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Tous les immeubles de rapport à vendre à Moissac (82)

Moissac - immeuble de rapport - 3 appartements - 220 m²
167 000 € Particulier 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 8 pièces 220 m²
leboncoin
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Immobilier placement
155 000 € Particulier 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 6 pièces 120 m²
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 180 m²
299 000 € Particulier 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 9 pièces 180 m²
leboncoin
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Immeuble 272 m²
161 250 € Pro 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 272 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 5 pièces 103 m²
87 000 € Pro 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 5 pièces 103 m²
LaForêt
LaForêt
Immeuble composé de deux lots à rafraichir
88 900 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 140 m²
bien'ici
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Spécial Investisseur - Immeuble de rapport à fort potentiel
70 000 € Pro 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 2 pièces 202 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 140 m²
170 400 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 6 pièces 140 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 125 m²
139 500 € Pro 1 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 3 pièces 125 m²
à 8 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 280 m²
159 000 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 9 pièces 280 m²
à 8 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble a rénover
98 900 € Pro 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 9 pièces 259 m²
à 8 km de Moissac
bien'ici
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Immeuble en ville 2 appartements avec cours et garages
260 000 € Pro 1 187 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lafrançaise (82) 8 pièces 219 m²
à 11 km de Moissac
bien'ici
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Immeuble de rapport 166 m²
245 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lafrançaise (82) 166 m²
à 11 km de Moissac
iad France
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Immeuble 170 m²
134 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazes-Mondenard (82) 170 m²
à 14 km de Moissac
iad France
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Maison de rapport - 2 appartements rénovés à neuf
185 000 € Particulier 1 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Porquier (82) 6 pièces 124 m²
à 14 km de Moissac
leboncoin
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Bureaux 22 pièces 363 m²
275 400 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauzerte (82) 22 pièces 363 m²
à 16 km de Moissac
Properstar
Properstar
Immeuble 222 m²
234 000 € Pro 1 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (82) 222 m²
à 17 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 132 m²
150 000 € Particulier 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (82) 6 pièces 132 m²
à 17 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble 293 m²
244 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (82) 293 m²
à 17 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 300 m²
234 000 € Pro 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (82) 7 pièces 300 m²
à 17 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 142 m²
149 000 € Pro 1 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (82) 5 pièces 142 m²
à 17 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport de 3 lots entièrement loués – Valence d’Agen - 10% de rentabilité
199 900 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (82) 170 m²
à 17 km de Moissac
Alexandre Greffier Immobilier
Alexandre Greffier Immobilier
Immeuble 12 pièces 208 m²
468 500 € Particulier 2 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbeton (82) 12 pièces 208 m²
à 18 km de Moissac
leboncoin
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Ancien immeuble à rénover de 410 m² avec jardin et parking privatif - Larrazet (82)
88 000 € Pro 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Larrazet (82) 10 pièces 410 m²
à 21 km de Moissac
Etre Proprio
Etre Proprio
Hôtel particulier 1300 m² MONTECH
1 449 000 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montech (82) 1300 m²
à 21 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 90 m²
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montech (82) 5 pièces 90 m²
à 21 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport 351 m²
294 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavit (82) 351 m²
à 23 km de Moissac
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Lavit   294000€
294 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lavit (82)
à 23 km de Moissac
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Montauban 340m² 163000€
163 000 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 340 m²
à 24 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
PLEIN CENTRE VILLE
318 000 € Pro 2 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 121 m²
à 24 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 90 m²
170 000 € Particulier 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 3 pièces 90 m²
à 24 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble 300 m²
547 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 300 m²
à 24 km de Moissac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 343 m²
565 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 343 m²
à 24 km de Moissac
iad France
iad France
Immeuble 490 m²
650 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 490 m²
à 24 km de Moissac
SeLoger
SeLoger
Immeuble Montauban 388 m2
624 560 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 388 m²
à 24 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 393 m²
460 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 393 m²
à 24 km de Moissac
iad France
iad France
Bâtiment 702 m²
574 000 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 702 m²
à 24 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
En centre ville de Montauban Immeuble
542 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 501 m²
à 24 km de Moissac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente immeuble de 181 m2 avec trois appartements
245 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 181 m²
à 24 km de Moissac
Safti
Safti
Hôtel 12 pièces 267 m²
425 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 12 pièces 270 m²
à 24 km de Moissac
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 18 pièces 531 m²
650 000 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 18 pièces 531 m²
à 24 km de Moissac
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
480 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 7 pièces 200 m²
à 24 km de Moissac
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
930 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 10 pièces 300 m²
à 24 km de Moissac
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 2 pièces 420 m²
498 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 2 pièces 420 m²
à 24 km de Moissac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - Centre historique de Montauban
489 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 9 pièces 220 m²
à 24 km de Moissac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport avec 5 lots, dépendances et fort potentiel à Montauban
425 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 12 pièces 270 m²
à 24 km de Moissac
Nestenn
Nestenn
Maison 10 pièces 214 m²
306 900 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 10 pièces 214 m²
à 24 km de Moissac
SeLoger
SeLoger
MONTAUBAN immeuble avec fort potentiel sur 2 500 m2 de terr
279 900 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 9 pièces 270 m²
à 24 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Montauban  145m² 390000€
390 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 145 m²
à 24 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 268 m²
450 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 268 m²
à 24 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Maison familiale avec deux appartements communicants
315 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 6 pièces 136 m²
à 24 km de Moissac
Safti
Safti
immeuble à vendre montauban 82
161 500 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 6 pièces 148 m²
à 24 km de Moissac
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 311 m²
580 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 311 m²
à 24 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 369 m²
630 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 369 m²
à 24 km de Moissac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1086 m²
1 085 000 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 1086 m²
à 24 km de Moissac
iad France
iad France
Immeuble 320 m² spécial investisseur Montauban centre ville
349 900 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 13 pièces 290 m²
à 24 km de Moissac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 113 m²
132 000 € Pro 1 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puymirol (47) 113 m²
à 24 km de Moissac
SeLoger
SeLoger
Immeuble et maison avec fort potentiel au coeur de Puymirol
165 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puymirol (47) 10 pièces 172 m²
à 24 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 107 m²
124 000 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaigu-de-Quercy (82) 5 pièces 107 m²
à 25 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
97 650 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46) 120 m²
à 26 km de Moissac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce 440 m²
110 000 € Pro 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont-de-Lomagne (82) 1 pièces 440 m²
à 27 km de Moissac
SeLoger
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Ensemble immobilier 162 M² Beaumont de Lomagne
180 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont-de-Lomagne (82) 162 m²
à 27 km de Moissac
megAgence
megAgence
Immeuble 130 m²
126 960 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albias (82) 130 m²
à 28 km de Moissac
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 131 m²
126 960 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albias (82) 3 pièces 131 m²
à 28 km de Moissac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 628 m²
785 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labastide-Saint-Pierre (82) 628 m²
à 29 km de Moissac
leboncoin
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Maison à vendre Laroque-Timbaut
139 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroque-Timbaut (47) 7 pièces 145 m²
à 32 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
450 500 € Pro 1 502 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun-sur-Garonne (82) 300 m²
à 32 km de Moissac
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 194 m²
177 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpezat-de-Quercy (82) 3 pièces 194 m²
à 32 km de Moissac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
209 820 € Pro 1 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nègrepelisse (82) 7 pièces 150 m²
à 35 km de Moissac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 150 m²
200 900 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nègrepelisse (82) 150 m²
à 35 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces
249 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Caussade (82) 2 pièces
à 36 km de Moissac
Orpi
Orpi
Immeuble centre Caussade
198 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caussade (82) 8 pièces 141 m²
à 36 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Immeuble centre ville Fronton 335 m2
250 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fronton (31) 9 pièces 335 m²
à 36 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Bel immeuble 5 appartements à Aucamville 82
320 000 € Particulier 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aucamville (82) 10 pièces 210 m²
à 37 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble 210 m²
235 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lhospitalet (46) 210 m²
à 37 km de Moissac
SeLoger
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IMMEUBLE de RAPPORT 333 m² AGEN
460 000 € Particulier 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 18 pièces 333 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 180 m²
260 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 180 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
leboncoin
Hyper centre Agen Immeuble de Rapport avec 7 places de parking
349 000 € Particulier 2 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 9 pièces 171 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Agen  200m² 389000€
389 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 200 m²
à 39 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Agen  220m² 199000€
199 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 220 m²
à 39 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
389 000 € Particulier 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 200 m²
à 39 km de Moissac
PAP
PAP
Opportunité exceptionnelle Cession d'un Portefeuille de 4 immeubles de rapport totalement loués
3 921 000 € Particulier 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 18 pièces 3123 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 T2 — Agen (Quartier Carnot / Jardin Jayan)
222 000 € Particulier 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 128 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
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Vente immeuble Agen
295 000 € Particulier 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 318 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Agen   299000€
299 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agen (47)
à 39 km de Moissac
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 250 m²
412 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
leboncoin
AGEN - immeuble de caractère avec dépendance jardin et garages sur un terrain de 2600 m² environ..
370 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 355 m²
à 39 km de Moissac
Nestenn
Nestenn
AGEN quartier Cathédrale - Immeuble de rapport de 211m² , composé de 4 lots actuellement loués.
280 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 211 m²
à 39 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
Immeuble en Vente à terme - Agen (47000)
60 001 € Pro 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 420 m²
à 39 km de Moissac
bien'ici
bien'ici
AGEN maison composée de deux appartements proche commodités
280 000 € Pro 1 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 193 m²
à 39 km de Moissac
Safti
Safti
Immeuble de rapport 10 pièces 272 m²
450 000 € Particulier 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 272 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 217 m²
255 000 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 217 m²
à 39 km de Moissac
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Maison avec rapport locatif
170 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 5 pièces 160 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 134 m²
199 900 € Particulier 1 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 134 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 128 m²
240 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 128 m²
à 39 km de Moissac
leboncoin
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Appartement 8 pièces 180 m²
390 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 180 m²
à 39 km de Moissac
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Cadre de vie

Vivre à Moissac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 419 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 159 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 452 équipements BPE

Éducation à Moissac

Moissac compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Moissac

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 97 dentistes.

Transports à Moissac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Moissac.

Sécurité à Moissac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 91 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 70 (5,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 56 (4,2 ‰)
  • Violences sexuelles 48 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Moissac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 288 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Moissac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Moissac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Moissac est une ville charmante située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Occitanie, connue pour son patrimoine culturel riche, notamment l'abbaye Saint-Pierre et son cloître classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une population d'environ 12 326 habitants, Moissac offre un cadre de vie paisible avec un mélange de traditions et de modernité. La ville est appréciée pour sa douceur de vivre et son ambiance conviviale, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable et culturellement riche.

Comment se porte le marché immobilier à Moissac en termes de types de biens et tendances ?

Le marché immobilier de Moissac est varié, avec une offre de biens qui comprend des maisons traditionnelles, des appartements modernes et des propriétés rurales. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de plus en plus d'acheteurs et locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, en particulier dans les zones plus calmes. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les rénovations et les investissements dans des biens de caractère, reflétant un attrait pour le charme authentique de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Moissac pour les résidents ?

Moissac offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures médicales incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique. Côté transports, Moissac est bien desservie par le train et se trouve à proximité de grandes voies routières, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, de restaurants et de marchés locaux, contribuant à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Moissac à considérer pour un achat ou une location ?

Moissac possède plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux divers besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des services et des commodités, avec un accès facile aux commerces et restaurants. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés vers le nord et l'est de la ville, offrent davantage de calme et de tranquillité, souvent avec des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque zone présente ses propres avantages, selon que l'on recherche le dynamisme urbain ou le calme d'une résidence plus éloignée du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.