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486 annonces immobilières entre particuliers à Orléans (45)

T2 meublé duplex au dernier étage, chauffage inclus | 46m² | 1 place de parking + 1 cave + local vél
790 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Orléans (45) 2 pièces 40 m²
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Studio Orléans hypercentre lumineux neuf
515 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 20 m²
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Une chambre à louer à Orléans
350 € Particulier 9 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 3 pièces 40 m²
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Maison hypercentre avec garage
479 000 € Particulier 3 522 €/m²
Vente Maison de ville Orléans (45) 5 pièces 136 m²
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Location garage fermé
80 € Particulier 5 €/m²
Location Garage Orléans (45) 16 m²
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Chambre meublée dans belle maison
550 € Particulier 2 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 16 pièces 280 m²
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Vends maison hyper centre quartier cathedrale
705 000 € Particulier 3 711 €/m²
Vente Maison de ville Orléans (45) 6 pièces 190 m²
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Appartement Location Orléans 1p 42m² 615€
615 € Particulier 15 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 42 m²
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Duplex a louer orleans hyper centre rue d'escures
795 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Orléans (45) 2 pièces 40 m²
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Studio meublé 30m2 rénové avec place de parking - Orléans sud
680 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 30 m²
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Pour étudiant - Au Calme - 18m2 meublés et équipés
460 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 18 m²
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Appartement 27 m2
90 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T1 Orléans (45) 1 pièces 27 m²
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Appartement meublé 3 pièces - 60 m² - Centre-ville d'Orléans
950 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 60 m²
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Loue place de parking dans résidence sécurisée face Gare
100 € Particulier
Location Parking intérieur Orléans (45)
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Beau T2 avec balcon et parking
128 000 € Particulier 2 723 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 47 m²
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Location parking HDV
60 € Particulier
Location Parking intérieur Orléans (45)
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Studio meublé Orléans gare
520 € Particulier 35 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 15 m²
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Appartement Location Orléans 1p 19m² 430€
430 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 19 m²
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Appartement 1 pièce 19 m²
590 € Particulier 31 €/m²
Vente Studio Orléans (45) 1 pièces 19 m²
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Studio meublé Orléans centre
690 € Particulier 24 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 29 m²
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Appartement 80m² Orléans - Faubourg Bannier | Coup de coeur au 3ème et dernier étage
235 000 € Particulier 2 938 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 80 m²
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Une chambre en colocation Orléans centre
425 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 5 pièces 83 m²
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Appartement 40m2 meublé
720 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Orléans (45) 2 pièces 40 m²
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Colocation lumineuse - Chambres 15 m² | Idéal Étudiants & Jeunes Actifs (Proche Centre & Campus ESTP
460 € Particulier 10 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 2 pièces 45 m²
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Studio meublé Orléans centre
690 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 31 m²
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Appartement Centre ville Orléans
900 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Orléans (45) 2 pièces 60 m²
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F2 hyper centre à louer
540 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Orléans (45) 2 pièces 30 m²
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Appartement 1 pièce 65 m²
188 000 € Particulier 2 892 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 1 pièces 65 m²
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T1 BIS Orléans Centre Parking+Balcon
99 900 € Particulier 3 223 €/m²
Vente T1 bis Orléans (45) 1 pièces 31 m²
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Appartement F2 42 m2 hyper centre D Orléans
162 000 € Particulier 3 857 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²
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Colocation tout inclus proche Université
425 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 5 pièces 100 m²
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Appartement T3 Orléans proche Gare et commodites
139 000 € Particulier 1 805 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 77 m²
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Studio en duplex Faubourg st Jean avec internet
600 € Particulier 20 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 30 m²
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🏡 T2 meublé 35 m² rénové en 2024 - Parking privatif - Orléans
705 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Orléans (45) 2 pièces 35 m²
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ORLÉANS CENTRE - 70 m² - JARDIN PRIVATIF + PARKING - 2 CHAMBRES
260 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 71 m²
125 000 € Particulier 1 761 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 71 m²
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F3 meublé Orléans
830 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 50 m²
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Appartement 1 pièce 34 m²
125 000 € Particulier 3 676 €/m²
Vente T1 Orléans (45) 1 pièces 34 m²
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Appartement 2 pièces 48 m²
143 000 € Particulier 2 979 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 48 m²
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Garage 32m2 Orléans Châteaudun/Bannier
32 900 € Particulier
Vente Garage souterrain Orléans (45)
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F2 quartier Dunois
590 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Orléans (45) 2 pièces 45 m²
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Grand T3 79m2 Orléans Coeur de ville
200 000 € Particulier 2 532 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 79 m²
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Appartement 3 piéces- 59 m2- proche théâtre-1er étage 750
750 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 59 m²
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Appartement duplex centre ville
110 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Duplex Orléans (45) 2 pièces 40 m²
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Appartement rénové 3 pièce(s) de 43 m² (carrez)
590 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 44 m²
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Colocation Sauge - Etudiants - Maison Tout Confort
420 € Particulier 6 €/m²
Colocation Maison de ville Orléans (45) 5 pièces 70 m²
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Chambre à louer
400 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 4 pièces 110 m²
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Grande colocation quartier madeleine
450 € Particulier 3 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 10 pièces 180 m²
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Maison 110 m² - Saint-Marc
265 000 € Particulier 2 409 €/m²
Vente Maison mitoyenne Orléans (45) 4 pièces 110 m²
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Maison 4 pièces 112 m²
299 000 € Particulier 2 670 €/m²
Vente Maison de ville Orléans (45) 4 pièces 112 m²
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Colocation 2 chambres privatives
1 190 € Particulier 18 €/m²
Colocation T3 Orléans (45) 3 pièces 67 m²
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Appartement T1
79 000 € Particulier 3 160 €/m²
Vente T1 Orléans (45) 1 pièces 25 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
159 600 € Particulier 2 280 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 70 m²
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Appartement meublé 46m² + garage + cave
790 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Orléans (45) 2 pièces 46 m²
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Très agréable studio neuf
460 € Particulier 29 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 16 m²
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Appartement coeur de ville - 3 pièces 46m2
165 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 45 m²
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VEND APPARTEMENT T2 hyper centre Orléans
175 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 50 m²
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Colocation orleans
500 € Particulier 3 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 8 pièces 200 m²
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Location studio meuble orleans
450 € Particulier 38 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 12 m²
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Appartement en co location orleans centre
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Orléans (45) 5 pièces 97 m²
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Chambre meublée avec douche privative
470 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 5 pièces 85 m²
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Emplacement exceptionnel pour ce F2 à deux pas de la cathédrale
159 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²
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Appartement T2 proche centre villee
610 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Orléans (45) 2 pièces 36 m²
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Apparemment T3 rénové et calme en Centre-ville d'Orleans
849 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 40 m²
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Chambre meublée - Colocation Orléans Centre
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 5 pièces 88 m²
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Loue appartement F3
850 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 66 m²
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Appartement proche centre ville
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
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Appartement meublé - Centre-ville d'Orléans, quartier du Théâtre 760 mois CC
760 € Particulier 20 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 38 m²
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Appart Meublé 22m² Centre Orléans
500 € Particulier 24 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 21 m²
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F3 2eme étage avenue Dauphine 2parking
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 80 m²
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F3 70m2 1er étage avenue Dauphine avec jardin
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 72 m²
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Appartement 3 pièces 100 m²
1 240 € Particulier 12 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 3 pièces 100 m²
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Charmant appartement meublé 36 m² — Lumineux, calme et idéalement situé
630 € Particulier 18 €/m²
Location Studio Orléans (45) 2 pièces 36 m²
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Location meublée centre ancien Orléans
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location Maison de ville Orléans (45) 3 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
900 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
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Orléans - studio 27 m² rénové - parking & cave
84 500 € Particulier 3 130 €/m²
Vente Studio Orléans (45) 1 pièces 27 m²
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600 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 30 m²
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Chambre à louer centre ville
460 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 2 pièces 82 m²
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Appartement 2 pièces meublé
750 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Orléans (45) 2 pièces 38 m²
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Appartement 3p / 2 chambres quartier Faubourg Madeleine
899 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Orléans (45) 3 pièces 48 m²
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T1 avec espace nuit séparé par verrière - Parking - Orléans Bord de Loire
600 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 31 m²
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850 € Particulier 11 €/m²
Location Maison de ville Orléans (45) 3 pièces 74 m²
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Orléans centre - Quartier Théâtre Superbe F2 de 37 m² entièrement rénové
610 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Orléans (45) 2 pièces 37 m²
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Location meublée centre ancien Orléans
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location Maison de ville Orléans (45) 3 pièces 70 m²
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Loue appartement place Saint Aignan
1 100 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 65 m²
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T2 Gare-Pasteur-Saint-Vincent
150 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 42 m²
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Chambre pour étudiant ou jeune travailleur Orléans la source 410 tout compris
390 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 1 pièces 70 m²
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Chambres en coloc - Grand duplex meublé, hypercentre Orléans
630 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Orléans (45) 3 pièces 84 m²
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A louer appartement duplex centre Orléans
705 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Orléans (45) 2 pièces 44 m²
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Vaste studio à louer centre d'Orleans
515 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 24 m²
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Appartement F2 meuble
500 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Orléans (45) 2 pièces 35 m²
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APPARTEMENt 5 T3 - ORLÉANS
129 000 € Particulier 2 115 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 61 m²
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Studio de 31m2 à louer sur Orléans
505 € Particulier 16 €/m²
Location Studio Orléans (45) 1 pièces 31 m²
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Parking Box fermé dans résidence bords de Loire
100 € Particulier
Location Garage Orléans (45)
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Garage Box faubourg bourgogne Orléans
23 000 € Particulier
Vente Garage Orléans (45)
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Appartement T2
127 000 € Particulier 2 540 €/m²
Vente Duplex Orléans (45) 2 pièces 50 m²
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Cadre de vie

Vivre à Orléans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 116 357 habitants (2023)
Établissements 122 écoles, collèges, lycées
Santé 2 133 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 652 équipements BPE

Éducation à Orléans

Orléans compte 122 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :27 écoles maternelles, 43 écoles élémentaires.

Santé à Orléans

Source assurance maladie :333 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1685 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Orléans

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans.

Sécurité à Orléans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 299 (11,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 861 (7,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 835 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 831 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 686 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Orléans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :749 commerces, 1 654 services aux particuliers, 193 équipements sport, loisirs ou culture, 56 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Orléans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
2 655 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 200 – 3 167 €/m² · 970 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 600 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 697 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 2 481 €/m² —
Annonces actives 1 792
Nouvelles sur 30 j 548
-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Blois
175 annonces
entre particuliers Gien
50 annonces
entre particuliers Montargis
66 annonces
entre particuliers Étampes
54 annonces
entre particuliers Chartres
159 annonces
entre particuliers Vierzon
104 annonces
entre particuliers Fontainebleau
81 annonces
entre particuliers Rambouillet
60 annonces
entre particuliers Corbeil-Essonnes
157 annonces
entre particuliers Sainte-Geneviève-des-Bois
62 annonces
entre particuliers Le Mée-sur-Seine
51 annonces
entre particuliers Évry-Courcouronnes
267 annonces
entre particuliers Melun
144 annonces
entre particuliers Ris-Orangis
64 annonces
entre particuliers Orsay
56 annonces
entre particuliers Bourges
208 annonces
entre particuliers Savigny-sur-Orge
90 annonces
entre particuliers Palaiseau
78 annonces
entre particuliers Montereau-Fault-Yonne
56 annonces
entre particuliers Chilly-Mazarin
51 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Orléans

Comment se porte le marché immobilier à Orléans et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orléans est dynamique, avec une demande constante de la part des acheteurs et locataires. On trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les quartiers proches des gares ou bien desservis par les transports en commun sont particulièrement recherchés. Il est conseillé de bien se renseigner car les prix peuvent varier considérablement selon les quartiers.

Quelles sont les principales caractéristiques qui rendent Orléans attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Orléans est une ville charmante située dans la région Centre-Val de Loire, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 113 089 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'architecture médiévale et moderne. La ville est également bien connectée à Paris par le train, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme. Orléans est aussi célèbre pour son festival de Jeanne d'Arc et ses nombreux événements culturels.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés par les acheteurs et locataires à Orléans ?

Parmi les quartiers les plus prisés d'Orléans, on trouve le centre-ville historique, apprécié pour ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces et les restaurants. Le quartier de Saint-Marceau est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers de La Source et Saint-Jean-de-la-Ruelle offrent quant à eux un bon compromis entre urbanité et tranquillité, souvent recherchés par les familles grâce à la présence d'écoles et de services de proximité.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Orléans ?

Orléans dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment grâce au tramway et aux lignes de bus qui facilitent les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Orléans offre des infrastructures médicales de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'un large choix de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.