Tous les immeubles de rapport à vendre à Écully (69)

Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
650 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écully (69) 8 pièces 160 m²
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 126 m²
480 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 126 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 276 m²
1 665 900 € Pro 6 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 12 pièces 276 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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Immeuble de rapport
565 380 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69)
à 4 km de Écully
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 4 pièces 90 m²
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Écully
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 1 pièce 612 m²
1 768 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 1 pièces 612 m²
à 4 km de Écully
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bâtiment 592 m²
2 921 250 € Pro 4 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 592 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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Immeuble 130 m²
600 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 130 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 108 m²
389 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 8 pièces 108 m²
à 4 km de Écully
iad France
iad France
HYPER-CENTRE CRAPONNE - IMMEUBLE 180 m2 À RÉINVENTER AVEC TE
399 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 180 m²
à 4 km de Écully
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Propriété 7 pièces 333 m²
3 400 000 € Pro 10 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 7 pièces 333 m²
à 4 km de Écully
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 165 m²
1 200 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 165 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 105 m²
290 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Oppotunité d'investissement immobilier
970 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Francheville (69) 9 pièces 372 m²
à 5 km de Écully
Green Acres
Green Acres
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEMENT
649 800 € Pro 2 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 11 pièces 291 m²
à 5 km de Écully
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble de rapport 235 m²
689 000 € Pro 2 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 235 m²
à 6 km de Écully
Efficity
Efficity
IMMEUBLE GREZIEU LA VARENNE / LIMITE CRAPONNE
810 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grézieu-la-Varenne (69) 257 m²
à 8 km de Écully
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Propriété 6 pièces 180 m²
554 000 € Pro 3 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 6 pièces 180 m²
à 9 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Lot de 3 appartements en location meublée
273 000 € Particulier 3 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 217 m²
622 560 € Pro 2 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 5 pièces 217 m²
à 9 km de Écully
SeLoger
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Investissement locatif - Immeuble de 4 appartements loués
295 000 € Particulier 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 111 m²
à 9 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 pièces 150 m²
532 000 € Pro 3 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 2 pièces 150 m²
à 9 km de Écully
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces 111 m²
325 000 € Pro 2 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 2 pièces 111 m²
à 9 km de Écully
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre composé de 8 lots
680 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 180 m²
à 9 km de Écully
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 300 m²
990 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 300 m²
à 9 km de Écully
SeLoger
SeLoger
OPPORTUNITÉ VILLEURBANNE IMMEUBLE DE RAPPORT
1 300 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 307 m²
à 9 km de Écully
Properstar
Properstar
Immeuble 149 m²
490 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 149 m²
à 9 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Immeuble 111 m²
320 000 € Pro 2 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 111 m²
à 9 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
950 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 250 m²
à 9 km de Écully
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 276 m²
1 050 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 276 m²
à 9 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 288 m²
1 250 000 € Pro 4 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierre-Bénite (69) 288 m²
à 9 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 263 m²
390 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albigny-sur-Saône (69) 9 pièces 263 m²
à 10 km de Écully
LaForêt
LaForêt
Immeuble
340 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albigny-sur-Saône (69) 201 m²
à 10 km de Écully
bien'ici
bien'ici
Vends un lot de deux appartements
59 500 € Particulier 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 2 pièces 25 m²
à 11 km de Écully
leboncoin
leboncoin
SUPERBE MAISON NEUVE 200 m² TERRAIN 556 m²
499 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 9 pièces 200 m²
à 11 km de Écully
bien'ici
bien'ici
SUPERBE MAISON NEUVE 200 m² TERRAIN 556 m²
499 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 9 pièces 200 m²
à 11 km de Écully
Cimm immobilier Villeurbanne
Cimm immobilier Villeurbanne
Vaulx-en-Velin La Soie - Maison entièrement rénovée - Investissement locatif
360 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 6 pièces 107 m²
à 12 km de Écully
Nestenn
Nestenn
Vaulx en Velin Immeuble de rapport 7,6 % net
315 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 7 pièces 101 m²
à 12 km de Écully
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 78 m²
199 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chazay-d'Azergues (69) 78 m²
à 12 km de Écully
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport
595 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 10 pièces 200 m²
à 12 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
500 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 12 pièces 200 m²
à 12 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 125 m²
à 12 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 152 m²
380 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 8 pièces 152 m²
à 12 km de Écully
Efficity
Efficity
Maison 13 pièces 435 m²
445 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 13 pièces 435 m²
à 12 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
429 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 180 m²
à 12 km de Écully
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 461 m²
1 450 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 461 m²
à 12 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-sur-Saône (69) 130 m²
à 12 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Appartement 238 m²
300 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-sur-Saône (69) 238 m²
à 12 km de Écully
Etre Proprio
Etre Proprio
Irigny maison avec 2 appartements
295 000 € Particulier 3 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Irigny (69) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Écully
leboncoin
leboncoin
immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur
420 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 8 pièces 287 m²
à 14 km de Écully
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 9 pièces 150 m²
310 000 € Particulier 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 9 pièces 150 m²
à 14 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
290 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 150 m²
à 14 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Bureaux 2 pièces 132 m²
290 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 2 pièces 132 m²
à 15 km de Écully
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Miribel  132m² 290000€
290 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 132 m²
à 15 km de Écully
bien'ici
bien'ici
Immeuble à rénover de 132m2 habitable
290 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 132 m²
à 15 km de Écully
SAS REVO IMMO
IMMEUBLE À VENDRE DE 240,00 M²
726 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 240 m²
à 15 km de Écully
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison de luxe 2 pièces 162 m²
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 2 pièces 162 m²
à 16 km de Écully
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de rapport - 6 logements loués - Sant Priest Manissie
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 162 m²
à 16 km de Écully
bien'ici
bien'ici
Pour Investisseur
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 17 km de Écully
ParuVendu
ParuVendu
Maison 2 pièces 200 m²
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 17 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 122 m²
219 000 € Pro 1 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 122 m²
à 17 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble 263 m²
350 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessenay (69) 263 m²
à 17 km de Écully
Efficity
Efficity
Maison individuelle avec deux appartements indépendants - Terrain arboré de 1046 m² - Alix
515 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alix (69) 7 pièces 157 m²
à 18 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec 3 plateaux centre-ville ANSE
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anse (69) 4 pièces 96 m²
à 19 km de Écully
bien'ici
bien'ici
GENAS - Maison familiale avec deux appartements indépendants, piscine et fort potentiel
750 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Genas (69) 6 pièces 200 m²
à 19 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 10 pièces 205 m²
630 000 € Pro 3 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Boisse (01) 10 pièces 205 m²
à 21 km de Écully
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 6 pièces 180 m²
320 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 6 pièces 180 m²
à 22 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 185 m²
232 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 185 m²
à 22 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Givors plein centre immeuble locatif
320 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 8 pièces 180 m²
à 22 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
440 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Givors (69)
à 22 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 320 m²
550 000 € Particulier 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 10 pièces 320 m²
à 22 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 370 m²
719 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 370 m²
à 22 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 290 m²
499 000 € Particulier 1 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pusignan (69) 11 pièces 290 m²
à 23 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Trois Appartements (2 T1 bis et 1 T2) rénovés, Hypercentre Villefranche
108 000 € Particulier 2 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 40 m²
à 23 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 330 m²
775 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 330 m²
à 23 km de Écully
leboncoin
leboncoin
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 130 m²
à 23 km de Écully
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 267 m²
415 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 267 m²
à 23 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 24 km de Écully
SeLoger
SeLoger
St LAURENT d'OINGT - Immeuble en pierres dorées - 2 logements locatifs
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 24 km de Écully
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 24 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Vente Maison Seyssuel (38200)
360 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssuel (38) 6 pièces 126 m²
à 25 km de Écully
Green Acres
Green Acres
À vendre Immeuble de rapport de 4 Lots à Vindry-sur-Turdine, idéal investisseur
340 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 177 m²
à 25 km de Écully
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 164 m²
340 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 164 m²
à 25 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Maison individuelle
639 000 € Pro 3 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombier-Saugnieu (69) 5 pièces 167 m²
à 27 km de Écully
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 169 m²
245 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 8 pièces 169 m²
à 30 km de Écully
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 112 m²
188 550 € Pro 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 112 m²
à 30 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 21 pièces 457 m²
690 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 21 pièces 457 m²
à 30 km de Écully
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 278 m²
550 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 278 m²
à 30 km de Écully
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE DE TARARE - INVESTISSEMEN
550 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 277 m²
à 30 km de Écully
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 407 m²
480 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 407 m²
à 30 km de Écully
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE AVEC 8 APPARTEMENTS
549 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Évêque (38) 400 m²
à 30 km de Écully
bien'ici
bien'ici
Immeuble 115 m²
235 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 115 m²
à 30 km de Écully
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 161 m²
250 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 8 pièces 161 m²
à 30 km de Écully
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 300 m²
480 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 300 m²
à 30 km de Écully
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE VIENNE
1 100 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 11 pièces 496 m²
à 30 km de Écully
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 120 m²
720 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 120 m²
à 30 km de Écully
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Écully

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 944 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 450 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 453 équipements BPE

Éducation à Écully

Écully compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Écully

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 5 spécialistes, 307 dentistes, 48 sage-femmes.

Transports à Écully

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Perrache, Alaï, Tassin, Écully-la-Demi-Lune, Lyon-Gorge-de-Loup.

Sécurité à Écully

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 196 (10,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 179 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 147 (8,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 101 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 73 (8,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Écully

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :135 commerces, 264 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Écully

Qu'est-ce qui rend la ville d'Écully attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Écully est une commune située dans la métropole de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Son attractivité réside dans la qualité de ses infrastructures et services. La ville est connue pour être un lieu résidentiel prisé, grâce à sa proximité avec le centre de Lyon et à son environnement paisible. Écully abrite également des institutions renommées comme l'École Centrale de Lyon, ce qui attire de nombreux étudiants et professionnels. La qualité de vie est renforcée par la présence d'espaces verts et d'activités culturelles variées.

Comment se porte le marché immobilier à Écully et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Écully est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa proximité avec Lyon et sa réputation de ville résidentielle de qualité. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus élevés que dans d'autres communes de la région en raison de l'attractivité de la ville. Les familles apprécient particulièrement les maisons avec jardin, tandis que les jeunes professionnels et étudiants privilégient souvent les appartements proches des commodités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Écully ?

Écully dispose d'une large gamme de commodités et services, ce qui en fait une ville pratique pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, des supermarchés, des restaurants et des cafés. En matière de santé, la ville est équipée de plusieurs professionnels et centres médicaux. Côté éducation, Écully est bien dotée avec des écoles primaires, collèges et lycées de qualité. Pour le transport, Écully est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'un accès rapide à Lyon grâce à sa proximité avec les grands axes routiers.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Écully ?

Écully présente plusieurs quartiers résidentiels appréciés, chacun avec ses caractéristiques distinctes. Le centre-ville est animé et pratique avec ses commerces et services à proximité. Les quartiers plus périphériques, comme Châtaigniers et Les Serres, offrent un cadre de vie plus tranquille et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et intimité. Ces zones bénéficient également de la proximité des parcs et espaces verts, ce qui en fait des choix populaires pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.