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Tous les immeubles de rapport à vendre à Olivet (45)

Immeuble de rapport 420 m²
630 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Olivet (45) 420 m²
Foncia
Foncia
Immeuble 5 pièces 81 m²
273 000 € Pro 3 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 5 pièces 81 m²
à 3 km de Olivet
LaForêt
LaForêt
6 pièces · 120 m2 . Orléans 45100 Quartier Saint Marceau
340 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 6 pièces 120 m²
à 3 km de Olivet
leboncoin
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Immeuble de 9 pièces de 254 m² à Orléans
599 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 9 pièces 254 m²
à 3 km de Olivet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 9 pièces 254 m²
599 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 9 pièces 254 m²
à 3 km de Olivet
leboncoin
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Immeuble hypercentre Orléans !
369 900 € Pro 3 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 6 pièces 117 m²
à 3 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport sinistré 4 studios
108 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 4 pièces 54 m²
à 3 km de Olivet
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport sinistre 4 studios
108 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 4 pièces 54 m²
à 3 km de Olivet
Nadine NESME
Immeuble de rapport 554 m²
1 050 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 554 m²
à 3 km de Olivet
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Orléans   680000€
680 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Orléans (45)
à 3 km de Olivet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison bourgeoise 9 pièces -Hyper centre ville ORLEANS-
645 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 9 pièces 177 m²
à 3 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 104 m²
680 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 104 m²
à 3 km de Olivet
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 90 m²
283 500 € Pro 3 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 5 pièces 90 m²
à 3 km de Olivet
leboncoin
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Magnifique immeuble historique
775 000 € Particulier 2 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 12 pièces 297 m²
à 3 km de Olivet
leboncoin
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Immeuble de rapport 312 m²
914 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 312 m²
à 3 km de Olivet
SeLoger
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Appartement 1 pièce
430 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 1 pièces
à 3 km de Olivet
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Orléans Dunois - 170 m2 - Appartements et Garage
398 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 160 m²
à 3 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Immeuble Orleans
682 500 € Pro 3 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 12 pièces 221 m²
à 3 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 179 m²
430 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 179 m²
à 3 km de Olivet
iad France
iad France
Immeuble de rapport 7 pièces 240 m²
551 050 € Pro 2 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 7 pièces 240 m²
à 3 km de Olivet
leboncoin
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ORLEANS CENTRE HISTORIQUE - IMMEUBLE DE RAPPORT CLE EN MAINS
680 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 104 m²
à 3 km de Olivet
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de 3 lots à renover
367 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 7 pièces 160 m²
à 3 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 292 m²
499 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 10 pièces 292 m²
à 3 km de Olivet
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 4 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 4 pièces 110 m²
à 3 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Spécial investisseur en centre ville d'Orléans
354 000 € Pro 4 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 5 pièces 81 m²
à 3 km de Olivet
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble polyvalent en pleine propriété.
348 000 € Pro 2 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 128 m²
à 3 km de Olivet
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 115 m²
420 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 115 m²
à 3 km de Olivet
SeLoger
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Immeuble 190 m²
525 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 190 m²
à 3 km de Olivet
SeLoger
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Ensemble immobilier de 3 appartements et de 3 stationnements
289 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 126 m²
à 3 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 225 m²
275 500 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-le-Blanc (45) 12 pièces 225 m²
à 4 km de Olivet
Capifrance
Capifrance
VENTE SCI - IMMEUBLE DE RAPPORT 15 LOGEMENTS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE
660 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 400 m²
à 6 km de Olivet
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport - Ingré - 3 lots - 10.6%
259 000 € Particulier 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingré (45) 7 pièces 160 m²
à 9 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
205 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingré (45) 190 m²
à 9 km de Olivet
iad France
iad France
Immeuble de rapport 197 m²
312 000 € Pro 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cléry-Saint-André (45) 197 m²
à 10 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
263 750 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meung-sur-Loire (45) 7 pièces 180 m²
à 15 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 126 m²
222 600 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Saint-Aubin (45) 6 pièces 126 m²
à 16 km de Olivet
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 134 m²
275 600 € Pro 2 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Saint-Aubin (45) 6 pièces 134 m²
à 16 km de Olivet
SeLoger
SeLoger
Lot 3 appartements locatifs
232 000 € Particulier 1 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaugency (45) 6 pièces 126 m²
à 21 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 182 m²
350 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaugency (45) 182 m²
à 21 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
5 MIN DE PATAY
189 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Patay (45) 8 pièces 174 m²
à 25 km de Olivet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE À VENDRE DE 152,00 M²
399 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-aux-Bois (45) 152 m²
à 26 km de Olivet
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 12 pièces 209 m²
320 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamotte-Beuvron (41) 12 pièces 209 m²
à 30 km de Olivet
SeLoger
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Immeuble de rapport avec local commercial loué et deux appartements
123 600 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mer (41) 5 pièces 120 m²
à 33 km de Olivet
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 436 m²
195 000 € Pro 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marchenoir (41) 436 m²
à 36 km de Olivet
iad France
iad France
Immeuble d'environ 186 m² - Nibelle (45340)
180 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nibelle (45) 186 m²
à 37 km de Olivet
Safti
Safti
Investissement ! A une heure de Paris .Proche Gare
440 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toury (28) 360 m²
à 38 km de Olivet
Safti
Safti
Maison 7 pièces 140 m²
165 850 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemurlin (45) 7 pièces 140 m²
à 40 km de Olivet
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 9 pièces 168 m²
275 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bracieux (41) 9 pièces 168 m²
à 43 km de Olivet
leboncoin
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Investissement locatif / Maison rénovée divisée en 3 appartements loués / Huisseau-sur-Cosson
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huisseau-sur-Cosson (41) 6 pièces 106 m²
à 44 km de Olivet
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 106 m²
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huisseau-sur-Cosson (41) 106 m²
à 44 km de Olivet
SeLoger
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Immeuble de rapport 20 pièces 234 m²
465 000 € Particulier 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 20 pièces 234 m²
à 45 km de Olivet
leboncoin
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Immeuble de rapport 64 m²
118 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 64 m²
à 45 km de Olivet
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
219 990 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 200 m²
à 45 km de Olivet
iad France
iad France
Immeuble 171 m²
259 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 171 m²
à 45 km de Olivet
iad France
iad France
Immeuble de rapport 7 pièces 224 m²
170 000 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 7 pièces 224 m²
à 45 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 412 m²
536 850 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 412 m²
à 45 km de Olivet
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces
441 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-sur-Loire (41) 2 pièces
à 46 km de Olivet
SeLoger
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Idéal investisseur, de plain pied
189 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 350 m²
à 47 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 544 m²
170 000 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 7 pièces 544 m²
à 47 km de Olivet
Immonot
Immonot
Immeuble 7 pièces 540 m²
168 800 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 7 pièces 540 m²
à 47 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en hyper-centre de Cloyes-sur-le-Loir
264 600 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 254 m²
à 47 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Bureaux 8 pièces 350 m²
189 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 8 pièces 350 m²
à 47 km de Olivet
Properstar
Properstar
Propriété 104 m²
246 100 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vineuil (41) 104 m²
à 48 km de Olivet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble Collectif de 2 logements avec garage et jardin
246 100 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vineuil (41) 104 m²
à 48 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
SOUESMES, Immeuble de rapport avec trois appartements dont deux déjà loués
79 900 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souesmes (41) 186 m²
à 49 km de Olivet
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 7 pièces 206 m²
212 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 7 pièces 206 m²
à 49 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
CHATEAUDUN
169 000 € Pro 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 200 m²
à 49 km de Olivet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 1300 m²
480 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 1300 m²
à 49 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 205 m²
299 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 8 pièces 205 m²
à 49 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
550 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Cour-Cheverny (41)
à 50 km de Olivet
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 771 m²
239 000 € Pro 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autruy-sur-Juine (45) 771 m²
à 50 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Immeuble en plein centre Angerville 5 pièce(s) 112 m2
386 650 € Pro 3 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angerville (91) 5 pièces 113 m²
à 51 km de Olivet
Nestenn
Nestenn
Immeuble Angerville 6 pièce(s) 130 m2
300 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angerville (91) 6 pièces 130 m²
à 51 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 629 m²
284 900 € Pro 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argent-sur-Sauldre (18) 629 m²
à 52 km de Olivet
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 136 m²
98 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneval (28) 4 pièces 136 m²
à 52 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
170 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marboué (28)
à 53 km de Olivet
Immonot
Immonot
BLOIS GARE / CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS + 100 M² À VALORISER - 726 000 €
726 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 10 pièces 293 m²
à 53 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
BLOIS GARE / CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS + 100 M² À VALORISER – 726 000 €
726 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 10 pièces 293 m²
à 53 km de Olivet
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 190 m²
384 100 € Pro 2 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 190 m²
à 53 km de Olivet
SeLoger
SeLoger
Local 12 pièces 447 m²
583 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 12 pièces 447 m²
à 53 km de Olivet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Pour Investisseurs: Vente à Blois Centre Ville. Locaux loués avec une bonne rentabilité assurée
234 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 1 pièces 141 m²
à 53 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 101 m²
77 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 101 m²
à 53 km de Olivet
SeLoger
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BLOIS – IMMEUBLE PATRIMONIAL D'EXCEPTION AUX PORTES DU CENTRE-VILLE
830 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 10 pièces 292 m²
à 53 km de Olivet
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement 2 pièces 161 m²
256 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 2 pièces 161 m²
à 53 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Blois  161m² 256000€
256 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 161 m²
à 53 km de Olivet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
310 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 150 m²
à 53 km de Olivet
SeLoger
SeLoger
Maison avec appartements 12 pièces 447 m²
583 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 12 pièces 447 m²
à 53 km de Olivet
Properstar
Properstar
Ensemble à rentabilité locative Blois - 4 logements- et fort potentiel d'aménagement- Proche gare SN
583 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 12 pièces 447 m²
à 53 km de Olivet
Nestenn
Nestenn
BLOIS CENTRE HISTORIQUE — UN IMMEUBLE À FAÇONNER, UNE OPPORTUNITÉ À EXPLOITER
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 7 pièces 150 m²
à 53 km de Olivet
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 150 m²
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 150 m²
à 53 km de Olivet
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 260 m²
475 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 260 m²
à 53 km de Olivet
Capifrance
Capifrance
Immeuble 305 m²
349 900 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermaises (45) 305 m²
à 54 km de Olivet
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier de 3 lots Idéal investisseur Local
155 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeilles (45) 6 pièces 117 m²
à 55 km de Olivet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 7 pièces 154 m²
149 600 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romorantin-Lanthenay (41) 7 pièces 154 m²
à 56 km de Olivet
leboncoin
leboncoin
Appartement 8 pièces 222 m²
267 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Malesherbois (45) 8 pièces 222 m²
à 57 km de Olivet
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 42 m²
350 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Malesherbois (45) 2 pièces 42 m²
à 57 km de Olivet
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Cadre de vie

Vivre à Olivet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 507 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 712 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 444 équipements BPE

Éducation à Olivet

Olivet compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Olivet

Source assurance maladie :159 médecins généralistes, 5 spécialistes, 505 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Olivet

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Cyr-en-Val-La Source, La Chapelle-St-Mesmin.

Sécurité à Olivet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 166 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (6,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 72 (5,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 66 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Olivet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :117 commerces, 275 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Olivet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Olivet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Olivet est une commune dynamique située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Avec une population d'environ 19 209 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité d'Orléans. La ville est connue pour ses espaces verts et ses bords de Loire, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Olivet bénéficie d'une bonne réputation en termes de qualité de vie, grâce à son environnement paisible et ses nombreuses commodités. Son attractivité est renforcée par sa proximité avec Orléans, permettant ainsi de profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un cadre plus tranquille.

Comment se porte le marché immobilier à Olivet en 2023 ?

Le marché immobilier d'Olivet en 2023 est caractérisé par une demande soutenue, en particulier pour les maisons individuelles et les appartements de taille moyenne. Les prix sont relativement stables, avec une légère tendance à la hausse, reflétant l'attractivité de la ville et sa proximité avec Orléans. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons traditionnelles aux constructions plus récentes. L'investissement dans l'immobilier à Olivet est considéré comme sûr, bénéficiant d'un bon équilibre entre qualité de vie et proximité des grandes infrastructures urbaines.

Quels services et commodités sont disponibles à Olivet pour les familles ?

Olivet propose une large gamme de services et commodités adaptés aux familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Pour les activités sportives, on trouve des installations modernes telles que des gymnases, des terrains de sport et une piscine. En matière de santé, Olivet est bien pourvue avec des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. Les commerces de proximité et les grandes surfaces comme les supermarchés rendent le quotidien pratique pour les familles vivant dans la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Olivet ?

Olivet offre plusieurs quartiers résidentiels prisés par les acheteurs et les locataires. Le quartier du Val est populaire pour ses maisons familiales et sa proximité avec les écoles. Le secteur de l'Orme aux Loups est également recherché pour son cadre verdoyant et sa tranquillité. Le centre-ville d'Olivet attire ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de bien définir ses priorités avant de choisir un emplacement spécifique pour votre futur logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.