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Tous les duplex à louer à Draguignan (83)

Charmant duplex à Draguignan avec cachet et poutres apparentes
650 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Duplex Draguignan (83) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
550 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Draguignan (83) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Duplex T2 meublé - 51 m²
670 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Draguignan (83) 2 pièces 51 m²
leboncoin
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Duplex 3 pièces 55 m²
650 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Draguignan (83) 3 pièces 55 m²
SeLoger
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Appartement 3 Pièces en duplex
600 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Trans-en-Provence (83) 3 pièces 45 m²
à 4 km de Draguignan
Properstar
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 130 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Les Arcs (83) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Draguignan
SeLoger
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T2 duplex avec cuisine meublée 58 m 2 2 parking
990 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex Les Arcs (83) 2 pièces 58 m²
à 8 km de Draguignan
Top Annonces
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Grand t2 58 m2 avec 2 Park privés
830 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Les Arcs (83) 2 pièces 58 m²
à 8 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 2 pièces 41 m²
650 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex Flayosc (83) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 1 pièce 22 m²
375 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Callas (83) 1 pièces 22 m²
à 9 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Duplex T2 avec mezzanine dans résidence
765 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Lorgues (83) 2 pièces 59 m²
à 11 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Maisonnette avec Jardin duplex
550 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Duplex Montferrat (83) 2 pièces 26 m²
à 12 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 4 pièces 91 m²
805 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex Bargemon (83) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 54 m²
700 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Villecroze (83) 3 pièces 54 m²
à 15 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 Pièces duplex Seillans
800 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Seillans (83) 3 pièces 78 m²
à 17 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
480 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Salernes (83) 2 pièces 58 m²
à 19 km de Draguignan
Arthurimmo
Arthurimmo
Duplex 2 pièces 28 m²
600 € Pro 21 €/m²/mois
Location Duplex Puget-sur-Argens (83) 2 pièces 28 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement Location Roquebrune-sur-Argens 2p 45m² 695€
695 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 2 pièces 45 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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Loue duplex dans le village de Fayence
820 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Fayence (83) 3 pièces 75 m²
à 20 km de Draguignan
leboncoin
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A louer - Duplex 28m² - Meublé Le Luc
430 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Le Luc (83) 2 pièces 28 m²
à 21 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement Le Luc 2 pièce(s) 36.40 m2
540 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Le Luc (83) 2 pièces 36 m²
à 21 km de Draguignan
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 63 m²
580 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex Aups (83) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Draguignan
Orpi
Orpi
Duplex 3 pièces 49 m²
1 200 € Pro 24 €/m²/mois
Location Duplex Sainte-Maxime (83) 3 pièces 49 m²
à 24 km de Draguignan
SeLoger
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SAINTE MAXIME / 2 PIECES MEUBLE / TERRASSE / PARKING / PISCINE
850 € Pro 28 €/m²/mois
Location Duplex Sainte-Maxime (83) 2 pièces 30 m²
à 24 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 93 m²
850 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex Cotignac (83) 4 pièces 93 m²
à 25 km de Draguignan
leboncoin
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A Montauroux / Pays de Fayence, appartement Duplex 2 pièces en RDC
550 € Pro 19 €/m²/mois
Location Duplex Montauroux (83) 2 pièces 29 m²
à 27 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Duplex 2 pièces 41 m²
778 € Pro 19 €/m²/mois
Location Duplex Fréjus (83) 2 pièces 41 m²
à 28 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement T3 en duplex à louer dans le Centre Historique d
781 € Pro 19 €/m²/mois
Location Duplex Fréjus (83) 3 pièces 42 m²
à 28 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
890 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Fréjus (83) 3 pièces 68 m²
à 28 km de Draguignan
bien'ici
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Duplex 2 pièces 30 m²
1 020 € Pro 34 €/m²/mois
Location Duplex Grimaud (83) 2 pièces 30 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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T2 Duplex en plein centre de Pignans
570 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Pignans (83) 2 pièces 47 m²
à 31 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 62 m²
770 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Pignans (83) 3 pièces 62 m²
à 31 km de Draguignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 55 m²
770 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Pignans (83) 3 pièces 55 m²
à 31 km de Draguignan
SeLoger
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Duplex meublé + terrasse tropézienne
790 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Duplex Correns (83) 2 pièces 50 m²
à 32 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex à louer
600 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Correns (83) 2 pièces 50 m²
à 32 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement duplex T3 meublé refait à neuf
650 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Correns (83) 3 pièces 52 m²
à 32 km de Draguignan
ELIOS GROUP - BARJOLS
Appartement duplex T3 entièrement refait
600 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Correns (83) 3 pièces 52 m²
à 32 km de Draguignan
Kaiser Immobilier
Kaiser Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
660 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Correns (83) 2 pièces 44 m²
à 32 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement T3
1 000 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex Cogolin (83) 3 pièces 63 m²
à 32 km de Draguignan
bien'ici
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Duplex 3 pièces 77 m²
1 400 € Pro 18 €/m²/mois
Location Duplex Cogolin (83) 3 pièces 77 m²
à 32 km de Draguignan
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Appartement duplex à louer dans un domaine viticole
1 150 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Pontevès (83) 4 pièces 95 m²
à 32 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 1 pièce 51 m²
1 490 € Pro 29 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Raphaël (83) 51 m²
à 33 km de Draguignan
SeLoger
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Location Meublée (À L'ANNÉE) Duplex/Loft 2 pièces 50 m2 avec vue mer
1 185 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Raphaël (83) 2 pièces 50 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex cosy de plus de 30 m² - Carré d'Or Saint-Raphaël - Hypercentre proximité immédiate gares SNCF
830 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Raphaël (83) 2 pièces 31 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 86 m²
1 895 € Pro 22 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Raphaël (83) 3 pièces 86 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 94 m²
1 630 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Raphaël (83) 3 pièces 94 m²
à 33 km de Draguignan
SeLoger
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Duplex Saint-Tropez - 80m2 - A louer de novembre à fin mai 2027
1 100 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Tropez (83) 2 pièces 80 m²
à 34 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 80 m²
3 100 € Pro 39 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Tropez (83) 3 pièces 80 m²
à 34 km de Draguignan
leboncoin
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DUPLEX - SAINT-TROPEZ - 3 CHAMBRES - CENTRE VILLE
12 500 € Pro 83 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Tropez (83) 4 pièces 150 m²
à 34 km de Draguignan
Barnes
Barnes
Location à l'année - Charmant Mazet en Duplex T2 - Piscine/Tennis
1 100 € Particulier 34 €/m²/mois
Location Duplex Gassin (83) 2 pièces 32 m²
à 34 km de Draguignan
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Appartement t3 meublé équipé climatisé
795 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Brignoles (83) 3 pièces 79 m²
à 35 km de Draguignan
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Loue Duplex Meublé dans Chalet - Idéal Résidence Secondaire / Pied-à-terre - Caille (06750)
500 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Caille (06) 2 pièces 37 m²
à 36 km de Draguignan
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Location T3 duplex
700 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Tavernes (83) 3 pièces 56 m²
à 36 km de Draguignan
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T2 en location meublée
950 € Particulier 32 €/m²/mois
Location Duplex Cabris (06) 2 pièces 30 m²
à 36 km de Draguignan
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👉 À LOUER - Duplex meublé 103 m² - Forcalqueiret
950 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Duplex Forcalqueiret (83) 3 pièces 103 m²
à 37 km de Draguignan
leboncoin
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Loue Duplex T2 rdc et 1er étage centre ville
760 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Barjols (83) 2 pièces 54 m²
à 37 km de Draguignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Grand duplex 60m² bien lumineux à Castellane
560 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Duplex Castellane (04) 4 pièces 60 m²
à 37 km de Draguignan
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T2 duplex location janvier à mai
810 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Duplex Auribeau-sur-Siagne (06) 2 pièces 31 m²
à 37 km de Draguignan
leboncoin
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Location t2 duplex
1 020 € Pro 34 €/m²/mois
Location Duplex Mandelieu-la-Napoule (06) 2 pièces 30 m²
à 37 km de Draguignan
leboncoin
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F2 duplex meublé - 44 m² + loggia - Ramatuelle Le Colombier
1 400 € Pro 35 €/m²/mois
Location Duplex Ramatuelle (83) 2 pièces 40 m²
à 38 km de Draguignan
leboncoin
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Deux pièces 32 m2 place de parking terrasse
470 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Demandolx (04) 32 m²
à 39 km de Draguignan
leboncoin
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Loue T3 en duplex entièrement meublé avec un joli balcon vue mer
1 100 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Duplex Cavalaire-sur-Mer (83) 3 pièces 44 m²
à 40 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex meublé 103 m² - Forcalqueiret
950 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Duplex Rocbaron (83) 3 pièces 103 m²
à 40 km de Draguignan
leboncoin
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À louer - T3 duplex meublé de 55,53 m² - Grasse Sainte-Anne - parking privé
1 100 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Duplex Grasse (06) 3 pièces 55 m²
à 41 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 2 pièces 43 m²
1 200 € Pro 28 €/m²/mois
Location Duplex Grasse (06) 2 pièces 43 m²
à 41 km de Draguignan
SeLoger
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location appartement 2 Pièce(s)
530 € Pro 20 €/m²/mois
Location Duplex Grasse (06) 2 pièces 27 m²
à 41 km de Draguignan
MaisonsetAppartements
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Appartement 1 pièce 28 m²
530 € Pro 19 €/m²/mois
Location Duplex Grasse (06) 1 pièces 28 m²
à 41 km de Draguignan
Orpi
Orpi
GRASSE CENTRE - Hôtel de ville - DUPLEX rénové dernier étage
600 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Grasse (06) 2 pièces 40 m²
à 41 km de Draguignan
leboncoin
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Joli 3 pièces en duplex situé dans une rue à 50m de la place aux Aires
850 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Grasse (06) 3 pièces 56 m²
à 41 km de Draguignan
leboncoin
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GRASSE PLASCASSIER DUPLEX 655 EUR
655 € Pro 24 €/m²/mois
Location Duplex Grasse (06) 2 pièces 27 m²
à 41 km de Draguignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 49 m²
577 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Varages (83) 3 pièces 49 m²
à 42 km de Draguignan
SeLoger
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Superbe duplex à 10 mn de la rue d'Antibes
630 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 1 pièces 34 m²
à 44 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
1 150 € Particulier 34 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 2 pièces 34 m²
à 44 km de Draguignan
PAP
PAP
Appartement duplex Cannes basse Californie
1 400 € Pro 29 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 3 pièces 48 m²
à 44 km de Draguignan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Cannes - T3 duplex meublé et climatisé - 54 m² - Maréchal Juin
1 150 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 3 pièces 54 m²
à 44 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 778 € Pro 20 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Appartement Location Cannes 2p 35m² 950€
950 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 2 pièces 35 m²
à 44 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces
4 400 € Pro
Location Duplex Cannes (06) 3 pièces
à 44 km de Draguignan
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 66 m²
1 796 € Pro 27 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Draguignan
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 66 m²
1 796 € Pro 27 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Draguignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 130 m²
18 400 € Pro 142 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 4 pièces 130 m²
à 44 km de Draguignan
Luxury Estate
Luxury Estate
Duplex 2 pièces 35 m²
960 € Pro 27 €/m²/mois
Location Duplex Cannes (06) 2 pièces 35 m²
à 44 km de Draguignan
SeLoger
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T3 duplex - 2 parking / ac / balcon / piscin
1 500 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Duplex Mougins (06) 3 pièces 60 m²
à 44 km de Draguignan
leboncoin
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A LOUER APPART DUPLEX MOUGINS 70m² 3Pieces 2 chambres E
1 800 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Duplex Mougins (06) 3 pièces 70 m²
à 44 km de Draguignan
Vivastreet
Vivastreet
Duplex 3 pièces 50 m²
725 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex La Roquebrussanne (83) 3 pièces 50 m²
à 44 km de Draguignan
leboncoin
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Charmant appartement de 52,65 m² au coeur du village de Valbonne
910 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Valbonne (06) 53 m²
à 47 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Location duplex Sophia Antipolis
1 750 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Duplex Valbonne (06) 4 pièces 90 m²
à 47 km de Draguignan
leboncoin
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Location meublee duplex mezzanine Valbonne Village centre
800 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Duplex Valbonne (06) 1 pièces 35 m²
à 47 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 2 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²/mois
Location Duplex Le Rouret (06) 2 pièces 47 m²
à 47 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 5 pièces 122 m²
1 830 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Le Rouret (06) 5 pièces 122 m²
à 47 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement Duplex 60m²
850 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Belgentier (83) 2 pièces 60 m²
à 49 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
680 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex La Mure-Argens (04) 3 pièces 74 m²
à 50 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Appartement t3
1 070 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex Hyères (83) 3 pièces 63 m²
à 51 km de Draguignan
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À louer - Superbe duplex rénové - Giens
1 200 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Hyères (83) 5 pièces 80 m²
à 51 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex dernier étage port de Hyeres
860 € Pro 23 €/m²/mois
Location Duplex Hyères (83) 3 pièces 37 m²
à 51 km de Draguignan
bien'ici
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F3 duplex meublée
1 600 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Duplex Antibes (06) 3 pièces 70 m²
à 52 km de Draguignan
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Cadre de vie

Vivre à Draguignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 826 habitants (2023)
Santé 967 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 513 équipements BPE

Santé à Draguignan

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 771 dentistes, 47 sage-femmes.

Sécurité à Draguignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 372 (9,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 314 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 253 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 151 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Draguignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :278 commerces, 1 142 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Draguignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 731 €/m² -3.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 081 – 3 456 €/m² · 406 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 17 €/m²/mois · 167 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 298 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 3 395 €/m² —
Annonces actives 571
Nouvelles sur 30 j 238
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Draguignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Draguignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Draguignan est une ville située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population de 32 815 habitants. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. En tant que sous-préfecture, elle offre une combinaison d'authenticité provençale et de dynamisme urbain. Draguignan bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments comme la Tour de l'Horloge et le Dolmen Pierre de la Fée. Son marché est attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans le sud de la France, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes comme Nice ou Marseille.

Quel est le marché immobilier local à Draguignan et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Draguignan est varié et en constante évolution, attirant aussi bien les acheteurs que les locataires. Les biens proposés vont des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les tendances récentes montrent une demande accrue pour les logements avec des espaces extérieurs, tels que jardins ou terrasses, en réponse aux nouvelles attentes des acquéreurs et locataires. Le marché dracénois reste dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable et un bon niveau d'équipements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Draguignan pour les résidents ?

Draguignan offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. Sur le plan de la santé, Draguignan est équipée d'un hôpital et de nombreuses cliniques et pharmacies. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux répondent aux besoins des habitants. En termes de transport, elle est desservie par un réseau de bus bien développé et se trouve à proximité de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Draguignan ?

À Draguignan, plusieurs quartiers se distinguent pour leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commodités et son ambiance animée. Les quartiers de La Motte et Les Arcs sont également recherchés pour leur cadre de vie paisible et leur offre de maisons individuelles. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural tout en gardant un accès facile à la ville, les zones périphériques offrent de belles opportunités avec des terrains plus spacieux. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.