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Tous les gîtes à vendre aux Sables-d'Olonne (85)

Magnifique ensemble immobilier. Opportunité unique aux Sables d'Olonne
1 895 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente Gîte Les Sables-d'Olonne (85) 520 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 14 pièces 330 m²
717 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Gîte Les Sables-d'Olonne (85) 14 pièces 330 m²
Ouest France
Ouest France
Gîtes - VAIRÉ
657 620 € Pro 3 846 €/m²
Vente Gîte Vairé (85) 9 pièces 171 m²
à 9 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Villa avec piscine et gîtes à proximité de l'Océan
696 000 € Pro 3 446 €/m²
Vente Gîte Brem-sur-Mer (85) 10 pièces 202 m²
à 10 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Propriété 10 pièces 293 m²
1 100 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente Gîte Saint-Vincent-sur-Jard (85) 10 pièces 293 m²
à 20 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 127 m²
468 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Gîte Landeronde (85) 6 pièces 127 m²
à 20 km de Les Sables-d'Olonne
bsk
bsk
Propriété 8 pièces sur terrain d'environ 6000m2
469 000 € Pro 1 996 €/m²
Vente Gîte Saint-Révérend (85) 10 pièces 235 m²
à 21 km de Les Sables-d'Olonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Hôtel 20 pièces 570 m²
875 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Gîte Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 20 pièces 570 m²
à 22 km de Les Sables-d'Olonne
Luxury Estate
Luxury Estate
Exceptionnel domaine de gîtes à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 2 hectares - Fort po
875 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Gîte Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 20 pièces 570 m²
à 22 km de Les Sables-d'Olonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Hôtellerie et restauration Vente Apremont 7p 185m² 419000€
419 000 € Pro 2 265 €/m²
Vente Gîte Apremont (85) 7 pièces 185 m²
à 26 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Propriété familiale avec 2 gîtes exploitables
399 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Gîte Apremont (85) 5 pièces 170 m²
à 26 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Hôtellerie et restauration Vente Mouilleron-le-Captif   695000€
695 000 € Pro
Vente Gîte Mouilleron-le-Captif (85)
à 31 km de Les Sables-d'Olonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Hôtellerie et restauration Vente La Roche-sur-Yon   480000€
480 000 € Pro
Vente Gîte La Roche-sur-Yon (85)
à 31 km de Les Sables-d'Olonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Domaine de caractère, avec gîtes, étang & installations éque
1 325 000 € Pro 6 937 €/m²
Vente Gîte La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 191 m²
à 31 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ACTIVITE DE GITES EN EXPLOITATION
574 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente Gîte Angles (85) 11 pièces 256 m²
à 32 km de Les Sables-d'Olonne
Safti
Safti
Maison 16 pièces 323 m²
690 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Gîte La Tranche-sur-Mer (85) 16 pièces 323 m²
à 33 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Gîtes en campagne
442 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Gîte Rives de l'Yon (85) 10 pièces 346 m²
à 33 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Gîtes à Saint Cyr En Talmondais
368 000 € Pro 1 426 €/m²
Vente Gîte Saint-Cyr-en-Talmondais (85) 7 pièces 258 m²
à 34 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Grande propriété avec gîte 14 personnes et studio privé à 4km de l'océan
595 000 € Particulier 1 983 €/m²
Vente Gîte Saint-Jean-de-Monts (85) 300 m²
à 38 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier composé de 3 maisons pour se réunir en famille ou à exploiter en gîtes
391 875 € Pro 2 361 €/m²
Vente Gîte L'Aiguillon-sur-Mer (85) 8 pièces 166 m²
à 45 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Maison 8 pièces 166 m²
391 875 € Pro 2 361 €/m²
Vente Gîte L'Aiguillon-sur-Mer (85) 8 pièces 166 m²
à 45 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 190 m²
378 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Gîte La Barre-de-Monts (85) 5 pièces 190 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Projet Immobilier en bord de mer ; 3 gîtes meublés à utiliser de suite
360 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Gîte La Barre-de-Monts (85) 10 pièces 180 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Élégant domaine avec 2 gîtes, piscine & 1 hectare de nature p
629 000 € Pro 1 966 €/m²
Vente Gîte Bois-de-Céné (85) 10 pièces 320 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Domaine 3 maisons + piscine sur 1 hectare
550 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Gîte Bois-de-Céné (85) 12 pièces 300 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Cède élégant domaine avec 2 gîtes piscine Vendée
657 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente Gîte Bois-de-Céné (85) 320 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
Cession Pme
Cession Pme
Gite/Maison de maitre
710 000 € Particulier 2 407 €/m²
Vente Gîte Corcoué-sur-Logne (44) 11 pièces 295 m²
à 49 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Demeure De Caractère Aux Portes De Nantes
760 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Gîte Corcoué-sur-Logne (44) 10 pièces 200 m²
à 49 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Maison 11 pièces 285 m²
496 000 € Pro 1 740 €/m²
Vente Gîte Nalliers (85) 11 pièces 285 m²
à 56 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Hôtellerie et restauration Vente Chantonnay 12p 291m² 439000€
439 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Gîte Chantonnay (85) 12 pièces 291 m²
à 57 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Domaine d'exception - CHAVAGNES EN PAILLERS (85) - 2 maisons d'habitations ainsi que 2 gîtes avec pi
668 800 € Pro 1 858 €/m²
Vente Gîte Chavagnes-en-Paillers (85) 13 pièces 360 m²
à 57 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Maison 1 pièce 100 m²
257 900 € Pro 2 579 €/m²
Vente Gîte Vendrennes (85) 1 pièces 100 m²
à 59 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
Maison 100 m² Vendrennes
257 900 € Pro 2 579 €/m²
Vente Gîte Vendrennes (85) 3 pièces 100 m²
à 59 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison et son gîte
257 900 € Pro 871 €/m²
Vente Gîte La Chapelle-Thémer (85) 2 pièces 296 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
megAgence
megAgence
Maison 12 pièces 296 m²
257 900 € Pro 871 €/m²
Vente Gîte La Chapelle-Thémer (85) 12 pièces 296 m²
à 61 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 314 m²
499 200 € Pro 1 590 €/m²
Vente Gîte Saint-Valérien (85) 12 pièces 314 m²
à 62 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
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Maison 10 pièces 369 m²
265 500 € Pro 720 €/m²
Vente Gîte Marans (17) 10 pièces 369 m²
à 62 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
Maison 348 m²
649 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente Gîte La Caillère-Saint-Hilaire (85) 348 m²
à 65 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
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Maison 16 pièces 348 m²
649 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente Gîte La Caillère-Saint-Hilaire (85) 16 pièces 348 m²
à 65 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier - Gite en Sud Vendée
450 400 € Pro 1 434 €/m²
Vente Gîte Saint-Martin-des-Fontaines (85) 14 pièces 314 m²
à 65 km de Les Sables-d'Olonne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Propriété de caractère avec gîte indépendant, piscine et jardin.
290 000 € Particulier 836 €/m²
Vente Gîte Les Velluire-sur-Vendée (85) 10 pièces 347 m²
à 66 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Un bien rare, à deux pas du Puy du Fou !
639 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Gîte Les Herbiers (85) 11 pièces 430 m²
à 67 km de Les Sables-d'Olonne
Safti
Safti
Gîte 12 pièces 277 m²
950 000 € Pro 3 430 €/m²
Vente Gîte Les Herbiers (85) 12 pièces 277 m²
à 67 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 300 m²
491 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Gîte Les Herbiers (85) 12 pièces 300 m²
à 67 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Maison familiale de caractère avec gîte, dépendances et piscine
799 000 € Pro 2 905 €/m²
Vente Gîte Sainte-Soulle (17) 8 pièces 275 m²
à 69 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Gîte 12 pièces 383 m²
469 800 € Pro 1 227 €/m²
Vente Gîte Cugand (85) 12 pièces 383 m²
à 71 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Grande maison 4 chambres + Gîte indépendant + Grange 200 m2
220 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Gîte Mouilleron-Saint-Germain (85) 7 pièces 180 m²
à 72 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Vente Gîte 4 pièces
158 000 € Pro 4 514 €/m²
Vente Gîte Saint-Pierre-d'Oléron (17) 4 pièces 35 m²
à 75 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 260 m²
595 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Gîte Pouzauges (85) 10 pièces 260 m²
à 77 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Investissement locatif clé en main - Gîte rentable à proximité du Puy du Fou
179 000 € Particulier 2 131 €/m²
Vente Gîte Les Epesses (85) 4 pièces 84 m²
à 77 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Gîte de 5 bungalow avec Kota Grill
330 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Gîte Les Epesses (85) 6 pièces 170 m²
à 77 km de Les Sables-d'Olonne
Properstar
Properstar
Maison 18 pièces 320 m²
479 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Gîte Les Epesses (85) 18 pièces 320 m²
à 77 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
Propriété 15 pièces 420 m²
1 490 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Gîte Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 15 pièces 420 m²
à 77 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Site Événementiel - Gîte De Réception Au Coeur Du Pays De Re
1 652 000 € Pro 6 941 €/m²
Vente Gîte Frossay (44) 10 pièces 238 m²
à 80 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
AV demeure charentaise grand gîte ou chambres 17
630 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Gîte Le Thou (17) 250 m²
à 80 km de Les Sables-d'Olonne
Cession Pme
Cession Pme
Gîte 500 m²
850 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Gîte Nantes (44) 500 m²
à 81 km de Les Sables-d'Olonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Gîte 100 m²
1 055 000 € Pro 10 550 €/m²
Vente Gîte Nantes (44) 100 m²
à 81 km de Les Sables-d'Olonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici ?
475 000 € Pro 2 039 €/m²
Vente Gîte Puyravault (17) 9 pièces 233 m²
à 84 km de Les Sables-d'Olonne
Safti
Safti
Ensemble de 4 cottages de charme à 100 mètres des plages - C
1 263 000 € Pro 7 894 €/m²
Vente Gîte Saint-Brevin-les-Pins (44) 8 pièces 160 m²
à 84 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Ensemble de 4 cottages de charme à 100 mètres des
1 263 000 € Pro 7 894 €/m²
Vente Gîte Saint-Brevin-les-Pins (44) 160 m²
à 84 km de Les Sables-d'Olonne
Cession Pme
Cession Pme
Ensemble immobilier de 2 Gîtes rénovés avec goût - Piscine, Préau et terrain constructible de 6 000
572 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Gîte Ardillières (17) 8 pièces 207 m²
à 85 km de Les Sables-d'Olonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Ensemble de charme sur 6000 m² - 2 habitations & piscine chauffée
550 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente Gîte Ardillières (17) 8 pièces 208 m²
à 85 km de Les Sables-d'Olonne
Safti
Safti
Maison 12 pièces 347 m²
760 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Gîte Saint-Nazaire-sur-Charente (17) 12 pièces 347 m²
à 86 km de Les Sables-d'Olonne
iad France
iad France
Maison 10 pièces 238 m²
249 900 € Pro 1 050 €/m²
Vente Gîte Saint-Froult (17) 10 pièces 238 m²
à 86 km de Les Sables-d'Olonne
LaForêt
LaForêt
Grande propriété 320 m² avec Terrain de 3 293 m²
585 000 € Particulier 1 828 €/m²
Vente Gîte Rochefort (17) 9 pièces 320 m²
à 89 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison proche mer 179m2 + 2 gîtes
484 210 € Pro 1 800 €/m²
Vente Gîte Rochefort (17) 10 pièces 269 m²
à 89 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Maison 9 pièces 197 m²
405 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Gîte Benet (85) 9 pièces 197 m²
à 90 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
Unique et iconique: Ensemble de Fermes et Gites en bords de Loire
588 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Gîte Mauves-sur-Loire (44) 8 pièces 245 m²
à 92 km de Les Sables-d'Olonne
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 7 pièces 210 m²
343 200 € Pro 1 634 €/m²
Vente Gîte Coulon (79) 7 pièces 210 m²
à 92 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Havre de paix au coeur du Marais Poitevin
640 000 € Pro 2 065 €/m²
Vente Gîte Coulon (79) 10 pièces 310 m²
à 92 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Maison récemment rénovée de 5 chambres, 4 sdb, autrefois un B&B/gîte. A l'orée d'un village animé.
179 000 € Pro 1 072 €/m²
Vente Gîte L'Absie (79) 8 pièces 167 m²
à 92 km de Les Sables-d'Olonne
ParuVendu
ParuVendu
Maginfique gîte en Charente Maritime à 15 minutes des plages
1 368 160 € Pro 1 610 €/m²
Vente Gîte Marennes-Hiers-Brouage (17) 850 m²
à 93 km de Les Sables-d'Olonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 9 pièces 210 m²
649 900 € Pro 3 095 €/m²
Vente Gîte Savenay (44) 9 pièces 210 m²
à 93 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
Maison de campagne, gîte, écurie
644 800 € Pro 2 905 €/m²
Vente Gîte Saint-Mars-du-Désert (44) 7 pièces 222 m²
à 95 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
DOMAINE FORESTIER AVEC GITES
3 126 000 € Pro 15 630 €/m²
Vente Gîte Saint-Agnant (17) 12 pièces 200 m²
à 96 km de Les Sables-d'Olonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Maison/villa 7 pièces
499 000 € Pro 4 536 €/m²
Vente Gîte Cabariot (17) 7 pièces 110 m²
à 96 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 132 m²
449 900 € Pro 3 408 €/m²
Vente Gîte Toutlemonde (49) 7 pièces 132 m²
à 97 km de Les Sables-d'Olonne
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 300 m²
368 000 € Particulier 1 227 €/m²
Vente Gîte Surin (79) 6 pièces 300 m²
à 100 km de Les Sables-d'Olonne
PAP
PAP
Maison de luxe 7 pièces 220 m²
650 000 € Pro 2 955 €/m²
Vente Gîte Ligné (44) 7 pièces 220 m²
à 102 km de Les Sables-d'Olonne
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété avec maison, 2 gîtes, 2 piscines et dépendance - Saint-Loup (17380)
300 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Gîte Saint-Loup (17) 270 m²
à 104 km de Les Sables-d'Olonne
megAgence
megAgence
Propriete d'exception 200m2 - Renovee en 2024 - Piscine couverte - Particuliers ou Investisseurs (2
345 000 € Particulier 1 725 €/m²
Vente Gîte Bressuire (79) 8 pièces 200 m²
à 105 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Propriété comprenant une maison principale d'habitation et 3 g
696 600 € Pro 1 858 €/m²
Vente Gîte Saint-Augustin (17) 375 m²
à 107 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 450 m²
625 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Gîte Plaine-d'Argenson (79) 10 pièces 450 m²
à 107 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 195 m²
578 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Gîte Saint-Molf (44) 6 pièces 195 m²
à 108 km de Les Sables-d'Olonne
iad France
iad France
Maison familiale de 153 m² avec deux gîtes indépendants à Sa
578 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Gîte Saint-Molf (44) 6 pièces 153 m²
à 108 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Local Divers 880 m² ANETZ
472 500 € Pro 537 €/m²
Vente Gîte Vair-sur-Loire (44) 880 m²
à 109 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Maison 880 m²
472 500 € Pro 537 €/m²
Vente Gîte Vair-sur-Loire (44) 880 m²
à 109 km de Les Sables-d'Olonne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Gîte à vendre, belle villa avec 6 gîtes, proximité plages
1 250 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente Gîte Vaux-sur-Mer (17) 20 pièces 400 m²
à 112 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Propriété 16 pièces 248 m²
199 900 € Pro 806 €/m²
Vente Gîte Coivert (17) 16 pièces 248 m²
à 113 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER A LA CAMPAGNE
1 029 600 € Pro 2 003 €/m²
Vente Gîte Saujon (17) 24 pièces 514 m²
à 114 km de Les Sables-d'Olonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien Patrimonial avec terrain constructible
240 000 € Pro 340 €/m²
Vente Gîte Port-d'Envaux (17) 705 m²
à 115 km de Les Sables-d'Olonne
Properstar
Properstar
Havre de paix d'exception en centre ville à Saint Jean d'Angély en Charente Maritime, avec parc, pis
350 000 € Particulier 967 €/m²
Vente Gîte Saint-Jean-d'Angély (17) 11 pièces 362 m²
à 115 km de Les Sables-d'Olonne
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Cadre de vie

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 603 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 469 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 750 équipements BPE

Éducation à Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Les Sables-d'Olonne

Source assurance maladie :339 médecins généralistes, 1089 dentistes, 41 sage-femmes.

Transports à Les Sables-d'Olonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer.

Sécurité à Les Sables-d'Olonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 571 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 411 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 385 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 220 (4,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Sables-d'Olonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :511 commerces, 1 021 services aux particuliers, 145 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Gîte Les Sables-d'Olonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Sables-d'Olonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Les Sables-d'Olonne est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable et sa plage de sable fin. Elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui dynamise l'économie locale. Avec une population d'environ 15 531 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire. Son climat doux et ensoleillé en fait un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement naturel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier aux Sables-d'Olonne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne est dynamique, en partie grâce à l'attractivité touristique de la ville. Il est possible de trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons proches de la mer sont particulièrement recherchées et peuvent représenter un investissement intéressant. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville côtière.

Quels services et commodités sont disponibles aux Sables-d'Olonne pour les résidents ?

Les Sables-d'Olonne propose une large gamme de services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, plusieurs centres médicaux et un hôpital. Les infrastructures de transport incluent une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Nantes. La ville bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux qui animent le quotidien. Les installations sportives et les activités culturelles sont aussi bien représentées, offrant ainsi un cadre de vie complet et attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Le quartier des Présidents est recherché pour son calme et sa proximité avec la plage. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus verdoyant, le quartier de la Pironnière offre un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en matière de mode de vie et de proximité avec la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.