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Tous les immeubles de rapport à vendre à Coudekerque-Branche (59)

Maison 4 pièces 117 m²
179 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche (59) 4 pièces 117 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 350 m²
431 600 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche (59) 350 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 204 m²
220 900 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche (59) 204 m²
Immobilier Notaires
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Immeuble 6 pièces 219 m²
220 500 € Pro 1 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cappelle-la-Grande (59) 6 pièces 219 m²
à 3 km de Coudekerque-Branche
Orpi
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Vend immeuble de rapport dunkerque
229 000 € Particulier 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 6 pièces 144 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble 4 pièces
214 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 4 pièces
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
483 500 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 180 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 appartements Secteur Turenne Nord
363 800 € Pro 5 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 67 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
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Immeuble de rapport 70 m²
506 400 € Pro 7 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 70 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble 106 m²
235 400 € Pro 2 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 106 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport
399 000 € Particulier 1 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 8 pièces 200 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble 95 m²
289 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 95 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Maison de luxe 3 pièces 224 m²
514 500 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 3 pièces 224 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble Dunkerque 8 pièce(s) 155 m2
259 990 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 8 pièces 155 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 150 m2 1 local commercial et 6 studios
340 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 150 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport de 5 appartements et 4 garages
729 750 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 15 pièces 421 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 350 m²
997 500 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 350 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 3 pièces 197 m²
375 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 3 pièces 197 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Era
Era
Immeuble de rapport 120 m²
270 800 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 120 m²
à 4 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 9 pièces 312 m²
749 000 € Pro 2 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armbouts-Cappel (59) 9 pièces 312 m²
à 5 km de Coudekerque-Branche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MAISON D'HABITATION + LOCATIF !
448 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergues (59) 15 pièces 450 m²
à 6 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
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Immeuble de rapport 187 m²
189 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ghyvelde (59) 187 m²
à 9 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport bien situé à Bray-Dunes
137 800 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-Dunes (59) 197 m²
à 11 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Local commercial 197 m²
137 800 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-Dunes (59) 197 m²
à 11 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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250 320 € Pro 3 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-Dunes (59) 71 m²
à 11 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble de rapport 132 m²
212 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loon-Plage (59) 132 m²
à 12 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 79 m²
249 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hondschoote (59) 79 m²
à 14 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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TRES BEL IMMEUBLE DE CARACTERE - 457m2-
714 900 € Pro 1 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 457 m²
à 16 km de Coudekerque-Branche
Safti
Safti
Immeuble de rapport 24 pièces 386 m²
597 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 24 pièces 386 m²
à 16 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 500 m²
597 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 500 m²
à 16 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble de rapport 148 m²
263 000 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wormhout (59) 148 m²
à 17 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble de rapport de 300 m2 - Centre Ville WORMHOUT
384 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wormhout (59) 5 pièces 300 m²
à 17 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport situé au coeur de Wormhout
335 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wormhout (59) 400 m²
à 17 km de Coudekerque-Branche
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 175 m²
272 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelines (59) 175 m²
à 19 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 75 m²
165 500 € Pro 2 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelines (59) 75 m²
à 19 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 50 pièces 500 m²
1 135 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelines (59) 50 pièces 500 m²
à 19 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble 206 m²
264 500 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Fort-Philippe (59) 206 m²
à 20 km de Coudekerque-Branche
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 102 m²
195 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oye-Plage (62) 102 m²
à 25 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 165 m²
266 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Steenvoorde (59) 10 pièces 165 m²
à 25 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Re ch immeuble de rapport
499 999 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 9 pièces 300 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
249 000 € Particulier 2 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 110 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
PAP
PAP
Immeuble de rapport 8 pièces 110 m²
249 000 € Particulier 2 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 8 pièces 110 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
208 500 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 7 pièces 120 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 116 m²
168 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 116 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
iad France
iad France
Immeuble de rapport 2 pièces 113 m²
185 000 € Particulier 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 2 pièces 113 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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262 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 3 pièces 161 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 59 m²
156 500 € Pro 2 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 59 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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EXCLUSIVITE SAINT OMER CENTRE VILLE
299 900 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 139 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 119 m²
447 200 € Pro 3 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 8 pièces 119 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 52 m²
110 250 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 52 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Omer   363300€
363 300 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62)
à 29 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 400 m²
618 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 400 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport au coeur de St Omer
367 500 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 7 pièces 279 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
SAINT OMER CENTRE VILLE
156 700 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 199 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
Safti
Safti
Immeuble de rapport 247 m²
435 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 247 m²
à 29 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble 187 m²
210 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marck (62) 187 m²
à 32 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 79 m²
203 520 € Pro 2 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arques (62) 79 m²
à 32 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 75 m²
159 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hazebrouck (59) 75 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 142 m²
212 500 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hazebrouck (59) 4 pièces 142 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 171 m²
250 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hazebrouck (59) 10 pièces 171 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport en centre ville
189 500 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hazebrouck (59) 6 pièces 121 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 108 m²
131 000 € Pro 1 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blendecques (62) 108 m²
à 34 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 340 m²
362 600 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Racquinghem (62) 340 m²
à 36 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 70 m²
119 780 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 70 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 124 m²
199 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 124 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
CALAIS NORD - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ DE CRÉER 5 LOGEMENTS
399 000 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 8 pièces 400 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
Nestenn
Nestenn
Immeuble 200 m²
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 200 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
PAP
PAP
Immeuble de rapport 549 m²
493 500 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 549 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 123 m²
239 400 € Pro 1 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 5 pièces 123 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 100 m²
214 900 € Pro 2 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 10 pièces 100 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
bsk
bsk
Immeuble 15 studios meublés
450 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 15 pièces 400 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
493 500 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 250 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 105 m²
379 600 € Pro 3 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 1 pièces 105 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 3 pièces 150 m²
220 500 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 150 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 143 m²
165 980 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 143 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
173 500 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 190 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
410 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
230 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Bien immobilier de rendement Vente Calais   190000€
190 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport
430 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 8 pièces
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 8 pièces
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport
130 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport
240 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble 120 m²
98 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 120 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 3 pièces 60 m²
85 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 60 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 170 m²
155 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 170 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 6 pièces 210 m²
145 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 210 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 200 m²
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 200 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 160 m²
150 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 160 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 6 pièces 174 m²
169 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 174 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 6 pièces 87 m²
115 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 87 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
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Immeuble de rapport 221 m²
240 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 221 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 185 m²
180 000 € Pro 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 185 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 120 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 150 m²
184 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 150 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
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Immeuble de rapport 110 m²
135 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 110 m²
à 38 km de Coudekerque-Branche
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Cadre de vie

Vivre à Coudekerque-Branche

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 787 habitants (2023)
Établissements 25 écoles, collèges, lycées
Santé 251 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 365 équipements BPE

Éducation à Coudekerque-Branche

Coudekerque-Branche compte 25 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Coudekerque-Branche

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 197 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Coudekerque-Branche

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Coudekerque-Branche, Dunkerque.

Sécurité à Coudekerque-Branche

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 151 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 82 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 72 (3,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 72 (3,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 55 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Coudekerque-Branche

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :89 commerces, 229 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Coudekerque-Branche pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Coudekerque-Branche, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 24 132 habitants. La ville est particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent un environnement familial tout en restant proche de la ville de Dunkerque. Sa localisation permet un accès facile à la côte et aux diverses activités culturelles et sportives de la région. La présence de nombreux espaces verts et de parcs fait de Coudekerque-Branche une ville idéale pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Coudekerque-Branche ?

Le marché immobilier à Coudekerque-Branche est dynamique et présente une offre variée, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La tendance actuelle montre une demande croissante pour des logements modernes et bien situés, notamment près des axes de transport et des commodités. Les quartiers résidentiels calmes et verdoyants sont particulièrement prisés par les familles et les jeunes couples.

Quels services et commodités sont disponibles à Coudekerque-Branche pour les résidents ?

Coudekerque-Branche bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers Dunkerque et les environs. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux réguliers. Pour les familles, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents dans la ville. Côté santé, des cabinets médicaux, des pharmacies et des structures hospitalières sont facilement accessibles. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services, proposant une variété d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Coudekerque-Branche ?

Coudekerque-Branche propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à diverses attentes. Le quartier du Vieux Coudekerque est apprécié pour son charme traditionnel et ses maisons de caractère. Les quartiers plus récents offrent des constructions modernes et des infrastructures adaptées aux familles. La ville offre une diversité de logements, des appartements aux maisons individuelles, permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses besoins. Chaque quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose de commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.