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Tous les immeubles de rapport à vendre à Grasse (06)

Grasse Centre Historique - Immeuble de rapport 290 m² / 7 appartements loués
600 000 € Particulier 2 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grasse (06) 16 pièces 290 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport à Grasse
650 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grasse (06) 20 pièces 313 m²
bien'ici
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IMMEUBLE A USAGE LOCATIF COMPRENANT 2 STUDIOS ET 3 APPARTEME
720 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grasse (06) 2 pièces 195 m²
bien'ici
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Grasse - centre historique - immeuble de rapport avec 3 appartements
269 000 € Particulier 2 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grasse (06) 6 pièces 130 m²
leboncoin
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Emplacement incroyable
279 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grasse (06) 3 pièces 90 m²
Green Acres
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Immeuble 307 m²
798 000 € Pro 2 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grasse (06) 307 m²
AdaptImmobilier
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Viager 7 pièces 195 m²
348 650 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grasse (06) 7 pièces 195 m²
Figaro Immobilier
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vente immeuble 7 Pièce(s)
129 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grasse (06) 7 pièces 58 m²
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport en monopropriété - Centre historique de
795 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grasse (06) 345 m²
bien'ici
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Immeuble 112 m²
890 000 € Particulier 7 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valbonne (06) 112 m²
à 8 km de Grasse
PAP
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Appartement 4 pièces 148 m²
650 000 € Pro 4 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valbonne (06) 4 pièces 148 m²
à 8 km de Grasse
iad France
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LE CLOS DES MIMOSAS - Propriété 229m² avec 2 appartements secondaires
1 090 000 € Pro 4 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roquette-sur-Siagne (06) 9 pièces 229 m²
à 8 km de Grasse
bien'ici
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Maison 7 pièces 225 m²
850 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tignet (06) 7 pièces 225 m²
à 8 km de Grasse
SeLoger
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Vend maison avec jardin
800 000 € Particulier 5 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mougins (06) 7 pièces 150 m²
à 8 km de Grasse
leboncoin
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Vente ensemble d'appartements loués 06
3 120 000 € Pro 4 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mougins (06) 778 m²
à 8 km de Grasse
Cession Pme
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Maison 6 pièces 42 m²
849 000 € Pro 20 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mougins (06) 6 pièces 42 m²
à 8 km de Grasse
bien'ici
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Maison avec piscine - 134 m2 divisée en 3 appartements - For
750 000 € Pro 5 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourrettes-sur-Loup (06) 5 pièces 133 m²
à 10 km de Grasse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 5 pièces 165 m²
669 000 € Particulier 4 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourrettes-sur-Loup (06) 5 pièces 165 m²
à 10 km de Grasse
SeLoger
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Maison 7 pièces 155 m²
670 000 € Particulier 4 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cannet (06) 7 pièces 155 m²
à 10 km de Grasse
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 140 m²
472 000 € Pro 3 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cannet (06) 6 pièces 140 m²
à 10 km de Grasse
Orpi
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Le Cannet Vente maison individuelle
499 000 € Pro 4 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cannet (06) 5 pièces 120 m²
à 10 km de Grasse
bien'ici
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Maison de 75m2 situé au vieux Cannet
339 000 € Particulier 4 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cannet (06) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Grasse
leboncoin
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Immeuble de rapport 275 m²
799 000 € Pro 2 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cézaire-sur-Siagne (06) 275 m²
à 11 km de Grasse
leboncoin
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Immeuble de rapport 158 m²
499 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cézaire-sur-Siagne (06) 158 m²
à 11 km de Grasse
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
385 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cézaire-sur-Siagne (06) 120 m²
à 11 km de Grasse
SeLoger
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Immeuble de caractère à rénover - Vue mer & village - Biot Village
649 000 € Pro 2 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biot (06) 11 pièces 229 m²
à 12 km de Grasse
bien'ici
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Maison 6 pièces 222 m²
530 000 € Pro 2 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biot (06) 6 pièces 222 m²
à 12 km de Grasse
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 30 m²
665 000 € Pro 22 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 30 m²
à 12 km de Grasse
Etre Proprio
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2 500 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 19 pièces
à 12 km de Grasse
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
2 500 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 19 pièces 1004 m²
à 12 km de Grasse
bien'ici
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Propriété 12 pièces 186 m²
1 000 000 € Pro 5 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 12 pièces 186 m²
à 12 km de Grasse
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bâtiment 186 m²
1 000 000 € Pro 5 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 3 pièces 186 m²
à 12 km de Grasse
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 145 m²
1 090 000 € Particulier 7 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 10 pièces 145 m²
à 12 km de Grasse
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 720 m²
1 175 999 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 1 pièces 720 m²
à 12 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1 pièce 170 m²
1 680 000 € Particulier 9 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 1 pièces 170 m²
à 12 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Appartement 13 pièces 303 m²
1 578 000 € Particulier 5 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 13 pièces 303 m²
à 12 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 740 m²
3 200 000 € Pro 4 324 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 740 m²
à 12 km de Grasse
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble avec toit terrasse rue meynadier
1 090 000 € Pro 8 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 8 pièces 135 m²
à 12 km de Grasse
bien'ici
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Appartement 6 pièces 166 m²
2 290 000 € Pro 13 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 6 pièces 166 m²
à 12 km de Grasse
Properstar
Properstar
Cannes Immeuble libre de 5 logements rénovés proche Banane, 9,6 % brut
1 500 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 12 pièces 300 m²
à 12 km de Grasse
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 60 m²
690 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 60 m²
à 12 km de Grasse
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 12 pièces 186 m²
1 000 000 € Pro 5 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 12 pièces 186 m²
à 12 km de Grasse
Orpi
Orpi
Immeuble 125 m²
990 000 € Pro 7 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 125 m²
à 12 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 283 m²
1 200 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 3 pièces 283 m²
à 12 km de Grasse
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 77 m²
740 000 € Pro 9 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Grasse
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT – CANNES PRADO RÉPUBLIQUE – 6,87 % NETTE
1 590 000 € Pro 5 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 17 pièces 275 m²
à 12 km de Grasse
MAISON MASSENA
Immeuble 837 m²
6 000 000 € Pro 7 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 837 m²
à 12 km de Grasse
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 10 pièces 123 m²
649 000 € Particulier 5 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 10 pièces 123 m²
à 12 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Cannes Immeuble 4 Studios Rénovés
690 000 € Pro 9 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 70 m²
à 12 km de Grasse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 450 m²
1 150 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 450 m²
à 12 km de Grasse
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 160 m²
2 950 000 € Pro 18 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 160 m²
à 12 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 170 m²
1 220 000 € Pro 7 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 8 pièces 170 m²
à 12 km de Grasse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 440 m²
1 250 000 € Particulier 2 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 440 m²
à 12 km de Grasse
PAP
PAP
Au cœur de Cannes – Immeuble  à fort potentiel
1 500 000 € Pro 9 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 7 pièces 166 m²
à 12 km de Grasse
ESTATES CANNES
ESTATES CANNES
CANNES République - Immeuble loué, +7% rendement
399 000 € Pro 4 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Grasse
bien'ici
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Maison 7 pièces 140 m²
999 999 € Pro 7 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 7 pièces 140 m²
à 12 km de Grasse
Properstar
Properstar
Immeuble 8 lots - Cannes
2 100 000 € Pro 5 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 351 m²
à 12 km de Grasse
Green Acres
Green Acres
Immeuble 591 m²
2 400 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 591 m²
à 12 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 351 m²
2 100 000 € Pro 5 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 351 m²
à 12 km de Grasse
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 19 pièces 356 m²
1 155 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 19 pièces 356 m²
à 12 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 326 m²
3 360 000 € Pro 10 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 326 m²
à 12 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE A VENDRE
1 000 000 € Pro 5 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 186 m²
à 12 km de Grasse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bien immobilier de rendement Vente Cannes 10p 303m² 1370000€
1 370 000 € Pro 4 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 10 pièces 303 m²
à 12 km de Grasse
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de 4 studios, Cannes Le Suquet
690 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 60 m²
à 12 km de Grasse
bien'ici
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Cannes-la-Bocca : Villa individuelle 2 appartements.
499 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 6 pièces 149 m²
à 12 km de Grasse
bien'ici
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Maison 7 pièces 179 m²
730 000 € Pro 4 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandelieu-la-Napoule (06) 7 pièces 179 m²
à 13 km de Grasse
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 232 m²
990 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 8 pièces 232 m²
à 13 km de Grasse
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE Immeuble de rapport meublé
990 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 8 pièces 231 m²
à 13 km de Grasse
bien'ici
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VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE  Immeuble de rapport meublé
990 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 8 pièces 231 m²
à 13 km de Grasse
MAISON MASSENA
Immeuble au coeur de sete
1 000 000 € Particulier 6 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 156 m²
à 13 km de Grasse
ParuVendu
ParuVendu
Bastide avec jardin et parking
560 000 € Particulier 3 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 6 pièces 151 m²
à 13 km de Grasse
leboncoin
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Propriété 8 pièces 263 m²
885 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 8 pièces 263 m²
à 13 km de Grasse
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
1 145 870 € Pro 4 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallauris (06) 240 m²
à 13 km de Grasse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente maison
890 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallauris (06) 234 m²
à 13 km de Grasse
bien'ici
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Immeuble de rapport à vendre Vallauris 4 Appartements
379 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallauris (06) 5 pièces 130 m²
à 13 km de Grasse
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 240 m²
1 145 870 € Pro 4 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallauris (06) 6 pièces 240 m²
à 13 km de Grasse
leboncoin
leboncoin
Vente maison de ville 6 Pièce(s)
735 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallauris (06) 6 pièces 300 m²
à 13 km de Grasse
bien'ici
bien'ici
À vendre Maison/Immeuble à Golfe Juan 8 appartements à 3 minutes de la mer
1 480 000 € Particulier 4 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallauris (06) 7 pièces 300 m²
à 13 km de Grasse
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE - 600M2 - LOCAUX - CENTRE VILLE - VALLAURIS
1 063 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallauris (06) 600 m²
à 13 km de Grasse
bien'ici
bien'ici
VALLAURIS Centre - Immeuble loué, 7,5% rendement
740 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallauris (06) 8 pièces 212 m²
à 13 km de Grasse
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Antibes 2130000€
2 130 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Antibes (06)
à 15 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Propriété
2 130 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Antibes (06)
à 15 km de Grasse
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bâtiment d'exception avec 7 appartements - Vieil Antibes, Place Nationale
2 000 000 € Particulier 10 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antibes (06) 10 pièces 185 m²
à 15 km de Grasse
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport - Place Nationale
2 130 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Antibes (06)
à 15 km de Grasse
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 99 m²
449 000 € Pro 4 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antibes (06) 5 pièces 99 m²
à 15 km de Grasse
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT - ANTIBES CENTRE
1 095 000 € Pro 2 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antibes (06) 372 m²
à 15 km de Grasse
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 288 m²
535 000 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 288 m²
à 16 km de Grasse
Century21
Century21
Idéal Investisseur Maison Vence 2 logements 5 pièce(s) 95 m2 pouvant être réunis
370 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 5 pièces 95 m²
à 16 km de Grasse
bien'ici
bien'ici
Maison divisée en deux appartements Centre-ville de Vence
399 000 € Pro 4 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 3 pièces 96 m²
à 16 km de Grasse
bien'ici
bien'ici
Investissement immobilier - Immeuble à restructurer en coeur de Vence
535 000 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 10 pièces 288 m²
à 16 km de Grasse
bien'ici
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Vente maison 6 Pièce(s)
595 000 € Pro 3 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 6 pièces 150 m²
à 16 km de Grasse
bien'ici
bien'ici
Maison individuelle 2 appartements deux pièces
410 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 86 m²
à 17 km de Grasse
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Cagnes-sur-Mer   756000€
756 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06)
à 17 km de Grasse
SeLoger
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Maison 3 pièces 118 m²
449 000 € Pro 3 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 3 pièces 118 m²
à 17 km de Grasse
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
839 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 200 m²
à 17 km de Grasse
SeLoger
SeLoger
Exclusivité : Ensemble immobilier de 2 appartements avec garage
499 000 € Pro 4 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 6 pièces 102 m²
à 17 km de Grasse
Belles Demeures
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Cadre de vie

Vivre à Grasse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 50 970 habitants (2023)
Établissements 46 écoles, collèges, lycées
Santé 917 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 005 équipements BPE

Éducation à Grasse

Grasse compte 46 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Grasse

Source assurance maladie :237 médecins généralistes, 636 dentistes, 44 sage-femmes.

Sécurité à Grasse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 501 (9,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 475 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 394 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 348 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 345 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Grasse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :343 commerces, 1 554 services aux particuliers, 83 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Grasse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Grasse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Grasse est mondialement connue comme la capitale du parfum, offrant un cadre de vie unique avec son patrimoine historique et culturel riche. Située dans les Alpes-Maritimes, elle bénéficie d'un climat méditerranéen agréable et de paysages pittoresques, entre mer et montagne. La ville attire aussi bien les familles que les retraités grâce à son ambiance paisible et son dynamisme économique lié à l'industrie du parfum. Vivre à Grasse, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de grandes villes comme Cannes et Nice.

Comment se porte le marché immobilier local à Grasse ?

Le marché immobilier à Grasse est diversifié, avec une offre variée allant des appartements en centre-ville aux villas avec jardin en périphérie. Les prix sont globalement plus accessibles que sur la Côte d'Azur, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires. Le marché reste stable, avec une demande constante, notamment pour les biens bénéficiant d'une vue dégagée ou d'un accès facile aux commodités. Les investissements locatifs sont également attractifs, car la ville continue de séduire une clientèle internationale et locale en quête d'authenticité et de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Grasse ?

Grasse dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, sont présents, ainsi que plusieurs centres de santé et hôpitaux. Les commerces de proximité, marchés locaux et centres commerciaux offrent une large gamme de produits et services. Grasse propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, contribuant à une vie sociale dynamique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors d'une recherche de logement à Grasse ?

Grasse offre une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre historique est idéal pour ceux qui apprécient le charme des vieilles pierres et la proximité des commodités. Les quartiers Saint-Jacques et Le Plan de Grasse sont prisés pour leur calme et leur cadre verdoyant, parfaits pour les familles. Les hauteurs de Grasse offrent des vues panoramiques exceptionnelles et sont appréciées par ceux qui recherchent un cadre de vie plus exclusif. Chaque quartier a ses atouts et répond à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.