16 locaux d’activité à vendre en Dordogne (24)

239 000 € Pro 359 €/m²

Vente Local d’activité Bergerac (24) 666 m²

leboncoin il y a 1 sem

329 000 € Pro 3 290 €/m²

Vente Local d’activité Fougueyrolles (24) 6 pièces 100 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

320 833 € Pro 713 €/m²

Vente Local d’activité Vézac (24) 1 pièces 450 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Ensemble immobilier d'env. 1.100m² avec bureaux , showroom sur OUEST PERIGUEUX (24110)

1 040 000 € Pro

Vente Local d’activité Périgueux (24)

Proprietes-privees il y a 3 mois

286 000 € Pro 1 083 €/m²

Vente Local d’activité Creysse (24) 264 m²

Properstar il y a 3 mois

Bâtiment d'activité 216 m² sur 1,5 ha - Artisan, stockage, agricole - Siorac-de-Ribérac

130 000 € Particulier 602 €/m²

Vente Local d’activité Siorac-de-Ribérac (24) 1 pièces 216 m²

leboncoin il y a 3 mois

Batiment professionnel d'env. 1200m² avec bureaux et showroom sur VERGT (24380)

262 500 € Pro 219 €/m²

Vente Local d’activité Vergt (24) 1200 m²

Proprietes-privees il y a 3 mois

Immeuble de rapport - 2 163m² - Marsac-sur-l'Isle

1 590 000 € Pro 735 €/m²

Vente Local d’activité Marsac-sur-l'Isle (24) 2163 m²

Cession Pme il y a 4 mois

135 000 € Particulier 397 €/m²

Vente Local d’activité Coulounieix-Chamiers (24) 340 m²

leboncoin il y a 4 mois

445 000 € Pro 1 060 €/m²

Vente Local d’activité Coulounieix-Chamiers (24) 420 m²

Orpi il y a 4 mois

Grand local de 301 m2 à 16 minutes de Périgueux

69 000 € Pro 229 €/m²

Vente Local d’activité Antonne-et-Trigonant (24) 301 m²

Etre Proprio il y a 4 mois

577 500 € Pro 736 €/m²

Vente Local d’activité Périgueux (24) 785 m²

leboncoin il y a 4 mois

Locaux d'activités - 500m² - Périgueux - Dordogne

490 500 € Pro 981 €/m²

Vente Local d’activité Périgueux (24) 500 m²

Cession Pme il y a 5 mois

60 000 € Particulier 375 €/m²

Vente Local d’activité Montpon-Ménestérol (24) 5 pièces 160 m²

leboncoin il y a 5 mois

233 200 € Pro 666 €/m²

Vente Local d’activité Vergt (24) 350 m²

leboncoin il y a 5 mois

280 368 € Pro 850 €/m²

Vente Local d’activité Excideuil (24) 330 m²

Human Immobilier il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 345 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 714 €/m²	—
Commerce	1 238 €/m²	11 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	1 435 €/m²	12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	750 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 345 €/m²

—

Hotellerie et restauration

1 714 €/m²

—

Commerce

1 238 €/m²

11 €/m²/mois

Bureau et espace de travail

1 435 €/m²

12 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

750 €/m²

—

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Dordogne

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Dordogne ?

La Dordogne, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages diversifiés. Avec ses vallées verdoyantes, ses rivières comme la Dordogne et la Vézère, et ses forêts, le département offre un environnement naturel propice aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec des étés chauds et des hivers modérés. Vivre en Dordogne signifie profiter d'un cadre bucolique tout en ayant accès à une riche histoire et à un patrimoine culturel remarquable.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Dordogne, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Dordogne est caractérisé par une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles en pierre aux propriétés modernes. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres régions, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de résidences principales ou secondaires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons avec jardin, notamment dans les zones rurales et périurbaines. Les appartements en centre-ville restent également prisés, surtout dans des villes comme Périgueux et Bergerac, offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les avantages de vivre en Dordogne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Dordogne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs clés tels que l'agriculture, le tourisme et l'artisanat. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une vie culturelle riche. Les transports sont bien développés, avec des routes qui desservent efficacement les principales villes et un accès facile aux grandes métropoles régionales. Le tourisme est florissant, attirant des visiteurs pour ses sites historiques et ses paysages magnifiques, ce qui dynamise l'économie locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Dordogne ?

La Dordogne compte plusieurs villes attrayantes pour les acheteurs et les locataires, notamment Périgueux, qui est la préfecture du département, et Bergerac, connue pour ses vignobles. Sarlat-la-Canéda est également très prisée pour son centre historique bien préservé. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Chacune d'elles propose des services variés, des infrastructures de qualité et un marché immobilier diversifié, allant des appartements aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.