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Tous les immeubles de rapport à vendre à Ostwald (67)

Immeuble 6 pièces 145 m²
440 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ostwald (67) 6 pièces 145 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 62 m²
206 700 € Pro 3 334 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Ostwald
leboncoin
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Maison 7 pièces 308 m²
598 000 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden (67) 7 pièces 308 m²
à 3 km de Ostwald
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
446 450 € Pro 3 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden (67) 5 pièces 140 m²
à 3 km de Ostwald
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 9 pièces 194 m²
680 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eckbolsheim (67) 9 pièces 194 m²
à 4 km de Ostwald
immoRegion
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Immeuble de rapport 14 pièces 230 m²
775 000 € Particulier 3 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 14 pièces 230 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble 1 pièce 402 m²
1 470 000 € Pro 3 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 1 pièces 402 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Strasbourg - Neudorf - Lot de 3 appartements
583 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 9 pièces 217 m²
à 5 km de Ostwald
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 267 m²
866 250 € Pro 3 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 267 m²
à 5 km de Ostwald
SeLoger
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Immeuble de rapport 240 m²
413 400 € Pro 1 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 240 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 218 m²
598 500 € Pro 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 218 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 371 m²
550 000 € Pro 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 15 pièces 371 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 230 m²
810 000 € Particulier 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 230 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 341 m²
892 500 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 341 m²
à 5 km de Ostwald
FNAIM
FNAIM
Maison bourgeoise avec jardin
892 500 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 341 m²
à 5 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble 733 m²
2 100 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 733 m²
à 5 km de Ostwald
SeLoger
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Immeuble 250 m²
450 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 250 m²
à 5 km de Ostwald
Century21
Century21
Stockfeld - Immeuble de rapport avec 6 logements, jardin, caves aménageables et 3 parkings. Fort pot
790 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 390 m²
à 5 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 85 m²
790 000 € Pro 9 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 85 m²
à 5 km de Ostwald
Foncia
Foncia
ROBERTSAU - IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS
449 000 € Pro 3 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 125 m²
à 5 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble rénové de rapport - 7 logements
1 390 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 18 pièces 410 m²
à 5 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 310 m²
514 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 310 m²
à 5 km de Ostwald
SeLoger
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Immeuble 269 m²
1 149 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 269 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble 378 m²
1 260 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 378 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble de rapport 279 m²
997 500 € Pro 3 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 279 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble 30 pièces 881 m²
5 259 000 € Pro 5 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 30 pièces 881 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Un immeuble de rapport de 459m2, 11appartements T2, T3 en location. une rentabilité plus de 9%.
730 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 450 m²
à 5 km de Ostwald
megAgence
megAgence
Maison 6 pièces 200 m²
490 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eschau (67) 6 pièces 200 m²
à 7 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 452 m²
1 497 000 € Pro 3 312 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hangenbieten (67) 452 m²
à 7 km de Ostwald
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Schiltigheim  464m² 1150000€
1 150 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 464 m²
à 8 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Rue du Parc - Schiltigheim
1 380 000 € Pro 3 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 3 pièces 449 m²
à 8 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Schiltigheim — Maison alsacienne divisée en 2 appartements — 65 m² — Libre de toute occupation — Idé
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 4 pièces 65 m²
à 8 km de Ostwald
leboncoin
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Appartement 3 pièces 284 m²
400 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 3 pièces 284 m²
à 8 km de Ostwald
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 11 pièces 185 m²
478 800 € Pro 2 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 11 pièces 185 m²
à 8 km de Ostwald
Orpi
Orpi
Immeuble 535 m²
990 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 535 m²
à 8 km de Ostwald
Properstar
Properstar
Immeuble 127 m²
356 400 € Pro 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hœnheim (67) 127 m²
à 9 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 11 pièces 192 m²
620 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischheim (67) 11 pièces 192 m²
à 9 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 171 m²
425 000 € Pro 2 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souffelweyersheim (67) 8 pièces 171 m²
à 10 km de Ostwald
Foncia
Foncia
Maison 6 pièces 116 m²
350 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mundolsheim (67) 6 pièces 116 m²
à 10 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 237 m²
380 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erstein (67) 10 pièces 237 m²
à 14 km de Ostwald
leboncoin
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Maison - 2 logements
180 000 € Particulier 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mutzig (67) 5 pièces 130 m²
à 19 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble Mutzig 5 pièce(s) 113.12 m2
138 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mutzig (67) 5 pièces 113 m²
à 19 km de Ostwald
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 7 pièces 120 m²
470 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Weyersheim (67) 7 pièces 120 m²
à 20 km de Ostwald
Orpi
Orpi
Local 1000 m² OBERNAI
2 290 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Obernai (67) 1000 m²
à 21 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
Maison bi -famille Flexbourg 10 pièce(s) 182 m2
220 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flexbourg (67) 10 pièces 182 m²
à 21 km de Ostwald
Nestenn
Nestenn
Maison alsacienne , 3 appartements
300 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Benfeld (67) 2 pièces 70 m²
à 21 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
KERTZFELD - Petit Immeuble de 140m² habitables + studio indépe
358 800 € Pro 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kertzfeld (67) 7 pièces 140 m²
à 21 km de Ostwald
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 238 m²
650 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernardswiller (67) 238 m²
à 21 km de Ostwald
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 10 pièces 216 m²
360 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosheim (67) 10 pièces 216 m²
à 22 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble 203 m²
329 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosheim (67) 203 m²
à 22 km de Ostwald
SeLoger
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Immeuble de rapport 384 m²
780 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasselonne (67) 384 m²
à 22 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 186 m²
223 000 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasselonne (67) 7 pièces 186 m²
à 22 km de Ostwald
Capifrance
Capifrance
Immeuble de caractère à fort potentiel - Libre - À saisir rap
580 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huttenheim (67) 1 pièces 605 m²
à 23 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble 650 m²
509 850 € Pro 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Weitbruch (67) 650 m²
à 24 km de Ostwald
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 360 m²
849 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mommenheim (67) 12 pièces 360 m²
à 24 km de Ostwald
leboncoin
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Vente Immeuble 138 m²
249 000 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hochfelden (67) 138 m²
à 25 km de Ostwald
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 9 pièces 204 m²
419 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herrlisheim (67) 9 pièces 204 m²
à 26 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble de rapport - Centre-ville de Bischwiller
546 000 € Pro 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 299 m²
à 27 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 5 logements et fort potentiel
217 900 € Pro 1 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 11 pièces 185 m²
à 27 km de Ostwald
leboncoin
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Grande maison 210m2, immeuble de 2 appts
385 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 10 pièces 210 m²
à 27 km de Ostwald
leboncoin
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Maison 8 pièces 187 m²
246 100 € Pro 1 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 8 pièces 187 m²
à 27 km de Ostwald
SeLoger
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À vendre - Immeuble de rapport de 6 logements à Bischwiller (6
924 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 3 pièces 410 m²
à 27 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble 121 m²
199 500 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Urmatt (67) 121 m²
à 29 km de Ostwald
leboncoin
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Andlau Immeuble de rapport avec rendement attractif d'envi
599 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andlau (67) 441 m²
à 29 km de Ostwald
Green Acres
Green Acres
Immeuble d'environ 169 m2 à fort potentiel au coeur de Dettwill
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 30 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Appartement 170 m²
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 30 km de Ostwald
SeLoger
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Maison 8 pièces avec deux logements à vendre au centre de MARMOUTIER (67440)
350 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 8 pièces 218 m²
à 31 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 93 m²
350 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 8 pièces 93 m²
à 31 km de Ostwald
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 260 m²
348 150 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 260 m²
à 31 km de Ostwald
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 2086 m²
1 200 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 2086 m²
à 31 km de Ostwald
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 12 pièces 362 m²
110 500 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 12 pièces 362 m²
à 31 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 175 m²
360 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schirrhein (67) 7 pièces 175 m²
à 32 km de Ostwald
SeLoger
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Collectif de 4 logements identiques - 4 × 43 m²
539 000 € Particulier 3 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dalhunden (67) 4 pièces 172 m²
à 33 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 140 m²
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 6 pièces 140 m²
à 33 km de Ostwald
Century21
Century21
Immeuble 376 m²
649 500 € Pro 1 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 376 m²
à 33 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport mixte
950 000 € Pro 2 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 4 pièces 327 m²
à 33 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble / 5 appartements
670 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 340 m²
à 33 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble 300 m²
1 147 000 € Pro 3 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 300 m²
à 33 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 280 m²
1 260 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 280 m²
à 33 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
Haguenau IMMEUBLE DE RAPPORT - Route de Strasbourg
239 900 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 7 pièces 143 m²
à 33 km de Ostwald
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces avec 3 appartements - 169m2
424 900 € Pro 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 9 pièces 169 m²
à 33 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble 224 m²
350 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 224 m²
à 33 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 335 m²
728 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 12 pièces 335 m²
à 33 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 148 m²
450 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 7 pièces 148 m²
à 33 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble 441 m²
840 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-de-Moder (67) 441 m²
à 34 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble 17 pièces 441 m²
1 102 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-de-Moder (67) 17 pièces 441 m²
à 34 km de Ostwald
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
333 900 € Pro 2 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-de-Moder (67) 7 pièces 150 m²
à 34 km de Ostwald
leboncoin
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Co-propriété de 3 logements
220 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sessenheim (67) 3 pièces 80 m²
à 35 km de Ostwald
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Propriété 7 pièces 205 m²
354 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 7 pièces 205 m²
à 35 km de Ostwald
leboncoin
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Maison de ville 9 pièces 159 m²
355 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 9 pièces 159 m²
à 35 km de Ostwald
leboncoin
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Immeuble de rapport Saverne Centre | 151 m2 | Toiture neuve | Potentiel exceptionnel
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 8 pièces 150 m²
à 35 km de Ostwald
Properstar
Properstar
Immeuble 247 m²
149 000 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 247 m²
à 35 km de Ostwald
iad France
iad France
Immeuble 300 m²
226 000 € Pro 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 300 m²
à 35 km de Ostwald
iad France
iad France
A saisir 67330 dans notre petite citee de caractere bouxwiller : immeuble de + 500m2
121 550 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 11 pièces 500 m²
à 35 km de Ostwald
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 500 m²
121 550 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 500 m²
à 35 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
Maison / immeuble de caractère - 220 m² - Centre Bouxwiller - Fort potentiel
255 000 € Particulier 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 12 pièces 220 m²
à 35 km de Ostwald
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Cadre de vie

Vivre à Ostwald

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 946 habitants (2023)
Établissements 6 écoles, collèges, lycées
Santé 322 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 253 équipements BPE

Éducation à Ostwald

Ostwald compte 6 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 4 écoles élémentaires.

Santé à Ostwald

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 248 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Ostwald

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig, Krimmeri-Meinau.

Sécurité à Ostwald

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 104 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 90 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 70 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 61 (4,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Ostwald

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :49 commerces, 177 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Ostwald

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Ostwald ?

Ostwald est une ville située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 10 762 habitants, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Proche de Strasbourg, Ostwald offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. La ville est entourée de verdure, avec de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu de tranquillité tout en restant à proximité d'une grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Ostwald et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Ostwald est dynamique, avec une demande croissante pour des logements de qualité. On y trouve une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles plus anciennes. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui attire aussi bien les acheteurs que les locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, en particulier depuis la crise sanitaire, ce qui a un impact sur les prix dans certains quartiers.

Quelles commodités et services sont disponibles à Ostwald pour les résidents ?

Ostwald dispose de toutes les commodités nécessaires pour assurer un cadre de vie confortable à ses résidents. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les villes environnantes. On y trouve également plusieurs commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires, ainsi que des équipements de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant une variété d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Ostwald ?

Ostwald se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun offrant son propre charme et ses avantages. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement prisées pour leur accessibilité et la proximité avec les commerces et services. Les quartiers environnants, plus éloignés du centre, sont souvent recherchés pour leur tranquillité et les espaces verts qui les entourent. Les familles apprécient particulièrement les zones résidentielles proches des écoles et des installations sportives.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.