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Toutes les maisons de ville à louer en colocation autour de Douai (59)

Maison 4 pièces 85 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Colocation Maison de ville Wattignies (59) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Douai
SeLoger
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Maison 1 pièce 260 m²
630 € Pro 2 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 260 m²
à 28 km de Douai
SeLoger
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Maison Colocation Lille 5p 82m² 480€
480 € Pro 6 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 5 pièces 82 m²
à 28 km de Douai
bien'ici
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Maison 5 pièces 110 m²
459 € Pro 4 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 5 pièces 110 m²
à 28 km de Douai
leboncoin
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Colocation Bois Blancs
470 € Particulier 5 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 5 pièces 100 m²
à 28 km de Douai
leboncoin
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Appartement 5 pièces 91 m²
425 € Pro 5 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 5 pièces 91 m²
à 28 km de Douai
bien'ici
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Colocation Maison_ CHU Lille
540 € Particulier 5 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 6 pièces 110 m²
à 28 km de Douai
leboncoin
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Maison 3 pièces 50 m²
645 € Pro 13 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 3 pièces 50 m²
à 28 km de Douai
SeLoger
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Maison Lille SUD
1 160 € Particulier 25 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 3 pièces 47 m²
à 28 km de Douai
leboncoin
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Logement meublé - 10 min du Métro / 10 min Pont de Bois / Lille
600 € Particulier 8 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 5 pièces 80 m²
à 28 km de Douai
leboncoin
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Colocation 4 chambres avec salle de bain privative - Lille Fives
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 5 pièces 80 m²
à 28 km de Douai
leboncoin
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Colocation meublée équipée 8 chambres
570 € Pro 4 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 9 pièces 145 m²
à 28 km de Douai
Properstar
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🏠 Maison rénovée de 90m2 avec jardin, à 5mn du métro CHU et 10mn de Lillenium
510 € Particulier 6 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 6 pièces 90 m²
à 28 km de Douai
leboncoin
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Propose colocation maison 140m² Lille, 6 chambres Métro Bois Blanc
500 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 7 pièces 140 m²
à 28 km de Douai
Gens de confiance
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Loue maison 93m²
1 356 € Particulier 15 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 7 pièces 93 m²
à 28 km de Douai
Gens de confiance
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Colocation lille
550 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison de ville Lille (59) 7 pièces 145 m²
à 28 km de Douai
leboncoin
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Location immobilière
900 € Particulier 11 €/m²
Colocation Maison de ville Valenciennes (59) 4 pièces 85 m²
à 29 km de Douai
leboncoin
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Maison 6 pièces 111 m²
470 € Pro 4 €/m²
Colocation Maison de ville Valenciennes (59) 6 pièces 111 m²
à 29 km de Douai
Properstar
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Maison 6 pièces 102 m²
2 350 € Pro 23 €/m²
Colocation Maison de ville Anzin (59) 6 pièces 102 m²
à 29 km de Douai
leboncoin
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Colocation 4 chambres stade Nungesser
390 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison de ville Marly (59) 5 pièces 140 m²
à 32 km de Douai
leboncoin
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COLOCATION MEUBLÉE - MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN À CROIX
445 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison de ville Croix (59) 6 pièces 140 m²
à 33 km de Douai
Gens de confiance
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Maison Colocation Croix 445€
445 € Particulier
Colocation Maison de ville Croix (59)
à 33 km de Douai
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Ecoloc - Colocation de standing à Roubaix / Croix
450 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison de ville Croix (59) 8 pièces 101 m²
à 33 km de Douai
Gens de confiance
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Colocation meublée 4 ch. — Maison 1930 — 9 min métro Eurotéléport — Jardin — APL
390 € Particulier 5 €/m²
Colocation Maison de ville Roubaix (59) 3 pièces 73 m²
à 35 km de Douai
leboncoin
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Maison à louer en colocation - 4 chambres
430 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison de ville Roubaix (59) 7 pièces 130 m²
à 35 km de Douai
leboncoin
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Colocation rénové 150m métro
410 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison de ville Roubaix (59) 5 pièces 96 m²
à 35 km de Douai
leboncoin
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Colocation rénové proche tram et métro
410 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison de ville Roubaix (59) 6 pièces 116 m²
à 35 km de Douai
leboncoin
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Colocation meublée 5ch - Proche EDHEC
490 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison de ville Roubaix (59) 6 pièces 142 m²
à 35 km de Douai
leboncoin
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Maison collocation
450 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison de ville Roubaix (59) 5 pièces 110 m²
à 35 km de Douai
leboncoin
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Colocation meublée 4 chambres - idéale étudiants ou jeunes actifs
450 € Particulier 6 €/m²
Colocation Maison de ville Tourcoing (59) 5 pièces 75 m²
à 38 km de Douai
leboncoin
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Maison 135 m²
420 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison de ville Tourcoing (59) 135 m²
à 38 km de Douai
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Propose maison en colocation
740 € Particulier 7 €/m²
Colocation Maison de ville Saint-Omer (62) 9 pièces 110 m²
à 73 km de Douai
Gens de confiance
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Maison meublée entièrement rénovée - Colocation 3 personnes - Citadelle / Saint-Pierre
1 660 € Particulier 21 €/m²
Colocation Maison de ville Amiens (80) 5 pièces 78 m²
à 78 km de Douai
leboncoin
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Maison meublée 2 chambres
310 € Particulier 6 €/m²
Colocation Maison de ville Amiens (80) 3 pièces 50 m²
à 78 km de Douai
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Maison 3 pièces 67 m²
976 € Particulier 15 €/m²
Colocation Maison de ville Amiens (80) 3 pièces 67 m²
à 78 km de Douai
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Maison meublée 2 chambres - Quartier Saint-Acheul - Idéale colocation
900 € Particulier 13 €/m²
Colocation Maison de ville Amiens (80) 3 pièces 70 m²
à 78 km de Douai
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Maison avec jardin pour 3 colocataires près du parc Saint-Pierre
400 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison de ville Amiens (80) 5 pièces 150 m²
à 78 km de Douai
leboncoin
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Jolie colocation centre ville/Saint Leu
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation Maison de ville Amiens (80) 5 pièces 100 m²
à 78 km de Douai
leboncoin
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Colocation Maison centre-ville cathédrale avec grande terrasse ensoleillé SUD et calme
455 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison de ville Amiens (80) 7 pièces 115 m²
à 78 km de Douai
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Maison meublée 3 chambres - Idéale colocation étudiants
850 € Particulier 11 €/m²
Colocation Maison de ville Amiens (80) 4 pièces 80 m²
à 78 km de Douai
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Cadre de vie

Vivre à Douai

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 250 habitants (2023)
Établissements 53 écoles, collèges, lycées
Santé 1 031 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 953 équipements BPE

Éducation à Douai

Douai compte 53 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Douai

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 919 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Douai

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Corbehem, Sin-le-Noble, Douai, Pont-de-la-Deûle.

Sécurité à Douai

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 616 (15,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 494 (12,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 398 (9,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 328 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 328 (8,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Douai

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :249 commerces, 573 services aux particuliers, 120 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Douai : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/09/2026.

Prix médian à la vente
1 608 €/m² -2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 352 – 2 000 €/m² · 253 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 231 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 753 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 1 520 €/m² —
Annonces actives 510
Nouvelles sur 30 j 234
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Lens
2 annonces
Colocation Maison Wattignies
1 annonces
Colocation Maison Lille
21 annonces
Colocation Maison Maing
1 annonces
Colocation Maison Valenciennes
2 annonces
Colocation Maison Anzin
2 annonces
Colocation Maison Marly
1 annonces
Colocation Maison Marcq-en-Barœul
1 annonces
Colocation Maison Croix
3 annonces
Colocation Maison Roubaix
6 annonces
Colocation Maison Béthune
1 annonces
Colocation Maison Armentières
1 annonces
Colocation Maison Tourcoing
2 annonces
Colocation Maison Vendin-lès-Béthune
1 annonces
Colocation Maison Leval
1 annonces
Colocation Maison Steenvoorde
1 annonces
Colocation Maison Saint-Omer
1 annonces
Colocation Maison Warhem
1 annonces
Colocation Maison Amiens
11 annonces
Colocation Maison Dunkerque
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison de ville Douai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?

Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?

Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.