour ses alignements de menhirs, sont aussi populaires. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles bretonnes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.