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Toutes les fermes agricoles à vendre dans l'Aude (11)

Grange en pierres de Corbières, idéal pour élevage ou chevaux
70 000 € Particulier 194 €/m²
Vente Ferme agricole Villegailhenc (11) 1 pièces 360 m²
leboncoin
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Propriété 4 pièces 90 m²
80 000 € Pro 889 €/m²
Vente Ferme agricole Quillan (11) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 981 m²
737 000 € Pro 751 €/m²
Vente Ferme agricole Issel (11) 7 pièces 981 m²
ParuVendu
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Maison 5 pièces 110 m²
398 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente Ferme agricole Sigean (11) 5 pièces 110 m²
bsk
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Marché immobilier à Aude : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 466 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 961 – 2 236 €/m² · 1 020 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 299 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 379 €/m² —
Commerce 1 667 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 550 €/m² —
Local d activite et entrepot 824 €/m² 8 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 240 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 596
Nouvelles sur 30 j 396
-19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Aude
109 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pyrénées-Orientales
163 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ariège
27 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn
55 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Garonne
79 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hérault
204 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aveyron
18 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
52 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gers
90 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hautes-Pyrénées
32 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot
63 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gard
154 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lozère
8 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
80 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cantal
13 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corrèze
43 annonces
Vente Bien agricole et foncier Dordogne
126 annonces
Vente Bien agricole et foncier Bouches-du-Rhône
44 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pyrénées-Atlantiques
38 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vaucluse
77 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Aude

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aude ?

L'Aude, situé dans la région Occitanie, offre un cadre de vie diversifié et attrayant. Le département est bordé par la mer Méditerranée à l'est, offrant des plages prisées, et par les Pyrénées au sud, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'Aude est également réputé pour ses paysages variés, allant des vignobles du Minervois aux paysages sauvages des Corbières, en passant par le célèbre canal du Midi.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aude en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de l'Aude est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Carcassonne et Narbonne affichent des prix moyens plus élevés, mais restent accessibles. Les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés avec du terrain. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires, notamment en raison de l'attrait touristique et de la qualité de vie qu'offre le département.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aude en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

L'Aude offre une qualité de vie appréciable grâce à ses paysages naturels, son climat agréable et son riche patrimoine historique. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une agriculture viticole importante et un secteur touristique en plein essor. En termes de transports, l'Aude est bien desservi par les routes, le réseau ferroviaire et l'aéroport de Carcassonne. Le département est également un haut lieu touristique, attirant des visiteurs pour ses sites historiques comme la cité de Carcassonne, ses plages méditerranéennes et ses festivals culturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aude ?

Carcassonne, avec sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes principales de l'Aude et attire de nombreux acheteurs et locataires. Narbonne, située plus à l'est, est une autre ville dynamique, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Ces deux villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature. Lézignan-Corbières est également une zone intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, mais avec toutes les commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.