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Tous les locaux d’activité à vendre à Saint-Denis (97)

Murs à vendre local 80m2
90 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Denis (974) 80 m²
leboncoin
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2 locaux la Bretagne
800 000 € Particulier 5 333 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Denis (974) 3 pièces 150 m²
leboncoin
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Local d'activités
381 800 € Pro
Vente Local d’activité La Possession (974)
à 10 km de Saint-Denis
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 332 m²
944 775 € Pro 2 846 €/m²
Vente Local d’activité La Possession (974) 332 m²
à 10 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Grand local d'activités neuf - 475 m² - La Possession
1 261 876 € Pro 2 804 €/m²
Vente Local d’activité La Possession (974) 450 m²
à 10 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Local d'activité - La Possession 1 pièce(s) 91 m2
330 356 € Pro 3 630 €/m²
Vente Local d’activité La Possession (974) 1 pièces 91 m²
à 10 km de Saint-Denis
DOMimmo
DOMimmo
Local d'activité 616 m²
2 575 000 € Pro 4 180 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Paul (974) 616 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
ATELIER de métallerie
61 000 € Particulier 610 €/m²
Vente Local d’activité Les Trois-Bassins (974) 100 m²
à 28 km de Saint-Denis
leboncoin
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Local commercial 692 m²
230 000 € Pro 332 €/m²
Vente Local d’activité La Plaine-des-Palmistes (974) 692 m²
à 32 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Local d’activité et entrepôt Vente Saint-Louis 396m² 651000€
651 000 € Pro 1 644 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Louis (974) 396 m²
à 38 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Local 680 m² TROIS MARES
1 976 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente Local d’activité Le Tampon (974) 680 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Bureau 620 m²
11 160 € Pro 18 €/m²
Vente Local d’activité L'Étang-Salé (974) 620 m²
à 39 km de Saint-Denis
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Vente Local d’activité et entrepôt Saint-Denis
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt La Possession
4 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Sainte-Marie
7 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Sainte-Suzanne
2 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Saint-André
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Vente Local d’activité et entrepôt Saint-Paul
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Vente Local d’activité et entrepôt Les Trois-Bassins
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Vente Local d’activité et entrepôt Saint-Louis
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Vente Local d’activité et entrepôt L'Étang-Salé
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Vente Local d’activité et entrepôt Saint-Pierre
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Vente Local d’activité et entrepôt Mamoudzou
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Vente Local d’activité et entrepôt Cornil
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Vente Local d’activité et entrepôt Porto-Vecchio
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Vente Local d’activité et entrepôt Sarrola-Carcopino
2 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Ajaccio
7 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Gavignano
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Vente Local d’activité et entrepôt Morosaglia
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Vente Local d’activité et entrepôt Castello-di-Rostino
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.