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Tous les duplex à louer à Bruz (35)

975 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bruz (35) 3 pièces 61 m²
Ouest France
Ouest France
T2 duplex appartement meublé Bruz - Avec Balcon
625 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bruz (35) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
700 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bruz (35) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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T2 duplex meublé à bruz
610 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Bruz (35) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement Duplex | Location
630 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bruz (35) 2 pièces 39 m²
Cimm Immobilier Bourg-des-Comptes
Cimm Immobilier Bourg-des-Comptes
T2 duplex
699 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruz
leboncoin
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Appartement duplex
580 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 32 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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T2 duplex appartement meublé 40m² - Saint Jacques Aéroport - Avec Balcon
625 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 24 m²
329 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Goven (35) 2 pièces 24 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
A LOUER - LE RHEU - CENTRE - APPARTEMENT DUPLEX - 3 CHAMBRES
950 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Le Rheu (35) 4 pièces 61 m²
à 8 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Duplex 2 pièces 42 m²
650 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Mordelles (35) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
935 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Vern-sur-Seiche (35) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Bruz
SeLoger
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Appartement meublé T2 duplex - quartier St Laurent
745 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Grand Appartement meublé, loft lumineux à louer à Rennes
1 650 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 4 pièces 105 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appt duplex rue de Paris 55m²
770 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Location appartement meublé
850 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 49 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
613 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 29 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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RENNES/JEANNE D'ARC - BD DE METZ - Studio Duplex
438 € Pro 31 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 14 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Loue appartement 75m²
1 090 € Particulier 15 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 3 pièces 75 m²
à 11 km de Bruz
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue appartement 37m² meublé dans l'ancien (parquet, cheminée, moulures), Rennes, entre Place Hoche
890 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 3 pièces 37 m²
à 11 km de Bruz
Gens de confiance
Gens de confiance
A LOUER - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT T2 - RENNES
544 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 21 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
T1 duplex meublé 30 m² - grande mezzanine - balcon - dernier étage - Rennes
700 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 30 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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T2 duplex rennes centre ville
700 € Particulier 25 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 28 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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T2 DUPLEX MEUBLE - CENTRE RENNES
786 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 32 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Duplex 1 pièce 24 m²
706 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Loue studio duplex 17 m2
550 € Particulier 32 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 17 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Loue studio duplex 11 m2
500 € Particulier 45 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 11 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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T3 DUPLEX Mail F.MITTERAND
925 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 3 pièces 44 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Duplex 2 pièces 26 m²
850 € Pro 33 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 26 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement Location Rennes 1p 21m² 695€
695 € Pro 33 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 21 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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1 159 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 3 pièces 61 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
A LOUER - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT T2 - RENNES
703 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 39 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 76 m²
1 408 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 3 pièces 76 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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A LOUER- AGENCE GIBOIRE- APPARTEMENT T2 MEUBLE DUPLEX- RENNES CHEZY
897 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Location appartement duplex
750 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 43 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
A LOUER - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT T5 - RENNES BELLANGERAIS
1 120 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 5 pièces 102 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Duplex 1 pièce 25 m²
490 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
1 205 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 3 pièces 43 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement T2 / Maison Dupleix rénovée RENNES proche GARE
900 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 5 pièces 116 m²
1 588 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 5 pièces 116 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
T2 Meublé RENNES
870 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 39 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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T3 duplex Rennes Thabor 54 m2 eau et chauffage compris
1 091 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 3 pièces 54 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement Rennes 6 pièces 167 m²
3 473 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 6 pièces 165 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Location appartement T2 duplex meublé
890 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
790 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Bruz
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 86 m²
1 266 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 4 pièces 86 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Duplex 4 pièces 105 m²
2 665 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 4 pièces 105 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Tout près centre, charmante petite maison, T1 duplex en r-de-ch. Avec terrasse privative »
759 € Particulier 32 €/m²
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
470 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Baulon (35) 2 pièces 38 m²
à 14 km de Bruz
leboncoin
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Location duplex Montgermont
580 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Montgermont (35) 2 pièces 33 m²
à 15 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
750 € Pro 11 €/m²
Location Duplex La Chapelle-des-Fougeretz (35) 3 pièces 66 m²
à 17 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
555 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Montfort-sur-Meu (35) 2 pièces 40 m²
à 19 km de Bruz
leboncoin
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Duplex 4 pièces 85 m²
944 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Noyal-sur-Vilaine (35) 4 pièces 85 m²
à 20 km de Bruz
leboncoin
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Duplex meublé T3 67m² - mezzanine - centre-bourg - cave et parking
900 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex La Mézière (35) 3 pièces 67 m²
à 20 km de Bruz
leboncoin
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Location appartement F3
730 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Châteaugiron (35) 3 pièces 58 m²
à 21 km de Bruz
leboncoin
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T2 BIS DUPLEX MEUBLE SITUE AU CENTRE DE GEVEZE - 63 m2
700 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex Gévezé (35) 2 pièces 63 m²
à 21 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
736 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Brécé (35) 3 pièces 64 m²
à 21 km de Bruz
leboncoin
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Appartement spacieux, T5, duplex
1 250 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Acigné (35) 5 pièces 108 m²
à 21 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
464 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Melesse (35) 2 pièces 35 m²
à 22 km de Bruz
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 2 pièces 41 m²
560 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 41 m²
à 22 km de Bruz
Immonot
Immonot
533 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Romillé (35) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
35380 Appartement T4 duplex Plelan le grand
775 € Particulier 9 €/m²
Location Duplex Plélan-le-Grand (35) 5 pièces 90 m²
à 25 km de Bruz
leboncoin
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Location appartement duplex T2bis
650 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Vignoc (35) 2 pièces 50 m²
à 25 km de Bruz
leboncoin
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T3 duplex centre liffré
680 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Liffré (35) 3 pièces 50 m²
à 27 km de Bruz
leboncoin
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Location T3 Duplex avec Jardin, Parking et Cellier
785 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Liffré (35) 3 pièces 62 m²
à 27 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
À louer - Duplex T4 rénové de 95 m² au sol avec cave et 3 places de parking - Le Theil-de-Bretagne
800 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Le Theil-de-Bretagne (35) 4 pièces 66 m²
à 27 km de Bruz
leboncoin
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A LOUER- AGENCE GIBOIRE- Appartement T3 duplex à PIPRIAC
510 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Pipriac (35) 3 pièces 52 m²
à 28 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 69 m²
823 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Châteaubourg (35) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Bruz
leboncoin
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Appartement T4 en Duplex
750 € Particulier 8 €/m²
Location Duplex Thourie (35) 4 pièces 92 m²
à 28 km de Bruz
leboncoin
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490 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Hédé-Bazouges (35) 2 pièces 28 m²
à 30 km de Bruz
Immonot
Immonot
Duplex renové 26m2 la dominelais - Non meublé
380 € Particulier 15 €/m²
Location Duplex La Dominelais (35) 1 pièces 26 m²
à 31 km de Bruz
leboncoin
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Duplex de charme dans longère
780 € Particulier 9 €/m²
Location Duplex Louvigné-de-Bais (35) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Bruz
leboncoin
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Duplex 2 pièces 55 m²
515 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Montauban-de-Bretagne (35) 2 pièces 55 m²
à 31 km de Bruz
leboncoin
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Duplex 4 pièces 80 m²
750 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Montreuil-sur-Ille (35) 4 pièces 80 m²
à 32 km de Bruz
leboncoin
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T3 duplex de charme - plein coeur de Retiers - entièrement rénové
670 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Retiers (35) 3 pièces 55 m²
à 32 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
306 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Sixt-sur-Aff (35) 2 pièces 30 m²
à 36 km de Bruz
ParuVendu
ParuVendu
T2 meublé - 36m² - Vergeal
561 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Vergéal (35) 2 pièces 36 m²
à 37 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement Duplex T2 39m²
500 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Val-d'Izé (35) 2 pièces 39 m²
à 37 km de Bruz
leboncoin
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T1 / Duplex
528 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Renac (35) 2 pièces 38 m²
à 38 km de Bruz
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 33 m²
520 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Saint-Méen-le-Grand (35) 2 pièces 33 m²
à 38 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Studio en duplex
580 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Saint-Domineuc (35) 2 pièces 35 m²
à 38 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 40 m²
365 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Martigné-Ferchaud (35) 3 pièces 40 m²
à 39 km de Bruz
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 3 pièces 62 m²
619 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Étrelles (35) 3 pièces 62 m²
à 40 km de Bruz
Century21
Century21
À louer au mois Appartement à La Gacilly
860 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex La Gacilly (56) 4 pièces 60 m²
à 41 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 90 m²
850 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Vitré (35) 3 pièces 90 m²
à 42 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 duplex - garage & balcon
680 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Châteaubriant (44) 2 pièces 50 m²
à 44 km de Bruz
leboncoin
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Studio duplex centre ville - 38 m²
555 € Particulier 15 €/m²
Location Duplex Châteaubriant (44) 2 pièces 38 m²
à 44 km de Bruz
leboncoin
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Duplex 2 pièces 40 m²
425 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Châteaubriant (44) 2 pièces 40 m²
à 44 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 68m² Centre-ville
710 € Particulier 10 €/m²
Location Duplex Châteaubriant (44) 3 pièces 68 m²
à 44 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Grand type 3 en duplex derrière la mairie
604 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Châteaubriant (44) 3 pièces 60 m²
à 44 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 55 m²
640 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Châteaubriant (44) 3 pièces 55 m²
à 44 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 73 m²
737 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Châteaubriant (44) 4 pièces 73 m²
à 44 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 80 m²
789 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Châteaubriant (44) 5 pièces 80 m²
à 44 km de Bruz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 81 m²
650 € Pro 8 €/m²
Location Duplex Plumaudan (22) 2 pièces 81 m²
à 46 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 35 m²
650 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Redon (35) 2 pièces 35 m²
à 48 km de Bruz
Century21
Century21
Location appartement T3
610 € Particulier 9 €/m²
Location Duplex Redon (35) 3 pièces 66 m²
à 48 km de Bruz
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Bruz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 683 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 386 équipements BPE

Santé à Bruz

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 253 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Bruz

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bruz, Ker-Lann, St-Jacques-de-la-Lande.

Sécurité à Bruz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 254 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 136 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bruz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 252 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Bruz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bruz ?

Bruz est une commune dynamique située à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec une population de plus de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable en raison de son environnement verdoyant et de ses nombreuses infrastructures. La proximité de Rennes en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent dans la métropole tout en souhaitant profiter de la tranquillité d'une plus petite ville. Bruz est également connue pour son campus universitaire et ses centres de recherche, attirant ainsi une population jeune et étudiante.

Quel est l'état du marché immobilier à Bruz ?

Le marché immobilier à Bruz est dynamique et attractif, en partie grâce à sa proximité avec Rennes. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels périphériques. La demande est forte, notamment pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, notamment du fait de la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles à Bruz pour les résidents ?

Bruz dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare qui la relie à Rennes en quelques minutes. Les habitants bénéficient d'un bon accès aux commerces, avec plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité. En termes d'éducation, Bruz offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie, garantissant des soins de proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bruz ?

Bruz est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun un charme particulier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de La Pommeraie et de La Haye de Pan sont populaires pour leurs maisons individuelles et leur ambiance familiale. Pour un cadre plus rural, les hameaux environnants offrent des espaces verts et des maisons traditionnelles bretonnes. Chaque quartier de Bruz se distingue par son ambiance et son environnement, permettant de répondre à divers besoins résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.