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Toutes les maisons de village à louer en Haute-Savoie (74)

Location à la campagne
1 800 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Maison de village Frangy (74) 5 pièces 170 m²
leboncoin
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Maison dans un environnement unique
3 100 € Pro 25 €/m²/mois
Location Maison de village Veyrier-du-Lac (74) 4 pièces 124 m²
leboncoin
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Location d'une maison de village mitoyenne
1 750 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Maison de village Bons-en-Chablais (74) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Maison a louer - premiere occupation
1 850 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Maison de village Burdignin (74) 5 pièces 110 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 125 m²
3 100 € Pro 25 €/m²/mois
Location Maison de village Veyrier-du-Lac (74) 4 pièces 125 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 94 m²
1 490 € Pro 16 €/m²/mois
Location Maison de village Lathuile (74) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 121 m²
2 200 € Pro 18 €/m²/mois
Location Maison de village Cervens (74) 4 pièces 121 m²
Orpi
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Maison de village entièrement rénovée - 145 m² - Menthon-Saint-Bernard
2 550 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Maison de village Menthon-Saint-Bernard (74) 5 pièces 145 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 78 m²
1 575 € Pro 20 €/m²/mois
Location Maison de village Neydens (74) 3 pièces 78 m²
Properstar
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Marché immobilier à Haute-Savoie : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
4 991 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 867 – 6 457 €/m² · 8 499 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois -4.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 28 €/m²/mois · 2 413 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 209 €/m² 23 €/m²/mois
Maison 4 514 €/m² 18 €/m²/mois
Annonces actives 11 549
Nouvelles sur 30 j 4 660
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Haute-Savoie
169 annonces
Location Maison Savoie
73 annonces
Location Maison Ain
261 annonces
Location Maison Jura
64 annonces
Location Maison Isère
313 annonces
Location Maison Rhône
362 annonces
Location Maison Doubs
97 annonces
Location Maison Saône-et-Loire
167 annonces
Location Maison Hautes-Alpes
30 annonces
Location Maison Loire
248 annonces
Location Maison Haute-Saône
83 annonces
Location Maison Drôme
220 annonces
Location Maison Territoire de Belfort
20 annonces
Location Maison Côte-d'Or
137 annonces
Location Maison Ardèche
195 annonces
Location Maison Haut-Rhin
116 annonces
Location Maison Alpes-de-Haute-Provence
108 annonces
Location Maison Haute-Loire
98 annonces
Location Maison Haute-Marne
83 annonces
Location Maison Vosges
83 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison de village Haute-Savoie

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie compte plusieurs villes attractives, parmi lesquelles Annecy, souvent surnommée la Venise des Alpes, est la plus prisée pour son charme et sa qualité de vie. Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, situées sur les rives du lac Léman, sont également très recherchées, notamment pour leur cadre idyllique et leur proximité avec la Suisse. Chamonix, célèbre pour ses stations de ski, attire également de nombreux investisseurs et amateurs de sports d'hiver. Ces zones offrent des opportunités immobilières variées, allant de l'appartement en centre-ville au chalet alpin.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de la Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour ses paysages alpins spectaculaires. La proximité du Mont Blanc et des lacs comme le lac d'Annecy offre un cadre de vie exceptionnel. Le département est particulièrement apprécié pour ses activités de plein air, que ce soit en hiver avec le ski ou en été avec la randonnée et les sports nautiques. Ce cadre naturel attire aussi bien les familles que les sportifs et les amoureux de la nature, faisant de la Haute-Savoie un lieu de vie très prisé.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Savoie en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Haute-Savoie est dynamique et en constante évolution, porté par la forte demande liée à son cadre de vie attractif. Les prix varient selon les zones, avec Annecy et ses environs affichant des tarifs parmi les plus élevés du département. Les biens les plus recherchés sont les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les stations de ski comme Chamonix voient également une forte demande pour les chalets et les résidences secondaires. Globalement, l'immobilier en Haute-Savoie reste un investissement intéressant, malgré une certaine tension sur les prix dans les zones les plus populaires.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Savoie en termes d'économie, qualité de vie, transports et tourisme ?

La Haute-Savoie offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages naturels et son dynamisme économique. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans le secteur touristique avec ses stations de ski renommées et ses sites naturels. La proximité avec Genève en Suisse est un atout important pour les travailleurs transfrontaliers. Côté transports, la Haute-Savoie est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements. De plus, le tourisme y est florissant grâce à ses nombreuses activités de plein air et ses événements culturels, renforçant ainsi son attractivité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de village ?

Une maison de village est généralement située au cœur d'un village ou dans un bourg. Elle offre souvent un charme rustique et authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels comme des poutres apparentes, des murs en pierre ou des cheminées anciennes. Ces maisons se trouvent souvent dans des environnements calmes et proches de la nature. Elles peuvent être mitoyennes et avoir des jardins ou de petites cours. L'espace intérieur peut être moins modulable que dans des constructions modernes, mais elles offrent souvent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une maison de village ?

Les maisons de village présentent plusieurs avantages, notamment leur charme historique, leur emplacement souvent central dans un village et leur proximité avec la nature. Elles peuvent aussi offrir une bonne qualité de vie avec une communauté locale dynamique. Cependant, elles peuvent également présenter des inconvénients comme un espace limité, des travaux de rénovation à prévoir ou une isolation moins performante par rapport aux constructions récentes. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat ou de location.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de village ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de village, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, notamment les murs, le toit et l'isolation. L'accès aux commodités comme les commerces, les écoles et les transports en commun doit être évalué. Il est aussi important de prendre en compte les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour moderniser le bien. Enfin, renseignez-vous sur les règles d'urbanisme locales qui pourraient limiter certaines modifications ou extensions de la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de village ?

Lors du choix d'une maison de village, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est essentiel, notamment la proximité des services et l'environnement du village. L'état général du bien est aussi déterminant, surtout si des travaux sont à prévoir. La surface habitable et la configuration des pièces doivent correspondre à vos besoins. Enfin, le caractère architectural de la maison et son potentiel de personnalisation peuvent être des critères décisifs pour faire de ce bien votre futur chez-vous.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.