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Tous les immeubles de rapport à vendre à Blagnac (31)

Immeuble de rapport 326 m²
929 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 326 m²
leboncoin
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Maison À Vendre
2 200 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 2 pièces 200 m²
LeSiteImmo
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Maison 1 pièce 949 m²
2 200 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 1 pièces 949 m²
Orpi
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Immeuble 246 m²
450 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colomiers (31) 246 m²
à 5 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 283 m²
1 040 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cornebarrieu (31) 10 pièces 283 m²
à 5 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble de rapport 215 m²
521 250 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 215 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Maison 8 pièces 135 m²
268 900 € Pro 1 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 135 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble 285 m²
1 260 000 € Pro 4 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 285 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 180 m²
745 000 € Pro 4 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 180 m²
à 6 km de Blagnac
Era
Era
Maison 7 pièces 177 m²
600 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 177 m²
à 6 km de Blagnac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 160 m²
455 800 € Pro 2 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 160 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Bel immeuble toulousain - Coeur historique Saint-Cyprien
750 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 9 pièces 214 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Maison 7 pièces 265 m² à vendre à Toulouse (31300)
790 000 € Pro 2 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 265 m²
à 6 km de Blagnac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 286 m²
1 370 000 € Pro 4 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 286 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
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6 appartements rénovés à neuf / parking privé / grande rentabilité / immeuble de rapport/
790 000 € Particulier 3 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 220 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 304 m²
835 200 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 304 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 202 m²
570 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 202 m²
à 6 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble de rapport 190 m²
528 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 190 m²
à 6 km de Blagnac
AdaptImmobilier
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Maison 6 pièces 127 m²
359 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 127 m²
à 6 km de Blagnac
Human Immobilier
Human Immobilier
Toulouse centre - étage entier comprenant deux appartements avec droit de surélévation
472 600 € Particulier 12 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 39 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 330 m²
1 090 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 330 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble de rapport rénové à Toulouse : 10000 euros par mois de revenus et fort potentiel d'agrandis
820 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 180 m²
à 6 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 148 m²
820 000 € Pro 5 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 148 m²
à 6 km de Blagnac
Orpi
Orpi
Immeuble 321 m²
1 090 000 € Pro 3 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 321 m²
à 6 km de Blagnac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 360 m²
999 000 € Pro 2 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 360 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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IMMEUBLE 214 m² TOULOUSE
750 400 € Pro 3 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 214 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Maison 15 pièces 300 m²
1 200 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 15 pièces 300 m²
à 6 km de Blagnac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 101 m²
484 000 € Pro 4 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 101 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Toulouse - immeuble de rapport - 6 appartements rénovés - parking privé - terrasse - forte rentabili
790 000 € Particulier 4 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 10 pièces 180 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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TOULOUSE LES MINIMES | IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉN
850 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 10 pièces 180 m²
à 6 km de Blagnac
bien'ici
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Maison 7 pièces 173 m²
630 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 173 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 372 m²
1 190 800 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 372 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 180 m²
936 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 180 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 304 m²
835 200 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 304 m²
à 6 km de Blagnac
Human Immobilier
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Maison 4 pièces 150 m²
575 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 150 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 105 m²
518 958 € Pro 4 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 105 m²
à 6 km de Blagnac
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 209 m²
414 322 € Pro 1 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 209 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
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Aucamville ,Toulousaine divisée en 6 appartements loués en air B And B idéalement placée.
810 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 200 m²
à 6 km de Blagnac
megAgence
megAgence
Immeuble 368 m²
650 000 € Pro 1 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 368 m²
à 6 km de Blagnac
Foncia
Foncia
Bien immobilier de rendement Vente Toulouse   950000€
950 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31)
à 6 km de Blagnac
LeSiteImmo
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Vends immeuble
549 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 190 m²
à 6 km de Blagnac
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 548 m²
890 000 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 548 m²
à 6 km de Blagnac
iad France
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Immeuble de rapport 260 m²
620 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 260 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
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Maison Airbnb à vendre à Toulouse Saint-Cyprien
481 500 € Pro 5 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 85 m²
à 6 km de Blagnac
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 69 m²
292 000 € Pro 4 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 69 m²
à 6 km de Blagnac
iad France
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EXCLUSIVITÉ BARRIÈRE DE PARIS IMMEUBLE AVEC 4 GARAGES
235 400 € Pro 3 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble de rapport 4 pièces 115 m²
599 000 € Pro 5 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 115 m²
à 6 km de Blagnac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 401 m²
899 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 401 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble mixte 360 m²
990 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 360 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 618 m²
3 149 000 € Pro 5 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 618 m²
à 6 km de Blagnac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 473 m²
870 000 € Pro 1 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 473 m²
à 6 km de Blagnac
Orpi
Orpi
Immeuble 372 m²
990 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 372 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble 134 m²
455 600 € Pro 3 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 134 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble de rapport 16 pièces 356 m²
850 000 € Particulier 2 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 16 pièces 356 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 270 m²
1 155 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 270 m²
à 6 km de Blagnac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble à vendre Toulouse
729 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 200 m²
à 6 km de Blagnac
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 167 m²
628 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 167 m²
à 6 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 300 m²
1 200 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 15 pièces 300 m²
à 6 km de Blagnac
Orpi
Orpi
APPARTEMENTS - TERRASSE - 2 LOTS
860 000 € Pro 5 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 150 m²
à 6 km de Blagnac
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble 5 pièces 139 m²
788 000 € Pro 5 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 139 m²
à 6 km de Blagnac
Orpi
Orpi
Immeuble à rendement avec potentiel
850 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 417 m²
à 6 km de Blagnac
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 227 m²
780 000 € Pro 3 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 227 m²
à 6 km de Blagnac
Era
Era
Immeuble à vendre - Quartier La Roseraie, Toulouse
620 000 € Pro 2 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 230 m²
à 6 km de Blagnac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 146 m²
620 000 € Pro 4 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 146 m²
à 6 km de Blagnac
LeSiteImmo
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IMMEUBLE DE RAPPORT - TOULOUSE MINIMES - RENTABILITÉ ÉLEVÉE
2 730 000 € Pro 5 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 20 pièces 516 m²
à 6 km de Blagnac
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 235 m²
599 000 € Pro 2 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 235 m²
à 6 km de Blagnac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport au centre de Toulouse avec garages et jardin
1 050 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 11 pièces 300 m²
à 6 km de Blagnac
Alexandre Greffier Immobilier
Alexandre Greffier Immobilier
Maison DE 400 M2 A EXPLOITER A ST ALBAN
340 000 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban (31) 10 pièces 415 m²
à 7 km de Blagnac
Properstar
Properstar
Maison Launaguet 5 pièce(s)
600 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Launaguet (31) 10 pièces 260 m²
à 7 km de Blagnac
bien'ici
bien'ici
CAYENNE - au coeur de PLOERMEL - Immeuble 6 appts
485 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Gagnac-sur-Garonne (31)
à 7 km de Blagnac
Green Acres
Green Acres
Maison de 160 m² divisée en deux logements - Proche hypercentre
330 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournefeuille (31) 4 pièces 160 m²
à 8 km de Blagnac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 85 m²
145 000 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournefeuille (31) 3 pièces 85 m²
à 8 km de Blagnac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 250 m²
650 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelginest (31) 250 m²
à 8 km de Blagnac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 350 m²
930 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelginest (31) 350 m²
à 8 km de Blagnac
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 194 m²
420 000 € Pro 2 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 10 pièces 194 m²
à 8 km de Blagnac
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 210 m²
515 000 € Particulier 2 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 10 pièces 210 m²
à 8 km de Blagnac
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 90 m²
372 500 € Pro 4 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 8 pièces 90 m²
à 8 km de Blagnac
Orpi
Orpi
Vends maison - 200m²
549 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 9 pièces 200 m²
à 8 km de Blagnac
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 171 m²
285 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lespinasse (31) 171 m²
à 9 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 340 m²
903 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lespinasse (31) 340 m²
à 9 km de Blagnac
SeLoger
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Maison 263 m² + T3 indépendant - Terrain 1000 m² - Double garage - Saint-Jean
490 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean (31) 11 pièces 263 m²
à 10 km de Blagnac
Safti
Safti
Maison 7 pièces 126 m²
242 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cugnaux (31) 7 pièces 126 m²
à 11 km de Blagnac
leboncoin
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Maison 8 pièces 185 m²
199 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jory (31) 8 pièces 185 m²
à 11 km de Blagnac
Era
Era
Grande maison familiale / 2 appartements indépendants Pisc
579 000 € Pro 3 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Portet-sur-Garonne (31) 7 pièces 188 m²
à 12 km de Blagnac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
317 700 € Pro 2 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Tolosane (31) 120 m²
à 13 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 130 m²
350 000 € Particulier 2 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ramonville-Saint-Agne (31) 6 pièces 130 m²
à 13 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble de rapport 348 m²
583 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frouzins (31) 348 m²
à 14 km de Blagnac
SeLoger
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Maison 180 m2 ideal investisseur avec revenu locatif
360 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roques (31) 8 pièces 180 m²
à 15 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 131 m²
276 120 € Pro 2 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roques (31) 131 m²
à 15 km de Blagnac
leboncoin
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Maison 2 appartements + Garages
490 000 € Particulier 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pinsaguel (31) 4 pièces 1800 m²
à 16 km de Blagnac
leboncoin
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Coup de coeur au centre de Roquettes
279 000 € Pro 1 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquettes (31) 5 pièces 150 m²
à 16 km de Blagnac
Safti
Safti
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
249 900 € Pro 1 666 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fonsorbes (31) 6 pièces 150 m²
à 16 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces
299 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fonsorbes (31) 2 pièces
à 16 km de Blagnac
Orpi
Orpi
SEYSSES GRANDE MAISON de 233 m² ou 2 appartements
262 000 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seysses (31) 8 pièces 233 m²
à 17 km de Blagnac
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Fontenilles  150m² 231000€
231 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenilles (31) 150 m²
à 17 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble de rapport 206 m²
344 800 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ondes (31) 206 m²
à 18 km de Blagnac
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Cadre de vie

Vivre à Blagnac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 604 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 1 008 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 811 équipements BPE

Éducation à Blagnac

Blagnac compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 9 écoles élémentaires.

Santé à Blagnac

Source assurance maladie :102 médecins généralistes, 848 dentistes, 58 sage-femmes.

Transports à Blagnac

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Cyprien-Arènes, Le Toec, Lardenne, St-Martin-du-Touch, Les Ramassiers.

Sécurité à Blagnac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 453 (16,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 312 (11,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 175 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 171 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 105 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Blagnac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :237 commerces, 478 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Blagnac

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Blagnac ?

Blagnac propose plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur qualité de vie. Le quartier d'Andromède est très prisé pour son architecture moderne et ses aménagements écologiques. Les quartiers du Grand Noble et du Ritouret sont également populaires grâce à leur proximité avec les commerces, les écoles et les espaces de loisirs. Chaque quartier offre un cadre de vie différent, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient le mieux.

Comment se porte le marché immobilier à Blagnac ?

Le marché immobilier à Blagnac est dynamique, soutenu par la présence d'industries locales et la proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, mais restent globalement compétitifs par rapport à ceux de Toulouse. La demande est forte, notamment pour les logements proches des principaux axes de transport et des centres d'activité.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Blagnac ?

Blagnac offre une large gamme de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, des centres commerciaux, ainsi que des restaurants et des cafés. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway qui relie Blagnac au centre de Toulouse. En matière d'éducation, plusieurs écoles et collèges sont présents, ainsi qu'un lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Qu'est-ce qui rend Blagnac attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Blagnac est une ville dynamique située dans la métropole toulousaine, connue pour abriter le célèbre constructeur aéronautique Airbus. Sa proximité avec Toulouse en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux qui travaillent dans le secteur aéronautique ou dans les entreprises technologiques environnantes. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et ses nombreux services de proximité, ce qui contribue à sa forte attractivité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.