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13 immeubles de rapport à vendre à Lourdes (65)

Maison 7 pièces 137 m²
194 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 7 pièces 137 m²
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 276 m²
90 990 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 9 pièces 276 m²
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 14 pièces 240 m²
180 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 14 pièces 240 m²
leboncoin
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Maison 12 pièces 230 m²
284 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 12 pièces 230 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 196 m²
298 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 7 pièces 196 m²
iad France
iad France
IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS
163 500 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 3 pièces 150 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 149 m²
64 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 10 pièces 149 m²
iad France
iad France
Immeuble 270 m²
254 880 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 270 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 35 pièces 450 m²
330 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 35 pièces 450 m²
Capifrance
Capifrance
Immeuble 238 m²
525 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 238 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 180 m²
213 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 8 pièces 180 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 460 m²
336 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 460 m²
SeLoger
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Immeuble 211 m²
246 000 € Pro 1 166 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 211 m²
leboncoin
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Immeuble + terrain 420 m² Loubajac 65100 - vente directe propriétaire
250 000 € Particulier 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loubajac (65) 9 pièces 217 m²
à 3 km de Lourdes
leboncoin
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VALLE DE CASTELLOUBON - MAISON DE VILLAGE A FORT POTENTIEL
99 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Juncalas (65) 9 pièces 180 m²
à 10 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 563 m²
364 000 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Azereix (65) 563 m²
à 12 km de Lourdes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 49 m²
364 000 € Pro 7 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Azereix (65) 4 pièces 49 m²
à 12 km de Lourdes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
EXCLUSIVITE AGENCE - Centre ville ARGELES-GAZOST, Immeuble
1 000 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-Gazost (65) 18 pièces 450 m²
à 12 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 125 m²
320 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-Gazost (65) 6 pièces 125 m²
à 12 km de Lourdes
leboncoin
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Maison 11 pièces 204 m²
454 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-Gazost (65) 11 pièces 204 m²
à 12 km de Lourdes
leboncoin
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Maison 5 pièces 145 m²
260 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-Gazost (65) 5 pièces 145 m²
à 12 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Vends maison odos route de lourdes
400 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Odos (65) 8 pièces 180 m²
à 14 km de Lourdes
leboncoin
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Immeuble 330 m²
269 500 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bénéjacq (64) 330 m²
à 14 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 163 m²
225 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bénéjacq (64) 7 pièces 163 m²
à 14 km de Lourdes
leboncoin
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Maison 11 pièces 210 m²
260 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bénéjacq (64) 11 pièces 210 m²
à 14 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble de rapport 128 m²
237 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-Nestalas (65) 128 m²
à 17 km de Lourdes
leboncoin
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Maison 9 pièces 160 m²
253 000 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-Nestalas (65) 9 pièces 160 m²
à 17 km de Lourdes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 6 pièces 102 m²
275 000 € Pro 2 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-Nestalas (65) 6 pièces 102 m²
à 17 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble 110 m²
160 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nay (64) 110 m²
à 17 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble 232 m²
269 900 € Pro 1 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nay (64) 232 m²
à 17 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
320 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 250 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
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TARBES DANS IMMEUBLE COMPRENANT 11 APPARTEMENTS, 5 T1 A VEN
217 300 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 6 pièces 153 m²
à 18 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
180 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 5 pièces 140 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 370 m²
328 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 10 pièces 370 m²
à 18 km de Lourdes
Capifrance
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Bien immobilier de rendement Vente Tarbes 45999€
45 999 € Pro
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65)
à 18 km de Lourdes
leboncoin
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Immeuble 250 m²
85 999 € Pro 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 250 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
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249 000 € Pro 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 168 m²
à 18 km de Lourdes
iad France
iad France
Maison 6 pièces 140 m²
231 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 6 pièces 140 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DE TARBES
525 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 11 pièces 600 m²
à 18 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces
378 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 10 pièces
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 358 m²
530 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 10 pièces 358 m²
à 18 km de Lourdes
Era
Era
Appartement 1 pièce
443 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 1 pièces
à 18 km de Lourdes
Etre Proprio
Etre Proprio
* Ensemble Immobilier T2 + T2 + Grand garage * * ( Maison Individuelle séparée, sans agent immobilie
180 000 € Particulier 2 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 219 m²
988 000 € Pro 4 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 219 m²
à 18 km de Lourdes
iad France
iad France
Immeuble maison de maître avec 3 appartements centre Tarbes
295 000 € Particulier 1 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 8 pièces 226 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
273 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 180 m²
à 18 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble 287 m²
399 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 287 m²
à 18 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 203 m²
239 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 7 pièces 203 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 16 pièces 431 m²
525 000 € Pro 1 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 16 pièces 431 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 350 m²
219 000 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 350 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 152 m²
180 830 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 152 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immobilier Professionnel à vendre Tarbes
1 166 000 € Pro 1 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 650 m²
à 18 km de Lourdes
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 192 m²
397 000 € Pro 2 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 192 m²
à 18 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Appartement 12 pièces 492 m²
320 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 12 pièces 492 m²
à 18 km de Lourdes
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 30 pièces 520 m²
480 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 30 pièces 520 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble coliving Tarbes , 9 chambres équipées
530 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 10 pièces 358 m²
à 18 km de Lourdes
Green Acres
Green Acres
Immeuble 16 pièces 340 m²
310 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 16 pièces 340 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
À VENDRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DE TARBES
525 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 11 pièces 600 m²
à 18 km de Lourdes
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble T3+T2+ 5 garages Tarbes Figarol
160 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 5 pièces 180 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 182 m²
279 900 € Pro 1 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 9 pièces 182 m²
à 18 km de Lourdes
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 192 m²
379 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 192 m²
à 18 km de Lourdes
iad France
iad France
Immeuble de rapport en hyper centre..
390 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 420 m²
à 18 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 125 m²
160 500 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 7 pièces 125 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE CARACTERE 272m² Piscine Dépendances Parc 2300m²
384 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 9 pièces 272 m²
à 18 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 589 m²
321 700 € Pro 546 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 589 m²
à 18 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre TARBES (65) de 3 STUDIOS
186 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 211 m²
360 000 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 211 m²
à 18 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 406 m²
322 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 5 pièces 406 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1441 m²
461 990 € Pro 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 1441 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1407 m²
500 000 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 1407 m²
à 18 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
134 375 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 204 m²
à 18 km de Lourdes
Properstar
Properstar
236 500 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 150 m²
à 18 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 623 m²
595 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarbes (65) 623 m²
à 18 km de Lourdes
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 6 pièces 121 m²
150 500 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 6 pièces 121 m²
à 19 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble de rapport 232 m²
374 400 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 232 m²
à 19 km de Lourdes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SEMEAC EN MONOPROPRIETE
277 200 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 195 m²
à 19 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 146 m²
169 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 6 pièces 146 m²
à 19 km de Lourdes
SeLoger
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Maison + appartement: 2 logements 1 T5 + 1 T3
220 000 € Particulier 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordères-sur-l'Échez (65) 8 pièces 171 m²
à 19 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 211 m²
256 800 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordères-sur-l'Échez (65) 211 m²
à 19 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble de rapport 400 m²
555 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boeil-Bezing (64) 400 m²
à 20 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 pièces 337 m²
555 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boeil-Bezing (64) 2 pièces 337 m²
à 20 km de Lourdes
Orpi
Orpi
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aureilhan (65) 7 pièces 120 m²
à 20 km de Lourdes
iad France
iad France
Maison avec deux appartements
320 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aureilhan (65) 6 pièces 140 m²
à 20 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
Vente Immeuble 273 m²
210 000 € Pro 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aureilhan (65) 273 m²
à 20 km de Lourdes
ParuVendu
ParuVendu
Maison à vendre 10 pièces AUREILHAN (65) composée de 2 appartements indépendants
164 000 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aureilhan (65) 10 pièces 180 m²
à 20 km de Lourdes
bien'ici
bien'ici
AUREILHAN 5 min de Tarbes - Immeuble 247 m2 habitable à rénover -GARAGE.
129 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aureilhan (65) 220 m²
à 20 km de Lourdes
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 524 m²
295 000 € Pro 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Bigorre (65) 524 m²
à 21 km de Lourdes
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce
231 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces
à 21 km de Lourdes
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 141 m²
231 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Bigorre (65) 141 m²
à 21 km de Lourdes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 134 m²
249 900 € Pro 1 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Bigorre (65) 7 pièces 134 m²
à 21 km de Lourdes
Efficity
Efficity
Immeuble 130 m²
175 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Bigorre (65) 130 m²
à 21 km de Lourdes
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 140 m²
129 500 € Pro 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Bigorre (65) 10 pièces 140 m²
à 21 km de Lourdes
Era
Era
Maison 7 pièces 170 m²
327 900 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-Bagnères (65) 7 pièces 170 m²
à 22 km de Lourdes
SeLoger
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Immeuble de rapport
480 000 € Particulier 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bazet (65) 712 m²
à 23 km de Lourdes
leboncoin
leboncoin
VENTE IMMEUBLE PARDIES PIETAT
182 000 € Pro 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pardies-Piétat (64) 12 pièces 200 m²
à 23 km de Lourdes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 12 pièces 200 m²
182 000 € Pro 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pardies-Piétat (64) 12 pièces 200 m²
à 23 km de Lourdes
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Cadre de vie

Vivre à Lourdes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 266 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 398 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 755 équipements BPE

Éducation à Lourdes

Lourdes compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Lourdes

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 342 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Lourdes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lourdes.

Sécurité à Lourdes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 289 (21,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 190 (14,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 181 (13,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 83 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 69 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Lourdes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :158 commerces, 376 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 153 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lourdes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Lourdes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lourdes est une ville mondialement connue pour son sanctuaire et ses pèlerinages. Située dans les Hautes-Pyrénées, elle offre un cadre de vie calme avec un environnement naturel exceptionnel, à proximité des montagnes. La ville attire non seulement les pèlerins mais également ceux recherchant une qualité de vie paisible et proche de la nature. Lourdes dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne, ce qui en fait un lieu attractif pour s'installer, que ce soit pour acheter ou louer un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Lourdes et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Lourdes est diversifié, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La ville présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les primo-accédants grâce à des prix relativement abordables comparés à d'autres régions. Les tendances récentes montrent une demande stable, en partie due à l'attractivité touristique de Lourdes. Que ce soit pour acheter ou louer, il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quels sont les services et commodités disponibles à Lourdes pour les résidents ?

Lourdes offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées. Côté santé, Lourdes est bien équipée avec des médecins généralistes, des spécialistes et un hôpital. En termes de transport, la ville est desservie par une gare ferroviaire qui la connecte aux grandes villes de la région. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux assurent l'approvisionnement quotidien. Ces services contribuent à rendre la vie à Lourdes confortable et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes à Lourdes pour une recherche immobilière ?

Lourdes présente plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent intéresser les acheteurs et locataires. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour ceux qui veulent être au cœur de l'animation. Les quartiers Saint-Pé-de-Bigorre et Lannedarré offrent un cadre plus paisible et verdoyant, parfait pour les familles recherchant tranquillité et espaces verts. Chaque quartier a ses particularités et peut convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires selon leurs besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.