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Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/10/2026.

Prix médian à la vente

4 696 €/m² -1.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 906 – 5 528 €/m² · 4 397 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 16 – 24 €/m²/mois · 2 709 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 688 €/m²	19 €/m²/mois
Maison	5 039 €/m²	—

Annonces actives 7 954

Nouvelles sur 30 j 3 437

+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement

5 annonces

Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement

20 annonces

Colocation Appartement Lyon 4e Arrondissement

4 annonces

Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement

2 annonces

Colocation Appartement Lyon 1er Arrondissement

6 annonces

Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement

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Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement

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Colocation Appartement Lyon 9e Arrondissement

5 annonces

Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement

20 annonces

Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement

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Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement

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Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement

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Colocation Appartement Marseille 7e Arrondissement

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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T1 Lyon 6e Arrondissement

Quels sont les caractéristiques et l'ambiance du Lyon 6e Arrondissement ?

Le 6e arrondissement de Lyon est souvent considéré comme l'un des quartiers les plus prestigieux et élégants de la ville. Il est connu pour son architecture haussmannienne, ses larges avenues arborées et ses nombreux espaces verts, notamment le célèbre parc de la Tête d'Or. L'ambiance y est à la fois dynamique et sereine, offrant un cadre de vie agréable avec une touche de sophistication. Les habitants apprécient le mélange entre l'animation urbaine et la tranquillité apportée par les espaces naturels.

Quel est le marché immobilier local dans le Lyon 6e Arrondissement ?

Le marché immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon est caractérisé par une forte demande, ce qui en fait un secteur relativement cher. Les biens immobiliers disponibles varient entre de grands appartements haussmanniens, des logements modernes et quelques maisons de ville. Le profil des habitants est généralement constitué de familles aisées, de cadres supérieurs et de professions libérales. La qualité de vie offerte par l'arrondissement en fait un lieu prisé, tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.

Quels sont les avantages de vivre dans le Lyon 6e Arrondissement ?

Vivre dans le 6e arrondissement de Lyon offre de nombreux avantages, notamment sa proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Le quartier est réputé pour sa qualité de vie, avec des infrastructures modernes, une offre culturelle riche et un accès facile à des activités de loisirs grâce au parc de la Tête d'Or. C'est un arrondissement qui convient aussi bien aux familles qu'aux jeunes actifs recherchant un environnement à la fois animé et paisible.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le Lyon 6e Arrondissement ?

Le 6e arrondissement de Lyon est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare de la Part-Dieu. On y trouve également de nombreux commerces, restaurants et cafés, surtout autour des quartiers des Brotteaux et de Masséna. Pour les familles, l'arrondissement offre une bonne sélection d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements privés réputés. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.