10 T4 à louer à Draguignan (83)

Appartement 4 pièces 66 m²
1 060 € Pro 16 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement Location Draguignan 4p 83m² 960€
960 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
645 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces a louer
950 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement meublé draguignan
950 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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P4 à louer
1 032 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
753 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 89 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 82 m²
870 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 82 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 82m2 à louer sur Draguignan
870 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 82 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
VD - T4 - Draguignan
971 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Draguignan (83) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Location appartement 1er etage de villa
1 000 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Les Arcs (83) 4 pièces 73 m²
à 8 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement de 80m2 à louer sur Les Arcs
1 110 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Les Arcs (83) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Draguignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 80m2 à louer sur Les Arcs
1 110 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Les Arcs (83) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Draguignan
LOCSERVICE
LOCSERVICE
👉 « T4 62 m² + pièce 8 m² - Plein sud - Centre village - Très bon état »
775 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Flayosc (83) 4 pièces 62 m²
à 8 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 100 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Bargemon (83) 4 pièces 110 m²
à 13 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces à Vidauban
1 190 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T4 Vidauban (83) 4 pièces 71 m²
à 14 km de Draguignan
leboncoin
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À LOUER Bel appartement T4 entièrement rénové de 81 m2 à V
1 200 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Vidauban (83) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
840 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Villecroze (83) 4 pièces 96 m²
à 15 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement location salernes
780 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Salernes (83) 4 pièces 70 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 100 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 66 m²
à 19 km de Draguignan
Orpi
Orpi
APPARTEMENT
1 345 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Roquebrune-sur-Argens (83) 4 pièces 81 m²
à 19 km de Draguignan
Foncia
Foncia
Appartement 87.4m2
1 100 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Le Luc (83) 4 pièces 87 m²
à 21 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement T4 avec double séjour et extérieur
724 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Aups (83) 4 pièces 104 m²
à 22 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 550 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Sainte-Maxime (83) 4 pièces 91 m²
à 24 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement location meuble
900 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Flassans-sur-Issole (83) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Draguignan
leboncoin
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Grand T4 meublé 124m² - Centre historique Fréjus climatise
1 000 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Fréjus (83) 5 pièces 124 m²
à 28 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement de 82m2 à louer sur Fréjus
1 450 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T4 Fréjus (83) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Draguignan
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 56 m²
1 600 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T4 Fréjus (83) 4 pièces 56 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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Locations du studio au T4
750 € Pro 25 €/m²/mois
Location T4 Fréjus (83) 2 pièces 30 m²
à 28 km de Draguignan
leboncoin
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Localisation
1 350 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T4 Fréjus (83) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 760 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Grimaud (83) 4 pièces 80 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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T4 centre de cogolin
1 600 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T4 Cogolin (83) 4 pièces 80 m²
à 32 km de Draguignan
leboncoin
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Location saisonnière
1 800 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T4 Cogolin (83) 4 pièces 65 m²
à 32 km de Draguignan
leboncoin
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Location bel appartement meublé 4 pièces - 96m2 avec terrasse et 2 box à Saint Raphaël - quartier Va
2 250 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 96 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Location VIDE de 4 pièces en centre ville de Saint-Raphaël
1 700 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 111 m²
à 33 km de Draguignan
Nestenn
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Appartement 95 m² - 3 chambres ou 2 chambres + bureau - Saint-Raphaël
1 250 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 95 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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71 m2 plein centre Saint Raphaël
1 085 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 71 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement T4
1 100 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 71 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement a BOULOURIS 83700
1 150 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 75 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 130 m²
2 900 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 130 m²
à 33 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Appartement T4 - 71,90 m2
1 199 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 72 m²
à 33 km de Draguignan
bien'ici
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A louer grand F4 avec terrasse
1 540 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 107 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Le Tignet, appartement meublé en rdj 4/5 pièces
1 950 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Le Tignet (06) 4 pièces 126 m²
à 33 km de Draguignan
Top Annonces
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Appartement de 100m2 à louer sur Brignoles
940 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Brignoles (83) 4 pièces 100 m²
à 35 km de Draguignan
LeSiteImmo
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Appartement de 100m2 à louer sur Brignoles
940 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Brignoles (83) 4 pièces 100 m²
à 35 km de Draguignan
LOCSERVICE
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APPARTEMENT
807 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Brignoles (83) 4 pièces 78 m²
à 35 km de Draguignan
Foncia
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à louer - bel appartement t4 rénové - brignoles
950 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Brignoles (83) 4 pièces 74 m²
à 35 km de Draguignan
leboncoin
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À louer - Spacieux appartement T4 entièrement rénové - 120 m² - Brignoles
1 200 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Brignoles (83) 4 pièces 120 m²
à 35 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
680 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Brignoles (83) 4 pièces 102 m²
à 35 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Appartement T4 avec balcon et vue dégagée sur les collines et
815 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Barjols (83) 4 pièces 81 m²
à 37 km de Draguignan
ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER
Appartement 4 pièces 84 m²
2 350 € Pro 28 €/m²/mois
Location T4 Auribeau-sur-Siagne (06) 4 pièces 84 m²
à 37 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 132 m²
2 551 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 132 m²
à 37 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m² avec vue mer - Dernier étage - Mandelieu
2 700 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 120 m²
à 37 km de Draguignan
leboncoin
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T4 - 3 chambres à louer Mandelieu la Napoule
1 400 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 70 m²
à 37 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
2 000 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 70 m²
à 37 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement de 70m2 à louer sur Mandelieu-la-Napoule
2 000 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T4 Mandelieu-la-Napoule (06) 4 pièces 70 m²
à 37 km de Draguignan
LOCSERVICE
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Haut de maison
1 600 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T4 Ramatuelle (83) 4 pièces 72 m²
à 38 km de Draguignan
leboncoin
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CACAO - Appartement 4 pièces avec vue mer panoramique et grande terrasse
2 394 € Pro 26 €/m²/mois
Location T4 Théoule-sur-Mer (06) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Draguignan
MaisonsetAppartements
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F4, terrasse, garage et parking
1 455 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Cavalaire-sur-Mer (83) 4 pièces 81 m²
à 40 km de Draguignan
bien'ici
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Grasse, appartement 4 pièces
1 400 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T4 Grasse (06) 4 pièces 75 m²
à 41 km de Draguignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 299 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Grasse (06) 4 pièces 68 m²
à 41 km de Draguignan
Century21
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 350 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Grasse (06) 4 pièces 74 m²
à 41 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 381 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T4 Grasse (06) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Appartement de 81m2 à louer sur Grasse
1 381 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T4 Grasse (06) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Draguignan
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 102 m²
1 600 € Pro 16 €/m²/mois
Location T4 Grasse (06) 4 pièces 102 m²
à 41 km de Draguignan
leboncoin
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T4 à louer
1 300 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Le Lavandou (83) 4 pièces 100 m²
à 41 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 500 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Le Cannet (06) 4 pièces 89 m²
à 44 km de Draguignan
SeLoger
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F4 AVEC TERRASSE DE 61 M2 CAVE ET GARAGE
1 500 € Pro
Location T4 Le Cannet (06) 4 pièces
à 44 km de Draguignan
bien'ici
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Le Cannet - Palestre : Spacieux 4 pièces avec terrasse et vue dégagée
1 810 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Le Cannet (06) 4 pièces 92 m²
à 44 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement avec 3 chambres
2 300 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T4 Le Cannet (06) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 125 m²
2 502 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 125 m²
à 44 km de Draguignan
SeLoger
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Cannes - 4 pièces d'exception à 2 min de la Croisette avec parking privé
5 000 € Particulier 33 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 150 m²
à 44 km de Draguignan
leboncoin
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APPARTEMENT
1 690 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 91 m²
à 44 km de Draguignan
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 106 m²
3 100 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 106 m²
à 44 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
BAS DE VILLA LOCATION ANNUELLE
2 600 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Draguignan
ESTATES CANNES
ESTATES CANNES
Appartement 4 pièces 65 m²
2 500 € Pro 38 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 65 m²
à 44 km de Draguignan
leboncoin
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Basse Californie, 4 pieces meublé, Vue Mer, au calme
4 400 € Pro 41 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 107 m²
à 44 km de Draguignan
bien'ici
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Basse Californie, 4 pieces meublé, Vue Mer, au calme
4 400 € Pro 41 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 107 m²
à 44 km de Draguignan
MAISON MASSENA
4 pièces Standing Cannes Croix des Gardes
2 300 € Pro 30 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 77 m²
à 44 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 150 m²
2 082 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 150 m²
à 44 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
9 200 € Pro 102 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Draguignan
Luxury Estate
Luxury Estate
4 Pièces - MONTFLEURY
2 590 € Pro 31 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 84 m²
à 44 km de Draguignan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
CROISETTE - CANNES CROISETTE VUE MER - LOCATION ÉVÉNEMENTIELLE & SAISONNIÈRE
2 500 € Pro 28 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 3 pièces 90 m²
à 44 km de Draguignan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
CANNES CROISETTE - FACE AU PALAIS DES FESTIVALS - 3 CHAMBRES
28 000 € Pro 161 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 174 m²
à 44 km de Draguignan
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces
9 400 € Pro
Location T4 Cannes (06) 4 pièces
à 44 km de Draguignan
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 100 m²
8 000 € Pro 80 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
à 44 km de Draguignan
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 97 m²
4 000 € Pro 41 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 3 pièces 97 m²
à 44 km de Draguignan
SeLoger
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Cannes Centre - Grand appartement 3 chambres à louer
9 400 € Pro
Location T4 Cannes (06) 4 pièces
à 44 km de Draguignan
Belles Demeures
Belles Demeures
6 000 € Pro 86 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 70 m²
à 44 km de Draguignan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 100 m²
18 000 € Pro 180 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
à 44 km de Draguignan
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 91 m²
5 050 € Particulier 55 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 91 m²
à 44 km de Draguignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 91m2 à louer sur Cannes
5 050 € Particulier 55 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 91 m²
à 44 km de Draguignan
LOCSERVICE
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Cannes Croisette à louer, 3 chambres doubles, palais des festiv
12 000 € Pro 120 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 100 m²
à 44 km de Draguignan
Belles Demeures
Belles Demeures
Bel appartement de 3 chambres
3 000 € Pro 27 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 110 m²
à 44 km de Draguignan
Properstar
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CROISETTE - CANNES CROISETTE VUE MER - LOCATION ÉVÉNEMENTIELLE & SAISONNIÈRE
2 500 € Pro 28 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 3 pièces 90 m²
à 44 km de Draguignan
Properstar
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CANNES TRES BEAU T4 MEUBLE CLIMATISE SANS ASCENSEUR
5 500 € Particulier 60 €/m²/mois
Location T4 Cannes (06) 4 pièces 91 m²
à 44 km de Draguignan
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Cadre de vie

Vivre à Draguignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 826 habitants (2023)
Établissements 43 écoles, collèges, lycées
Santé 967 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 513 équipements BPE

Éducation à Draguignan

Draguignan compte 43 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Draguignan

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 771 dentistes, 47 sage-femmes.

Sécurité à Draguignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 372 (9,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 314 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 253 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 151 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Draguignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :278 commerces, 1 142 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Draguignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/09/2026.

Prix médian à la vente
2 807 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 164 – 3 475 €/m² · 399 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 17 €/m²/mois · 148 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 456 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 3 448 €/m²
Annonces actives 557
Nouvelles sur 30 j 169
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Draguignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Draguignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Draguignan est une ville située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population de 32 815 habitants. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. En tant que sous-préfecture, elle offre une combinaison d'authenticité provençale et de dynamisme urbain. Draguignan bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments comme la Tour de l'Horloge et le Dolmen Pierre de la Fée. Son marché est attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans le sud de la France, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes comme Nice ou Marseille.

Quel est le marché immobilier local à Draguignan et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Draguignan est varié et en constante évolution, attirant aussi bien les acheteurs que les locataires. Les biens proposés vont des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les tendances récentes montrent une demande accrue pour les logements avec des espaces extérieurs, tels que jardins ou terrasses, en réponse aux nouvelles attentes des acquéreurs et locataires. Le marché dracénois reste dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable et un bon niveau d'équipements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Draguignan pour les résidents ?

Draguignan offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. Sur le plan de la santé, Draguignan est équipée d'un hôpital et de nombreuses cliniques et pharmacies. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux répondent aux besoins des habitants. En termes de transport, elle est desservie par un réseau de bus bien développé et se trouve à proximité de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Draguignan ?

À Draguignan, plusieurs quartiers se distinguent pour leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commodités et son ambiance animée. Les quartiers de La Motte et Les Arcs sont également recherchés pour leur cadre de vie paisible et leur offre de maisons individuelles. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural tout en gardant un accès facile à la ville, les zones périphériques offrent de belles opportunités avec des terrains plus spacieux. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.