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20 T4 à louer dans le Gers (32)

Loue T4 120m2 avec terrasse
670 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Valence-sur-Baïse (32) 4 pièces 120 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
605 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Auch (32) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement T4 basse ville
880 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Auch (32) 4 pièces 132 m²
bien'ici
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Appartement T4 de 98 m2 avec grande terrasse de 35 m2
750 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Gimont (32) 4 pièces 98 m²
bien'ici
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Bel appartement au cour d'un village pittoresque
750 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Lagraulet-du-Gers (32) 4 pièces 117 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
510 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Saint-Clar (32) 4 pièces 88 m²
Century21
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À LOUER SPACIEUX APPARTEMENT T4 DE 163 m2 À AUCH BASSE VIL
850 € Pro 5 €/m²/mois
Location T4 Auch (32) 4 pièces 164 m²
bien'ici
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Appartement T4
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Panjas (32) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
680 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Solomiac (32) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Appartement T4 lumineux
800 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Caussens (32) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Centre basse Ville Appartement T4 avec ascenseur
806 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Auch (32) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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Appartement T4 à louer
640 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Auch (32) 4 pièces 77 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 94 m²
580 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Marciac (32) 4 pièces 94 m²
Orpi
Orpi
Quatre pièces dans château
690 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Préchac-sur-Adour (32) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Appartement T4 - 3 chambres - Coeur de Plaisance du Gers
530 € Pro 5 €/m²/mois
Location T4 Plaisance (32) 4 pièces 115 m²
bien'ici
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Appartement de 80 m2
850 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Mirande (32) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement de 120m2 à louer sur Montréal
800 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Montréal (32) 4 pièces 120 m²
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 120 m²
850 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Montréal (32) 4 pièces 120 m²
SeLoger
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Appartement de 120m2 à louer sur Montréal
850 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Montréal (32) 4 pièces 120 m²
LOCSERVICE
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Votre appartement lumineux à St Clar
525 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Saint-Clar (32) 4 pièces 70 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Gers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 591 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 195 – 2 057 €/m² · 2 108 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 430 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 579 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 738 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 2 636
Nouvelles sur 30 j 833
+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Gers
290 annonces
Location Appartement Hautes-Pyrénées
407 annonces
Location Appartement Haute-Garonne
2725 annonces
Location Appartement Tarn-et-Garonne
446 annonces
Location Appartement Lot-et-Garonne
801 annonces
Location Appartement Landes
701 annonces
Location Appartement Pyrénées-Atlantiques
1156 annonces
Location Appartement Ariège
231 annonces
Location Appartement Tarn
933 annonces
Location Appartement Lot
258 annonces
Location Appartement Gironde
4067 annonces
Location Appartement Dordogne
769 annonces
Location Appartement Aude
749 annonces
Location Appartement Aveyron
738 annonces
Location Appartement Pyrénées-Orientales
1327 annonces
Location Appartement Corrèze
556 annonces
Location Appartement Charente
653 annonces
Location Appartement Cantal
273 annonces
Location Appartement Hérault
3430 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1328 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.