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Tous les immeubles de rapport à vendre à Auray (56)

Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
397 350 € Pro 2 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 7 pièces 150 m²
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 600 m²
450 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 3 pièces 600 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
393 750 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 250 m²
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT en monopropriété À RÉHABILITER - 5 LOGEMENTS POSSIBLES
370 000 € Particulier 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brech (56) 1 pièces 195 m²
à 4 km de Auray
leboncoin
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Immeuble de rapport rénové
420 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne-d'Auray (56) 133 m²
à 5 km de Auray
bien'ici
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Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne-d'Auray (56) 125 m²
à 5 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Maison 6 pièces 83 m²
379 600 € Pro 4 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erdeven (56) 6 pièces 83 m²
à 13 km de Auray
Ouest France
Ouest France
56 - ARRADON - IMMEUBLE DE RAPPORT ARRADON | SPÉCIAL INVESTISSEUR
575 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 12 pièces 188 m²
à 13 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces 357 m²
600 000 € Pro 1 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Champ (56) 2 pièces 357 m²
à 15 km de Auray
SeLoger
SeLoger
immeuble de rapport
252 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landévant (56) 130 m²
à 15 km de Auray
Safti
Safti
Immeuble de rapport 330 m²
194 900 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camors (56) 330 m²
à 18 km de Auray
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
520 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 200 m²
à 18 km de Auray
leboncoin
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Vannes centre-ville - résidence de 4 appartements rénovés - terrasse 33 m² - garage privatif - cave
716 000 € Particulier 4 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 146 m²
à 18 km de Auray
leboncoin
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Immeuble de rapport 146 m²
756 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 146 m²
à 18 km de Auray
leboncoin
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VANNES - à vendre IMMEUBLE DE RAPPORT - Hyper centre ville - Port de Vannes
367 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 5 pièces 155 m²
à 18 km de Auray
Nestenn
Nestenn
Maison 5 pièces 110 m²
265 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouhinec (56) 5 pièces 110 m²
à 19 km de Auray
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 373 m²
550 520 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouhinec (56) 373 m²
à 19 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 6 pièces 150 m²
252 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-Quiberon (56) 6 pièces 150 m²
à 19 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Maison 10 pièces 210 m²
300 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quiberon (56) 10 pièces 210 m²
à 22 km de Auray
leboncoin
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Immeuble 189 m²
117 500 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baud (56) 189 m²
à 23 km de Auray
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 150 m²
182 000 € Pro 1 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baud (56) 7 pièces 150 m²
à 23 km de Auray
leboncoin
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Maison 4 pièces 118 m²
320 000 € Particulier 2 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riantec (56) 4 pièces 118 m²
à 24 km de Auray
PAP
PAP
Maison 10 pièces 320 m²
760 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hennebont (56) 10 pièces 320 m²
à 26 km de Auray
SeLoger
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Immeuble locatif avec six appartements.
312 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Locminé (56) 168 m²
à 26 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Viager 7 pièces 120 m²
343 400 € Pro 2 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (56) 7 pièces 120 m²
à 27 km de Auray
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement en Viager 7 pièces 135 m²
452 500 € Pro 3 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (56) 7 pièces 135 m²
à 27 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 150 m²
220 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lanester (56) 5 pièces 150 m²
à 28 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 213 m²
415 288 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lanester (56) 213 m²
à 28 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 214 m²
260 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bignan (56) 214 m²
à 28 km de Auray
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 214 m²
260 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bignan (56) 10 pièces 214 m²
à 28 km de Auray
optimhome
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Immeuble de rapport 110 m²
359 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 110 m²
à 30 km de Auray
iad France
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Immeuble 222 m²
628 900 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 222 m²
à 30 km de Auray
iad France
iad France
Immeuble de rapport locatif Larmor plage
598 000 € Particulier 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Larmor-Plage (56) 10 pièces 200 m²
à 30 km de Auray
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
440 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 31 km de Auray
leboncoin
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Immeuble 123 m²
353 600 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 123 m²
à 31 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Immeuble 161 m²
498 000 € Pro 3 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 161 m²
à 31 km de Auray
leboncoin
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Immeuble de rapport 382 m²
780 000 € Pro 2 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 382 m²
à 31 km de Auray
leboncoin
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Immeuble de rapport 141 m²
416 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 141 m²
à 31 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 180 m²
451 500 € Pro 2 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 31 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
532 950 € Pro 2 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 200 m²
à 31 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 163 m²
844 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 163 m²
à 31 km de Auray
Foncia
Foncia
Demeure d'exception 685 m²
1 724 250 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 685 m²
à 31 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport DPE D à fort potentiel
529 500 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 206 m²
à 31 km de Auray
Safti
Safti
Immeuble de rapport 300 m²
1 102 500 € Pro 3 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 300 m²
à 31 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Appartement Lorient T3
152 900 € Pro 2 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 3 pièces 52 m²
à 31 km de Auray
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport à Lorient avec locataires en place
254 000 € Pro 2 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 6 pièces 98 m²
à 31 km de Auray
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport
530 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lorient (56)
à 31 km de Auray
Foncia
Foncia
623 040 € Pro 3 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 31 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 2 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 23 pièces 282 m²
à 31 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 193 m²
429 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 9 pièces 193 m²
à 31 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 123 m²
262 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 5 pièces 123 m²
à 31 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 124 m²
276 432 € Pro 2 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 124 m²
à 31 km de Auray
Ouest France
Ouest France
CAUDAN - CŒUR & OPPORTUNITÉ
278 520 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 133 m²
à 31 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 123 m²
261 500 € Pro 2 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 123 m²
à 31 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 151 m²
202 540 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plumelec (56) 9 pièces 151 m²
à 33 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 430 m²
146 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 430 m²
à 34 km de Auray
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 120 m²
à 34 km de Auray
iad France
iad France
401 170 € Pro 5 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groix (56) 4 pièces 67 m²
à 36 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Vends maison
480 000 € Particulier 3 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groix (56) 9 pièces 154 m²
à 36 km de Auray
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 200 m²
136 120 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pluméliau-Bieuzy (56) 200 m²
à 36 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 100 m²
312 700 € Pro 3 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Scorff (56) 100 m²
à 37 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 195 m²
180 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Radenac (56) 195 m²
à 38 km de Auray
iad France
iad France
Immeuble Plouay centre
275 000 € Particulier 2 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 6 pièces 135 m²
à 40 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 120 m²
à 40 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport à vendre dans le centre de Muzillac
201 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Muzillac (56) 4 pièces
à 41 km de Auray
Nestenn
Nestenn
Questembert : Immeuble de rapport en Hyper Centre-Ville de 175 m2 (environ)
199 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 16 pièces 175 m²
à 41 km de Auray
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Excellente opportunité pour investisseur ! Immeuble années 60, hyper centre-ville QUESTEMBERT. 1 loy
199 900 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 8 pièces 180 m²
à 41 km de Auray
bien'ici
bien'ici
PROCHE PONTIVY ...
191 700 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kerfourn (56) 134 m²
à 44 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Pontivy
334 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 202 m²
à 44 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Bâtiment à rénover pour appartements en centre-ville
85 990 € Pro 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 3 pièces 167 m²
à 44 km de Auray
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 67 m²
156 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 67 m²
à 44 km de Auray
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 226 m²
470 620 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 226 m²
à 44 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 90 m²
133 500 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 90 m²
à 44 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport – Ancien hôtel – Fort potentiel locatif – Pontivy
264 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 400 m²
à 44 km de Auray
LeSiteImmo
LeSiteImmo
GUEMENE SUR SCORFF IMMEUBLE DE RAPPORT DE 600 M² ENVIRON SUR PARCELLE DE 830m² ENVIRON
193 325 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 20 pièces 600 m²
à 47 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 300 m²
290 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 11 pièces 300 m²
à 47 km de Auray
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 68 m²
312 000 € Pro 4 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 4 pièces 68 m²
à 47 km de Auray
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 300 m²
472 500 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 300 m²
à 47 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 166 m²
262 000 € Pro 1 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 8 pièces 166 m²
à 47 km de Auray
Ouest France
Ouest France
Immeuble de 4 Lots, garage, caves et jardinet clos ou tout est possible
312 750 € Pro 1 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 12 pièces 198 m²
à 47 km de Auray
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 222 m²
393 500 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimperlé (29) 222 m²
à 47 km de Auray
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 139 m²
250 000 € Pro 1 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréméven (29) 6 pièces 139 m²
à 48 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
270 140 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréméven (29) 120 m²
à 48 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 241 m²
137 750 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohan (56) 241 m²
à 49 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 364 m²
975 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-en-Terre (56) 364 m²
à 49 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neulliac (56) 23 pièces 382 m²
à 51 km de Auray
leboncoin
leboncoin
RUE PIÉTONNE
307 400 € Pro 4 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Turballe (44) 3 pièces 68 m²
à 52 km de Auray
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble Ploërmel Centre
223 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 3 pièces 112 m²
à 54 km de Auray
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 54 m²
122 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 3 pièces 54 m²
à 54 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Immeuble 193 m²
270 500 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 193 m²
à 54 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 288 m²
380 400 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Bernard (56) 288 m²
à 54 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 150 m²
339 900 € Pro 2 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Croisic (44) 8 pièces 150 m²
à 55 km de Auray
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 292 m²
492 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-sur-Oust (56) 292 m²
à 55 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 140 m²
318 000 € Pro 2 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riec-sur-Bélon (29) 8 pièces 140 m²
à 55 km de Auray
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 263 m²
198 124 € Pro 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Faouët (56) 11 pièces 263 m²
à 57 km de Auray
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 3 pièces
249 100 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Chèze (22) 3 pièces
à 57 km de Auray
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Cadre de vie

Vivre à Auray

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 207 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 397 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 619 équipements BPE

Éducation à Auray

Auray compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 6 écoles élémentaires.

Santé à Auray

Source assurance maladie :164 médecins généralistes, 213 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Auray

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ste-Anne, Auray.

Sécurité à Auray

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 132 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 130 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (5,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 73 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 52 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Auray

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :224 commerces, 324 services aux particuliers, 47 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Auray

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Auray pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Auray est une ville pittoresque située dans le département du Morbihan en Bretagne, connue pour son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec une population d'environ 10 899 habitants, elle offre un environnement paisible tout en étant proche de la côte atlantique. La ville est réputée pour son centre historique, le port de Saint-Goustan, qui attire de nombreux visiteurs grâce à son charme et son ambiance authentique. Auray bénéficie également d'une bonne qualité de vie avec des infrastructures modernes et un accès facile aux plages et sites naturels de la région.

Quel est le marché immobilier actuel à Auray ?

Le marché immobilier à Auray présente une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles bretonnes aux appartements modernes. La ville connaît une demande soutenue, notamment en raison de sa qualité de vie et de sa situation géographique attractive. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, bien que certaines zones prisées comme le centre historique ou le quartier de Saint-Goustan puissent afficher des tarifs plus élevés. Globalement, le marché reste dynamique avec une bonne rotation des biens, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Auray pour les résidents ?

Auray dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents, ce qui en fait une ville pratique pour vivre. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment avec une gare qui permet des connexions rapides vers Vannes et Lorient. En termes de services, la ville offre des établissements scolaires de qualité, des infrastructures médicales incluant des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que des commerces variés allant des boutiques locales aux grandes surfaces. Auray propose également des activités culturelles et sportives pour enrichir la vie quotidienne de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Auray pour s'installer ?

Auray propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Saint-Goustan, avec son port pittoresque, est également un choix populaire pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et vivant. Les quartiers résidentiels tels que Le Bono et Pluneret, situés à proximité, offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent plus de tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.