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13 duplex à louer dans le Gers (32)

Centre village, bel appartement de type 3 en Duplex,
750 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex L'Isle-Jourdain (32) 3 pièces 76 m²
bien'ici
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Duplex à louer
488 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Lombez (32) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Duplex à louer
1 250 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Pallanne (32) 3 pièces 110 m²
leboncoin
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Centre Samatan Location T2Bis
455 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Samatan (32) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
795 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex L'Isle-Jourdain (32) 3 pièces 76 m²
SeLoger
SeLoger
Duplex 2 pièces 73 m²
506 € Pro 7 €/m²/mois
Location Duplex Auch (32) 2 pièces 73 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
400 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Fleurance (32) 2 pièces 48 m²
Orpi
Orpi
Saint Georges - Appartement T6 dans résidence de standing
3 480 € Pro 21 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Georges (32) 6 pièces 167 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2
385 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Masseube (32) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement T3 centre ville de Lombez environ 64 m2
495 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Lombez (32) 3 pièces 64 m²
bien'ici
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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649 € Pro 7 €/m²/mois
Location Duplex Auch (32) 3 pièces 97 m²
bien'ici
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T2 duplex a louer
535 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Auch (32) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
560 € Pro 7 €/m²/mois
Location Duplex Fleurance (32) 3 pièces 77 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Gers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 589 €/m² -1.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 198 – 2 057 €/m² · 2 094 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 424 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 576 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 738 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 2 611
Nouvelles sur 30 j 814
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Gers
288 annonces
Location Appartement Hautes-Pyrénées
406 annonces
Location Appartement Haute-Garonne
2649 annonces
Location Appartement Tarn-et-Garonne
450 annonces
Location Appartement Lot-et-Garonne
796 annonces
Location Appartement Landes
699 annonces
Location Appartement Pyrénées-Atlantiques
1158 annonces
Location Appartement Ariège
228 annonces
Location Appartement Tarn
934 annonces
Location Appartement Lot
262 annonces
Location Appartement Gironde
4038 annonces
Location Appartement Dordogne
765 annonces
Location Appartement Aude
733 annonces
Location Appartement Aveyron
724 annonces
Location Appartement Pyrénées-Orientales
1317 annonces
Location Appartement Corrèze
557 annonces
Location Appartement Charente
645 annonces
Location Appartement Cantal
274 annonces
Location Appartement Hérault
3438 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1321 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.