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Tous les immeubles de rapport à vendre à Plan-de-Cuques (13)

Plan de Cuques- Immeuble patrimonial
795 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 10 pièces 250 m²
Etre Proprio
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MARSEILLE 13e - PROPRIÉTÉ DE 167 M² - 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - PISCINE - 2 GARAGES -DPE A
680 000 € Pro 4 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 167 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
optimhome
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Charmante maison à vendre à Marseille - Marseille 13013 proche métro
385 000 € Pro 3 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 127 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Maison 8 pièces 180 m²
699 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 630 m²
2 500 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 630 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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1 190 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 499 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 13 pièces 263 m²
590 000 € Pro 2 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 13 pièces 263 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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A VENDRE MARSEILLE 13014 BON SECOURS MAISON IMMEUBLE JARDIN STUDIO CAVE LOCATAIRES INVESTISSEURS
275 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 135 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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IDÉAL DEUX FAMILLES OU INVESTISSEUR ? RARE À LA VENTE ? DEUX HABITATIONS TOTALEMENT INDÉPENDANTES -
560 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 165 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Immeubles a marseille 13004
1 700 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 30 pièces 622 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport 127 m²
395 000 € Pro 3 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 127 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
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Immeuble 121 m²
345 000 € Particulier 2 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 121 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
PAP
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Immeuble de rapport 215 m²
499 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 215 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SurfacePrivée
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Immeuble de rapport 258 m²
1 050 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 258 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble - 257.51m ²
1 149 000 € Pro 4 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 257 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 330 m²
649 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 330 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Maison 8 pièces 147 m²
424 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savournin (13) 8 pièces 147 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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2 appartements libres de toutes occupations, un T1 et un T2
135 000 € Particulier 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 40 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Maison de deux appartements
168 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 149 m²
375 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 149 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 203 m²
520 000 € Pro 2 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 11 pièces 203 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Vends immeuble - 220 m² - 18 pièces, 17 chambres - Marseille 13003
357 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 18 pièces 220 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
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Immeuble entièrement rénové - Marseille 3e-Libre-12% de renta
649 900 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 326 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
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Immeuble 13003 Investisseur
250 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 167 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Immeuble de rapport 15 pièces 300 m²
745 500 € Particulier 2 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 15 pièces 300 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 145 m²
187 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 145 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
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Lot de 2 appartements, Hôpital Européen
55 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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2 lots T2 spécial investisseur
215 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 138 m²
295 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 138 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce
390 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
169 000 € Pro 2 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Efficity
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Maison 4 pièces 300 m²
504 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 300 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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IMMEUBLE 320 m² MARSEILLE
498 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 320 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Lot de 3 Appartements forte rentabilité locative Marseille 3 Idéal Investisseur
135 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 58 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Properstar
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Appartement 3 pièces 40 m²
109 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 40 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble 1080 m²
1 090 000 € Pro 1 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1080 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Propriété 7 pièces 165 m²
598 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 165 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Maison 4 pièces 97 m²
280 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 97 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble 16 pièces 258 m²
465 000 € Pro 1 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 16 pièces 258 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
bsk
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Maison individuelle divisée en 2 T3 indépendants
390 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 120 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 360 m²
310 000 € Particulier 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 360 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport à Vendre
890 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 540 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Maison 6 pièces 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 140 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Maison 6 pièces 105 m²
269 000 € Pro 2 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 105 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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IMMEUBLE - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
650 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 338 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Immeuble Marseille 13015 534 m2
680 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 534 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
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Maison 5 pièces 106 m²
229 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 106 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS
596 000 € Pro 2 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 257 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Marseille 15 nd limite propriete de rapport avec 4 logements loues
596 000 € Pro 2 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 257 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
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MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS
596 000 € Pro 2 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 257 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Immeuble 5 pièces 148 m²
285 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peypin (13) 5 pièces 148 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Vends immeuble - 165 m² - 6 pièces, 4 chambres - Marseille 5E Arrondissement 13005
850 000 € Pro 5 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 165 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
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Immeuble 340 m²
1 575 000 € Pro 4 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 340 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 280 m²
578 000 € Pro 2 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 280 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble d'investissement à vendre - Rue Tapis Vert
695 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 458 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Deux appartements loués proches du Bd Longchamp
197 000 € Particulier 3 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 230 m²
749 000 € Pro 3 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 230 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble de rapport 383 m²
1 320 000 € Pro 3 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 383 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT
890 000 € Pro 3 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 2 pièces 271 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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13010 LA CAPELETTE TIMONE - IMMEUBLE de 8 appartements entièrement rénové
799 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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799 000 € Pro 38 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 21 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Lot 11 appartements + 8 parkings
899 000 € Particulier 3 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 11 pièces 240 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Hôtel bureau 3 pièces
523 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces
à 10 km de Plan-de-Cuques
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
MAISON HARPER
189 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 63 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT - MARSEILLE 10ème Opportunité rare d'investissement - Immeuble mixte
735 000 € Pro 2 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 267 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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740 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 280 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 94 m²
424 000 € Pro 4 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 94 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Maison 5 pièces
420 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces
à 10 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
Maison de village Bouc Bel Air 78 m² - 2 appartements - investissement locatif - rendement locatif r
337 000 € Pro 4 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Nestenn
Nestenn
Immeuble 210 m²
229 500 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 210 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Petit immeuble de 3 appartements
479 000 € Particulier 3 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 130 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Vends maison
499 000 € Particulier 3 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 130 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 6 pièces 130 m²
490 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 130 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 1 pièce 21 m²
66 275 € Pro 3 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 21 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Studio 1 pièce 27 m²
88 600 € Pro 3 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 27 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 115 m²
350 000 € Particulier 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 115 m²
299 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 115 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
530 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 170 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport 418 m²
1 625 000 € Pro 3 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 418 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de 4 appartements Types 2 et 3 angle bd Baille/Lodi 13006 MARSEILLE
425 000 € Pro 3 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 133 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble 198 m²
1 171 000 € Pro 5 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 198 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble 262 m²
1 050 000 € Pro 4 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 262 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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GARDANNE CENTRE VILLE Immeuble à rénover avec deux appartements dont un T2 + un T3
310 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 125 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 58 m²
174 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Immeuble Gardanne 3 pièce(s) 57.64 m2, deux appartements, lumineux, rendement locatif possible,
174 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Nestenn
Nestenn
Gardanne Centre-Ville Immeuble de rapport avec 4 appartements loués
380 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 132 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 245 m²
525 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 7 pièces 245 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Aubagne Centre - Immeuble de Rapport rénové - 5 lots loués
417 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 5 pièces 155 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Maison 8 pièces 190 m²
570 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 8 pièces 190 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS
483 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 6 pièces 132 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble 320 m²
1 070 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 320 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport 306 m²
545 000 € Pro 1 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 306 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Immeuble 187 m²
840 000 € Pro 4 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 187 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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840 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 165 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
840 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 165 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 190 m²
1 092 000 € Pro 5 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 190 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
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Cadre de vie

Vivre à Plan-de-Cuques

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 632 habitants (2023)
Établissements 7 écoles, collèges, lycées
Santé 324 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Éducation à Plan-de-Cuques

Plan-de-Cuques compte 7 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires.

Santé à Plan-de-Cuques

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 269 dentistes, 34 sage-femmes.

Sécurité à Plan-de-Cuques

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 105 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 47 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Plan-de-Cuques

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 270 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques

Quels sont les atouts de la ville de Plan-de-Cuques pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plan-de-Cuques est une commune paisible et attrayante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 502 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Marseille. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La proximité des collines de Marcel Pagnol et du massif de l'Étoile offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Cette combinaison de tranquillité et de proximité urbaine fait de Plan-de-Cuques une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

Quel est l'état du marché immobilier à Plan-de-Cuques ?

Le marché immobilier à Plan-de-Cuques est dynamique, reflétant l'attractivité de la commune. Les biens disponibles comprennent une variété de maisons individuelles, souvent avec jardins, ainsi que des appartements dans des résidences de taille moyenne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, tout en offrant un cadre de vie plaisant. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte par la ville, attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances du marché montrent une demande constante, en particulier pour les maisons familiales et les logements proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques dispose de nombreuses commodités et services qui rendent le quotidien de ses habitants agréable et pratique. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'en restaurants et cafés où l'on peut déguster une cuisine locale. En matière d'éducation, la commune offre des établissements scolaires pour les enfants de tous âges. Côté santé, des professionnels médicaux et des pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, Plan-de-Cuques bénéficie d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès aux villes voisines comme Marseille.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques est une ville qui se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et accueillants. Les zones telles que le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, sont particulièrement appréciées. Les quartiers résidentiels à proximité des espaces naturels attirent ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant. Les résidents bénéficient d'une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les quartiers résidentiels offrent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.