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Tous les restaurants à vendre à Savigny-sur-Orge (91)

Murs boutique Savigny sur Orge
418 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 161 m²
bien'ici
bien'ici
Restaurant a vendre
109 000 € Particulier 661 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 3 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 165 m²
105 000 € Pro 636 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 3 km de Savigny-sur-Orge
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
440 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 1200 m²
à 3 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 170 m²
95 000 € Pro 559 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 170 m²
à 4 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 5 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 5 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Fonds de commerce - Restaurant italien récemment rénové
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 5 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - RESTAURATION RAPIDE, SNACK 38 m²
59 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 38 m²
à 5 km de Savigny-sur-Orge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce restaurant 925 m²
350 000 € Pro 378 €/m²
Vente Restaurant Vigneux-sur-Seine (91) 925 m²
à 6 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 900m2 - sur la N7 - tout équipé
300 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Restaurant Ris-Orangis (91) 900 m²
à 6 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 410 m²
275 000 € Pro 671 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 410 m²
à 7 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant 230 m² Massy
1 496 000 € Pro 6 504 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 230 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM - MASSY
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 87 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Café bar 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
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Bar/Brasserie/Tabac 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce, restaurant 123 m² Massy
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 123 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 150 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
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Commerce 200 m²
429 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 200 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
bsk
bsk
Restaurant 137 m²
250 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 137 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
265 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 50 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Boutique 56 m²
148 500 € Pro 2 652 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 56 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local d'activité Fresnes 98.6 m2
200 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Restaurant Fresnes (94) 99 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Vente Restaurant 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 682 m²
470 000 € Pro 689 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 682 m²
à 8 km de Savigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 150 m²
185 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Restaurant Montgeron (91) 150 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
iad France
iad France
RESTAURANT PIZZERIA
330 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 312 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant bistronomie en Essonne
396 000 € Pro
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91)
à 9 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant Licence IV - Empl n°1 en Essonne
185 300 € Pro 842 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 220 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Restaurant 900 m² - N7 - Clé en main - Tout équipé
600 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 900 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 260 m²
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 260 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant a vendre
99 000 € Particulier 660 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 150 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 330 m²
490 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 330 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Hôtellerie et restauration Vente Villeneuve-Saint-Georges 4p 80m² 260000€
260 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant avec extraction
60 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 60 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Locaux/Biens immobiliers
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 3 pièces 189 m²
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 9 km de Savigny-sur-Orge
Efficity
Efficity
Restaurant 117 m²
300 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 117 m²
à 10 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 100 m²
à 10 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Commerce restaurant Bretigny Sur Orge
880 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 1 pièces 515 m²
à 10 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 3 pièces 100 m²
à 10 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m² MARCOUSSIS
145 600 € Pro 1 456 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 100 m²
à 10 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 130 m²
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 130 m²
à 11 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT PREM
181 495 € Pro 1 440 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 126 m²
à 11 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 430 m²
605 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente Restaurant Yerres (91) 430 m²
à 11 km de Savigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
1 100 000 € Pro 7 534 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 146 m²
à 11 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
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Restaurant empl premium ville chic 92
650 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 138 m²
à 11 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 170 m²
260 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 170 m²
à 11 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
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Fonds de commerce 150 m²
142 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 150 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
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Vente murs + fonds restaurant à Lisses centre
384 527 € Pro 1 849 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 208 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m² Brunoy
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Brunoy (91) 1 pièces 100 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 77 m²
170 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 77 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Vente restaurant fast-food
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 50 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant a vendre
190 000 € Particulier 1 080 €/m²
Vente Restaurant Vitry-sur-Seine (94) 176 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant, 200 m²
175 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 200 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant Villejuif
35 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 32 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant 220 m²
1 155 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 220 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 4 pièces 380 m²
95 000 € Pro 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 4 pièces 380 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
À vendre fonds de commerce restaurant - Secteur Les Ulis / Courtaboeuf (91)
250 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 205 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
restaurant traiteur vente à emporter secteur des U
104 714 € Pro 1 415 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 74 m²
à 12 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
🔥 restaurant à vendre - bagneux (92) 🔥
260 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 64 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant avec terrasse
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 70 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant
40 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 45 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Fonds de commerce
175 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 100 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurants
45 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 80 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 50 m² Corbeil-Essonnes
49 500 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 50 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 150 m²
345 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 150 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
Restaurant
100 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Restaurant Arpajon (91) 160 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Vente Restaurant 27 m²
119 900 € Pro 4 441 €/m²
Vente Restaurant Arcueil (94) 1 pièces 27 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Vente bar retaurant
250 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 120 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Vend restaurant pizzeria parking en Val de Marne
804 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
355 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 13 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 119 m²
157 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Cède restaurant pizzeria vente à emporter dept 94
825 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 13 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 92 m²
145 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 92 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
Safti
Safti
Restaurant avec Licence IV - departement 94
377 440 € Pro 3 774 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 100 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant rapide
195 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 39 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant 55 m²
136 500 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 55 m²
à 13 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Vente Restaurant 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant grec-kebab
125 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Restaurant Quincy-sous-Sénart (91) 70 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurants au Kremlin Bicetre
150 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 30 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Restaurant 74 m²
346 500 € Pro 4 682 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant à vendre - Affaire clé en main
170 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 80 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
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Restaurant Italien
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 45 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Boutique 450 m² CHATILLON
300 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 450 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Vente murs commerciaux restaurant Châtillon centre
780 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 175 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 45 m²
94 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 45 m²
à 14 km de Savigny-sur-Orge
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Cadre de vie

Vivre à Savigny-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 601 habitants (2023)
Établissements 27 écoles, collèges, lycées
Santé 427 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 865 équipements BPE

Éducation à Savigny-sur-Orge

Savigny-sur-Orge compte 27 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Savigny-sur-Orge

Source assurance maladie :70 médecins généralistes, 331 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Savigny-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Ris-Orangis, Épinay-sur-Orge, Savigny-sur-Orge.

Sécurité à Savigny-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 307 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 282 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 151 (4,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 134 (7,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Savigny-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :128 commerces, 692 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Savigny-sur-Orge

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Savigny-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Savigny-sur-Orge est une ville située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Avec une population d'environ 36 219 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est appréciée pour son équilibre entre urbanisme et espaces verts, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les professionnels. Sa proximité avec Paris, à environ 20 kilomètres au sud, en fait également un choix attractif pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement plus calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Savigny-sur-Orge ?

Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge est dynamique, avec une demande continue pour des logements résidentiels. Les types de biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon compromis entre coût et qualité de vie. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Savigny-sur-Orge en termes de transports, commerces, et écoles ?

Savigny-sur-Orge est bien desservie par les transports avec la présence de la gare RER C qui facilite l'accès à Paris. La ville dispose de nombreux commerces, allant des grandes surfaces aux boutiques de proximité, assurant ainsi une offre variée pour ses habitants. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, sont disponibles, offrant un bon choix pour les familles. Les infrastructures de santé, avec notamment des cliniques et des cabinets médicaux, complètent cette offre de services.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Savigny-sur-Orge ?

Savigny-sur-Orge propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Grand-Vaux est connu pour ses commodités et ses espaces verts. Le centre-ville offre une ambiance plus urbaine avec un accès facile aux commerces et aux services. La zone de Cherchefeuilles est également populaire pour son environnement paisible et ses maisons individuelles. Chaque quartier présente ses propres avantages, dépendant des préférences de vie, que ce soit pour une ambiance plus animée ou un cadre plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.