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Tous les immeubles mixtes à vendre à Basse-Terre (97)

Immeuble à forte rentabilité locative
161 250 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Basse-Terre (971) 185 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 140 m²
378 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Basse-Terre (971) 6 pièces 140 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 320 m²
418 000 € Pro 1 306 €/m²
Vente Immeuble mixte Basse-Terre (971) 5 pièces 320 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 150 m²
172 800 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble mixte Basse-Terre (971) 150 m²
SeLoger
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Maison à vendre 3 pièces (971)
249 500 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble mixte Capesterre-Belle-Eau (971) 3 pièces 155 m²
à 16 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 155 m²
249 500 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble mixte Capesterre-Belle-Eau (971) 3 pièces 155 m²
à 16 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport avec local commercial Bourg de Petit-
255 000 € Pro 1 821 €/m²
Vente Immeuble mixte Petit-Bourg (971) 4 pièces 140 m²
à 24 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
à vendre - pointe-à-pitre - local commercial / investissement
230 000 € Particulier 1 243 €/m²
Vente Immeuble mixte Pointe-à-Pitre (971) 5 pièces 185 m²
à 33 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Immeuble 260 m²
280 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Pointe-à-Pitre (971) 260 m²
à 33 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Maison centre ville Pointe-à-Pitre
299 000 € Particulier 906 €/m²
Vente Immeuble mixte Pointe-à-Pitre (971) 7 pièces 330 m²
à 33 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 180 m²
176 000 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble mixte Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 180 m²
à 33 km de Basse-Terre
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 158 m²
383 250 € Pro 2 426 €/m²
Vente Immeuble mixte Pointe-à-Pitre (971) 6 pièces 158 m²
à 33 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Immeuble - Emplacement au coeur de Pointe-à-Pitre
303 000 € Pro 815 €/m²
Vente Immeuble mixte Pointe-à-Pitre (971) 372 m²
à 33 km de Basse-Terre
Safti
Safti
À Vendre - Immeuble à usage mixte, Proche Tribunal - Pointe-à-Pitre
210 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble mixte Pointe-à-Pitre (971) 139 m²
à 33 km de Basse-Terre
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 137 m²
360 000 € Pro 2 628 €/m²
Vente Immeuble mixte Deshaies (971) 137 m²
à 35 km de Basse-Terre
iad France
iad France
Immeuble 280 m²
1 035 000 € Pro 3 696 €/m²
Vente Immeuble mixte Deshaies (971) 280 m²
à 35 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Maison 13 pièces 377 m²
848 000 € Pro 2 249 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Gosier (971) 13 pièces 377 m²
à 37 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Maison 4 pièces et terrain à vendre SAINT FRANCOIS (971)
840 000 € Pro 8 317 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-François (971) 4 pièces 101 m²
à 58 km de Basse-Terre
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Basse-Terre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 417 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 434 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 551 équipements BPE

Éducation à Basse-Terre

Basse-Terre compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Basse-Terre

Source assurance maladie :85 médecins généralistes, 328 dentistes, 21 sage-femmes.

Sécurité à Basse-Terre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 131 (13,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 123 (13,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 108 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 84 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 82 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Basse-Terre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :204 commerces, 302 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Basse-Terre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Basse-Terre ?

Basse-Terre, capitale de la Guadeloupe, est une ville riche en histoire et en culture. Elle offre un cadre de vie agréable avec son environnement naturel exceptionnel, notamment le volcan de la Soufrière et le parc national de la Guadeloupe. La ville est connue pour son architecture coloniale et ses monuments historiques. Elle attire ceux qui recherchent une ambiance authentique et un mode de vie paisible tout en étant connectés à des services urbains. Basse-Terre est également un centre administratif et économique, ce qui en fait un lieu stratégique pour les affaires.

Quel est le marché immobilier local à Basse-Terre ?

Le marché immobilier à Basse-Terre est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de l'archipel, ce qui attire les acheteurs et locataires en recherche d'opportunités. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés bénéficiant d'une vue sur la mer ou situées à proximité de la nature. L'investissement dans l'immobilier à Basse-Terre peut être attractif pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant accès à des services urbains.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Basse-Terre ?

Basse-Terre offre une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs centres de santé et l'hôpital de Basse-Terre. En termes d'éducation, la ville abrite plusieurs écoles, collèges et lycées. Les transports en commun couvrent bien la ville, facilitant les déplacements. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant aux résidents diverses options pour les loisirs et les activités sociales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Basse-Terre ?

Basse-Terre est composée de plusieurs quartiers offrant différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des services administratifs et des activités culturelles. Les quartiers résidentiels périphériques tels que Gourbeyre ou Saint-Claude offrent un cadre de vie plus tranquille et verdoyant, souvent apprécié par les familles. Ces zones combinent le charme d'un environnement naturel avec la proximité des écoles et des infrastructures de santé, ce qui les rend particulièrement attractives pour les acheteurs et locataires potentiels.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.