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Vente Bar Caen (14)
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Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
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120 hôtels et restaurants à vendre à Caen (14)
1 300 000 €
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1 884 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 22 pièces 690 m²
273 256 €
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Vente Restaurant Caen (14)
260 000 €
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Vente Restaurant Caen (14) 1 pièces
99 600 €
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Vente Restaurant Caen (14)
137 756 €
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Vente Bar Caen (14)
598 456 €
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Vente Restaurant Caen (14)
435 856 €
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Vente Brasserie Caen (14)
706 856 €
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Vente Restaurant Caen (14)
186 536 €
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Vente Restaurant Caen (14)
1 955 712 €
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Vente Hôtel Caen (14)
219 056 €
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Vente Restaurant Caen (14)
316 616 €
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Vente Restaurant Caen (14)
143 176 €
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Vente Restaurant Caen (14)
94 600 €
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Vente Brasserie Caen (14)
370 816 €
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Vente Restaurant Caen (14)
208 216 €
Pro
Vente Bar Caen (14)
200 000 €
Pro
Vente Restaurant Caen (14)
4 882 512 €
Pro
Vente Hôtel Caen (14)
652 656 €
Pro
Vente Restaurant Caen (14)
63 000 €
Particulier
2 100 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 30 m²
220 000 €
Pro
Vente Restaurant Caen (14)
870 000 €
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Vente Brasserie Caen (14)
300 000 €
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Vente Brasserie Caen (14)
273 256 €
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Vente Restaurant Caen (14)
154 016 €
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Vente Restaurant Caen (14)
300 356 €
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Vente Restaurant Caen (14)
143 176 €
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Vente Restaurant Caen (14)
2 170 256 €
Pro
Vente Restaurant Caen (14)
815 256 €
Pro
Vente Brasserie Caen (14)
239 652 €
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Vente Restaurant Caen (14)
327 456 €
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Vente Brasserie Caen (14)
435 856 €
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Vente Brasserie Caen (14)
273 256 €
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Vente Brasserie Caen (14)
2 387 056 €
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Vente Brasserie Caen (14)
121 496 €
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1 519 €/m²
Vente Bar Caen (14) 80 m²
790 000 €
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Vente Restaurant Caen (14)
2 082 744 €
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Vente Brasserie Caen (14)
373 980 €
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1 598 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 234 m²
373 980 €
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1 598 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 234 m²
867 200 €
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Vente Hôtel Caen (14) 373 m²
867 200 €
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2 325 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 373 m²
359 976 €
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Vente Hôtel Caen (14)
320 000 €
Particulier
3 368 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 95 m²
235 400 €
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Vente Bar Caen (14)
74 600 €
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3 730 €/m²
Vente Fonds de commerce Caen (14) 20 m²
955 000 €
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Vente Restaurant Caen (14)
242 000 €
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Vente Restaurant Caen (14)
2 100 000 €
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Vente Hôtel Caen (14)
198 000 €
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Vente Bar Caen (14)
385 000 €
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Vente Restaurant Caen (14)
108 600 €
Pro
1 086 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 100 m²
7 816 836 €
Pro
Vente Hôtel Caen (14)
3 300 000 €
Pro
Vente Hôtel Caen (14)
360 000 €
Pro
Vente Bar Caen (14)
370 816 €
Pro
Vente Restaurant Caen (14)
143 000 €
Pro
Vente Bar Caen (14)
380 000 €
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Vente Brasserie Caen (14)
216 800 €
Pro
1 084 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 200 m²
40 000 €
Particulier
727 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 55 m²
325 200 €
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4 065 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 80 m²
297 000 €
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Vente Bar Caen (14)
151 760 €
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2 168 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 70 m²
3 850 000 €
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1 100 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 3500 m²
336 050 €
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11 202 €/m²
Vente Bar Caen (14) 30 m²
139 100 €
Pro
Vente Restaurant Caen (14)
1 628 970 €
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Vente Bar Caen (14)
295 000 €
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Vente Brasserie Caen (14)
235 400 €
Pro
Vente Restaurant Caen (14)
632 500 €
Pro
Vente Bar Caen (14) 2 pièces
49 600 €
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Vente Restaurant Caen (14) 1 pièces
342 400 €
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Vente Restaurant Caen (14)
88 000 €
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1 467 €/m²
Vente Bar Caen (14) 1 pièces 60 m²
810 000 €
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2 025 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 400 m²
141 700 €
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1 889 €/m²
Vente Bar Caen (14) 75 m²
815 256 €
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Vente Hôtel Caen (14)
63 000 €
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788 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 80 m²
1 230 024 €
Pro
3 263 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 377 m²
325 000 €
Particulier
4 643 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 70 m²
368 560 €
Pro
2 048 €/m²
Vente Bar Caen (14) 180 m²
1 357 256 €
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Vente Hôtel Caen (14)
2 820 656 €
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Vente Hôtel Caen (14)
1 465 656 €
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Vente Hôtel Caen (14)
175 696 €
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Vente Bar Caen (14)
327 456 €
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Vente Restaurant Caen (14)
148 000 €
Pro
2 467 €/m²
Vente Bar Caen (14) 60 m²
890 000 €
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890 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 1000 m²
1 150 000 €
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1 150 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 1000 m²
1 150 000 €
Pro
1 150 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 1000 m²
890 000 €
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890 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 1000 m²
195 960 €
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1 306 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 150 m²
990 000 €
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707 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 1400 m²
700 000 €
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500 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 1400 m²
990 000 €
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707 €/m²
Vente Hôtel Caen (14) 1 pièces 1400 m²
203 300 €
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1 355 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 150 m²
249 320 €
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1 187 €/m²
Vente Restaurant Caen (14) 210 m²
Vivre à Caen
Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Population
109 400
habitants (2023)
Établissements
86
écoles, collèges, lycées
Santé
2 540
professionnels recensés
Transports
1
gares à moins de 5 km
Sécurité
2025
5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs
2 934
équipements BPE
Éducation à Caen
Caen compte 86 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 36 écoles élémentaires.
Santé à Caen
Source assurance maladie :362 médecins généralistes, 29 spécialistes, 2065 dentistes, 84 sage-femmes.
Transports à Caen
1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.
Sécurité à Caen
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
- Vols sans violence contre des personnes 1 629 (14,9 ‰)
- Destructions et dégradations volontaires 1 199 (11,0 ‰)
- Usage de stupéfiants 809 (7,4 ‰)
- Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 694 (6,3 ‰)
- Vols dans les véhicules 669 (6,1 ‰)
Commerces & vie pratique à Caen
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :849 commerces, 1 766 services aux particuliers, 252 équipements sport, loisirs ou culture, 67 équipements touristiques.
Marché immobilier à Caen : prix demandés et offre
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.
Prix médian à la vente
2 120
€/m²
+5.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 306 – 3 263 €/m² ·
416 annonces analysées
Loyer médian demandé
15
€/m²/mois
+7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois ·
105 annonces analysées
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Commerce | 2 031 €/m² | 17 €/m²/mois |
| Hotellerie et restauration | 1 788 €/m² | — |
| Bien immobilier de rendement | 3 098 €/m² | — |
| Bureau et espace de travail | — | 14 €/m²/mois |
Annonces actives
546
Nouvelles sur 30 j
153
-8 % vs m-1
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
Vente Hôtellerie et restauration Mondeville
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Carpiquet
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Ifs
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Colombelles
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Saint-André-sur-Orne
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Saint-Manvieu-Norrey
2 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Colleville-Montgomery
2 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hermanville-sur-Mer
2 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Bellengreville
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Douvres-la-Délivrande
2 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Ouistreham
3 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Lion-sur-Mer
2 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Luc-sur-Mer
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Évrecy
2 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Bavent
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Petiville
1 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Merville-Franceville-Plage
2 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Courseulles-sur-Mer
2 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Cabourg
7 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Périers-en-Auge
1 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Vente Hôtellerie et restauration Caen
Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?
Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.
Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?
Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.
Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?
Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.
Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?
Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.
Quelles compétences sont nécessaires pour exploiter un hôtel ou un restaurant ?
La gestion d’un hôtel ou d’un restaurant demande des compétences en management, en accueil client, en gestion financière et en organisation. La connaissance des normes sanitaires, la capacité à gérer une équipe et le sens du service sont également essentiels. Même si un exploitant peut s’entourer de professionnels qualifiés, une implication quotidienne et une vision claire du positionnement de l’établissement sont souvent indispensables à la réussite.
Quels points doivent être vérifiés avant d’acheter un établissement hôtelier ou de restauration ?
Il est important d’examiner les normes de sécurité et d’hygiène, la conformité des installations, l’état de la cuisine ou des chambres, ainsi que la solidité financière des dernières années d’exploitation. L’acheteur doit aussi analyser l’environnement concurrentiel, les autorisations administratives, la licence éventuelle et la possibilité d’effectuer des travaux. Une visite minutieuse et une étude du marché local sont indispensables.
Quels sont les principaux avantages d’investir dans un hôtel ou un restaurant ?
Investir dans ce secteur offre la possibilité de générer des revenus réguliers grâce à une clientèle locale ou touristique. Les établissements bien situés, avec un concept solide et une gestion optimisée, disposent d’un fort potentiel de rentabilité. Ce type d’investissement constitue également un actif tangible, souvent doté d’un patrimoine immobilier valorisable.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un fonds de commerce en hôtellerie ou restauration ?
L’évaluation repose principalement sur l’emplacement, le chiffre d’affaires, la rentabilité, la réputation de l’établissement et l’état général des équipements. La capacité d’accueil, la qualité de la cuisine ou des chambres, ainsi que la clientèle habituelle jouent également un rôle déterminant. Un audit complet des comptes et des installations permet d’obtenir une estimation fiable.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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