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Toutes les maisons jumelées à louer en colocation à Joué-lès-Tours (37)

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425 € Particulier 2 €/m²

Colocation Maison jumelée Joué-lès-Tours (37) 11 pièces 200 m²

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Cadre de vie

Vivre à Joué-lès-Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 423 habitants (2023)

Établissements 33 écoles, collèges, lycées

Santé 737 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 760 équipements BPE

Éducation à Joué-lès-Tours

Joué-lès-Tours compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Joué-lès-Tours

Source assurance maladie :259 médecins généralistes, 454 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Joué-lès-Tours

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montbazon, Ballan, La Douzillère, Joué-lès-Tours, St-Genouph.

Sécurité à Joué-lès-Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 314 (8,2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 307 (8,0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 225 (5,9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 141 (3,7 ‰)
Cambriolages de logement 132 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Joué-lès-Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :139 commerces, 529 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Marché immobilier à Joué-lès-Tours : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente

2 326 €/m² -0.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 919 – 2 732 €/m² · 254 annonces analysées

Loyer médian demandé

14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 70 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 057 €/m²	15 €/m²/mois
Maison	2 531 €/m²	—

Annonces actives 355

Nouvelles sur 30 j 120

-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Joué-lès-Tours

3 annonces

Colocation Maison Chambray-lès-Tours

1 annonces

Colocation Maison Tours

1 annonces

Colocation Maison Veigné

1 annonces

Colocation Maison Savonnières

1 annonces

Colocation Maison Loudun

1 annonces

Colocation Maison Gennes-Val-de-Loire

1 annonces

Colocation Maison Loretz-d'Argenton

1 annonces

Colocation Maison Loire-Authion

1 annonces

Colocation Maison Le Mans

5 annonces

Colocation Maison Yvré-l'Évêque

1 annonces

Colocation Maison Pruillé-le-Chétif

1 annonces

Colocation Maison Les Garennes sur Loire

1 annonces

Colocation Maison Poitiers

3 annonces

Colocation Maison Trélazé

1 annonces

Colocation Maison Saint-Barthélemy-d'Anjou

1 annonces

Colocation Maison Trangé

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Colocation Maison Les Ponts-de-Cé

2 annonces

Colocation Maison Mignaloux-Beauvoir

1 annonces

Colocation Maison Saint-Benoît

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison jumelée Joué-lès-Tours

Quels services et commodités peut-on trouver à Joué-lès-Tours ?

Joué-lès-Tours offre une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires de tous niveaux ainsi que plusieurs infrastructures sportives et culturelles. La ville dispose également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant l'accès à Tours et aux environs. En matière de santé, Joué-lès-Tours est bien équipée avec des médecins, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Tours.

Comment se porte le marché immobilier à Joué-lès-Tours ?

Le marché immobilier à Joué-lès-Tours est varié et dynamique, offrant une large gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Tours, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires qui souhaitent s'installer dans la région. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, signe de l'attrait pour un cadre de vie plus spacieux. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec toutefois des variations selon les quartiers.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Joué-lès-Tours ?

Joué-lès-Tours propose plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses particularités. Le quartier de la Rabière, par exemple, est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les écoles. Le quartier des Deux-Lions, bien que plus récent, attire pour son dynamisme et ses infrastructures modernes. D'autres zones comme Les Vallées ou le quartier de la Grange David sont également recherchées pour leur ambiance familiale et leur environnement verdoyant. Le choix du quartier dépendra donc des besoins spécifiques de chaque acheteur ou locataire.

Qu'est-ce qui rend Joué-lès-Tours attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Joué-lès-Tours est une ville dynamique située à proximité de Tours, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. La ville bénéficie d'une bonne qualité de vie grâce à ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi qu'à la présence de nombreux commerces et services. Sa proximité avec Tours permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme. Joué-lès-Tours est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison jumelée ?

Une maison jumelée est une habitation qui partage un mur mitoyen avec une autre maison. Elle offre généralement une surface habitable comparable à celle d'une maison individuelle, mais avec un coût souvent moindre. Ce type de bien est souvent situé dans des zones résidentielles et peut inclure des espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une terrasse. Les maisons jumelées peuvent aussi offrir une meilleure efficacité énergétique grâce au mur partagé, ce qui peut réduire les coûts de chauffage.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une maison jumelée ?

L'un des principaux avantages d'une maison jumelée est le coût inférieur par rapport à une maison individuelle, tout en conservant un espace de vie conséquent. Cependant, le partage d'un mur avec vos voisins peut entraîner une certaine perte d'intimité et d'isolation phonique. Les maisons jumelées peuvent également être situées sur des parcelles de terrain plus petites, limitant ainsi l'espace extérieur. Elles sont souvent situées dans des quartiers résidentiels, offrant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison jumelée ?

Avant d'acheter ou de louer une maison jumelée, il est essentiel de vérifier l'état du mur mitoyen et de s'assurer qu'il n'y a pas de problèmes d'humidité ou de fissures. Évaluez également l'isolation phonique entre les deux habitations. Il est important de se renseigner sur les règlements de copropriété, s'il y en a, et de vérifier si des rénovations importantes sont nécessaires. Enfin, considérez l'emplacement, la proximité des commodités et des transports, ainsi que la qualité du voisinage.

Quels sont les critères de choix importants pour une maison jumelée ?

Lors du choix d'une maison jumelée, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, notamment la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La qualité de la construction et l'état général de la maison sont également des facteurs déterminants. Considérez la superficie et l'agencement intérieur pour vous assurer qu'ils répondent à vos besoins. Enfin, évaluez les espaces extérieurs disponibles, comme le jardin ou la terrasse, pour vous assurer qu'ils correspondent à vos attentes.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.