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Tous les immeubles de rapport à vendre à Ajaccio (20)

Appartement 3 pièces 40 m²
200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ajaccio (2A) 3 pièces 40 m²
SeLoger
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VENTE MAISON DE 147 M2 À AFA
410 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Afa (2A) 5 pièces 147 m²
à 9 km de Ajaccio
bien'ici
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RUPPIONE - VILLA VUE MER (2 F3)
635 000 € Pro 5 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pietrosella (2A) 6 pièces 120 m²
à 13 km de Ajaccio
LeSiteImmo
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A vendre! PORTICCIO ? PRUNELLI 2 | BELLE PROPRIÉTÉ AVEC DEUX APPARTEMENTS, GRANDE TERRASSE ET VUE DÉ
703 500 € Pro 2 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cauro (2A) 8 pièces 252 m²
à 14 km de Ajaccio
Nestenn
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Maison beneficiant de deux t3
399 000 € Particulier 2 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carbuccia (2A) 6 pièces 137 m²
à 22 km de Ajaccio
leboncoin
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Immeuble 169 m²
235 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bastelica (2A) 169 m²
à 29 km de Ajaccio
iad France
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Maison de village - Bastelica
335 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bastelica (2A) 9 pièces 160 m²
à 29 km de Ajaccio
Safti
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Immeuble de rapport 234 m²
695 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Propriano (2A) 234 m²
à 34 km de Ajaccio
leboncoin
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Maison 6 pièces 105 m²
520 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viggianello (2A) 6 pièces 105 m²
à 35 km de Ajaccio
SeLoger
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Immeuble 400 m²
560 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ota (2A) 400 m²
à 37 km de Ajaccio
SeLoger
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Maison 8 pièces 152 m²
520 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartène (2A) 8 pièces 152 m²
à 43 km de Ajaccio
SeLoger
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Vue exceptionnelle & fort potentiel locatif
440 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartène (2A) 215 m²
à 43 km de Ajaccio
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 142 m²
379 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Osani (2A) 6 pièces 142 m²
à 44 km de Ajaccio
Capifrance
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Maison de luxe 5 pièces 136 m²
613 000 € Pro 4 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Zonza (2A) 5 pièces 136 m²
à 54 km de Ajaccio
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison avec deux appartements en Viager
130 000 € Pro 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prunelli-di-Fiumorbo (2B) 6 pièces 152 m²
à 55 km de Ajaccio
Etre Proprio
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Créez votre agence Nestenn à Corte
120 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Corte (2B)
à 56 km de Ajaccio
Cession Pme
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Maison 7 pièces 200 m²
599 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sari-Solenzara (2A) 7 pièces 200 m²
à 57 km de Ajaccio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 6 pièces 120 m²
363 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ghisonaccia (2B) 6 pièces 120 m²
à 59 km de Ajaccio
SeLoger
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À vendre -2 appartements T3 de 60,5 m² chacun, avec entrées indépendantes - 6 pièces - 120 m² - Doub
363 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ghisonaccia (2B) 6 pièces
à 59 km de Ajaccio
bien'ici
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Appartements à vendre
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porto-Vecchio (2A) 2 pièces 70 m²
à 60 km de Ajaccio
leboncoin
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Maison 3 pièces 56 m²
472 500 € Pro 8 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porto-Vecchio (2A) 3 pièces 56 m²
à 60 km de Ajaccio
iad France
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AUX PORTES DE PORTO-VECCHIO PROPRIÉTÉ DE CHARME COMPRENANT
890 000 € Pro 5 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porto-Vecchio (2A) 9 pièces 163 m²
à 60 km de Ajaccio
bien'ici
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Maison 8 pièces 186 m²
405 600 € Pro 2 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calenzana (2B) 8 pièces 186 m²
à 63 km de Ajaccio
SeLoger
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IMMEUBLE 3 appartements
725 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calenzana (2B) 9 pièces 220 m²
à 63 km de Ajaccio
bien'ici
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Maison 9 pièces 320 m²
1 390 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calvi (2B) 9 pièces 320 m²
à 69 km de Ajaccio
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 9 pièces 319 m²
1 350 000 € Pro 4 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calvi (2B) 9 pièces 319 m²
à 69 km de Ajaccio
leboncoin
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Superbe Maison composée de différents appartements
844 600 € Particulier 4 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calvi (2B) 5 pièces 170 m²
à 69 km de Ajaccio
ParuVendu
ParuVendu
Maison 9 pièces 203 m²
990 000 € Pro 4 877 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calvi (2B) 9 pièces 203 m²
à 69 km de Ajaccio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 10 pièces 203 m²
990 000 € Pro 4 877 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calvi (2B) 10 pièces 203 m²
à 69 km de Ajaccio
Century21
Century21
Immeuble 6 pièces 99 m²
483 000 € Pro 4 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lumio (2B) 6 pièces 99 m²
à 73 km de Ajaccio
Arthurimmo
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Maison 7 pièces 298 m²
449 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cervione (2B) 7 pièces 298 m²
à 79 km de Ajaccio
SeLoger
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Maison 6 pièces 138 m²
649 000 € Pro 4 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monticello (2B) 6 pièces 138 m²
à 80 km de Ajaccio
SeLoger
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Achat : Maison Belgodère (20226)
286 000 € Pro 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belgodère (2B) 12 pièces 800 m²
à 80 km de Ajaccio
Green Acres
Green Acres
Immeuble 12 pièces 800 m²
286 000 € Pro 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belgodère (2B) 12 pièces 800 m²
à 80 km de Ajaccio
bien'ici
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Maison en Pierre rénovée avec quatre appartements de vacances entre montagnes et mer
519 000 € Particulier 1 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport San-Giovanni-di-Moriani (2B) 10 pièces 280 m²
à 80 km de Ajaccio
Green Acres
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Maison 8 pièces 200 m²
1 150 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Île-Rousse (2B) 8 pièces 200 m²
à 81 km de Ajaccio
Capifrance
Capifrance
Immeuble 260 m²
420 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Santa-Lucia-di-Moriani (2B) 260 m²
à 83 km de Ajaccio
SeLoger
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A vendre maison de 300 m2 divisées en 4 habitations, terrain 1395 m2, garage et terrain cOnstructibl
683 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monte (2B) 13 pièces 300 m²
à 85 km de Ajaccio
bien'ici
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Maison 7 pièces 182 m²
298 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lucciana (2B) 7 pièces 182 m²
à 92 km de Ajaccio
Figaro Immobilier
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Maison avec 3 appartements sur Lucciana
460 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lucciana (2B) 6 pièces 196 m²
à 92 km de Ajaccio
Safti
Safti
Maison de 209 m² Borgo Centre Divisée en 3 appartements Beau potentiel
450 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Borgo (2B) 8 pièces 209 m²
à 96 km de Ajaccio
bien'ici
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Immeuble de rapport 212 m²
595 000 € Pro 2 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Borgo (2B) 212 m²
à 96 km de Ajaccio
SeLoger
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Immeuble de rapport – Hyper centre de Borgo – Spécial investisseur
595 000 € Pro 2 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Borgo (2B) 8 pièces 230 m²
à 96 km de Ajaccio
ParuVendu
ParuVendu
Maison avec terrain - Idéal investisseur - Bien déjà loué
258 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bastia (2B) 1 pièces 60 m²
à 103 km de Ajaccio
LeSiteImmo
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Maison individuelle de 107 m² avec deux appartements T3 indépe
385 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport San-Martino-di-Lota (2B) 6 pièces 106 m²
à 108 km de Ajaccio
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Ajaccio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 76 320 habitants (2023)
Établissements 52 écoles, collèges, lycées
Santé 1 582 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 724 équipements BPE

Éducation à Ajaccio

Ajaccio compte 52 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Ajaccio

Source assurance maladie :209 médecins généralistes, 12 spécialistes, 1313 dentistes, 48 sage-femmes.

Sécurité à Ajaccio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 649 (8,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 370 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 266 (3,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 214 (2,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 173 (2,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Ajaccio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :647 commerces, 1 876 services aux particuliers, 120 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Ajaccio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ajaccio pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Ajaccio, avec ses 52 851 habitants, est la préfecture de la Corse-du-Sud. C'est une ville côtière qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant mer et montagne. Sa richesse culturelle, avec des sites historiques comme la maison de Napoléon, et ses plages magnifiques en font une destination prisée. Ajaccio est également dynamique sur le plan économique et touristique, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier à Ajaccio, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Ajaccio est dynamique, avec une demande constante pour des résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville sont très prisés pour leur accessibilité et leur charme historique. Les maisons individuelles, souvent situées dans les quartiers périphériques, attirent les familles cherchant plus d'espace et de tranquillité. Les prix varient selon la localisation et le type de bien, mais la tendance générale est à la hausse, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, notamment dans le secteur locatif.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Ajaccio ?

Ajaccio bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et l'aéroport à proximité. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les marchés locaux permettent de répondre à tous les besoins. En matière de santé, Ajaccio est équipée de plusieurs établissements médicaux et hospitaliers offrant une prise en charge de qualité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Ajaccio ?

Ajaccio propose une diversité de quartiers répondant à différentes attentes. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent le charme historique et la proximité des commerces. Les quartiers des Sanguinaires et de Vignola offrent des vues imprenables sur la mer, prisés pour leur tranquillité. Pour un cadre plus familial, les quartiers de Mezzavia et Pietralba proposent des résidences récentes avec des infrastructures modernes. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts, ce qui permet de trouver un lieu de vie adapté à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.