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Tous les T2 à louer à Ambarès-et-Lagrave (33)

à louer - t2 meublé rénové avec jardin et parking privés - ambarès-et-lagrave
770 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 49 m²
leboncoin
leboncoin
T2 - 668.85 € CC / MOIS - AMBARES ET LAGRAVE
669 € Pro 15 €/m²
Location T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 46 m²
bien'ici
bien'ici
T2 - 620.44 € CC / MOIS - AMBARES ET LAGRAVE
620 € Pro 13 €/m²
Location T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 46 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
630 € Pro
Location T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2
630 € Pro 17 €/m²
Location T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 37 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
760 € Pro 17 €/m²
Location T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 46 m²
Orpi
Orpi
Appt T2 meublé - 39 m2 - Ambarès-et-Lagrave
780 € Particulier 2 €/m²
Location T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 392 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 2 pièces 39 m²
690 € Pro 18 €/m²
Location T2 Carbon-Blanc (33) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Foncia
Foncia
Appartement à louer Carbon-Blanc
801 € Pro 24 €/m²
Location T2 Carbon-Blanc (33) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
733 € Pro 18 €/m²
Location T2 Bassens (33) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 39 m²
531 € Pro 14 €/m²
Location T2 Bassens (33) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 40 m²
580 € Pro 15 €/m²
Location T2 Bassens (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 29 m²
616 € Pro 21 €/m²
Location T2 Bassens (33) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Era
Era
Appartement 2 pièces
520 € Pro
Location T2 Cubzac-les-Ponts (33) 2 pièces
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2
520 € Pro 15 €/m²
Location T2 Cubzac-les-Ponts (33) 2 pièces 34 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
750 € Pro 19 €/m²
Location T2 Yvrac (33) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Location appartement yvrac
760 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Yvrac (33) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
588 € Pro 14 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
667 € Pro 16 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Joli appartement T2 à louer
750 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
650 € Pro 16 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
699 € Pro 17 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 2 pièces 40m2
800 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement T2
890 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Location T2 Lormont
850 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appart T2 meublé LORMONT
680 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Lormont (33) 3 pièces 40 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
670 € Pro 19 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 2 pièces
670 € Pro
Location T2 Lormont (33) 2 pièces
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 48 m²
789 € Pro 16 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
731 € Pro 16 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 37 m²
615 € Pro 17 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Foncia
Foncia
Appartement T2
740 € Pro 15 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
T2 meublé 43 m2- Balcon- Parking- Tram A
790 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Top Annonces
Top Annonces
T2 meublé 43 m2 -Balcon - Parking- Tram A
790 € Particulier
Location T2 Lormont (33) 1 pièces
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SpareRoom
T2 meublé 45 m² - Balcon - Parking -Tram A
790 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
585 € Pro 15 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Foncia
Foncia
T2 meublé
750 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 56 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
750 € Pro 18 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
897 € Pro 18 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
700 € Pro 16 €/m²
Location T2 Lormont (33) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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T2 Basse consommation avec Loggia et parking
629 € Pro 15 €/m²
Location T2 Parempuyre (33) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
600 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Location appartement T2 à Saint André de Cubzac
531 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 33 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
T2 centre ville
600 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
542 € Pro 13 €/m²
Location T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Foncia
Foncia
A louer appartement 2 pieces
840 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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T2 rénové 34 m² - Centre ville
585 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 33 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
720 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
561 € Pro 15 €/m²
Location T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 37 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 40 m²
693 € Pro 17 €/m²
Location T2 Montussan (33) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
840 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montussan (33) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Location meuble t2 + terrasse + 2 place de parking
840 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Montussan (33) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Superbe T2 meublé de 43m2 avec jardin privatif - Artigues-près-Bordeaux
865 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
635 € Pro 14 €/m²
Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 32 m²
880 € Pro 28 €/m²
Location T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 41 m²
520 € Pro 13 €/m²
Location T2 Ambès (33) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
665 € Pro 15 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
680 € Pro 15 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement T2
583 € Pro 14 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
T2 meublé 43m²
870 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement meublé étudiant à louer 49m2, tout confort, lumineux
900 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement Cenon 2 pièce(s) 36 m2
611 € Pro 17 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
593 € Pro 16 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
865 € Pro 21 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 38 m²
700 € Pro 18 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
T2 bis meublé 55 m² - balcon - parking - climatisation
820 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Cenon (33) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
800 € Pro 19 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 48 m²
733 € Pro 15 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 50 m²
935 € Pro 19 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
680 € Pro 15 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
870 € Pro 22 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
810 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
750 € Pro 15 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2 meublé de 51 m² avec terrasse - Cenon - Résidence sécurisée
860 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
appartement type T2 dans le bas cenon
710 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 51 m²
860 € Pro 17 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
743 € Pro 18 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
671 € Pro 17 €/m²
Location T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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À louer - T2 de 42.73 m² à Blanquefort
653 € Pro 15 €/m²
Location T2 Blanquefort (33) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
750 € Pro 19 €/m²
Location T2 Blanquefort (33) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
iad France
Appartement 2 pièces
540 € Pro
Location T2 Blanquefort (33) 2 pièces
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 25 m²
540 € Pro 22 €/m²
Location T2 Blanquefort (33) 2 pièces 25 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
770 € Pro 18 €/m²
Location T2 Blanquefort (33) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Citya
Citya
Location T 2 33520 Bruges
710 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
607 € Pro 15 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 47m2
970 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
780 € Pro 19 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement meublé T2 46m²
810 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 46 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
770 € Pro 18 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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T2 meublé à Bruges de 29m² dans quartier calme proche du Tram et du train
660 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Bruges (33) 3 pièces 29 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement. 2 pièces. 52 m2. Étage 1/4 Bruges Le Tasta
900 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 52 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Location appartement à BRUGES 33520
765 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
758 € Pro 18 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
689 € Pro 20 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 35 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 50 m²
795 € Pro 16 €/m²
Location T2 Bruges (33) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
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Cadre de vie

Vivre à Ambarès-et-Lagrave

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 644 habitants (2023)
Santé 248 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 586 équipements BPE

Santé à Ambarès-et-Lagrave

Source assurance maladie :39 médecins généralistes, 198 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Ambarès-et-Lagrave

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ste-Eulalie-Carbon-Blanc, Bassens, St-Loubès, La Gorp, La Grave-d'Ambarès-Gare-Inférieure.

Sécurité à Ambarès-et-Lagrave

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 158 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 132 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (4,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 66 (8,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Ambarès-et-Lagrave

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 492 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Ambarès-et-Lagrave

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambarès-et-Lagrave pour s'y installer ?

Ambarès-et-Lagrave est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à environ 15 kilomètres au nord de Bordeaux. Avec une population d'environ 11 204 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et proximité urbaine. Elle est connue pour son ambiance conviviale et familiale, ainsi que pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Presqu'île. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole bordelaise, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain.

Comment se porte le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Bordeaux. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la métropole, ce qui constitue un atout majeur pour les acquéreurs. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons anciennes avec du cachet aux constructions plus récentes et modernes. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs, suite à une recherche accrue de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave dispose d'une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont également accès à des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. En termes de transport, la commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à proximité de la gare de Saint-Loubès, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires pour leur tranquillité et leur accessibilité. Les secteurs comme La Blanche et Lagrave sont particulièrement appréciés pour leur environnement paisible et leur proximité avec les commodités locales. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons individuelles et de petits collectifs, souvent entourés de verdure. Chaque quartier bénéficie d'une ambiance de village tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et les autres villes alentour.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.