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Tous les restaurants à vendre au Gosier (97)

Fonds de commerce - Restaurant 88m² env (Cuisine, sanitaire, salle intérieure, terrasse) - secteur t
70 000 € Pro 795 €/m²
Vente Restaurant Le Gosier (971) 2 pièces 88 m²
megAgence
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Local 50 m²
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Le Gosier (971) 50 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce - Restaurant 50m² env - secteur touristique Le Gosier
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Le Gosier (971) 50 m²
megAgence
megAgence
Restaurant emplacement N*1
200 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Pointe-à-Pitre (971) 100 m²
à 7 km de Le Gosier
leboncoin
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Fonds de commerce 120 m²
160 037 € Pro 1 334 €/m²
Vente Restaurant Pointe-à-Pitre (971) 120 m²
à 7 km de Le Gosier
iad France
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Restaurant snacking
80 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 75 m²
à 13 km de Le Gosier
leboncoin
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Restaurant 75 m² Baie-Mahault
88 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 75 m²
à 13 km de Le Gosier
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant 120 m² Baie-Mahault
100 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 120 m²
à 13 km de Le Gosier
leboncoin
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À vendre - Restaurant gastronomique réputé à Jarry
280 800 € Particulier 1 755 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 160 m²
à 13 km de Le Gosier
leboncoin
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Restaurant 50 m²
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 50 m²
à 13 km de Le Gosier
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 82 m²
149 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 82 m²
à 13 km de Le Gosier
Capifrance
Capifrance
Restaurant à vendre à Baie-Mahault
151 200 € Pro 1 260 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 120 m²
à 13 km de Le Gosier
Cession Pme
Cession Pme
À vendre - Restaurant Le Dit Vin - Activité florissante se
160 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 160 m²
à 13 km de Le Gosier
bien'ici
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Local restaurant 276 m²
771 000 € Pro 2 793 €/m²
Vente Restaurant Petit-Bourg (971) 1 pièces 276 m²
à 18 km de Le Gosier
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 54 m² ST FRANCOIS
76 076 € Pro 1 409 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 1 pièces 54 m²
à 23 km de Le Gosier
leboncoin
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Restaurant 37 m²
74 800 € Pro 2 022 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 37 m²
à 23 km de Le Gosier
SeLoger
SeLoger
Restaurant 103 m²
550 000 € Pro 5 340 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 103 m²
à 23 km de Le Gosier
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 3 pièces
550 000 € Pro
Vente Restaurant Saint-François (971) 3 pièces
à 23 km de Le Gosier
Capifrance
Capifrance
Restaurant 163 m²
250 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 163 m²
à 23 km de Le Gosier
SeLoger
SeLoger
177 872 € Pro 2 541 €/m²
Vente Restaurant Basse-Terre (971) 70 m²
à 37 km de Le Gosier
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce
140 000 € Particulier 854 €/m²
Vente Restaurant Grand-Bourg (971) 164 m²
à 40 km de Le Gosier
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Le Gosier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 757 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 531 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 259 équipements BPE

Éducation à Le Gosier

Le Gosier compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Le Gosier

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 401 dentistes, 65 sage-femmes.

Sécurité à Le Gosier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 295 (10,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 194 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 181 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 163 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Gosier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :217 commerces, 958 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Le Gosier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Gosier ?

Le Gosier est une commune dynamique située en Guadeloupe, connue pour ses plages magnifiques et son ambiance tropicale. Avec une population de 25 340 habitants, elle combine l'attrait d'une station balnéaire animée avec les avantages d'une ville bien développée. La ville est réputée pour sa vie nocturne, ses restaurants, et ses activités nautiques. De plus, sa proximité avec Pointe-à-Pitre en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter des infrastructures urbaines tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel.

Comment se porte le marché immobilier au Gosier ?

Le marché immobilier au Gosier est dynamique, avec une demande constante pour les biens situés près de la mer et dans des quartiers résidentiels calmes. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des plages et des commodités. Actuellement, le marché tend à la hausse en raison de l'attractivité touristique de la région, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acheteurs et les investisseurs locatifs.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Gosier ?

Le Gosier dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique pour ses habitants. On y trouve des écoles, des centres de santé, des supermarchés et divers commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Pointe-à-Pitre et d'autres parties de la Guadeloupe. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant une variété d'activités pour tous les âges. Cela fait du Gosier un lieu de vie confortable et bien équipé.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés au Gosier ?

Le Gosier offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents types de résidents. Bas du Fort est apprécié pour sa proximité avec la marina et ses vues imprenables sur la mer. Montauban est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un cadre paisible. Les secteurs de Dampierre et Grand-Baie sont également recherchés pour leur charme et leur proximité avec les commodités. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de l'accès facile aux plages et aux services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.