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562 annonces immobilières entre particuliers à Amiens (80)

Appartement centre ville Amiens
950 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Amiens (80) 3 pièces 54 m²
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Stationnement Location Amiens 120€
120 € Particulier
Location Garage Amiens (80)
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Appartement 1 pièce 32 m²
520 € Particulier 16 €/m²
Location T1 bis Amiens (80) 1 pièces 32 m²
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Lot de 6 garages
113 000 € Particulier
Vente Garage Amiens (80)
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Maison 5 pieces 110 m2
1 235 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle Amiens (80) 5 pièces 110 m²
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Appartement type 3 saint pierre
790 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Amiens (80) 3 pièces 70 m²
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926 offres d'emploi à Amiens
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Studio à louer
390 € Particulier
Location Studio Amiens (80)
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Grand STUDIO
630 € Particulier 18 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 35 m²
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Box de stockage - Garde-meuble - Garage
29 € Particulier
Location Box Amiens (80)
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Studio st Leu avec box voiture sous-sol
85 000 € Particulier 3 148 €/m²
Vente Studio Amiens (80) 1 pièces 27 m²
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Maison entièrement rénovée près de la gare et du centre-ville
1 115 € Particulier 16 €/m²
Location Maison de ville Amiens (80) 4 pièces 70 m²
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T3 Meublé Proche Hôpital Sud
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Amiens (80) 3 pièces 70 m²
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Studio cosy entièrement rénové - Hyper Centre Amiens
550 € Particulier 28 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 20 m²
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Vente maison amiénoise prox quartier anglais
199 500 € Particulier 2 494 €/m²
Vente Maison de ville Amiens (80) 4 pièces 80 m²
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Maison Amiénoise 85m2 à rénover
119 990 € Particulier 1 412 €/m²
Vente Maison de ville Amiens (80) 4 pièces 85 m²
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Chambre nuit/semaine PARKING GRATUIT
25 € Particulier 0 €/m²
Colocation Chambre Amiens (80) 80 m²
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Amiens Vend T2 Mairie
120 000 € Particulier 2 727 €/m²
Vente T2 Amiens (80) 2 pièces 44 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Parking 15 m²
73 € Particulier 5 €/m²
Location Garage Amiens (80) 15 m²
SeLoger
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Location F1 2 pièces
435 € Particulier 19 €/m²
Location Studio Amiens (80) 2 pièces 23 m²
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Amiens SUD Amiénoise T4 de 83m2 avec cour et garage
1 130 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle Amiens (80) 5 pièces 83 m²
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Parking St Acheul / Ste Anne (Manoeuvres aisées)
45 € Particulier
Location Parking intérieur Amiens (80)
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Place de parking à Amiens (80000)
65 € Particulier
Location Parking extérieur Amiens (80)
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Studette meublée Amiens proximité gare
355 € Particulier 39 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 9 m²
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Studio dans résidence sécurisée
520 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 20 m²
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Appartement avec parking AMIENS centre
599 € Particulier 19 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 32 m²
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Chambre Colocation Amiens 450€
450 € Particulier
Colocation Chambre Amiens (80)
SeLoger
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Hyper centre Appartement meublé
890 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Amiens (80) 3 pièces 60 m²
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Garage Residence Fleurie
110 € Particulier
Location Garage Amiens (80)
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Garage Amiens Hypercentre à louer
100 € Particulier
Location Garage Amiens (80)
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Colocation pour étudiants proche facs / Citadelle
350 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Amiens (80) 6 pièces 100 m²
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Charmante maison amiénoise de 2 chambres - Quartier Saint-Honoré
760 € Particulier 19 €/m²
Location Maison de ville Amiens (80) 3 pièces 40 m²
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Maison Amiénoise 2 chambres meublée
695 € Particulier 13 €/m²
Location Maison de ville Amiens (80) 3 pièces 53 m²
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Studio meublé lumineux - Proche Gare/Centre ville 25m2
590 € Particulier 24 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 25 m²
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Loue studios meublés de 21m² dans résidence étudiante neuve
480 € Particulier 23 €/m²
Location Résidence étudiante Amiens (80) 1 pièces 21 m²
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Studio avec terrasse
560 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 27 m²
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Studio meublé 19 m² à louer - Amiens - 400 CC
400 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 19 m²
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Loue grand studio lumineux 32m² hyper centre d'Amiens libre fin décembre 2026 (préavis en cours)
610 € Particulier 19 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 32 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Studio rénové 25 m² + jardin - Henriville - 640 Tout inclus
640 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 25 m²
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Appartement a proximité gare 3 min à pied
830 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 46 m²
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Logement meuble proche de la citadelle
300 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Amiens (80) 4 pièces 78 m²
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2pieces centre ville
195 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente T2 Amiens (80) 2 pièces 45 m²
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Maison rue st honoré 50 m²
680 € Particulier 14 €/m²
Location Maison de ville Amiens (80) 3 pièces 50 m²
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Location Charmant Studio - Prochainement équipé
490 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Amiens (80) 2 pièces 19 m²
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Duplex T2 meublé
650 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Amiens (80) 2 pièces 55 m²
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T2 Meublé - Parking - Résidence sécurisée
640 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 30 m²
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Location place de parking Amiens
40 € Particulier
Location Parking extérieur Amiens (80)
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Appartement lumineux et bien équipé
670 € Particulier 17 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 40 m²
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Appartement meublé St Pierre 35m² avec terrasse et place de parking
630 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Amiens (80) 2 pièces 35 m²
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Appartement meublé 25m²
520 € Particulier 21 €/m²
Location T1 Amiens (80) 2 pièces 25 m²
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Maison a louer quartier saint pierre
770 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Amiens (80) 3 pièces 81 m²
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Stationnement Location Amiens 120€
120 € Particulier
Location Garage Amiens (80)
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Maison St Acheul avec Jardin
220 000 € Particulier 2 588 €/m²
Vente Maison de ville Amiens (80) 3 pièces 85 m²
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T1 23m2 AMIENS ST ACHEUL 550ecc
550 € Particulier 24 €/m²
Location T1 Amiens (80) 1 pièces 23 m²
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Studio Hypercentre
385 € Particulier 32 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 12 m²
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Apparemment T2 cathédrale
159 000 € Particulier 3 180 €/m²
Vente T2 Amiens (80) 2 pièces 50 m²
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Joli appartement St Leu
400 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Amiens (80) 2 pièces 18 m²
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T2 Meublé Climatisé Henriville
810 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 37 m²
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F1 bis Meublé Henriville climatisé
585 € Particulier 29 €/m²
Location T1 bis Amiens (80) 2 pièces 20 m²
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Terrain 2 hectares Amiens
555 555 € Particulier 28 €/m²
Vente Parcelle Amiens (80) 20000 m²
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Lot de garages
230 000 € Particulier
Vente Garage Amiens (80)
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Amiens Saint-Leu - Maison de ville rénovée de 36 m², vendue louée
95 000 € Particulier 2 639 €/m²
Vente Maison de ville Amiens (80) 2 pièces 36 m²
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Loyer discutable /parking gratuit
450 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Amiens (80) 60 m²
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Vends box fermé
14 000 € Particulier
Vente Box Amiens (80)
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Loue T2 rue SAINT FUSCIEN
742 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 43 m²
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STUDIO LUMINEUX 28m2 - 530 charges comprises - Amiens, secteur Citadelle
530 € Particulier 19 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 28 m²
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Garage rue de Cagny rentabilité 6%
12 990 € Particulier
Vente Garage Amiens (80)
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T2 meublé 24 m²
520 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 24 m²
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Magnifique T2 hyper centre Amiens
580 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 25 m²
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F2 meublé
565 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Amiens (80) 2 pièces 25 m²
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GRAND STUDIO NEUF (Proche Gare) avec mezzanine
460 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 21 m²
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Appartement Henriville
780 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 47 m²
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2P centre ville Airbnb ou vide
240 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T2 Amiens (80) 2 pièces 72 m²
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Studio proche centre - A24
525 € Particulier 18 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 29 m²
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Appartement T2 Amiens Henriville
695 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 44 m²
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T2 meublé jardin terrasse
550 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 25 m²
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Appartement F2 47 m² - Belfort Gare / Hyper-centre
700 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 47 m²
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T2 pour étudiant proche Gare
430 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Amiens (80) 2 pièces 25 m²
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Studio Amiens Henriville
390 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Amiens (80) 17 pièces 17 m²
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T1 duplex entre gare et centre ville
490 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Amiens (80) 2 pièces 19 m²
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Appartement à vendre Amiens sud-est
165 000 € Particulier 2 619 €/m²
Vente Duplex Amiens (80) 3 pièces 63 m²
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Grand studio et mezzanine - Amiens Parc de la Hotoie - 40m2
480 € Particulier 12 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 40 m²
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Spacieuse chambre dans colocation de 3 - centre ville Amiens
490 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Amiens (80) 5 pièces 90 m²
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Appartement 3 Pièces Vallée des Vignes
205 000 € Particulier 3 154 €/m²
Vente T3 Amiens (80) 3 pièces 65 m²
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Garage a louer
80 € Particulier
Location Garage Amiens (80)
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Colocation Chambre proche de la citadelle et St Pierre
390 € Particulier 33 €/m²
Colocation Chambre Amiens (80) 47 pièces 12 m²
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Appartement quartier saint Pierre et Facs
460 € Particulier 19 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 24 m²
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Studio de 15m2 à louer sur Amiens
505 € Particulier 34 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 15 m²
LOCSERVICE
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Appartement T2 meublé
610 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 40 m²
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T3 neuf quartier Saint Honoré
550 € Particulier
Location T3 Amiens (80) 1 pièces
SpareRoom
F2 meublé hypercentre Amiens
610 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 33 m²
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T2 de 40 m2 avec terrasse
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 40 m²
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Grand garage à vendre quartier St Anne rentabilité ≈5,5%
17 990 € Particulier
Vente Garage Amiens (80)
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F2 à louer
600 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Amiens (80) 2 pièces 50 m²
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Studio meublé quai de la somme 24 m2 Amiens
450 € Particulier 19 €/m²
Location Studio Amiens (80) 1 pièces 24 m²
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Maison à vendre
220 000 € Particulier 1 964 €/m²
Vente Maison de ville Amiens (80) 4 pièces 112 m²
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Maison Amiens st acheul Amiens sud
100 000 € Particulier 1 639 €/m²
Vente Maison de ville Amiens (80) 5 pièces 61 m²
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Cadre de vie

Vivre à Amiens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 136 449 habitants (2023)
Établissements 157 écoles, collèges, lycées
Santé 2 355 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 844 équipements BPE

Éducation à Amiens

Amiens compte 157 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :30 écoles maternelles, 56 écoles élémentaires.

Santé à Amiens

Source assurance maladie :667 médecins généralistes, 43 spécialistes, 1488 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Amiens

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Longueau, Amiens, St-Roch (Somme), Dreuil-lès-Amiens.

Sécurité à Amiens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 249 (16,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 052 (15,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 027 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 978 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 830 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Amiens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 1 734 services aux particuliers, 309 équipements sport, loisirs ou culture, 46 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Amiens : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 637 €/m² +0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 159 – 3 119 €/m² · 971 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 23 €/m²/mois · 744 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 839 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 2 400 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 903
Nouvelles sur 30 j 643
-21 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Abbeville
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FAQ - Immobilier résidentiel Amiens

Comment se porte le marché immobilier à Amiens ?

Le marché immobilier à Amiens est dynamique et attractif. Les prix des logements sont encore relativement abordables comparés aux grandes métropoles françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes situés en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. La demande est forte, notamment pour les petites surfaces en raison de la présence d'une importante population étudiante. Les investisseurs s'intéressent également à Amiens pour sa rentabilité locative intéressante. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, témoignant de l'attrait croissant de la ville.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Amiens pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Amiens est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, à environ 120 km au nord de Paris. Elle est connue pour sa cathédrale gothique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux canaux qui lui confèrent un charme unique. La ville propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc Saint-Pierre. Amiens est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et diversifiée. La richesse de son patrimoine, combinée à une vie culturelle dynamique, fait d'Amiens une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Amiens ?

Amiens offre une diversité de quartiers répondant à différents critères de recherche. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les attractions touristiques. Le quartier Saint-Leu, avec ses maisons traditionnelles en bordure des canaux, est très apprécié pour son charme. Henriville est un quartier résidentiel huppé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Pour les familles, le quartier de Saint-Maurice propose des écoles et des infrastructures adaptées. Enfin, le quartier sud, avec ses logements modernes, est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Amiens ?

Amiens dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de bus qui desservent l'ensemble de la ville. Pour les déplacements plus longs, la gare d'Amiens offre des liaisons régulières vers Paris et d'autres grandes villes. La ville compte plusieurs centres commerciaux, des marchés locaux et une variété de commerces de proximité. En matière d'éducation, Amiens propose un large éventail d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi qu'une université. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.