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Tous les gîtes à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Propriété Alpilles Sud dans site exceptionnel et protégé
895 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente Gîte Fontvieille (13) 8 pièces 200 m²
bien'ici
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Maison 1 pièce 805 m²
1 072 000 € Pro 1 332 €/m²
Vente Gîte Arles (13) 1 pièces 805 m²
leboncoin
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Vente mas 14 Pièce(s)
2 690 000 € Pro 5 604 €/m²
Vente Gîte Saint-Rémy-de-Provence (13) 14 pièces 480 m²
bien'ici
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SAINT MARC JAUMEGARDE MAISON ET GITES
1 950 000 € Pro 7 303 €/m²
Vente Gîte Saint-Marc-Jaumegarde (13) 11 pièces 267 m²
bien'ici
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Domaine avec gîtes et maison principale à Grans, en Provence
1 870 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente Gîte Grans (13) 6 pièces 300 m²
Green Acres
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Splendide mas avec gites
825 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Gîte Mollégès (13) 12 pièces 375 m²
bien'ici
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PLAN D'ORGON - Mas provençal avec gîtes sur plus d'un hectare
730 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente Gîte Plan-d'Orgon (13) 6 pièces 230 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
AV Domaine avec gîtes et maison principale à Grans
1 870 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente Gîte Grans (13) 3 pièces 300 m²
Cession Pme
Cession Pme
Demeure 15 pièces 300 m²
1 870 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente Gîte Grans (13) 15 pièces 300 m²
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Marché immobilier à Bouches-du-Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 316 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 483 – 3 393 €/m² · 2 731 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 20 €/m²/mois · 3 205 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 103 €/m² 18 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 560 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 881 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 931 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 637 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 6 231
Nouvelles sur 30 j 1 996
-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Bouches-du-Rhône
381 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Vaucluse
212 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Var
421 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Alpes-de-Haute-Provence
92 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Gard
262 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Drôme
131 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hautes-Alpes
74 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hérault
430 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Ardèche
216 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Alpes-Maritimes
378 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Lozère
40 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Isère
180 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Loire
70 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Aveyron
100 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Savoie
169 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Aude
239 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Pyrénées-Orientales
214 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loire
103 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Tarn
107 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Rhône
467 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Gîte Bouches-du-Rhône

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.