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13 T1 à louer dans le Gers (32)

Location appartement à l'année
500 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T1 Cazaubon (32) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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T1 centre ville Vic-fezensac
315 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T1 Vic-Fezensac (32) 1 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement T1
360 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 Auch (32) 1 pièces 28 m²
bien'ici
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Appartement T1 lumineux
530 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T1 Caussens (32) 2 pièces 25 m²
leboncoin
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Appartement à Louer 42 m² - Proche d'Auch
700 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T1 Montégut (32) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 33m²
450 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T1 Montestruc-sur-Gers (32) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Appartement meublé avec jardin
570 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T1 Auch (32) 1 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces, meublé, piscine en saison
550 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T1 Montréal (32) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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Location appartement T1
330 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T1 Cazaubon (32) 3 pièces 22 m²
leboncoin
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Appt meublé, eau, électricité et chauffage compris
495 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T1 Marciac (32) 2 pièces 28 m²
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Location à l'année Barbotan tout compris
450 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T1 Cazaubon (32) 1 pièces 35 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
343 € Pro 12 €/m²/mois
Location T1 Mirande (32) 1 pièces 29 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
530 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T1 Auch (32) 2 pièces 36 m²
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Marché immobilier à Gers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 589 €/m² -1.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 198 – 2 057 €/m² · 2 094 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 424 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 576 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 738 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 2 611
Nouvelles sur 30 j 814
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Gers
283 annonces
Location Appartement Hautes-Pyrénées
406 annonces
Location Appartement Haute-Garonne
2650 annonces
Location Appartement Tarn-et-Garonne
447 annonces
Location Appartement Lot-et-Garonne
793 annonces
Location Appartement Landes
692 annonces
Location Appartement Pyrénées-Atlantiques
1146 annonces
Location Appartement Ariège
224 annonces
Location Appartement Tarn
937 annonces
Location Appartement Lot
260 annonces
Location Appartement Gironde
4006 annonces
Location Appartement Dordogne
759 annonces
Location Appartement Aude
730 annonces
Location Appartement Aveyron
718 annonces
Location Appartement Pyrénées-Orientales
1312 annonces
Location Appartement Corrèze
555 annonces
Location Appartement Charente
645 annonces
Location Appartement Cantal
274 annonces
Location Appartement Hérault
3412 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1311 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.