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Tous les T3 à louer en colocation à Annemasse (74)

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820 € Particulier 63 €/m²/mois

Colocation T3 Annemasse (74) 3 pièces 13 m²

SeLoger il y a 3 j

Colocation de charme à proximité du tram dans un T3 rénové

820 € Particulier 15 €/m²/mois

Colocation T3 Annemasse (74) 3 pièces 53 m²

leboncoin il y a 3 j

690 € Pro 20 €/m²/mois

Colocation T3 Archamps (74) 3 pièces 35 m²

à 11 km de Annemasse

SeLoger il y a 7 mois

735 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T3 Thonon-les-Bains (74) 3 pièces 90 m²

à 28 km de Annemasse

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

9 €/m²/mois médian · en colocation à Annemasse

Fourchette P25–P75 : 7 – 12 €/m²/mois · 112 annonces analysées · Mis à jour le 09/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

1 000 € Pro 17 €/m²/mois

Colocation T3 Thonon-les-Bains (74) 3 pièces 58 m²

à 28 km de Annemasse

Properstar il y a 3 mois

1 500 € Particulier 21 €/m²/mois

Colocation T3 Annecy (74) 3 pièces 70 m²

à 33 km de Annemasse

leboncoin il y a 1 mois

Appartement T3 de 60m² - Idéal Coloc / Étudiants - Chambéry Centre (Rue d'Italie)

840 € Particulier 14 €/m²/mois

Colocation T3 Chambéry (73) 3 pièces 60 m²

à 72 km de Annemasse

leboncoin il y a 1 sem

896 € Pro 13 €/m²/mois

Colocation T3 Chambéry (73) 2 pièces 69 m²

à 72 km de Annemasse

leboncoin il y a 4 sem

Colocation Chambéry CENTRE - MEUBLÉE - Dispo août

485 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T3 Chambéry (73) 4 pièces 76 m²

à 72 km de Annemasse

leboncoin il y a 2 mois

550 € Particulier 46 €/m²/mois

Colocation T3 Bourg-en-Bresse (01) 3 pièces 12 m²

à 77 km de Annemasse

SeLoger il y a 2 mois

410 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T3 Voiron (38) 3 pièces 75 m²

à 104 km de Annemasse

leboncoin il y a 3 sem

Superbe F3 idéal coloc ou couple salariés

750 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T3 Dole (39) 3 pièces 56 m²

à 115 km de Annemasse

leboncoin il y a 1 sem

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Cadre de vie

Vivre à Annemasse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 628 habitants (2023)

Établissements 19 écoles, collèges, lycées

Santé 757 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 326 équipements BPE

Éducation à Annemasse

Annemasse compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Annemasse

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 3 spécialistes, 664 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Annemasse

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Annemasse.

Sécurité à Annemasse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 987 (26,2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 523 (13,9 ‰)
Vols dans les véhicules 397 (10,6 ‰)
Usage de stupéfiants 302 (8,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 281 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Annemasse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 922 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Marché immobilier à Annemasse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

3 972 €/m² -1.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 458 – 4 453 €/m² · 351 annonces analysées

Loyer médian demandé

26 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 22 – 32 €/m²/mois · 213 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 956 €/m²	26 €/m²/mois

Annonces actives 683

Nouvelles sur 30 j 318

-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Annemasse

9 annonces

Colocation Appartement Ville-la-Grand

1 annonces

Colocation Appartement Archamps

1 annonces

Colocation Appartement Ferney-Voltaire

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Julien-en-Genevois

1 annonces

Colocation Appartement Thonon-les-Bains

5 annonces

Colocation Appartement Cluses

1 annonces

Colocation Appartement La Forclaz

1 annonces

Colocation Appartement Annecy

13 annonces

Colocation Appartement Saint-Paul-en-Chablais

1 annonces

Colocation Appartement Talloires-Montmin

1 annonces

Colocation Appartement Megève

1 annonces

Colocation Appartement Faverges-Seythenex

1 annonces

Colocation Appartement La Biolle

1 annonces

Colocation Appartement Aix-les-Bains

1 annonces

Colocation Appartement Chevreaux

1 annonces

Colocation Appartement Chambéry

12 annonces

Colocation Appartement Barberaz

1 annonces

Colocation Appartement Bourg-en-Bresse

5 annonces

Colocation Appartement Bourg-Saint-Maurice

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Annemasse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Annemasse ?

Annemasse est une ville dynamique située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 27 238 habitants, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Cette localisation en fait une ville attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Annemasse offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, grâce à sa proximité avec les Alpes. Son développement économique et ses infrastructures modernes contribuent à son attractivité pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Annemasse et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Annemasse est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Genève. Les biens immobiliers sont diversifiés, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix ont tendance à être compétitifs en raison de la demande constante, notamment de la part des travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements neufs et rénovés, tandis que les maisons avec jardin restent populaires pour les familles cherchant davantage d'espace.

Quelles commodités et services sont disponibles à Annemasse pour les résidents ?

Annemasse est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées pour les familles avec enfants. Côté santé, plusieurs centres médicaux et une clinique offrent une couverture médicale complète. Les amateurs de shopping apprécieront le centre commercial Praz du Léman ainsi que les boutiques du centre-ville. En matière de transport, Annemasse est bien desservie par le réseau de bus local et la gare d'Annemasse permet un accès rapide à Genève et aux autres grandes villes de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Annemasse ?

Annemasse propose plusieurs quartiers et zones résidentielles qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa vivacité et ses nombreux commerces, tandis que les quartiers plus périphériques comme Romagny ou Perrier offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun, facilitant l'accès aux services et aux commodités de la ville. Les quartiers proches de la gare sont particulièrement prisés par les personnes travaillant à Genève en raison de la facilité de transport vers la Suisse.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.