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22 fonds de commerce à vendre à Vienne (38)

314 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Vienne (38)
Cession Pme
Cession Pme
260 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Vienne (38)
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Vente Vienne  120m² 35000€
35 000 € Particulier 292 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 120 m²
leboncoin
leboncoin
FOND DE COMMERDCE VIENNE 95 M2
290 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 95 m²
bien'ici
bien'ici
Local Commercial
20 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 60 m²
leboncoin
leboncoin
Entrepôt / fond commerce
80 000 € Particulier 899 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 1 pièces 89 m²
leboncoin
leboncoin
Entreprise b2b à vendre - pme historique - excellente rentabilité - auvergne-rhône-alpes
1 402 000 € Pro 746 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 1880 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
ENTREPRISE B2B À VENDRE - PME HISTORIQUE - EXCELLENTE RENTABILITÉ - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
1 402 000 € Pro 746 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 1880 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce
1 402 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Vienne (38)
Capifrance
Capifrance
Garage/Station service 1 880 m²
1 402 000 € Pro 746 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 1880 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 100 m²
82 000 € Pro 820 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 100 m²
Foncia
Foncia
Fonds de commerce restaurant 95 m²
99 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 95 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 3 pièces 100 m²
99 000 € Pro 990 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 3 pièces 100 m²
optimhome
optimhome
FONDS DE COMMERCE 75 M2 VIENNE
62 500 € Pro 833 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 75 m²
bien'ici
bien'ici
FOND DE COMMERCE- ALIMENTATION GENERALE VIENNE (38)
99 500 € Pro 663 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 150 m²
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce restaurant Vienne 100m2
26 000 € Particulier 260 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 100 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 66 m²
130 800 € Pro 1 982 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 66 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 300 m²
275 000 € Pro 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 300 m²
SeLoger
SeLoger
Salon de thé 150 m² VIENNE
127 000 € Pro 847 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 150 m²
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure 88 m² VIENNE
108 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 88 m²
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure 80 m² VIENNE
170 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 80 m²
leboncoin
leboncoin
VIENNE (38) - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - LICENCE IV - CENTRE-VILLE - 5 MIN DE LA GARE
222 000 € Pro 705 €/m²
Vente Fonds de commerce Vienne (38) 6 pièces 315 m²
optimhome
optimhome
Fonds de commerce 220 m²
274 000 € Pro 1 245 €/m²
Vente Fonds de commerce Serpaize (38) 220 m²
à 5 km de Vienne
Properstar
Properstar
Cession - institut de beauté | fonds de commerce
44 000 € Particulier 478 €/m²
Vente Fonds de commerce Reventin-Vaugris (38) 92 m²
à 6 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
AV très belle boulangerie-pâtisserie en Isère
314 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Chuzelles (38)
à 6 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Salon de coiffure Vallée du Gier
35 000 € Particulier 673 €/m²
Vente Fonds de commerce Chasse-sur-Rhône (38) 52 m²
à 8 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 250 m²
275 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Chasse-sur-Rhône (38) 250 m²
à 8 km de Vienne
Foncia
Foncia
Fonds de commerce - Salon de coiffure - Chasse-sur-Rhône
33 000 € Pro 702 €/m²
Vente Fonds de commerce Chasse-sur-Rhône (38) 47 m²
à 8 km de Vienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente belle création de 2018 en Isère limite 42
366 800 € Pro 1 595 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Roches-de-Condrieu (38) 230 m²
à 12 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Snack fond de commerce
49 990 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Givors (69) 40 m²
à 12 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 2 pièces 95 m²
89 000 € Pro 937 €/m²
Vente Fonds de commerce Givors (69) 2 pièces 95 m²
à 12 km de Vienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce 153 m²
145 000 € Pro 948 €/m²
Vente Fonds de commerce Givors (69) 153 m²
à 12 km de Vienne
Efficity
Efficity
Cadeaux 55 m² Grigny-sur-Rhône
75 900 € Pro 1 380 €/m²
Vente Fonds de commerce Grigny (69) 55 m²
à 12 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Vente bar Tabac FDJ axe très passant à Diemoz
420 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Oytier-Saint-Oblas (38) 200 m²
à 12 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 101 m²
89 000 € Pro 881 €/m²
Vente Fonds de commerce Sérézin-du-Rhône (69) 101 m²
à 12 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Institut de beauté spa
89 000 € Particulier 742 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 120 m²
à 13 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Boutique 40 m²
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 40 m²
à 13 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 263 m²
254 840 € Pro 969 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 263 m²
à 13 km de Vienne
Orpi
Orpi
Fonds de commerce 300 m²
250 000 € Pro 833 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 300 m²
à 13 km de Vienne
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 40 m²
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 40 m²
à 13 km de Vienne
Orpi
Orpi
Garage automobile sous franchise
340 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Fonds de commerce Chaponnay (69) 400 m²
à 14 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
AV boulangerie pâtisserie bourg agreable Sud-Est
440 160 € Pro 3 144 €/m²
Vente Fonds de commerce Chaponnay (69) 140 m²
à 14 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 120 m²
130 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Fonds de commerce Millery (69) 120 m²
à 14 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Station D'essence TotalEnergies avec son boutique, restaurant, terrain
658 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Michel-sur-Rhône (42) 250 m²
à 15 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Fond de Commerce Station D'essence TotalEnergies avec son boutique
138 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Michel-sur-Rhône (42)
à 15 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Local commercial
105 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Corbas (69)
à 16 km de Vienne
bsk
bsk
Fonds de commerce 86 m²
72 000 € Pro 837 €/m²
Vente Fonds de commerce Corbas (69) 86 m²
à 16 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Commerce coiffure Corbas
220 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Corbas (69)
à 16 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Local commercial
59 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Corbas (69)
à 16 km de Vienne
bsk
bsk
Fonds de commerce à vendre Corbas
378 000 € Pro 6 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Corbas (69) 60 m²
à 16 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
AV salon de beauté dans l'Est Lyonnais
57 900 € Pro 579 €/m²
Vente Fonds de commerce Corbas (69) 100 m²
à 16 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 80 m²
69 000 € Pro 863 €/m²
Vente Fonds de commerce Roussillon (38) 80 m²
à 16 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Vente Boulangeries situées au sud de Vienne (38)
1 729 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Roussillon (38)
à 16 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
spécialisée dans le marquage et la signalétique
708 500 € Pro 787 €/m²
Vente Fonds de commerce Roussillon (38) 900 m²
à 16 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce, traiteur 340 m² Saint-Maurice-l'Exil
320 000 € Pro 941 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice-l'Exil (38) 340 m²
à 16 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 140 m²
490 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice-l'Exil (38) 140 m²
à 16 km de Vienne
Properstar
Properstar
Local commercial 140 m²
320 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice-l'Exil (38) 140 m²
à 16 km de Vienne
Properstar
Properstar
CADRE DE TRAVAIL
490 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice-l'Exil (38) 140 m²
à 16 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
A NE PAS RATER
320 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice-l'Exil (38) 140 m²
à 16 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 340 m²
320 000 € Pro 941 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice-l'Exil (38) 340 m²
à 16 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Boutique 45 m²
39 000 € Pro 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Mions (69) 45 m²
à 17 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
DISTRIBUTION REFRIGERANT CLIMATISATION AUTOMOBILE
450 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Mions (69)
à 17 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce nettoyage et nuisibles
42 000 € Particulier 840 €/m²
Vente Fonds de commerce Chavanay (42) 50 m²
à 17 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 155 m²
1 375 € Pro 9 €/m²
Vente Fonds de commerce Feyzin (69) 155 m²
à 17 km de Vienne
Properstar
Properstar
Fond de commerce électroménager
20 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Péage-de-Roussillon (38) 60 m²
à 18 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Boutique 150 m²
188 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Péage-de-Roussillon (38) 150 m²
à 18 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Ouest Lyonnais epicerie comptoir avec belle
502 200 € Pro 5 580 €/m²
Vente Fonds de commerce Brignais (69) 90 m²
à 20 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Murs et fonds de commerce restauration rapide et traiteur
320 000 € Particulier 9 143 €/m²
Vente Fonds de commerce Brignais (69) 35 m²
à 20 km de Vienne
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 120 m²
310 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Brignais (69) 120 m²
à 20 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 300 m²
696 800 € Pro 2 323 €/m²
Vente Fonds de commerce Brignais (69) 300 m²
à 20 km de Vienne
Properstar
Properstar
Vente FDC prêt à porter dans l' Ouest Lyonnais
75 200 € Pro 885 €/m²
Vente Fonds de commerce Brignais (69) 85 m²
à 20 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Kebab a vendre
100 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Fons (69) 60 m²
à 20 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce snack
40 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Fons (69) 30 m²
à 20 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce épicerie, caviste 90 m²
509 640 € Pro 5 663 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Genis-Laval (69) 90 m²
à 20 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Boulangerie/Pâtisserie 150 m²
400 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Genis-Laval (69) 150 m²
à 20 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 135 m²
294 300 € Pro 2 180 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Genis-Laval (69) 135 m²
à 20 km de Vienne
Properstar
Properstar
A céder fond de commerce Institut de beauté
92 000 € Particulier 1 559 €/m²
Vente Fonds de commerce Salaise-sur-Sanne (38) 59 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Salaise-sur-Sanne  50m² 163500€
163 500 € Pro 3 270 €/m²
Vente Fonds de commerce Salaise-sur-Sanne (38) 50 m²
à 21 km de Vienne
ParuVendu
ParuVendu
Fond de commerce automobile a vendre
137 000 € Particulier 476 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 288 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
ENTREPRISE SPÉCIALISÉE DANS LE TRANSPORT DU DERNIER KILOMÈTRE - CESSION DE TITRES
1 714 772 € Pro 42 869 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 40 m²
à 21 km de Vienne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce transport 40 m²
1 714 772 € Pro 42 869 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 40 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
1 714 772 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69)
à 21 km de Vienne
Capifrance
Capifrance
SAINT PRIEST - RESTAURATION RAPIDE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 120 m²
165 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 1 pièces 120 m²
à 21 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce restauration rapide 40 m²
135 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 1 pièces 40 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce pizzeria feu de bois saint-priest
165 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 1 pièces 40 m²
à 21 km de Vienne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce boucherie, épicerie 92 m²
90 000 € Pro 978 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 1 pièces 92 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce beauté/coiffure 56 m²
90 000 € Pro 1 607 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 1 pièces 56 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
69800 SAINT PRIEST - GARAGE AUTOMOBILE, MECANIQUE 100 m²
69 000 € Pro 690 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 1 pièces 100 m²
à 21 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Boutique 1 pièce 300 m²
165 000 € Pro 550 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 1 pièces 300 m²
à 21 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce autos 300 m²
165 000 € Pro 550 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 1 pièces 300 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Vente Fonds de commerce / Autres commerces - 100 m²
82 900 € Pro 829 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 100 m²
à 21 km de Vienne
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 247 m²
163 500 € Pro 662 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Priest (69) 247 m²
à 21 km de Vienne
Properstar
Properstar
Boulangerie de production
50 000 € Particulier 588 €/m²
Vente Fonds de commerce Rive-de-Gier (42) 85 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure
28 000 € Particulier 322 €/m²
Vente Fonds de commerce Rive-de-Gier (42) 87 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Garage automobile
60 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Vénissieux (69) 160 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Snack à vendre
300 000 € Particulier 1 304 €/m²
Vente Fonds de commerce Vénissieux (69) 230 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Vienne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 778 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 146 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 228 équipements BPE

Éducation à Vienne

Vienne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Vienne

Source assurance maladie :164 médecins généralistes, 925 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Vienne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vienne, Estressin.

Sécurité à Vienne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 368 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 319 (10,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 182 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 135 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vienne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 842 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Vienne

Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?

Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.

Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?

Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?

Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?

Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.