Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles mixtes à vendre à La Garde (83)

Immeuble 340 m²
799 500 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble mixte La Garde (83) 340 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 340 m²
799 500 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble mixte La Garde (83) 340 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble la valette 120m2 avec terrasse
234 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble mixte La Valette-du-Var (83) 2 pièces 120 m²
à 3 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Immeuble mixte Commerces, habitation et potentiel de dével
578 000 € Pro 3 524 €/m²
Vente Immeuble mixte La Valette-du-Var (83) 164 m²
à 3 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Maison la valette 120m2 avec terrasse + commerce loué
234 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble mixte La Valette-du-Var (83) 2 pièces 90 m²
à 3 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 1113 m² Le Pradet
2 050 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pradet (83) 1113 m²
à 3 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 107 m²
223 000 € Pro 2 084 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulon (83) 3 pièces 107 m²
à 7 km de La Garde
Orpi
Orpi
Commerce 510 m²
1 480 000 € Pro 2 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulon (83) 510 m²
à 7 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 120 m²
1 080 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulon (83) 7 pièces 120 m²
à 7 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Immeuble 350 m²
640 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulon (83) 350 m²
à 7 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Locaux loués - Toulon - 438 m2
690 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulon (83) 438 m²
à 7 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Maison de village composée d'une habitation et d'un local commercial
1 080 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulon (83) 7 pièces 180 m²
à 7 km de La Garde
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble 270 m²
1 100 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulon (83) 270 m²
à 7 km de La Garde
iad France
iad France
Maison 6 pièces 181 m²
258 400 € Pro 1 428 €/m²
Vente Immeuble mixte La Crau (83) 6 pièces 181 m²
à 7 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 53 m²
159 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble mixte La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 53 m²
à 12 km de La Garde
bsk
bsk
Immeuble 146 m²
230 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble mixte La Seyne-sur-Mer (83) 146 m²
à 12 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 147 m²
245 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble mixte La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 147 m²
à 12 km de La Garde
Orpi
Orpi
Vente Boutique/Local commercial 125 m²
369 800 € Pro 2 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Six-Fours-les-Plages (83) 3 pièces 125 m²
à 17 km de La Garde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 194 m²
830 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente Immeuble mixte Sanary-sur-Mer (83) 6 pièces 194 m²
à 18 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Propriété 13 pièces 476 m²
985 150 € Pro 2 070 €/m²
Vente Immeuble mixte Pierrefeu-du-Var (83) 13 pièces 476 m²
à 18 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
796 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente Immeuble mixte La Londe-les-Maures (83) 234 m²
à 19 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 130 M² + APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE A LA LONDE-LES-MAURES
796 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente Immeuble mixte La Londe-les-Maures (83) 5 pièces 234 m²
à 19 km de La Garde
Nestenn
Nestenn
Appartement 5 pièces 191 m²
525 000 € Pro 2 749 €/m²
Vente Immeuble mixte Hyères (83) 5 pièces 191 m²
à 20 km de La Garde
iad France
iad France
OPPORTUNITE RARE! IMMEUBLE 360 m2 AVEC FORT POTENTIEL DE DEV
895 000 € Pro 2 486 €/m²
Vente Immeuble mixte Hyères (83) 12 pièces 360 m²
à 20 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 75 m²
370 000 € Pro 4 933 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 4 pièces 75 m²
à 26 km de La Garde
bsk
bsk
Immeuble 160 m²
490 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 160 m²
à 26 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
saint cyr sur mer, immeuble en centre ville
490 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 160 m²
à 26 km de La Garde
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 160 m²
490 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-sur-Mer (83) 6 pièces 160 m²
à 26 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 190 m²
140 000 € Pro 737 €/m²
Vente Immeuble mixte Camps-la-Source (83) 190 m²
à 29 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 103 m²
205 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Immeuble mixte Cuges-les-Pins (13) 103 m²
à 29 km de La Garde
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Immeuble de rapport 103 m²
205 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Immeuble mixte Cuges-les-Pins (13) 103 m²
à 29 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
À vendre ? brignoles centre ? immeuble mixte d'environ 325 m² avec local loué, appartement, grenier,
420 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble mixte Brignoles (83) 10 pièces 325 m²
à 30 km de La Garde
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 10 pièces 325 m²
420 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble mixte Brignoles (83) 10 pièces 325 m²
à 30 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 145 m²
355 000 € Pro 2 448 €/m²
Vente Immeuble mixte Brignoles (83) 3 pièces 145 m²
à 30 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Brignoles
420 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble mixte Brignoles (83) 211 m²
à 30 km de La Garde
ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER
Immeuble 3 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble mixte Gonfaron (83) 3 pièces 65 m²
à 32 km de La Garde
LaForêt
LaForêt
Immeuble 83980
890 000 € Pro 3 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Lavandou (83) 5 pièces 240 m²
à 32 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 226 m²
890 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Lavandou (83) 7 pièces 226 m²
à 32 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble de caractère avec local commercial et appartement Cent
890 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Lavandou (83) 226 m²
à 32 km de La Garde
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 237 m²
988 000 € Pro 4 169 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Lavandou (83) 237 m²
à 32 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Immeuble 90 m²
183 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ciotat (13) 90 m²
à 32 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Immeuble 262 m²
1 099 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ciotat (13) 262 m²
à 32 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 141 m²
417 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ciotat (13) 6 pièces 141 m²
à 32 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre village Saint Jean-La Ciotat
417 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ciotat (13) 6 pièces 141 m²
à 32 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
A VENDRE IMMEUBLE NEUF ENVIRON 655M2 LA CIOTAT 13600
3 700 000 € Pro 5 649 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ciotat (13) 655 m²
à 32 km de La Garde
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Villa 5 pièces 342 m²
749 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Rougiers (83) 5 pièces 342 m²
à 33 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE 1 LOCAL+2 APPARTEMENTS
245 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble mixte Nans-les-Pins (83) 7 pièces 150 m²
à 33 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 150 m²
240 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Nans-les-Pins (83) 9 pièces 150 m²
à 33 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 229 m²
335 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Luc (83) 229 m²
à 37 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble pour investir de particulier à particulier
235 000 € Particulier 2 527 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Zacharie (83) 5 pièces 93 m²
à 38 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
390 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Auriol (13) 190 m²
à 39 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
maison avec atelier, belles prestations
645 000 € Pro 2 320 €/m²
Vente Immeuble mixte La Môle (83) 10 pièces 278 m²
à 39 km de La Garde
Green Acres
Green Acres
' La belle pièce aubagnaise '
1 250 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 3 pièces 1100 m²
à 41 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE A VENDRE
850 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 290 m²
à 41 km de La Garde
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 291 m²
850 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 291 m²
à 41 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 188 m²
273 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubagne (13) 188 m²
à 41 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 240 m²
349 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble mixte Roquevaire (13) 6 pièces 240 m²
à 41 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 135 m²
345 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Immeuble mixte La Garde-Freinet (83) 5 pièces 135 m²
à 43 km de La Garde
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 97 m²
345 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente Immeuble mixte La Garde-Freinet (83) 97 m²
à 43 km de La Garde
iad France
iad France
Immeuble 5 pièces 135 m²
345 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Immeuble mixte La Garde-Freinet (83) 5 pièces 135 m²
à 43 km de La Garde
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 220 m²
513 000 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble mixte Cogolin (83) 220 m²
à 44 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Bureaux 3 pièces 215 m²
450 000 € Pro 2 093 €/m²
Vente Immeuble mixte Cogolin (83) 3 pièces 215 m²
à 44 km de La Garde
Properstar
Properstar
Immeuble mixte de rapport à Cogolin
676 000 € Pro 4 199 €/m²
Vente Immeuble mixte Cogolin (83) 7 pièces 161 m²
à 44 km de La Garde
Green Acres
Green Acres
Immeuble 230 m²
305 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Immeuble mixte Trets (13) 230 m²
à 45 km de La Garde
iad France
iad France
Viager 4 pièces 61 m²
240 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 61 m²
à 46 km de La Garde
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
EXCLUSIF VIAGER Maison + appartement à vendre en nue-propriété
240 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 61 m²
à 46 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 locaux + 1 T2 Vidauban
299 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Vidauban (83) 9 pièces 210 m²
à 46 km de La Garde
Properstar
Properstar
Maison de village 2 appartements + local à Barjols
235 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Barjols (83) 6 pièces 127 m²
à 47 km de La Garde
ELIOS GROUP - BARJOLS
Local commercial 6 pièces 81 m²
298 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 6 pièces 81 m²
à 47 km de La Garde
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Maison de ville 6 pièces 200 m²
599 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 6 pièces 200 m²
à 47 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
A MARSEILLE, quartier DU CABOT, immeuble rez de chaussée et
298 000 € Pro 3 506 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 85 m²
à 47 km de La Garde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 81 m²
298 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 81 m²
à 47 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immobilier Professionnel à vendre Marseille
350 000 € Pro 2 229 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 157 m²
à 47 km de La Garde
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Marseille   350000€
350 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Marseille (13)
à 47 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1 pièce
80 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Salernes (83) 1 pièces
à 51 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 204 m²
839 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Gréasque (13) 6 pièces 204 m²
à 51 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
2 500 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 1062 m²
à 53 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
VENTE-IMMEUBLE BOURGEOIS-LOCAL COMMERCIAL-PRADO
14 040 000 € Pro 40 114 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 350 m²
à 53 km de La Garde
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces 105 m²
395 000 € Particulier 3 762 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 105 m²
à 53 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 330 m²
1 120 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 330 m²
à 54 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Cours Lieutaud
695 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 260 m²
à 54 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Maison 2 pièces 43 m²
175 000 € Particulier 4 070 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 54 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 55 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble centre historique Château Gombert
590 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 5 pièces 100 m²
à 55 km de La Garde
Properstar
Properstar
Local commercial 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 100 m²
à 55 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Immeuble 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 100 m²
à 55 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 157 m²
340 000 € Pro 2 166 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 157 m²
à 55 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 157 m²
340 000 € Pro 2 166 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 157 m²
à 55 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
BD LONGCHAMP 1ER - APPARTEMENT + LOCAL + GARAGE
770 000 € Pro 3 869 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 9 pièces 199 m²
à 55 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
439 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 200 m²
à 55 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
SAINTE-MAXIME CENTRE - OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR
2 640 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Maxime (83) 30 pièces 858 m²
à 55 km de La Garde
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
SAINTE-MAXIME CENTRE - OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR
2 640 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Maxime (83) 30 pièces 858 m²
à 55 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Immeuble 450 m²
1 380 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Maxime (83) 450 m²
à 55 km de La Garde
SeLoger
SeLoger
Local commercial 5 pièces 160 m²
990 000 € Pro 6 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Maxime (83) 5 pièces 160 m²
à 55 km de La Garde
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 337 m²
499 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 5 pièces 337 m²
à 55 km de La Garde
leboncoin
leboncoin
Référence : 7090-AMB - Immeuble 5 pièces avec local commercial et chambre froide
499 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 5 pièces 337 m²
à 55 km de La Garde
bien'ici
bien'ici
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à La Garde

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 476 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 378 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 041 équipements BPE

Éducation à La Garde

La Garde compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à La Garde

Source assurance maladie :59 médecins généralistes, 305 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à La Garde

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Garde, Ste-Musse, La Pauline-Hyères, La Crau.

Sécurité à La Garde

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 220 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 209 (7,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 114 (4,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 100 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Garde

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :236 commerces, 723 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte La Garde

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Garde pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Garde, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville de taille moyenne avec environ 25 299 habitants. Sa proximité avec Toulon et sa localisation près de la Méditerranée en font un lieu attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. La ville offre un mélange de tradition provençale et de modernité, avec un centre-ville animé et de nombreux espaces verts. Son climat méditerranéen est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année.

Quel est le marché immobilier actuel à La Garde ?

Le marché immobilier de La Garde est dynamique, avec une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de sa situation géographique stratégique. Les biens immobiliers les plus recherchés incluent les maisons individuelles avec jardin et les appartements modernes en résidence. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des commodités et de l'état général des logements. La tendance actuelle montre une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à La Garde ?

La Garde bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports en commun, incluant des bus et une gare SNCF à proximité, facilitant les déplacements vers Toulon et les villes environnantes. La ville propose une gamme complète de services avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces variés, et des centres de santé modernes. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant aux résidents de nombreuses possibilités de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à La Garde ?

La Garde est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers plus périphériques, tels que Sainte-Marguerite et les Savels, offrent un cadre plus calme et verdoyant, souvent apprécié des familles. Ces zones proposent généralement des maisons individuelles et des résidences sécurisées, tandis que le centre-ville dispose d'une offre plus diversifiée comprenant des appartements anciens et modernisés.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.