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Tous les immeubles mixtes à vendre à Auray (56)

Commerce 7 pièces 530 m²
519 500 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 7 pièces 530 m²
Arthurimmo
Arthurimmo
Local 530 m² Auray
519 500 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 530 m²
leboncoin
leboncoin
Murs Auray 9 pièce(s) 250 m2
405 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 9 pièces 250 m²
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble mixte 240 m² avec jardin - hyper-centre d'Auray
875 000 € Particulier 3 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 239 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble commercial 180 m²
453 600 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 180 m²
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 160 m²
295 650 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble mixte Locmariaquer (56) 8 pièces 160 m²
à 11 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Centre-ville : appartement de 110 m² avec 4 chambres et local commercial loué
199 120 € Pro 976 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 9 pièces 204 m²
à 13 km de Auray
Nestenn
Nestenn
Immeuble 190 m²
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 190 m²
à 13 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Pluvigner 5p 65m² 123050€
123 050 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 5 pièces 65 m²
à 13 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre 6 pièces PLUVIGNER (56)
159 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 6 pièces 147 m²
à 13 km de Auray
optimhome
optimhome
Immeuble 440 m²
648 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluvigner (56) 440 m²
à 13 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Immeuble Mixte Occupé - 7.05% rentabilité
1 325 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble mixte Arradon (56) 900 m²
à 13 km de Auray
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 900 m² Auray
1 325 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble mixte Arradon (56) 900 m²
à 13 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Arradon
675 400 € Pro 3 555 €/m²
Vente Immeuble mixte Arradon (56) 190 m²
à 13 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble plein centre
237 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Grand-Champ (56) 65 m²
à 15 km de Auray
Safti
Safti
Appartement 130 m²
252 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Immeuble mixte Landévant (56) 130 m²
à 15 km de Auray
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de ville 12 pièces 140 m²
699 000 € Pro 4 993 €/m²
Vente Immeuble mixte Étel (56) 12 pièces 140 m²
à 16 km de Auray
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
888 540 € Pro 3 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Vannes (56) 240 m²
à 18 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Immeuble 151 m²
753 272 € Pro 4 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Vannes (56) 151 m²
à 18 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente immeuble vue mer presqu'ile de Quiberon
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Immeuble mixte Vannes (56) 80 m²
à 18 km de Auray
Cession Pme
Cession Pme
À vendre - Murs commerciaux et d'habitation - Morb
334 280 € Pro 2 985 €/m²
Vente Immeuble mixte Vannes (56) 112 m²
à 18 km de Auray
Cession Pme
Cession Pme
Ensemble immobilier avec maison rénovée, local commercial et terrain constructible
210 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Moustoir-Ac (56) 6 pièces 90 m²
à 22 km de Auray
leboncoin
leboncoin
vue mer local professionnel
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Immeuble mixte Quiberon (56) 3 pièces 80 m²
à 22 km de Auray
Safti
Safti
Immeuble avec local commercial vue mer et appartement T2
449 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Quiberon (56) 90 m²
à 22 km de Auray
Safti
Safti
Viager 2 pièces 189 m²
117 500 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble mixte Baud (56) 2 pièces 189 m²
à 23 km de Auray
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 5 pièces 190 m²
165 000 € Particulier 868 €/m²
Vente Immeuble mixte Baud (56) 5 pièces 190 m²
à 23 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 118 m²
156 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble mixte Baud (56) 6 pièces 118 m²
à 23 km de Auray
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ancienne Imprimerie re visitée - 5 chambres - Lumineuse
515 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nolff (56) 6 pièces 182 m²
à 24 km de Auray
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble 5 pièces 90 m²
346 500 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Riantec (56) 5 pièces 90 m²
à 24 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 184 m²
343 320 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble mixte Riantec (56) 5 pièces 184 m²
à 24 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 7 pièces 225 m²
314 000 € Pro 1 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Hennebont (56) 7 pièces 225 m²
à 26 km de Auray
bsk
bsk
99 860 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble mixte Locminé (56) 160 m²
à 26 km de Auray
Ouest France
Ouest France
LOCMINE, Immeuble avec Local professionnel et appartement
191 450 € Pro 1 595 €/m²
Vente Immeuble mixte Locminé (56) 5 pièces 120 m²
à 26 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 120 m²
191 450 € Pro 1 595 €/m²
Vente Immeuble mixte Locminé (56) 5 pièces 120 m²
à 26 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Immeuble 120 m²
187 920 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble mixte Locminé (56) 120 m²
à 26 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble
190 260 € Pro
Vente Immeuble mixte Locminé (56)
à 26 km de Auray
FNAIM
FNAIM
Immeuble 377 m²
208 640 € Pro 553 €/m²
Vente Immeuble mixte Inzinzac-Lochrist (56) 377 m²
à 29 km de Auray
Ouest France
Ouest France
275 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Lorient (56) 150 m²
à 31 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
164 990 € Pro 2 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Lorient (56) 3 pièces 75 m²
à 31 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Maison 8 pièces 456 m²
808 500 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble mixte Lorient (56) 8 pièces 456 m²
à 31 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Maison de ville 4 pièces 84 m²
236 250 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Damgan (56) 4 pièces 84 m²
à 34 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
177 560 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble mixte Quéven (56) 150 m²
à 35 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Ensemble immobilier avec deux logements et local Bas Pont-
232 100 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble mixte Cléguer (56) 9 pièces 167 m²
à 35 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 168 m²
177 560 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 9 pièces 168 m²
à 36 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre PLUMELIAU (56)
190 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 16 pièces 300 m²
à 36 km de Auray
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 9 pièces 168 m²
177 560 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 9 pièces 168 m²
à 36 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 213 m²
330 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 213 m²
à 36 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 300 m²
195 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 300 m²
à 36 km de Auray
Safti
Safti
198 280 € Pro 1 426 €/m²
Vente Immeuble mixte Pluméliau-Bieuzy (56) 139 m²
à 36 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Immeuble 156 m²
156 500 € Pro 1 003 €/m²
Vente Immeuble mixte Bubry (56) 156 m²
à 36 km de Auray
iad France
iad France
Immeuble 498 m²
467 950 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble mixte Gestel (56) 498 m²
à 37 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 270 m²
395 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambon (56) 5 pièces 270 m²
à 37 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 117 m²
245 936 € Pro 2 102 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Scorff (56) 117 m²
à 37 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 240 m²
838 350 € Pro 3 493 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Palais (56) 240 m²
à 39 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 240 m²
838 350 € Pro 3 493 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Palais (56) 6 pièces 240 m²
à 39 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de ville
560 000 € Particulier 2 523 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Palais (56) 10 pièces 222 m²
à 39 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Local commercial 146 m² MUZILLAC
249 561 € Pro 1 709 €/m²
Vente Immeuble mixte Muzillac (56) 3 pièces 146 m²
à 41 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble hyper centre-ville de Questembert
220 500 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble mixte Questembert (56) 5 pièces 167 m²
à 41 km de Auray
Nestenn
Nestenn
Immeuble 165 m²
220 500 € Pro 1 336 €/m²
Vente Immeuble mixte Questembert (56) 165 m²
à 41 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 69 m²
157 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 69 m²
à 44 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 90 m²
164 765 € Pro 1 831 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 5 pièces 90 m²
à 44 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Immeuble 6 pièces 197 m²
322 500 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 6 pièces 197 m²
à 44 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 90 m²
164 765 € Pro 1 831 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 5 pièces 90 m²
à 44 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Local commercial 255 m²
150 000 € Pro 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 255 m²
à 44 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 205 m²
157 000 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 205 m²
à 44 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Opportunité : Immeuble avec local commercial -
140 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 180 m²
à 44 km de Auray
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 180 m²
178 000 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 180 m²
à 44 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Local mixte (Pro/Hab) à vendre à Pontivy
161 025 € Pro 631 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 3 pièces 255 m²
à 44 km de Auray
LeSiteImmo
LeSiteImmo
AV immeuble de caractère 185m² empl N°1 Clohars
290 080 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 185 m²
à 46 km de Auray
Cession Pme
Cession Pme
Vente Boutique/Local commercial 185 m²
290 080 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 185 m²
à 46 km de Auray
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 185 m²
290 080 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 185 m²
à 46 km de Auray
iad France
iad France
Clohars Carnoët - Maison de 200m². Terrain constructible de 1900m². Dépendances.
590 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Clohars-Carnoët (29) 8 pièces 200 m²
à 46 km de Auray
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE + FOND DE COMMERCE
168 000 € Pro 2 301 €/m²
Vente Immeuble mixte Josselin (56) 3 pièces 73 m²
à 46 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble 160 m2
173 000 € Pro 1 081 €/m²
Vente Immeuble mixte Pleucadeuc (56) 160 m²
à 47 km de Auray
megAgence
megAgence
Maison 10 pièces 240 m²
185 000 € Particulier 771 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 10 pièces 240 m²
à 47 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Appartement 243 m²
198 000 € Pro 815 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 243 m²
à 47 km de Auray
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble mixte au coeur du bourg
198 000 € Pro 815 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 243 m²
à 47 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Commerce et logements en centre-ville
215 000 € Particulier 977 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 220 m²
à 47 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 230 m²
140 000 € Pro 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 230 m²
à 47 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 225 m²
224 800 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 7 pièces 225 m²
à 47 km de Auray
Efficity
Efficity
Maison 6 pièces 85 m²
210 250 € Pro 2 474 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 6 pièces 85 m²
à 47 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 239 m²
263 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Guémené-sur-Scorff (56) 239 m²
à 47 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Maison 11 pièces 265 m²
515 990 € Pro 1 947 €/m²
Vente Immeuble mixte Quimperlé (29) 11 pièces 265 m²
à 47 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 235 m²
229 490 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble mixte Quimperlé (29) 10 pièces 235 m²
à 47 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Vente Immeuble 164 m²
89 000 € Pro 546 €/m²
Vente Immeuble mixte Val d'Oust (56) 163 m²
à 48 km de Auray
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 9 pièces 240 m²
138 500 € Pro 577 €/m²
Vente Immeuble mixte Rohan (56) 9 pièces 240 m²
à 49 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 278 m²
137 500 € Pro 495 €/m²
Vente Immeuble mixte Rohan (56) 278 m²
à 49 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Immeuble Rohan 10 pièce(s) 164 m2
155 850 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Rohan (56) 10 pièces 164 m²
à 49 km de Auray
Nestenn
Nestenn
Demeure 8 pièces 168 m²
499 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Immeuble mixte Rochefort-en-Terre (56) 8 pièces 168 m²
à 49 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Appartement 11 pièces 265 m²
211 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble mixte Marzan (56) 11 pièces 265 m²
à 50 km de Auray
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 138 m²
305 990 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble mixte Mellac (29) 5 pièces 138 m²
à 51 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
337 675 € Pro 2 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Mellac (29) 160 m²
à 51 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 3 pièces 68 m²
307 400 € Pro 4 521 €/m²
Vente Immeuble mixte La Turballe (44) 3 pièces 68 m²
à 52 km de Auray
Orpi
Orpi
454 575 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble mixte Moëlan-sur-Mer (29) 5 pièces 220 m²
à 52 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Immeuble 3 pièces 60 m²
167 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble mixte Moëlan-sur-Mer (29) 3 pièces 60 m²
à 52 km de Auray
leboncoin
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Immeuble 210 m²
301 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Moëlan-sur-Mer (29) 210 m²
à 52 km de Auray
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Auray

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 207 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 397 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 619 équipements BPE

Éducation à Auray

Auray compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 6 écoles élémentaires.

Santé à Auray

Source assurance maladie :164 médecins généralistes, 213 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Auray

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ste-Anne, Auray.

Sécurité à Auray

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 132 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 130 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (5,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 73 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 52 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Auray

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :224 commerces, 324 services aux particuliers, 47 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Auray

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Auray pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Auray est une ville pittoresque située dans le département du Morbihan en Bretagne, connue pour son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec une population d'environ 10 899 habitants, elle offre un environnement paisible tout en étant proche de la côte atlantique. La ville est réputée pour son centre historique, le port de Saint-Goustan, qui attire de nombreux visiteurs grâce à son charme et son ambiance authentique. Auray bénéficie également d'une bonne qualité de vie avec des infrastructures modernes et un accès facile aux plages et sites naturels de la région.

Quel est le marché immobilier actuel à Auray ?

Le marché immobilier à Auray présente une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles bretonnes aux appartements modernes. La ville connaît une demande soutenue, notamment en raison de sa qualité de vie et de sa situation géographique attractive. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, bien que certaines zones prisées comme le centre historique ou le quartier de Saint-Goustan puissent afficher des tarifs plus élevés. Globalement, le marché reste dynamique avec une bonne rotation des biens, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Auray pour les résidents ?

Auray dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents, ce qui en fait une ville pratique pour vivre. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment avec une gare qui permet des connexions rapides vers Vannes et Lorient. En termes de services, la ville offre des établissements scolaires de qualité, des infrastructures médicales incluant des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que des commerces variés allant des boutiques locales aux grandes surfaces. Auray propose également des activités culturelles et sportives pour enrichir la vie quotidienne de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Auray pour s'installer ?

Auray propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Saint-Goustan, avec son port pittoresque, est également un choix populaire pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et vivant. Les quartiers résidentiels tels que Le Bono et Pluneret, situés à proximité, offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent plus de tranquillité.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.