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50 annonces immobilières entre particuliers à Gien (45)

Appartement climatisé 2 pièces 36m2 avec garage
530 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 36 m²
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Appart F2 meublé à louer
500 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 42 m²
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A louer appartement f2
440 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 38 m²
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🏡 Studio meublé rénové - Gien centre -
480 € Particulier 19 €/m²
Location Studio Gien (45) 1 pièces 25 m²
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Vend Maison Plain Pied
150 000 € Particulier 1 579 €/m²
Vente Pavillon Gien (45) 4 pièces 95 m²
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Appartement 3 pièces
465 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Gien (45) 3 pièces 50 m²
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172 offres d'emploi à Gien
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
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Maison 4 pièces 84 m²
175 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Maison de village Gien (45) 4 pièces 84 m²
PAP
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Térrain sur Gien 45
42 000 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain de loisir Gien (45) 1400 m²
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Appartement Gien lumineux
70 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T4 Gien (45) 4 pièces 70 m²
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Appartement meublé
600 € Particulier 16 €/m²
Location T1 Gien (45) 2 pièces 37 m²
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Maison à louer sur Gien
510 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle Gien (45) 2 pièces 40 m²
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Appartement F2 centre-ville de Gien
395 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 30 m²
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Studio a louer
359 € Particulier 12 €/m²
Location Studio Gien (45) 1 pièces 29 m²
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Maison Familiale 1390 m2
209 000 € Particulier 1 493 €/m²
Vente Maison individuelle Gien (45) 5 pièces 140 m²
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Appartement de 62m2 à louer sur Gien
530 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Gien (45) 3 pièces 62 m²
LOCSERVICE
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Appartement de 60m2 à louer sur Gien
530 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Gien (45) 3 pièces 60 m²
LOCSERVICE
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Appartement de 30m2 à louer sur Gien
420 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 30 m²
LOCSERVICE
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Terrain d'agrément avec superbe local 70 m2
89 000 € Particulier 1 290 €/m²
Vente Terrain de loisir Gien (45) 69 m²
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Appartement 72m2 Gien
66 000 € Particulier 917 €/m²
Vente T3 Gien (45) 3 pièces 72 m²
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Appartement 2 pièces 28 m²
420 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 28 m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
530 € Particulier 9 €/m²
Location T1 bis Gien (45) 3 pièces 62 m²
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Appartement 2 chambres vue Loire
615 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Gien (45) 3 pièces 50 m²
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Appartement 3 pièces 40 m²
530 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Gien (45) 3 pièces 40 m²
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Appartement F2
520 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 35 m²
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Appartement Location Gien 365€
365 € Particulier
Location T2 Gien (45)
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Maison 125m2
150 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Maison individuelle Gien (45) 6 pièces 120 m²
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Loue charmant T2 dans petite copropriété
520 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 45 m²
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Appartement F3 refait a neuf centre ville Gien vue sur loire
490 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Gien (45) 3 pièces 47 m²
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Studio gien
500 € Particulier 17 €/m²
Location Studio Gien (45) 2 pièces 30 m²
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Maison avec jardin
73 000 € Particulier 1 217 €/m²
Vente Maison mitoyenne Gien (45) 60 m²
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Maison de ville en centre ville
660 € Particulier 7 €/m²
Location Maison de ville Gien (45) 4 pièces 98 m²
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Appartement meublé 3 pièces
490 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Gien (45) 3 pièces 45 m²
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Appartement 80m2 gien
65 000 € Particulier 833 €/m²
Vente T3 Gien (45) 3 pièces 78 m²
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Appartement meublé GIEN CENTRE VILLE
500 € Particulier 13 €/m²
Location T1 Gien (45) 2 pièces 38 m²
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F2 + Mezzanine centre ville
430 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 30 m²
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Appartement de 40m2 à louer sur Gien
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 40 m²
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Appartement F4 avec Balcon
67 000 € Particulier 931 €/m²
Vente T4 Gien (45) 4 pièces 72 m²
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Maison 36m2 avec garage et cour individuelle
530 € Particulier 15 €/m²
Location Maison de ville Gien (45) 2 pièces 36 m²
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🟢 Location T2 Meublé et équipé Gien 35m²
490 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 35 m²
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À louer studio meublé 33m2 avec balcon/ terrasse face piscine de Gien
400 € Particulier 12 €/m²
Location Studio Gien (45) 1 pièces 33 m²
Gens de confiance
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Appartement de 33m2 à louer sur Gien
470 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 33 m²
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 34 m²
470 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 34 m²
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Maison 6 pièces 135 m²
155 000 € Particulier 1 148 €/m²
Vente Maison individuelle Gien (45) 6 pièces 135 m²
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appartement
550 € Particulier 8 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 70 m²
Top Annonces
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F2 Maison de ville
440 € Particulier 14 €/m²
Location Maison de ville Gien (45) 2 pièces 32 m²
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Appartement Location Gien 2p 46m² 490€
490 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Gien (45) 2 pièces 46 m²
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Logement à louer
550 € Particulier 8 €/m²
Location T1 Gien (45) 2 pièces 70 m²
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Appartement de 50m2 à louer sur Gien
530 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Gien (45) 3 pièces 50 m²
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Maison à vendre
158 000 € Particulier 1 580 €/m²
Vente Maison individuelle Gien (45) 3 pièces 100 m²
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F3 en duplex à Gien
580 € Particulier 10 €/m²
Location Duplex Gien (45) 3 pièces 57 m²
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Vends maison
222 000 € Particulier 2 467 €/m²
Vente Maison plain-pied Saint-Martin-sur-Ocre (45) 5 pièces 90 m²
à 4 km de Gien
Gens de confiance
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Maison plain-pied avec grand garage
169 000 € Particulier 1 965 €/m²
Vente Maison plain-pied Saint-Martin-sur-Ocre (45) 3 pièces 86 m²
à 4 km de Gien
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Maison 263m2
370 000 € Particulier 1 407 €/m²
Vente Maison individuelle Saint-Martin-sur-Ocre (45) 7 pièces 263 m²
à 4 km de Gien
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Maison 5 pièces 123 m²
135 000 € Particulier 1 098 €/m²
Vente Maison de village Nevoy (45) 5 pièces 123 m²
à 6 km de Gien
PAP
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T2 Duplex Meublé . Tout confort-proche de Centrales nucléaires
600 € Particulier 15 €/m²
Location Duplex Poilly-lez-Gien (45) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gien
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Appartement T2 40 m² climatisé - 1 chambre - Poilly-lez-Gien
435 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Poilly-lez-Gien (45) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gien
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Loue appartement meublé
500 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Poilly-lez-Gien (45) 1 pièces 22 m²
à 6 km de Gien
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Appartement à louer 53m2
550 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Saint-Brisson-sur-Loire (45) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Gien
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Maison 3 pièces 86 m²
165 000 € Particulier 1 919 €/m²
Vente Pavillon Saint-Gondon (45) 3 pièces 86 m²
à 8 km de Gien
PAP
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Briare-Appartement avec jardin-120m2-3chambres-sans charges de copropriété -esprit maison-entrée ind
129 500 € Particulier 1 079 €/m²
Vente T4 Briare (45) 5 pièces 120 m²
à 8 km de Gien
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Garages/Box Briare
90 € Particulier
Location Garage Briare (45)
à 8 km de Gien
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Maison bord du canal
780 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Briare (45) 5 pièces 80 m²
à 8 km de Gien
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Maison meublée
850 € Particulier 7 €/m²
Location Maison individuelle Briare (45) 3 pièces 130 m²
à 8 km de Gien
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Maison 3 pièces centre-ville Briare
580 € Particulier 9 €/m²
Location Maison de ville Briare (45) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Gien
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Chambre colocation charmant F3
250 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Briare (45) 4 pièces 57 m²
à 8 km de Gien
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A LOUER APPARTEMENT BRIARE CENTRE 50m2 400e
400 € Particulier 8 €/m²
Location T2 Briare (45) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Gien
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Maison meublée 3 chambres avec garage et jardin Briare Le Canal
780 € Particulier 8 €/m²
Location Maison mitoyenne Briare (45) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Gien
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Faire face aux canicules dans une maison écologique
380 000 € Particulier 2 420 €/m²
Vente Maison plain-pied Briare (45) 5 pièces 157 m²
à 8 km de Gien
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Belle maison de famille 162m2 à Briare
150 000 € Particulier 926 €/m²
Vente Maison individuelle Briare (45) 6 pièces 162 m²
à 8 km de Gien
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Maison sur plan
349 000 € Particulier 2 770 €/m²
Vente Maison plain-pied Briare (45) 5 pièces 126 m²
à 8 km de Gien
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LOcation F3
500 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Briare (45) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Gien
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Pavillon à rénover
95 000 € Particulier 760 €/m²
Vente Pavillon Briare (45) 6 pièces 125 m²
à 8 km de Gien
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Maison Location Briare 4p 93m² 900€
900 € Particulier 10 €/m²
Location Maison plain-pied Briare (45) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Gien
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Appartement 650 _T3 70m2 proche du centre ville _disponible de suite
650 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Briare (45) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Gien
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Location meublée longue durée Gien Briare 1 à 4 pers
730 € Particulier 9 €/m²
Location Maison mitoyenne Briare (45) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Gien
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Maison 5 pièces 100 m²
90 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Maison de ville La Bussière (45) 5 pièces 100 m²
à 9 km de Gien
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Terrain de loisirs
6 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain de loisir Saint-Firmin-sur-Loire (45) 1000 m²
à 9 km de Gien
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Terrain 1000 m²
6 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain de loisir Saint-Firmin-sur-Loire (45) 1000 m²
à 9 km de Gien
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Maison Vente Saint-Firmin-sur-Loire 4p 241m² 75100€
75 100 € Particulier 312 €/m²
Vente Corps de ferme Saint-Firmin-sur-Loire (45) 4 pièces 241 m²
à 9 km de Gien
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Location d une maison
600 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle Dampierre-en-Burly (45) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Gien
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Terrain (1 156 m²) Ouzouere sur trézée
24 500 € Particulier 21 €/m²
Vente Terrain de loisir Ouzouer-sur-Trézée (45) 1156 m²
à 12 km de Gien
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Vends maison
88 000 € Particulier 440 €/m²
Vente Maison de village Ouzouer-sur-Trézée (45) 7 pièces 200 m²
à 12 km de Gien
Gens de confiance
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Maison Meuble une chambre
500 € Particulier 13 €/m²
Location Maison plain-pied Adon (45) 2 pièces 40 m²
à 13 km de Gien
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Vente maison à rénover
65 000 € Particulier 867 €/m²
Vente Maison de village Coullons (45) 3 pièces 75 m²
à 13 km de Gien
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TERRAIN DE LOISIRS AVEC ÉTANG PRIVÉ - 2 616 m² - COULLONS (45)
32 000 € Particulier 12 €/m²
Vente Étang Coullons (45) 2600 m²
à 13 km de Gien
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Maison 3 ch + garage
145 000 € Particulier 1 543 €/m²
Vente Maison individuelle Coullons (45) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Gien
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Appartement F2
400 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Coullons (45) 2 pièces 30 m²
à 13 km de Gien
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Maison 4 chambres 135m2
199 000 € Particulier 1 474 €/m²
Vente Maison individuelle Coullons (45) 5 pièces 135 m²
à 13 km de Gien
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Maison 5 pièces 111 m²
125 000 € Particulier 1 126 €/m²
Vente Maison de ville Coullons (45) 5 pièces 111 m²
à 13 km de Gien
PAP
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Location Maison non meublé
780 € Particulier 7 €/m²
Location Maison individuelle Châtillon-sur-Loire (45) 5 pièces 110 m²
à 15 km de Gien
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Location d'un studio neuf meublé
550 € Particulier 16 €/m²
Location Studio Châtillon-sur-Loire (45) 1 pièces 35 m²
à 15 km de Gien
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Appartement 2 piees
150 € Particulier 4 €/m²
Location T2 Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Gien
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Maison de ville 40m2
420 € Particulier 11 €/m²
Location Maison de ville Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Gien
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Terrain d'agrément arboré
15 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain de loisir Châtillon-sur-Loire (45) 4070 m²
à 15 km de Gien
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Appartement RDC 2 chambres
550 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Châtillon-sur-Loire (45) 3 pièces 75 m²
à 15 km de Gien
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F3 meublé
600 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Châtillon-sur-Loire (45) 4 pièces 65 m²
à 15 km de Gien
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Cadre de vie

Vivre à Gien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 459 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 400 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 433 équipements BPE

Éducation à Gien

Gien compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 7 écoles élémentaires.

Santé à Gien

Source assurance maladie :54 médecins généralistes, 346 dentistes.

Transports à Gien

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gien.

Sécurité à Gien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (8,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 87 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 70 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 261 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
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FAQ - Immobilier résidentiel Gien

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.