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Toutes les fermes agricoles à vendre à Orvault (44)

Maison 5 pièces 165 m²
324 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Ferme agricole Orvault (44) 5 pièces 165 m²
iad France
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Longère 6 pièces 500 m²
355 000 € Pro 710 €/m²
Vente Ferme agricole Joué-sur-Erdre (44) 6 pièces 500 m²
à 30 km de Orvault
leboncoin
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Grange 2 pièces 46 m²
157 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Père-en-Retz (44) 2 pièces 46 m²
à 35 km de Orvault
leboncoin
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Propriété 5 pièces 128 m²
332 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Ferme agricole Candé (49) 5 pièces 128 m²
à 55 km de Orvault
leboncoin
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Local commercial 480 m²
158 000 € Pro 329 €/m²
Vente Ferme agricole Essarts en Bocage (85) 480 m²
à 62 km de Orvault
iad France
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Ensemble immobilier agricole
310 800 € Pro 2 905 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Hilaire-de-Riez (85) 5 pièces 107 m²
à 65 km de Orvault
bien'ici
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Maison 131 m² + Grange Vendéenne 400m², 4200m² de terrain.
116 000 € Pro 885 €/m²
Vente Ferme agricole Nueil-les-Aubiers (79) 8 pièces 131 m²
à 85 km de Orvault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 10 pièces 260 m²
285 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Ferme agricole Argentonnay (79) 10 pièces 260 m²
à 97 km de Orvault
iad France
iad France
Propriété 5 pièces 99 m²
124 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Ferme agricole Moncoutant-sur-Sèvre (79) 5 pièces 99 m²
à 100 km de Orvault
leboncoin
leboncoin
PROPRIÉTÉ 5 Ha DE PRAIRIES + MAISON + HANGAR + 5 BOXES
299 650 € Pro 3 444 €/m²
Vente Ferme agricole Le Bignon-du-Maine (53) 4 pièces 87 m²
à 107 km de Orvault
Safti
Safti
Local 32 pièces
275 000 € Pro
Vente Ferme agricole Précigné (72) 32 pièces
à 112 km de Orvault
Ouest France
Ouest France
Ensemble immobilier à vendre à Plumelin - 7 hectares de terre
378 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Ferme agricole Plumelin (56) 8 pièces 153 m²
à 116 km de Orvault
Nestenn
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Cadre de vie

Vivre à Orvault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 534 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 689 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 616 équipements BPE

Éducation à Orvault

Orvault compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Orvault

Source assurance maladie :140 médecins généralistes, 549 dentistes.

Sécurité à Orvault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 196 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 195 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 173 (6,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 159 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 153 (11,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Orvault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 388 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Orvault

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Orvault ?

Orvault offre une variété de quartiers résidentiels, chacun avec ses propres caractéristiques. Le quartier du Petit Chantilly est apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles et commerces. Le quartier de la Bugallière attire ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant avec de nombreux espaces naturels à proximité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Nantes et les villes environnantes.

Quel est l'état du marché immobilier à Orvault et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Orvault est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Nantes et de son cadre de vie agréable. On y trouve une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une forte demande pour les maisons avec jardin, en particulier dans les quartiers résidentiels proches des espaces verts.

Quels services et commodités sont disponibles à Orvault pour les nouveaux résidents ?

Orvault dispose de nombreux services et commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La ville offre un bon réseau de transports en commun, notamment des lignes de bus qui facilitent l'accès au centre de Nantes. On y trouve également une variété de commerces, supermarchés et restaurants. En matière d'éducation, Orvault possède plusieurs écoles, collèges et un lycée. Pour les soins de santé, la ville est dotée de médecins, pharmacies et d'un accès facile aux hôpitaux de Nantes.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orvault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Orvault, située dans le département de la Loire-Atlantique, est une ville dynamique avec une population de 23 550 habitants. Elle bénéficie d'une proximité avec Nantes, ce qui la rend attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près d'une grande ville tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. Orvault est reconnue pour ses espaces verts et son environnement paisible, ce qui en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.