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Tous les T2 à louer en colocation à Annemasse (74)

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650 € Particulier 14 €/m²/mois

Colocation T2 Annemasse (74) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 7 mois

700 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation T2 Annemasse (74) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 7 mois

400 € Particulier 11 €/m²/mois

Colocation T2 Poisy (74) 2 pièces 35 m²

à 33 km de Annemasse

leboncoin il y a 6 mois

430 € Particulier 48 €/m²/mois

Colocation T2 Saint-Priest (69) 2 pièces 9 m²

à 114 km de Annemasse

SeLoger il y a 1 sem

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Indice des prix demandés

10 €/m²/mois médian · en colocation à Annemasse

Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 133 annonces analysées · Mis à jour le 03/11/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Annemasse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 628 habitants (2023)

Santé 757 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 326 équipements BPE

Santé à Annemasse

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 3 spécialistes, 664 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Annemasse

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Annemasse.

Sécurité à Annemasse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 987 (26,2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 523 (13,9 ‰)
Vols dans les véhicules 397 (10,6 ‰)
Usage de stupéfiants 302 (8,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 281 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Annemasse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 922 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Marché immobilier à Annemasse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente

3 926 €/m² -2.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 421 – 4 514 €/m² · 367 annonces analysées

Loyer médian demandé

26 €/m²/mois +4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 22 – 33 €/m²/mois · 245 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 934 €/m²	26 €/m²/mois

Annonces actives 793

Nouvelles sur 30 j 356

+21 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Annemasse

17 annonces

Colocation Appartement Ville-la-Grand

1 annonces

Colocation Appartement Gaillard

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Colocation Appartement Archamps

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Colocation Appartement Ferney-Voltaire

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Julien-en-Genevois

2 annonces

Colocation Appartement Prévessin-Moëns

1 annonces

Colocation Appartement Ségny

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Genis-Pouilly

1 annonces

Colocation Appartement Chevry

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Colocation Appartement Cessy

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Colocation Appartement Fillière

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Colocation Appartement Gex

2 annonces

Colocation Appartement Thonon-les-Bains

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Colocation Appartement Cluses

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Colocation Appartement La Forclaz

1 annonces

Colocation Appartement Poisy

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Colocation Appartement Annecy

11 annonces

Colocation Appartement Les Rousses

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Colocation Appartement Saint-Paul-en-Chablais

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Annemasse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Annemasse ?

Annemasse est une ville dynamique située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 27 238 habitants, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Cette localisation en fait une ville attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Annemasse offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, grâce à sa proximité avec les Alpes. Son développement économique et ses infrastructures modernes contribuent à son attractivité pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Annemasse et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Annemasse est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Genève. Les biens immobiliers sont diversifiés, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix ont tendance à être compétitifs en raison de la demande constante, notamment de la part des travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements neufs et rénovés, tandis que les maisons avec jardin restent populaires pour les familles cherchant davantage d'espace.

Quelles commodités et services sont disponibles à Annemasse pour les résidents ?

Annemasse est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées pour les familles avec enfants. Côté santé, plusieurs centres médicaux et une clinique offrent une couverture médicale complète. Les amateurs de shopping apprécieront le centre commercial Praz du Léman ainsi que les boutiques du centre-ville. En matière de transport, Annemasse est bien desservie par le réseau de bus local et la gare d'Annemasse permet un accès rapide à Genève et aux autres grandes villes de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Annemasse ?

Annemasse propose plusieurs quartiers et zones résidentielles qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa vivacité et ses nombreux commerces, tandis que les quartiers plus périphériques comme Romagny ou Perrier offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun, facilitant l'accès aux services et aux commodités de la ville. Les quartiers proches de la gare sont particulièrement prisés par les personnes travaillant à Genève en raison de la facilité de transport vers la Suisse.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.