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68 annonces immobilières entre particuliers à Pontault-Combault (77)

Particulier loue box a pontault proche gare
130 € Particulier
Location Box Pontault-Combault (77)
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Appartement 30 m² + mezzanine 12 m² - Pontault-Combault - Gare à 5 min
875 € Particulier 29 €/m²
Location Studio Pontault-Combault (77) 1 pièces 30 m²
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Maison de 80m2 sur 769m2 de terrain
329 000 € Particulier 4 113 €/m²
Vente Maison individuelle Pontault-Combault (77) 5 pièces 80 m²
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F1 a louer
700 € Particulier 32 €/m²
Location T1 Pontault-Combault (77) 1 pièces 22 m²
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Pavillon familial rénové avec jardin et terrasse - 4 chambres
306 000 € Particulier 3 255 €/m²
Vente Pavillon Pontault-Combault (77) 5 pièces 94 m²
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Chambre Location Pontault-Combault 1p 650€
650 € Particulier
Location Chambre Pontault-Combault (77) 1 pièces
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Chambre a louer
400 € Particulier 40 €/m²
Colocation Chambre Pontault-Combault (77) 3 pièces 10 m²
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Appartement 1p _ 22 m2 _ 1er étage
117 000 € Particulier 5 318 €/m²
Vente Studio Pontault-Combault (77) 1 pièces 22 m²
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Colocation a Pontault-Combault
400 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Pontault-Combault (77) 85 m²
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Stockage Location Pontault-Combault 16m² 175€
175 € Particulier 11 €/m²
Location Box Pontault-Combault (77) 16 m²
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PAVILLON FAMILIAL 110 m² - 4 CHAMBRES
389 000 € Particulier 3 536 €/m²
Vente Pavillon Pontault-Combault (77) 6 pièces 110 m²
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Appartement individuel (T2) à louer chez l'habitant
900 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Pontault-Combault (77) 2 pièces 45 m²
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Grand chambre à loue
500 € Particulier 28 €/m²
Colocation Chambre Pontault-Combault (77) 3 pièces 18 m²
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Grand salon à loue
550 € Particulier 31 €/m²
Colocation T5 Pontault-Combault (77) 3 pièces 18 m²
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Appartement F2
990 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Pontault-Combault (77) 2 pièces 48 m²
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Location box
120 € Particulier
Location Box Pontault-Combault (77)
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Place de parking sécurisée Pontault-Combault
50 € Particulier
Location Parking intérieur Pontault-Combault (77)
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Place de parking à louée
50 € Particulier
Location Parking extérieur Pontault-Combault (77)
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Maison individuelle avec dépendance habitable
269 000 € Particulier 3 899 €/m²
Vente Maison individuelle Pontault-Combault (77) 4 pièces 69 m²
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Appartement duplex inversé de 46 m²
760 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Pontault-Combault (77) 2 pièces 46 m²
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Chambre à louer +un salon
430 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Pontault-Combault (77) 4 pièces 105 m²
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Appartement F2+ cave + parking
900 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Pontault-Combault (77) 2 pièces 42 m²
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F3 a louer pontault
1 282 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Pontault-Combault (77) 3 pièces 59 m²
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Appartement meublé à louer DUPLEX
990 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Pontault-Combault (77) 2 pièces 45 m²
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Appart F2 avec jardin et box - résidence calme Surface 44.4 m2 avec jardin et box
870 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Pontault-Combault (77) 2 pièces 44 m²
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Location boxe
80 € Particulier
Location Box Pontault-Combault (77)
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Location parking souterrain
80 € Particulier
Location Garage souterrain Pontault-Combault (77)
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Maison 4 pièces 100 m²
382 000 € Particulier 3 820 €/m²
Vente Maison individuelle Pontault-Combault (77) 4 pièces 100 m²
PAP
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Appartement meublé - Climatisé - 63m2 - 2 chambres - Dernier étage - Proche gare
1 400 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Pontault-Combault (77) 3 pièces 63 m²
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Stationnement Location Pontault-Combault 13m² 45€
45 € Particulier 3 €/m²
Location Parking extérieur Pontault-Combault (77) 13 m²
PAP
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Place de parking à louer ou à vendre
50 € Particulier
Location Parking extérieur Pontault-Combault (77)
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Place de stationnement
60 € Particulier
Location Parking intérieur Pontault-Combault (77)
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Maison 4 pièces 90 m²
269 000 € Particulier 2 989 €/m²
Vente Maison de ville Pontault-Combault (77) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 155 m²
475 000 € Particulier 3 084 €/m²
Vente Maison individuelle Pontault-Combault (77) 8 pièces 154 m²
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Lot 3 parkings sécurisés
30 000 € Particulier
Vente Parking intérieur Pontault-Combault (77)
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Parking Pontault location
60 € Particulier
Location Parking extérieur Pontault-Combault (77)
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Appartement Vente Pontault-Combault 3p 75m² 235000€
235 000 € Particulier 3 133 €/m²
Vente T3 Pontault-Combault (77) 3 pièces 75 m²
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STUDIO 32 m2 50 m gare RER PONTAULT
122 000 € Particulier 3 813 €/m²
Vente Studio Pontault-Combault (77) 1 pièces 32 m²
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Place de parking à louer
50 € Particulier
Location Parking extérieur Pontault-Combault (77)
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Box fermé
120 € Particulier
Location Box Pontault-Combault (77)
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PLACES DE PARKING à Pontault-Combault
39 € Particulier
Location Parking extérieur Pontault-Combault (77)
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Colocation, de 6 metre carré
400 € Particulier 67 €/m²
Colocation Chambre Pontault-Combault (77) 3 pièces 6 m²
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Location parking - Pontault Combault
70 € Particulier
Location Parking intérieur Pontault-Combault (77)
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Maison familiale, quartier très recherché Val du muguet, proche commerces, gare et écoles
415 000 € Particulier 2 964 €/m²
Vente Maison individuelle Pontault-Combault (77) 5 pièces 140 m²
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Appartement 3 piéce 73m
236 000 € Particulier 3 233 €/m²
Vente T3 Pontault-Combault (77) 3 pièces 73 m²
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Vends maison familiale
495 000 € Particulier 3 194 €/m²
Vente Maison individuelle Pontault-Combault (77) 6 pièces 155 m²
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 080 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Pontault-Combault (77) 2 pièces 50 m²
SeLoger
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T4 de 86 m² entièrement rénové - Quartier pavillonnaire - Pontault-Combault
299 900 € Particulier 3 487 €/m²
Vente T4 Pontault-Combault (77) 4 pièces 86 m²
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1 300 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Pontault-Combault (77) 2 pièces 60 m²
LOCSERVICE
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Maison 4 chambres avec jardin privatif & garage - Résidence fermée Le Clos d'Amélie
339 000 € Particulier 3 897 €/m²
Vente Maison de ville Pontault-Combault (77) 5 pièces 87 m²
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Maison pavillon
364 900 € Particulier 3 509 €/m²
Vente Pavillon Pontault-Combault (77) 5 pièces 104 m²
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Grand boxe ferme a pontault combault
130 € Particulier
Location Box Pontault-Combault (77)
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Maison 5 pièces 95 m²
319 000 € Particulier 3 358 €/m²
Vente Maison mitoyenne Pontault-Combault (77) 5 pièces 95 m²
PAP
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Chambre de 12m2 à louer sur Pontault-Combault
500 € Particulier 42 €/m²
Location Chambre Pontault-Combault (77) 1 pièces 12 m²
LOCSERVICE
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Chambre 1 pièce 12 m²
500 € Particulier 42 €/m²
Location Chambre Pontault-Combault (77) 1 pièces 12 m²
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 90 m²
287 000 € Particulier 3 189 €/m²
Vente Maison mitoyenne Pontault-Combault (77) 6 pièces 90 m²
SeLoger
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Parking 2 min à pied de la gare
70 € Particulier
Location Parking intérieur Pontault-Combault (77)
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825 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Pontault-Combault (77) 2 pièces 36 m²
LOCSERVICE
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Parking 11 m²
50 € Particulier 5 €/m²
Location Parking intérieur Pontault-Combault (77) 11 m²
SeLoger
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Location place de parking avec portail
90 € Particulier
Location Parking intérieur Pontault-Combault (77)
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Studio avec terrasse
143 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente Studio Pontault-Combault (77) 1 pièces 26 m²
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Loue maison 80m² en colocation
750 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Pontault-Combault (77) 3 pièces 80 m²
Gens de confiance
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Parking fermé centre-ville, RER, mairie
70 € Particulier
Location Parking intérieur Pontault-Combault (77)
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Appartement 3 pièces
250 000 € Particulier 3 289 €/m²
Vente T3 Pontault-Combault (77) 3 pièces 76 m²
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Maison 8 pièces 140 m²
470 000 € Particulier 3 357 €/m²
Vente Maison individuelle Pontault-Combault (77) 8 pièces 140 m²
PAP
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A loué parking en sous sol dans résidence sécurisée
60 € Particulier 5 €/m²
Location Parking intérieur Pontault-Combault (77) 13 m²
Top Annonces
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2 parkings en sous sol dans résidence sécurisée
15 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Parking intérieur Pontault-Combault (77) 12 m²
Top Annonces
Top Annonces
Maison 6 pièces 122 m²
367 500 € Particulier 3 012 €/m²
Vente Maison individuelle Pontault-Combault (77) 6 pièces 122 m²
PAP
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Maison La queue en Brie
549 800 € Particulier 2 199 €/m²
Vente Maison individuelle La Queue-en-Brie (94) 9 pièces 250 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Maison familiale 123 m² - 6 chambres - Garage - La Queue-en-Brie
390 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Maison individuelle La Queue-en-Brie (94) 7 pièces 150 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Maison la queue en brie
400 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Maison individuelle La Queue-en-Brie (94) 7 pièces 120 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Garage Box
120 € Particulier 10 €/m²
Location Garage La Queue-en-Brie (94) 12 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 3 pièces 72 m²
268 000 € Particulier 3 722 €/m²
Vente T3 La Queue-en-Brie (94) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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La Queue-en-Brie - Maison 172m² - 5/6 chambres - 2 suites parentales - 580m²
560 000 € Particulier 3 164 €/m²
Vente Maison individuelle La Queue-en-Brie (94) 7 pièces 177 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Maison 7 pièces 250 m²
549 000 € Particulier 2 196 €/m²
Vente Villa La Queue-en-Brie (94) 7 pièces 250 m²
à 3 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Maison 3 chambres - Malnoue
380 000 € Particulier 4 419 €/m²
Vente Maison de ville Émerainville (77) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 88 m² - Terrasse 22 m² - Dernier étage - DPE B
322 000 € Particulier 3 659 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Maison mitoyenne
300 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Maison mitoyenne Émerainville (77) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Chambre 15 m² en colocation design à Émerainville
650 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Émerainville (77) 6 pièces 140 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Trois pièces avec grand balcon
222 500 € Particulier 3 708 €/m²
Vente T3 Émerainville (77) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Deux pièces sans vis-à-vis avec balcon
164 500 € Particulier 4 569 €/m²
Vente T2 Émerainville (77) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Vente T3 62 m2
259 000 € Particulier 4 246 €/m²
Vente T3 Émerainville (77) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Maison 6 pièces 100 m²
590 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Émerainville (77) 6 pièces 100 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Chambre 15 m² en colocation design à Émerainville - Premiers occupants
650 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Émerainville (77) 6 pièces 140 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Maison 4 pièces 89 m²
429 000 € Particulier 4 820 €/m²
Vente Maison individuelle Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Pontault-Combault
PAP
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Appartement 82 m2 résidence la ville au bois
329 000 € Particulier 4 012 €/m²
Vente T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 50m2
205 000 € Particulier 4 184 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Trévise (94) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Location appartement
580 € Particulier 9 €/m²
Colocation Chambre Le Plessis-Trévise (94) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Centre ville - F2 37,54 m2 - Parking + Cave
880 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Le Plessis-Trévise (94) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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🏡 À vendre - Beau T4 de 70 m² avec 2 balcons, cave et box fermé
215 000 € Particulier 3 071 €/m²
Vente T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Charmant appartement traversant de 4 pièces avec vue forêt - Dernier étage
168 000 € Particulier 2 471 €/m²
Vente T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 3 pièces 63 m²
270 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T3 Le Plessis-Trévise (94) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement F4
186 000 € Particulier 2 480 €/m²
Vente T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 3 pièces 66 m²
269 000 € Particulier 4 076 €/m²
Vente T3 Le Plessis-Trévise (94) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Vente 3 pièces avec balcon au Plessis Trévise
219 000 € Particulier 3 590 €/m²
Vente T3 Le Plessis-Trévise (94) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Chambre à louer
625 € Particulier 10 €/m²
Colocation Chambre Le Plessis-Trévise (94) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Cadre de vie

Vivre à Pontault-Combault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 096 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 346 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 064 équipements BPE

Éducation à Pontault-Combault

Pontault-Combault compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Pontault-Combault

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 219 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Pontault-Combault

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Roissy-en-Brie, Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand.

Sécurité à Pontault-Combault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 320 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 248 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 228 (5,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 222 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 176 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Pontault-Combault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :203 commerces, 812 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Pontault-Combault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
3 598 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 133 – 4 154 €/m² · 237 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -8.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 19 – 25 €/m²/mois · 78 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 857 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 3 333 €/m² —
Annonces actives 332
Nouvelles sur 30 j 116
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Villiers-sur-Marne
65 annonces
entre particuliers Champs-sur-Marne
76 annonces
entre particuliers Noisy-le-Grand
152 annonces
entre particuliers Champigny-sur-Marne
137 annonces
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196 annonces
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50 annonces
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102 annonces
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50 annonces
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FAQ - Immobilier résidentiel Pontault-Combault

Comment se porte le marché immobilier à Pontault-Combault ?

Le marché immobilier à Pontault-Combault est dynamique, avec une demande forte tant pour l'achat que pour la location. La ville propose une variété de biens allant des appartements aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à divers besoins et budgets. Les prix restent relativement attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les logements neufs et rénovés, notamment dans les quartiers en développement. Cette tendance devrait se poursuivre avec les projets d'aménagement urbain en cours.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pontault-Combault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Pontault-Combault est une commune dynamique située en Île-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Paris, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec plusieurs parcs et jardins pour se détendre. Sa population d'environ 32 956 habitants contribue à une ambiance conviviale et familiale, idéale pour les familles et les jeunes couples.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en raison de leur qualité de vie. Le quartier de Pontillault est apprécié pour son caractère résidentiel et sa proximité avec les commodités. Le centre-ville est également populaire, offrant un accès facile aux commerces et services. Les zones plus récentes comme les Alouettes proposent des logements modernes et bien aménagés. Chaque quartier possède son propre charme et répond à des besoins variés, que vous recherchiez une maison individuelle ou un appartement en copropriété.

Quels services et commodités sont disponibles à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Les transports en commun sont également un atout, avec des lignes de bus locales et une gare RER qui facilite l'accès à Paris. Enfin, les commerces et centres commerciaux offrent un large choix pour le shopping et les courses quotidiennes.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.