Tous les immeubles de rapport à vendre à Halluin (59)

Immeuble de rapport 107 m²
159 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halluin (59) 107 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 108 m²
159 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halluin (59) 108 m²
iad France
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Immeuble de rapport 6 pièces 180 m²
272 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roncq (59) 6 pièces 180 m²
à 3 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 221 m²
488 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roncq (59) 221 m²
à 3 km de Halluin
immoRegion
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IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - SECTEUR PREMIUM - 6.0 % BRUT - DPE B - Médical et Habitation
593 830 € Particulier 3 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linselles (59) 20 pièces 194 m²
à 6 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
539 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wervicq-Sud (59) 300 m²
à 6 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
539 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wervicq-Sud (59) 10 pièces 260 m²
à 6 km de Halluin
immoRegion
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Immeuble de rapport 68 m²
100 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 68 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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4 logements meublés, idéal investisseur locatif
180 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 144 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble 123 m²
199 800 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 123 m²
à 7 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble de rapport 175 m²
312 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 175 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 288 m²
1 350 000 € Particulier 4 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 14 pièces 288 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 472 m²
470 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 4 pièces 472 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Maison 7 pièces 215 m²
230 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 7 pièces 215 m²
à 7 km de Halluin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 215 m²
230 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 215 m²
à 7 km de Halluin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 6 pièces 78 m²
212 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 78 m²
à 7 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble 160 m²
329 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 160 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble 120 m²
158 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 120 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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A vendre à Tourcoing immeuble de rapport-colocation meublée-rentabilité brute d'environ 12.6%
384 800 € Pro 2 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 163 m²
à 7 km de Halluin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces 125 m²
255 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 3 pièces 125 m²
à 7 km de Halluin
Orpi
Orpi
Appartement 150 m²
289 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 7 km de Halluin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 150 m²
270 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
158 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 120 m²
à 7 km de Halluin
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 9 pièces 162 m²
252 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 9 pièces 162 m²
à 7 km de Halluin
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 109 m²
350 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 109 m²
à 7 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble de rapport 685 m²
950 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 685 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Investissement Flocon : maison de 105m², 5 chambres à louer avec douches et extérieur, à 2 min du tr
210 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 85 m²
à 7 km de Halluin
Safti
Safti
Immeuble 398 m²
521 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 398 m²
à 7 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble de rapport 357 m²
457 600 € Pro 1 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 357 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble à vendre Tourcoing
219 975 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 110 m²
à 7 km de Halluin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 151 m²
208 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 151 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 187 m²
232 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 187 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
210 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 110 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 88 m²
219 000 € Pro 2 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 88 m²
à 7 km de Halluin
immoRegion
immoRegion
Vente Maison/villa 6 pièces
168 000 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 143 m²
à 7 km de Halluin
bien'ici
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Immeuble de rapport 250 m²
470 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 250 m²
à 7 km de Halluin
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 12 pièces 285 m²
755 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 12 pièces 285 m²
à 7 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble de rapport 138 m²
199 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 138 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble 400 m²
290 000 € Pro 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 400 m²
à 7 km de Halluin
iad France
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Immeuble de rapport 6 pièces 184 m²
369 000 € Pro 2 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 184 m²
à 7 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble 430 m²
445 000 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouvaux (59) 430 m²
à 8 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 270 m²
500 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Comines (59) 270 m²
à 8 km de Halluin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 149 m²
352 000 € Pro 2 362 €/m²
Vente Immeuble de rapport Comines (59) 149 m²
à 8 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble de rapport 155 m²
161 800 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattrelos (59) 155 m²
à 9 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 82 m²
161 800 € Pro 1 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattrelos (59) 3 pièces 82 m²
à 9 km de Halluin
Orpi
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Immeuble de rapport 13 pièces 68 m²
390 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattrelos (59) 13 pièces 68 m²
à 9 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 210 m²
239 000 € Particulier 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 210 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble 87 m²
148 500 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 87 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 145 m²
100 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 145 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
175 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Halluin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 239 m²
175 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 239 m²
à 11 km de Halluin
iad France
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Immeuble de rapport colocation 7 chambres - 14 % de rentabilité brute
250 000 € Particulier 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 9 pièces 141 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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ROUBAIX - Immeuble de rapport 96 m² - Colocation 4 chambres avec SDB privatives - bonne rentabilité-
185 000 € Particulier 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 6 pièces 96 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Appartement 200 m²
575 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 11 km de Halluin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 8 pièces 141 m²
250 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 200 m²
575 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 141 m²
250 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 11 km de Halluin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison de ville 5 pièces
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 150 m²
à 11 km de Halluin
bien'ici
bien'ici
ROUBAIX IMMEUBLE 150 M² 5 chambres
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 150 m²
à 11 km de Halluin
Safti
Safti
Immeuble de rapport 91 m²
204 800 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 91 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport
450 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59)
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 95 m²
242 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble 135 m²
271 700 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 135 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 120 m²
193 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 120 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
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Immeuble de rapport 414 m²
535 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 414 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
238 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
355 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 250 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
585 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 300 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 110 m²
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 110 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
403 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 170 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 86 m²
112 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 86 m²
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 210 m²
395 850 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 210 m²
à 11 km de Halluin
Era
Era
Immeuble de rapport 86 m²
112 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 11 km de Halluin
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 67 m²
59 000 € Pro 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 67 m²
à 11 km de Halluin
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 2 pièces 255 m²
569 700 € Pro 2 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 2 pièces 255 m²
à 11 km de Halluin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 pièces 250 m²
362 250 € Pro 1 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 250 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 16 pièces 275 m²
690 000 € Pro 2 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 16 pièces 275 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉ RENTABIL
199 000 € Pro 1 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 165 m²
à 11 km de Halluin
bien'ici
bien'ici
Immeuble Roubaix 11 pièce(s) 181 m2
210 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 11 pièces 181 m²
à 11 km de Halluin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 291 m²
339 000 € Particulier 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 12 pièces 291 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 937 m²
599 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 937 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 170 m²
210 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 170 m²
à 11 km de Halluin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 170 m²
255 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 170 m²
à 11 km de Halluin
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 74 m²
260 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 74 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
leboncoin
ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ ASSUREE
533 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 244 m²
à 11 km de Halluin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 158 m²
379 600 € Pro 2 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 158 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
229 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 132 m²
à 11 km de Halluin
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 120 m²
295 490 € Pro 2 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 120 m²
à 11 km de Halluin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 459 m²
798 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 459 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
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Immeuble de rapport 185 m²
162 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 185 m²
à 11 km de Halluin
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 280 m²
530 000 € Particulier 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 280 m²
à 11 km de Halluin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 125 m²
180 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 125 m²
à 11 km de Halluin
Properstar
Properstar
Immeuble 4 pièces 146 m²
128 500 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 146 m²
à 11 km de Halluin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 208 m²
564 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 9 pièces 208 m²
à 11 km de Halluin
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport mixte
185 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 105 m²
à 11 km de Halluin
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Halluin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 715 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 221 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 344 équipements BPE

Éducation à Halluin

Halluin compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 7 écoles élémentaires.

Santé à Halluin

Source assurance maladie :43 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Halluin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 190 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (5,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 96 (4,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 83 (9,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 81 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Halluin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :67 commerces, 235 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Halluin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Halluin ?

Halluin est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, à proximité de la frontière belge. Avec une population d'environ 18 994 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec une atmosphère conviviale et familiale. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques kilomètres de Lille, ce qui permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme. Les espaces verts et les parcs contribuent à la qualité de vie des habitants. Halluin est également connue pour son dynamisme associatif et ses événements culturels qui rythment la vie locale.

Comment est le marché immobilier à Halluin ?

Le marché immobilier à Halluin est diversifié, proposant une gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les zones résidentielles périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans la métropole lilloise, ce qui attire les acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les maisons anciennes avec jardin et les logements neufs sont particulièrement recherchés. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons, notamment de la part des familles et des jeunes actifs travaillant à Lille et ses environs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Halluin ?

Halluin dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus connectant les différents quartiers et les communes environnantes. En termes de commerces, Halluin offre une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. Côté éducatif, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. En matière de santé, la ville est dotée de cabinets médicaux, de pharmacies et de spécialistes. Les équipements sportifs et culturels complètent cette offre, permettant aux résidents de profiter d'activités variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Halluin ?

À Halluin, plusieurs quartiers résidentiels offrent un cadre de vie intéressant pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et ses maisons de caractère. Les quartiers périphériques, comme le Colbras ou le Mont Fleuri, sont également prisés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et cadre naturel. Les familles apprécient particulièrement les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs, qui permettent de bénéficier d'une vie de quartier dynamique tout en ayant accès à des infrastructures de qualité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.