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15 immeubles de rapport à vendre à Laon (02)

Investissement Laon : immeuble loué, DPE D et E, 9 lots
370 000 € Particulier 1 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 1 pièces 322 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 39 m²
370 000 € Particulier 9 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 1 pièces 39 m²
SeLoger
SeLoger
Vend immeuble 9 logements
119 000 € Particulier 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 15 pièces 265 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 200 m²
272 900 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 6 pièces 200 m²
Orpi
Orpi
Vente d'Immeuble : 3 Lots – Laon Ville Haute
137 150 € Pro
Vente Immeuble de rapport Laon (02)
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 7 pièces 170 m²
82 500 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 7 pièces 170 m²
SeLoger
SeLoger
Gros potentiel pour cette bâtisse à finir de rénover
82 500 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 7 pièces 170 m²
Safti
Safti
Immeuble d'investissement à vendre coeur de ville - Laon
272 850 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 1 pièces 243 m²
bien'ici
bien'ici
OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS
285 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 340 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 225 m²
240 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 225 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 500 m²
294 000 € Pro 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 500 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble - 255m² - LAON
306 200 € Pro 1 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 8 pièces 255 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble - 180m² - Laon
199 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 7 pièces 180 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 198 m²
184 700 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 10 pièces 198 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 24 pièces 584 m²
175 500 € Pro 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 24 pièces 584 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 258 m²
220 200 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnois-sous-Laon (02) 258 m²
à 5 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 352 m²
359 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy (02) 20 pièces 352 m²
à 9 km de Laon
Orpi
Orpi
Bien immobilier de rendement Vente Eppes  602m² 577500€
577 500 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eppes (02) 602 m²
à 9 km de Laon
bien'ici
bien'ici
Spécial investisseur !!
144 900 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liesse-Notre-Dame (02) 140 m²
à 15 km de Laon
Safti
Safti
Immeuble 350 m² - Projet investisseur idéal
30 000 € Pro 86 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liesse-Notre-Dame (02) 350 m²
à 15 km de Laon
Safti
Safti
Maison 7 pièces 125 m²
69 000 € Pro 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liesse-Notre-Dame (02) 7 pièces 125 m²
à 15 km de Laon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
160 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrepont (02) 5 pièces 100 m²
à 15 km de Laon
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 7 pièces 183 m²
187 900 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gobain (02) 7 pièces 183 m²
à 16 km de Laon
Orpi
Orpi
Immeuble 182 m²
598 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erlon (02) 182 m²
à 19 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 113 m²
156 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charmes (02) 113 m²
à 19 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
149 500 € Pro 1 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charmes (02) 120 m²
à 19 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Opportunité à saisir pour investisseur
819 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 457 m²
à 19 km de Laon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 460 m²
799 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 460 m²
à 19 km de Laon
Efficity
Efficity
Immeuble 6 pièces 231 m²
365 500 € Particulier 1 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 6 pièces 231 m²
à 19 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
141 750 € Pro 1 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 5 pièces 120 m²
à 19 km de Laon
Immonot
Immonot
Immeuble - 125m² - VAILLY SUR AISNE
141 350 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 5 pièces 125 m²
à 19 km de Laon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 5 pièces 126 m²
137 800 € Pro 1 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 5 pièces 126 m²
à 21 km de Laon
optimhome
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Immeuble de rapport 5 pièces 105 m²
89 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 5 pièces 105 m²
à 21 km de Laon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 6 pièces 98 m²
137 800 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 6 pièces 98 m²
à 21 km de Laon
optimhome
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Maison à vendre 0 pièces MARLE (02)
71 000 € Pro 384 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 7 pièces 185 m²
à 22 km de Laon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 194 m²
69 000 € Pro 356 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 194 m²
à 22 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 217 m²
146 500 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 217 m²
à 22 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 24 pièces 1020 m²
450 000 € Pro 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beautor (02) 24 pièces 1020 m²
à 22 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 74 m²
105 500 € Pro 1 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coucy-le-Château-Auffrique (02) 74 m²
à 23 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Appartement 347 m²
240 000 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tergnier (02) 347 m²
à 25 km de Laon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 1 pièce 270 m²
164 900 € Pro 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tergnier (02) 1 pièces 270 m²
à 25 km de Laon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 106 m²
89 315 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribemont (02) 7 pièces 106 m²
à 26 km de Laon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 8 pièces 172 m²
49 900 € Pro 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribemont (02) 8 pièces 172 m²
à 26 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce 320 m²
245 000 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 1 pièces 320 m²
à 29 km de Laon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport Chauny 8 pièce(s) 240 m2
249 900 € Pro 1 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 8 pièces 240 m²
à 29 km de Laon
bien'ici
bien'ici
Immeuble en monopropriété offrant un bon rapport : avec 5 lots, garages, caves, jardin, stationnemen
445 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 440 m²
à 29 km de Laon
Safti
Safti
Hôtel 7 pièces 90 m²
168 900 € Pro 1 877 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 7 pièces 90 m²
à 29 km de Laon
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 135 m²
168 900 € Pro 1 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 7 pièces 135 m²
à 29 km de Laon
LaForêt
LaForêt
Immeuble Billy Sur Aisne 141 m2
208 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-sur-Aisne (02) 141 m²
à 30 km de Laon
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 4 pièces 150 m²
125 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Origny-Sainte-Benoite (02) 4 pièces 150 m²
à 30 km de Laon
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 125 m²
113 900 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Origny-Sainte-Benoite (02) 6 pièces 125 m²
à 30 km de Laon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 194 m²
302 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fismes (51) 4 pièces 194 m²
à 30 km de Laon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 152 m²
320 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 152 m²
à 30 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 251 m²
498 750 € Pro 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 251 m²
à 30 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 158 m²
244 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 158 m²
à 30 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 230 m²
340 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 230 m²
à 30 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Spécial investisseurs
305 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 2 pièces 180 m²
à 30 km de Laon
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE RAPPORT
254 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 96 m²
à 30 km de Laon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 212 m²
269 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 212 m²
à 30 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1900 m²
480 000 € Pro 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 1900 m²
à 30 km de Laon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 158 m²
244 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 158 m²
à 30 km de Laon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 96 m²
249 900 € Pro 2 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 96 m²
à 30 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Soissons 1p 96m² 254000€
254 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 1 pièces 96 m²
à 30 km de Laon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Lot de 2 appartements - centre de Soissons
199 000 € Pro 1 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 6 pièces 125 m²
à 30 km de Laon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 5 pièces 106 m²
179 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 5 pièces 106 m²
à 30 km de Laon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - Pleine propriété - 8 appartements T3 avec stationnements privatifs
808 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 24 pièces 451 m²
à 30 km de Laon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
70 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleu (02) 150 m²
à 31 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
70 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleu (02) 150 m²
à 31 km de Laon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 6 pièces 245 m²
192 900 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blérancourt (02) 6 pièces 245 m²
à 35 km de Laon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 pièces 124 m²
139 900 € Pro 1 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 5 pièces 124 m²
à 36 km de Laon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 252 m²
124 990 € Pro 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 252 m²
à 36 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 179 m²
136 500 € Pro 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 10 pièces 179 m²
à 36 km de Laon
leboncoin
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Immeuble 7 appartements-CENTRE VILLE GUISE
333 900 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 15 pièces 360 m²
à 36 km de Laon
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 165 m²
60 000 € Pro 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 8 pièces 165 m²
à 36 km de Laon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 210 m²
89 900 € Pro 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 210 m²
à 36 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 225 m²
69 800 € Pro 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 225 m²
à 36 km de Laon
leboncoin
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Lot logements investisseur Vervins
150 000 € Particulier 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vervins (02) 11 pièces 190 m²
à 36 km de Laon
leboncoin
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Maison 15 pièces 181 m²
92 000 € Pro 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vervins (02) 15 pièces 181 m²
à 36 km de Laon
leboncoin
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Immeuble 120 m²
116 900 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Proisy (02) 120 m²
à 37 km de Laon
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 115 m²
170 000 € Particulier 1 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 10 pièces 115 m²
à 39 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 470 m²
233 500 € Pro 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 470 m²
à 39 km de Laon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport, rentabilité immédiate
160 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 133 m²
à 39 km de Laon
Safti
Safti
Immeuble de rapport en centre-ville
235 000 € Pro 1 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 138 m²
à 39 km de Laon
Safti
Safti
Maison 4 pièces 120 m²
64 300 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 120 m²
à 39 km de Laon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bel IMMEUBLE de RAPPORT de 11% proche Gare et Université IUT de St Quentin, Faubourg d' Isle, 5 appa
258 000 € Particulier 1 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 12 pièces 210 m²
à 39 km de Laon
leboncoin
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INVESTISSEMENT !
468 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 13 pièces 287 m²
à 39 km de Laon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 220 m²
320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 10 pièces 220 m²
à 39 km de Laon
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT 10 pourcent
299 000 € Particulier 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 10 pièces 300 m²
à 39 km de Laon
leboncoin
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Immeuble de rapport 401 m²
323 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 401 m²
à 39 km de Laon
SeLoger
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Immeuble de rapport 220 m²
290 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 220 m²
à 39 km de Laon
leboncoin
leboncoin
Spécial investisseurs, opportunités à saisir
525 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 540 m²
à 39 km de Laon
bien'ici
bien'ici
à vendre - immeuble de rapport - hyper-centre saint-quentin
87 000 € Particulier 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 60 m²
à 39 km de Laon
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
299 990 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 300 m²
à 39 km de Laon
Century21
Century21
2 appartements, revenus immédiats !
92 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 2 pièces
à 39 km de Laon
Safti
Safti
Immeuble de rapport 278 m²
315 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 278 m²
à 39 km de Laon
Century21
Century21
Immeuble 3 pièces 57 m²
105 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 3 pièces 57 m²
à 39 km de Laon
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Cadre de vie

Vivre à Laon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 220 habitants (2023)
Établissements 35 écoles, collèges, lycées
Santé 718 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 697 équipements BPE

Éducation à Laon

Laon compte 35 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Laon

Source assurance maladie :97 médecins généralistes, 575 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Laon

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clacy-Mons, Laon.

Sécurité à Laon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 325 (13,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 268 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 261 (10,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 183 (7,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 158 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Laon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :201 commerces, 391 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Laon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Laon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Laon, située dans la région des Hauts-de-France, est une ville au riche patrimoine historique, notamment connue pour sa magnifique cathédrale gothique. Avec une population d'environ 26 241 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et histoire. La ville est perchée sur une colline, offrant des panoramas époustouflants. Elle dispose de nombreux espaces verts et de promenades, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par les familles et les amateurs de plein air. Sa proximité avec les grandes villes comme Reims et Paris, accessible en train ou en voiture, en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et cadre paisible.

Quel est l'état du marché immobilier à Laon, notamment en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Laon est varié et offre un large éventail de biens. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles, ainsi que des appartements dans des immeubles anciens ou modernes pour les célibataires ou les couples. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de qualité de vie. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons avec des espaces extérieurs, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus serein tout en restant proche des commodités urbaines.

Quelles commodités et services sont disponibles à Laon pour les résidents, notamment en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Laon offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. Le réseau de transports est bien développé avec une gare desservant notamment Paris et Reims, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que de marchés locaux. Pour les familles, Laon propose des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que diverses activités périscolaires. En termes de santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux, pharmacies et d'un hôpital, garantissant un accès rapide et facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Laon pour un achat ou une location ?

Laon se divise en plusieurs quartiers distincts, chacun offrant ses propres avantages. Le centre-ville historique est idéal pour ceux qui apprécient l'architecture ancienne et l'ambiance médiévale. Les quartiers bas, tels que Vaux ou Leuilly, sont souvent prisés pour leur accessibilité et leurs commodités modernes. Les familles peuvent être attirées par les zones résidentielles plus calmes et vertes comme Semilly. Chaque quartier propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements dans des immeubles anciens aux maisons plus modernes, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon le budget et les préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.